广州白云国际机场航站楼及配套交通中心有税商业资源2026年第四批招商项目招商公告

****国际机场****中心
有税商业**2026年第四批招商项目
招商公告

****（以下简称委托机构）受****（以下简称招商人）委托就****国际机场****中心有税商业**2026年第四批招商项目（项目编号：以委托机构网站公告为准）发布公告如下：

一、项目概况

（一）招商项目

本项目为招商人位于****国际机场T2及配套GTC的1间商铺（共1个子项目）对外招商，具体情况如下：

序号	子项目编号	商业** 编号	航站楼	所属区域	子项目 类型	面积（㎡）	业态
1	2026-T2-L53	T23R34A	T2	出发大厅三层	单店	24	零售

（二）品牌准入要求

1.已入驻同一区域的品牌，不得参与该区域本轮招商。响应人投报本项目的门店类型、门店品牌数量和品牌范围等必须符合下表要求。若不满足下表要求的任意一条要求，该响应人提交的参评文件视为无效文件，评审小组有权认定该响应人符合性审查不通过。各子项目可投报品牌范围详见招商文件。各子项目对应经营类别、门店类型要求及品牌数量和品牌范围要求如下：

序号	子项目编号	商业**编号	面积（㎡）	经营类别	门店类型要求	门店品牌数量（个）	对应品牌范围及要求
1	2026-T2-L53	T23R34A	24	货币兑换	/	1	1.品牌范围不限。 2.响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，****小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。

※注：（1）专卖店是指在同一个门店内专门销****商铺；连锁店是指由同一总部管理，在游乐场、风景区、火车站、****车站以外区域有3间（含）以上门店经营同类商品、使用同一商号****商铺。

（2）上表所列“经营类别”一栏内容为各子项目可投报的经营类别范围，响应人仅能根据可投报品牌数量选择对应经营类别进行投报，每个品牌对应一个经营类别。即：①若响应人投报1个品牌，则应选择其中1种经营类别进行投报。②若响应人投报2个及以上品牌，则响应人投报的每个品牌均仅能选取某一个经营类别进行投报。

2.为提升航站区品牌丰富度，在同一个子项目内，响应人所****商铺数量与该品牌在T2（含GTC****商铺数量之和不得超过3间（具体要求详见招商文件第四章4.1，****小组根据招商文件1.14.7《商铺品牌数量一览表》进行判断）。若响应人同时满足以下条件，则不受同品牌总数兼中规则限制:

（1）响应人投报品牌属于以下品牌范围内:中华老字号品牌(以商务部公布的名录为准)、上市公司品牌(在美国纽交所、纳斯达克全球精选市场或全球市场、中国上交所主板、深交所主板、****公司****公司持有的品牌)、米其林星级品牌、美团黑****小组根据参评文件A10.1进行判断)。

（2）响应人采用****小组根据参评文件A10进行判断)。

二、**要求

（一）**模式

本项目由招商人初步规划，招商人将与中选人签订经营**合同，并向中选人收取经营费用和综合管理费。中选人须派运营管理团队进驻，对中选场地进行统一经营，负责商铺的深化设计、建设装修、经营策划、运营维护。中选人自行承担设计装修、水电、网络通讯等费用。

重要提示：招商人原则上不因下列因素调整双方约定的租赁费单价、保底经营权转让费单价以及提成比例的计算标准：

（1）旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；

（2****商铺品牌和业态调整；

（3）场地面积测量标准、销售额统计口径的调整；

（4****公司数量、航空公司分布情况及航班的调整；

（5****商铺的调整、航站楼商业场地面积或商业项目的调整；

（6）现场营销活动的影响。

（二）合同期限

本项目合同期限包括经营权转让期限（租赁期限）及撤场期限，各子项目经营权转让期限（租赁期限）均为5年，经营权转让期限（租赁期限）自招商人向中选人完成经营场地交付之日起（含当日）计算，撤场期限详见第七章合同模板第十二条。

