大理市下关街道人民街105号古城商场（1-3层） 电子竞价招租公告

**市下关街道人民街105****商场（1-3层）

电子竞价招租公告

根据《中华人民**国拍卖法》、《**省公共**交易平台国有产权电子交易实施细则》等相关法律法规规定，****受委托将对以下资产以电子竞价方式面向社会公开竞价招租，现将相关事宜公告如下：

一、招租标的概况：

二、竞租资格：凡年满十八岁具有完全民事行为能力的中国公民、法人或其它组织均可报名参加竞租。报名时，竞租人应在网上如实、准确地提供和填写报名信息，若拒绝提供或提供虚假报名资料的自行承担一切后果。

三、网上报名时间：公告之日起至2026年 8 月 18 日16：00时止。

四、报名地址：**省公共**交易信息网-**州。

五、竞租保证金交纳账户

户名：**** 开户行：****银行福星支行

账号：500********13012 ******社）

注意事项：保证金采用线下交纳，****银行卡或公司基本户以转账方式转入保证金账户，不得用现金方式交存。保证金到账截止时间以公告为准，转账时付款人姓名需与竞租人姓名一致。标书代写

六、保证金到账截止时间：2026年 8月18日16：00前。标书代写

七、报名方式

（一）报名程序：

1、CA证书的办理：欲参加竞拍者，须先办理CA证书，方可网上报名，竞租人在报名时间内注册并登录“**省公共**交易信息网-**州”，根据网页右侧“CA办理”的引导操作办理数字CA证书，CA数字证书办理需要一定时间，请竞租人提前办理。电子标服务

2、CA证书办理窗口：****中心四楼大厅，咨询电话：0872-****898

3、CA证书办理成功后，竞租人在报名时间截止前，登录**省公共**交易信息网-**州凭CA数字证书在网上报名并上传以下报名资料：①（个人）须上传身份证正反面（若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面）；②（企业）须上传营业执照（三证合一）、开户银行许可证、法定代表人证明及法定代表人身份证正反面（若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面）；

（二）文件的获取：《竞价须知》及其它文件请在《招租公告》附件列表中下载获取。

八、报名资格确定

竞租人须在规定的报名时间内提交报名资料经资产方和拍卖人审核合格并交纳竞租保证金。报名时间截止，报名资料审核通过且保证金到达指定账户的竞租人取得《受让资格确认通知书》后才具有竞租资格。

九、特别说明

1、标的租金涨幅比例： 租赁期内租金“每3年为单位”上涨一次，涨幅比例分别为：5%、6%、7%、8%，即：第1-3年，年租金为竞租成交价；第4-6年，年租金在前三年的基础上上涨5%；第7-9年，在第4-6年租金的基础上上涨6%；第10-12年，在第7-9年租金的基础上上涨7%；第13-15年，在第10-12年租金的基础上上涨8%。

2、招租期限：15年+6个月装修期（即：2026年9月1日-2027年2月28日为装修期免收租金；2027年3月1日-2042年2月28日为15年正式租赁期限，2027年3月1日为租赁租金起算之日）。

3、租金支付方式： 租金按先支付后使用的原则，于每期租金开始前1个月内（即：每年的2月28日前30天内）一次性向资产方付清当年租金（租金按年支付）。

4、投资额度要求： 承租方竞得标的后，承租人需对标的进行装修、改造，装修方案须报资产方同意，方可实施。装修时不得擅自改变房屋的主体结构（如承重梁、柱、墙等的拆除），影响建筑物的安全。总投资额度不低于1000万元，并向资产方提交相应投资证明材料（如：账单、数据及书面投资资料）。该部分投资合同期满后，除可移动的器材、设施、设备及办公用设施外，其他所有固定投资的设施、设备及消防设施、器材和装修部分在合同到期后归资产方所有。

5、标的经营限制：不得经营高噪音、高污染及易燃易爆品、农药等有刺激气味及国家规定不得经营的商品，不得利用标的从事违法、违规行业，其他经营项目不作限制。

十、标的展示时间：自公告之日起至2026年8月18日。

十一、标的展示地点：标的物所在地现场展示。

十二、竞价地点：**省公共**交易信息网-**州

十三、竞价时间、竞价规则

（一）竞价时间：2026年8月19日上午9：30时。

合格竞租人应于竞价时间开始前半小时登录**省公共**交易信息网-**州做好报价准备。如因电脑网络故障等问题造成竞租人竞价未成功的责任自负，超时未能进入系统正常竞价的，视为放弃。

（二）竞价规则

1、以增价方式报价，每次增价幅度要大于或等于竞价阶梯的整数倍方有效。

2、竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，（报价一旦成功则无法修改和撤回，请竞租人慎重），最终按照价格优先、时间优先原则，由系统自动确定出最高报价者为竞得人。

3、竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内任意标的只有一个竞租人报价且报价不低于底价的，该标的成交；竞价期限内任意标的有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得且报价不低于底价的原则确定竞得人。

4、限时竞价阶段以5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内有新报价时，则进入新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断循环，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价结束，出现的最高报价即为本标的最终成交价，其最高报价者则成为竞得人，竞租人报出的最高价宣告成交后，不得反悔。

十四、联系方式：

联系人：马先生 139****3433 135****2450 0872-****616

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2026年 8月 4日