（三）禁止转租

本项目禁止转租行为。中选人须在与招商人签订经营**合同之日起的90个自然日内提供与品牌方（本项目中品牌方是指直接持有品牌或品牌持有人授权其合法使用该品牌资产的组织或个人，品牌资产包括但不限于品牌商标、品牌技术等）的**合同予招商人审核，由招商人聘请第三方咨询机构判断是否存在转租行为。如判定为转租行为，招商人可立即终止合同，并按违约处理，招商人有权没收其响应保证金并书面通知委托机构将中选人缴纳的响应保证金全额划转至招商人指定账户，无须征得中选人同意，中选人已经缴纳的交易服务费不予退回。同时满足以下三种情形，将被判断为转租：

1.中选人与第三方未共同承担经营风险；

2.中选人和第三方约定了保底或固定收益；

3.中选人将合同权利义务全部转移至第三方。

（四）同城同质同价

根据《********事业部同城同质同价管理办法》，货币兑换业态中选人无需进行对标店公示。

（五）统一账户收银及清分管理

响应人无需在参评文件中承诺服从招商人统一账户收银及清分的相关要求（包括POS系统、销售额清分及监控要求等），接受监管。中选人应在开业前按要求完成相关手续办理。

（六）合同结算管理

原则上中选人须按招****银行“代收业务扣款授权协议”，并在开业前完成相关手续办理，每月直接划扣合同费用。

（七）营业时间

中选人应无条件服从和配合招商人对营业时间的要求，并须在全营业时间内保证商品的稳定供应。营业时间应与机场航班运作时间同步，不同区域有不同的营业时间要求，基本营业时长不低于15小时。如遇春运、大面积航班延误等特殊时期或根据招商人运行管理要求须**营业时间的，中选人应遵守机场关于临时变更营业时间的要求。

（八）场地面积

子项目2026-T2-L53（T23R34A）所载明的场地面积为规划面积，需由中选人严格按照招商人规划的场地边界自行搭建改造，中选人改造完成后由招商人委托具有测量资质的第三方重新进行实地测量。若场地搭建完成后的第三方测绘面积不足规划面积则按规划面积计收合同相关费用；反之，若超出则以实际测绘面积进行合同相关费用的计算和缴纳。在经营权转让期限****商铺无因招商人原因发生扩张或缩小，不对商业场地面积进行调整（不可抗力事由除外）。

（九）数据报送

投报货币兑换子项目的中选人需按招商人要求的格式和方式如实提供月货币兑换量总金额(需加盖乙方具有法律效力的证明印章或手签章)，招商人有权要求中选人提交每****银行****管理局等相关监管机构的报表。

（十）装修要求

1.场地搭建要求：中选人须严格按照招商人规****商铺边界搭建，不得擅自扩大、缩小或变更边界搭建范围及形态。搭建方案须经招商人书面审核同意后方可实施。如中选人实际搭建行为超出招商人规划边界尺寸的，招商人有权要求中选人整改重建，且由中选人自行承担整改重建的费用。

2.现有设施拆除：中选人须自行负责T23R34A商铺内部现有设施设备及物品（包括但不限于外玻璃墙及室内隔断、门头、吊顶、地面铺装、管线、原有电气设备、网络及监控设备等）的清点、拆除、改造工作，并承担相应全部费用。中选人已充分知悉，场地内既有物为招商人之合法财产。中选人应在场地改造过程中与招商人就现场财产进行清点、现状确认及移交工作。因中选人原因导致财产毁损、灭失或移交不清所引发的招商人财产损失，由中选人承担损失赔偿责任。

拆除作业须符合机场施工规范，****商铺主体结构及相邻区域造成损坏。作业过程中，中选人应采取充分、有效的防护措施，确保不对该场地及相邻区域的主体结构、承重构件、外立面、公共设施设备及T23R34场地的正常经营造成任何形式的损坏、扰动或干扰。如发生任何损害，中选人须在招商人要求的期限内自费修复至原状或进行赔偿。

3.基础设施改造：中选人须根据经营需要，****商铺内给排水、空调改造、电力增容及线路布设等加装改造工程，确保水电供应满足经营标准，并负责将原属于T23R34商铺的（水电、空调）管道线路按照甲方要求进行改造迁移，乙方对上述改造承担全部改造费用。

4.消防设施改造：中选人须按照国家消防技术标准和招商人要求，对商铺内消防设施（含消防卷帘、消防栓、喷淋系统、烟感报警器、疏散指示、应急照明及灭火器材等）进行适应性改造或新增配置，确保通过消防验收或备案，并承担全部改造费用。

中选人明确知悉并同意，本场地与T23R34场地共用的消防卷帘设施必须进行物理分割与适应性改造，以形成两个完全独立的防火分区。中选人应当负责对前述两个场地消防卷帘的改造并承担相关改造费用。

三、合格响应人条件

(一)响应人须为中国境内依法注册且具有独立法人资格的企业。****银行机构，则须为依****银行****委员会金融许****银行，可以是其总行、分行或获得有效授权的支行。

(二)响应人须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件；如非自有品牌，须提供品牌合法有效授权证明文件，且应持有该品牌方授权参与****国际机场招商的有效证明。

(三)若响应人非所投报品牌的持有人或非所投****公司****公司，须具备3年****管理所投报子项目对应零售、餐饮业态经营类别的经验（提供相关合同或其他有效证明）。以历史经营合同或租赁合同及“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）查询结果为准，期限计算截止时间为招商评审上月最后一个自然日。标书代写

注：投报零售、餐饮业态的响应人按分类（详见下表）提供所投报子项目对应业态经营类别经验，响应人仅须提供同一分类的经营类别经验证明（例如：若响应人投报子项目对应经营类别为服饰，服饰所在分类包括服饰、鞋帽和箱包，则响应人仅须提供服饰、鞋帽或箱包任一经营类别的经验证明；同时，响应人****书店等非同一分类的经营类别经验证明，投报服饰子项目）。

业态	分类	经营类别
零售	A	香化
		香氛
	B	服饰
		民族服饰
		鞋帽
		箱包
	C	儿童用品
		玩具
	D	精品
		珠宝手表
		自助IP手办机
	E	便利店
		日用百货
		百货商场
		包装食品
		岭南手信
		自助食品饮品机
	F	酒
		茶
		烟
	G	家居
		人工智能
		智能数码
	H	书店
	I	鲜花
	J	水果
		自助果汁机
	K	游戏体验店
	L	药店
	M	跨境电商
	N	租车
	O	银行
		自助银行柜员机
		自助银行柜员机、数字人民币兑换机
	P	货币兑换
		货币兑换人工岗亭
		自助货币兑换机
	Q	商务中心
	R	快递
	S	通讯服务
	T	休闲娱乐（电竞、电玩、VR）
		娱乐自助设备
	U	民族文化
		旅行配件
		特色主题商品或纪念品
		旅行纪念品集合店
		文创
		自助旅行用品机
		自助IP手办机
		工艺品
	V	服务
		****中心
	W	美容
		美甲
		理发
		足疗、按摩、采耳
	X	运动健身
	Y	旅游咨询
	Z	自助保险机
餐饮	AA	中式正餐
		****书店、咖啡、轻餐）
		混合业态（餐饮、零售）
		餐饮、零售混合业态
		西式正餐
		亚洲正餐
		中式简餐
		亚洲简餐
		西式简餐
		咖啡
		茶饮
		特色小吃
		烘焙甜品
		酒吧
		岭南风味
		自助酸奶机
		自助冰淇淋机
		自助咖啡奶茶机

(四)截至招商评审上月最后一个自然日，响应人****集团有限公司、****、****公司的下属单位**中不存在欠租、欠费等违约行为。

(五)截至招商评审上月最后一个自然日，****商业诚信黑名单中的企业，该企业所控股的其他企业，黑名单中企业的董事、监事、高级管理人员及其配偶所控股（含绝对控股与相对控股）的企业或担任董事、监事、高级管理人员的企业不具备参与本次招商项目的资格（本条所指的“董事、监事及高级管理人员”含自发布招商公告之日前十年变更前后的相关人员，以响应人在国家企业信用信息公示系统中显示的主要人员为准，响应人须提供响应人的国家企业信用信息公示系统“主要人员”及“变更信息”查询页截图；“相对控股”是指持股比例相对大于其他任一股东所占比例）。

(六)2023年1月1日至今，响应人，响应人控股（绝对控股与相对控股）企业，响应人或响应人控股（含绝对控股与相对控股）企业的关联企业、股东，响应人或响应人控股（含绝对控股与相对控股）企业的董事、监事、高级管理人员及其配偶所控股（含绝对控股与相对控股）的企业或担任董事、监事及高级管理人员的企业与招商人不存在未了结的诉讼，或者不存在未执行的判决、裁决。（本条所指的“股东”“董事、监事及高级管理人员”含自发布招商公告之日前十年变更前后的相关人员，须提供签署盖章的《响应承诺函》）

(七)欠租、欠费等违约行为名单的企业（以下简称该企业），该企业所控股（含绝对控股与相对控股）的其他企业，该企业的董事、监事、高级管理人员及其配偶所控股（含绝对控股与相对控股）的企业或担任董事、监事及高级管理人员的企业，以及上述企业中其他董事、监事、高级管理人员及其配偶的关联企业不具备参与本次招商项目的资格。（本条所指的“董事、监事及高级管理人员”含自发布招商公告之日前十年变更前后的相关人员，须提供签署盖章的《响应承诺函》）

(八)不接受联合体形式的响应人（联合体形式的响应人是指两个或以上法人或者其他组织组成一个联合体,以一个响应人的身份共同响应）。

(九)对每个子项目，有****公司只能选择1家公司报名参与。

注：“控股及管理关系”需同时具备“存在利害关系”与“可能影响公正性”两个条件。主要情形包括：

1.单位负责人为同一人的不同单位，不得参与报名同一子项目。根据相关法律法规，单位负责人既包括了单位的法定代表人，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体。

2.存在控股及管理关系的单位不得参与报名同一子项目。“存在控股及管理关系”指控股关系或不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系。

(十)响应人未被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）查询为准（响应人须在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并对截图加盖公章；未按格式要求截图或截图信息不清晰，将不能通过资格审查）。

(十一)响应人不得被列入“信用中国”网站严重失信名单，以“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果为准。响应人须在招商公告发布后按招商文件给定的格式要求从“信用中国”网站截图并加盖公章（未按格式要求截图或截图信息不清晰将不能通过资格审查）；同时下载信用信息报告，打印并加盖公章；截图和信用信息报告须附在参评文件中，信息信用报告下载时间须在招商公告发布时间之后（未按要求提供信用信息报告将不能通过资格审查）。

(十二)提前终止经营的运营商不具备****商铺下一轮招商的报名资格。

(十三)响应人不可存在贿赂行为记****公司及法定代表人、实际控制人的无贿赂行为，须按招商文件第六章参评格式A1《响应承诺函》予以承诺并签署盖章）。注：实际控制人是指通过股权关系、投资关系、协议或者其他安排，****公司行为的自然人、法人或其他组织。主要判断依据：

1.直接或间接持股超过50%；

2.****公司表决权超过30%；

3.可以通****公司董事会半数以上成员选任；

4.****公司股东大会的决议产生重大影响。一般情况下，满足以上条件之一的，可能被认定为实际控制人；

5.其它根据相关法律法规被认定为实际控制人的情形。

(十四)投报货币兑换业态的响应****银行****管理局批准可在**经营的个人本外币兑换特许业务经营或金融机构（需按要****管理局发布的最新《****管理局****分局辖内目前提供个人本外币兑换特许服务的机构和网点信息》，****银行****管理局颁发的相关牌照或备案资料）。

四、招商信息发布时间及媒体

（一）招商信息发布起止日：

2026年8月4日-2026年8月17日。

（二）招商信息发布媒体：

****集团有限公司一体化数字交易系统：wz.****.com

****网站：www.****.com

委托机构网站：https://www.****.cn/

粤易租平台官网：https://www.****.com

五、办理报名手续

（一）意向参与方报名时，应支付招商文件费用、提交下列相关资料（须加盖公章）的扫描件，并保证其真实、完整、有效。

1.《报名表》；

2.法定代表人身份证复印件；

3.《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）；

4.营业执照副本复印件；

5.招商文件费用交纳凭证；

6.提供****集团有限公司一体化数字交易系统（http://wz.****.com/）**商注册截图并加盖公章(需完成注册登录后，在主页“系统管理”模块下“机构信息维护”基本信息页面截图)。

（二）提交报名材料的时间与方式

报名材料提交截止时间：2026年8月17日17时，以委托机构邮箱系统显示的邮件送达时间为准。意向参与方提交的报名资料不齐全的，视为未成功报名，意向参与方不得领取招商文件，已缴纳的招商文件费用无息原路退回。标书代写

报名材料提交方式：意向参与方须将所有报名资料（须加盖公章）的扫描件通过电子邮件的方式发送至委托机构邮箱：liuni@csuaee.****.cn。

六、招商文件发售时间

（一）获取招商文件截止时间：2026年8月17日17时30分（意向参与方应在招商信息公告期内的工作日8:30-17:30期间获取招商文件，获取招商文件前应完成报名手续并支付招商文件费用）。标书代写

招商文件电子版发放方式：委托机构将通过电子邮件将招商文件的电子版发送至意向参与方邮箱（以意向参与方报名使用的邮箱为准）。

若意向参与方需另行领取招商文件纸质版，领取方式为：现场领取或中国邮政（EMS）邮寄。现场领取招商文件的意向方请在招商信息公告截止之日前（每天上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）到委托机构现场（地址：**市**区天**路28****广场中座****交易中心）领取。如需邮寄，请在《报名表》上备注相关邮寄信息，或联系项目负责人。采用邮寄方式的，邮费默认到付，且委托机构不提供邮寄费用发票。

意向参与方现场领取招商文件时，须提供以下证明文件(须加盖公章)：含法定代表人身份证复印件、《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）、营业执照副本复印件、领取招商文件人身份证复印件、招商文件费用交纳凭证****集团有限公司一体化数字交易系统**商注册盖章截图。

（二）招商文件费用：招商文件费用为人民币1000元，委托机构提供招商文件后，招商文件费用不予退回，但可开具对应金额的电子增值税普通发票。

****银行转账、汇款（转账汇款时须注明“投报项目编号+招商文件费用”）等方式将招商文件费用划转至以下指定账户：

账户名称：****；

账号：200********0001；

开户行：招商银行**环市东路支行。

（三）意向参与方应当充分理解招商人对响应人的有关要求，并自行承担相应责任，不得因不符合本项目响应人资格追究招商人及委托机构的任何责任。

七、踏勘报名

本项目安排踏勘，已报名的意向参与方自行决定是否参加。如参加，要求如下：

本项目踏勘报名时间截止与报名材料提交截止时间一致（以委托机构邮箱系统显示的邮件送达时间为准），意向参与方须在踏勘报名截止时间前将现场踏勘报名表、参加现场踏勘人员的资料（包括但不限于姓名、联系方式、1寸白底照片电子版、身份证原件正反面扫描件电子版、办证费交纳凭证）及需提供办理隔离区通行证的其他材料（具体要求请联系委托机构）通过电子邮件方式发送至委托机构邮箱：liuni@csuaee.****.cn，每个意向参与方最多指派两名代表，如未按要求或超时提交踏勘报名资料的视同放弃踏勘。所有参加踏勘的人员须服从招商人安排。标书代写

（一）办理控制区通行证需收取手续费用，标准为30元/****机关收取），办证费用由报名者自行承担，办证费用一经缴纳不予退回，费用由委托机构代为收取。如需开具增值税发票的，请用A4纸打印开票信息并加盖公章，开票信息包括：企业名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号。

（二）意向参与方拟参加现场踏勘人员的身份证正反面扫描件、1寸白底照片电子版请发委托机构邮箱（liuni@csuaee.****.cn），以压缩文件的形式，文件名注明意向参与方名称。

（三）因未在报名截止时间前提供资料或所提供资料不符合要求而导致通行证无法办理的，招商人不再另行组织办理。标书代写

（四）意向参与方须确保报名参加现场踏勘的人******厅机场**局办理证件的要求。报名人员因不符合相关要求而导致通行证无法办理的，意向参与方应自行承担后果，招商人不再接受更换报名。

（五）如已有有效控制区通行证的人员可以不重复办理。

（六）意向参与方领取招商文件后，无论是否有参与踏勘，均视为对本项目现状已知悉并了解，不得因未参与踏勘追究招商人及委托机构的任何责任。

（七）其它要求详见招商文件第二章招商须知2.7。

八、招商模式

本次公开招商由招商人对外发布招商公告。在规定的时间内，符合资格的响应人报名并递交参评文件参加项目封闭评审。****小组按子项目分别单独进行封闭评审。若该子项目只征集到1家响应人，****小组对该响应人进行资格审查和符合性审查，该响应人通过资格审查、符合性审查且经招商人确认为中选人的，按照通知与招商人签订经营**合同；若该子项目征集到2家或以上响应人的，****小组对每个子项目的响应人进行资格审查和符合性审查后，对通过资格审查和符合性审查的响应人进行价格、商务技术评审，并根据评审得分结果推荐中选候选人。中选候选人经招商人确认为中选人的，中选人按照通知与招商人签订经营**合同。同一响应人在本项目中最多可中选子项目的数量详见招商文件第四章评审4.1.2兼中规则部分。

九、特别说明

本次招商活动不适用《招标投标法》《招标投标法实施条例》《政府采购法》等法律法规，本招商文件的最终解释权归招商人所有。

如本项目所涉场地/商铺任一原承租人报名参加本项目招商活动的，即视为对本项目招商程序无异议，愿意按照本招商文件载明的规则与流程参评报价并接受评审。为保障其他合格响应人公平竞争的权益，原承租人依据评审程序在参评报价后不得在任何阶段变更报价。招商人依照本招商文件设定的规则与程序对各合格响应人进行评审并确定中选人。

十、联系方式

委托机构：****

地址：**市**区天**路28****广场中座七楼

联系人：刘小姐

联系电话：020-****0203

邮箱：liuni@csuaee.****.cn

招商人：****

地址：****国际机场东南工作区空**横四路

联系人：张小姐

联系电话：020-****8092（周一至周五：9:00-12:00；14:00-17:00，节假日除外）

十一、招商监督

反映有关本项目工作人员廉洁问题可联系下述监督部门：

********事业部纪检室

地址：****国际机场东南工作区南横四路

电话：020-****0355（周一至周五：9:00-12:00；14:00-17:00，节假日除外）

附件：

1.报名表和现场踏勘报名表

2.商铺位置示意图

附件1

报名表

项目编号
项目名称
响应人名称
统一社会信用代码
地址
电子邮箱
法定代表人姓名
法定代表人授权代表姓名		联系电话
招商文件领取方式： （填写“现场领取”或“邮寄”，如选择邮寄请填写下列邮寄信息） 收件地址：___________________________________________________ 收件人：________ 收件人电话：________ 我公司已阅读该项目招商公告，并按要求提供资料报名参与该项目。 响应人（公章）： 法定代表人或法定代表人授权代表（签字）： 报名日期： 年 月 日

备注：该报名表（加盖公章）的扫描件与word最终版本须发送到指定邮箱：liuni@csuaee.****.cn

现场踏勘报名表

我公司_____________________________（****公司针对****国际机场****中心有税商业**2026年第四批招商项目组织的现场踏勘，****公司的工作，遵守相关管理规定。参与现场踏勘人员资料如下：

（公司公章）

年 月 日