沈阳局集团公司长春工务段2026年运输房建设备综合维修项目业务外包招标公告

****公司**工务段2026年运输房建设备综合维修项目业务外包招标公告

（招标编号：****）

****集团****工务段2026年运输房建设备综合维修项目业务外包招标人为******工务段，招标项目资金来自运营维修。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为综合评估法。

招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；****集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率100%，其他详见技术规格书。2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。3.维保条款：无要求。4.售后服务及要求：12个月质保期，质保期内出现工程质量问题，7个工作日内修复。5.其他需具体明确的技术要求：（1）详见技术规格书。 （2）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 （3）农民工工资保障要求：履约期内，中标人必须按照招标方要求，每月提供作业人员的****银行转账凭证，保证劳动人员合法权益。 （4）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘。 联系人：任红英 电话：139****8899

**工务段2026年运输房建设备综合维修

项目业务外包技术规格书

（A01包件）

2026年7月

**重点维修车间工区综合维修

业务外包技术规格书（01）

一、项目概况

**重点维修车间工区综合维修（239#），1995年建设，建筑面积645平方米，二层砖混结构，平屋面，室内层高3.1米。主要病害：屋面卷材龟裂，边沿翘起渗漏;室内墙体大白部分失效、脱落；室内没有门，窗破损严重,窗台底部渗水；地砖碎裂多处,卫生间洁具地面破损渗漏,浴池墙壁渗水，瓷砖破损、吊顶变形；室内电线部分老化,渗水井容积小,暖气系统破损;台阶破损，外墙保温渗水起鼓等需要改造，硬化面粉化严重;铁艺围墙腐烂锈蚀，进户无大门。该房屋没有进行过房屋大修。

二、业务外包范围

1.拆除既有卷材屋面，拆除既有屋面防水层，重新做屋面卷材防水366.3平；雨水管更换鱼鳞铁φ100的14米，雨水斗2个；

2.窗台板28块10.5㎡；更换塑钢（三层玻璃）窗户28樘60.97㎡；

3.室内大白清除1448㎡；墙体乳胶漆重新粉刷 1486.9㎡；

4.铸铁暖气30组（20柱23组，24柱4组，走廊一楼1组16柱，二楼2组16柱）604柱（其中24柱4组为一楼洗漱间、卫生间各组增加4柱）；镀锌钢管φ50管96米；φ40管36米；φ32管18米，φ25管204米；φ50蝶阀阀门2个；φ25阀门的30个；过墙孔12个；

5.墙壁开关26个，插座（10A）21个，插座（15A）20个，普通吸顶灯28个，电源箱2个（一楼总，二楼分）；外接带铠电缆3*35㎡+1*25㎡的400米（穿管、直埋），室内电线25㎡80米，6㎡1200米、4㎡的2400米、2.5㎡800米；

6.进户防盗门1樘（带亮子3.85㎡），走廊防盗门1樘（1.87㎡）、实木门22樘（42.85㎡）；

7.拆除一二楼卫生间墙砖203.68㎡，拆除一二楼地面砖86.4㎡，安装蹲便器6个（男4女2），小便器4个，洗漱台带洗手盆6个****面3平（男3米宽0.6米，女2米0.6米）（女卫生间2个洗手台），拖布池2个（女卫生间1个），洗衣机接水口2个，铝扣吊顶41.94平(600*600)，防水平板灯6个（300*600）；铺地砖43.5㎡（600*600），粘贴墙砖152.76㎡（300*600），地面防水43.5平，墙体防水85平；拆除室内外给水管96米，室内给水管82米；拆除室内外排水管105米，室内排水管65米，卫生间隔断26.1平（女卫生间2个，男为卫生间4个，小便器位置与隔断，楼梯间），卫生间砌筑**2.25立，地漏3个；

8.室内地面拆除389.86㎡、地脚线415.2米、室内墙体拆除8.72㎡（会议室、走廊开门）、楼梯花岗岩台阶维修4.5㎡。走廊及会议室铺地砖145.06㎡（600*600，楼梯间、走廊、会议室及踢脚线152.7米），宿舍铺地板244.8㎡、地脚线248.2米（17个房建14.4平）；

9.室外墙体苯板维修26.5平，粉刷涂料815㎡（办公路、2个材料库、围墙等）、进户台阶维修5㎡贴花岗岩、室外散水47㎡等；

10.室外排水井3口清掏维修及更换管路20米，室外挖沟7.5米，破除混泥土面10平，上水井维修及更换室外管路10米等；

11.室外垫层10cm及沥青路面10cm（413.4平34.45*12米），铁艺栅栏粉刷47.5米；南侧材料库室内增高20cm混泥土76.8平（6*12.8）；

12.维修雨搭1处1.5平，更换外接防水灯1个；维修楼梯扶手5米。

三、执行的规范标准

主要包括但不限于以下现行设计标准、质量验收规范和管理办法。

《房屋建筑制图统一标准》（GB/T 50001—2017）

《房屋渗漏修缮技术规程》（JGJ/T 53-2011）

《既有建筑维护和改造通用规范》GB55022-2021

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

《建筑防火通用规范》(GB 55037-2022)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑给水排水设计标准》 GB50015-2019

《建筑给水排水与节水通用规范》GB55020-2021

《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）

《建筑工程设计文件编制深度规定》 (2016年版)

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）

《建筑照明设计标准》GB50034-2013

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019

《民用建筑通用规范》GB55031-2022

《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJT117-2019

《铁路电力设计规范》TB10008-2015

《铁路房屋建筑设计标准》TB10097-2019

《铁路给水排水设计规范》TB10010-2016

《铁路照明设计规范》TB10089-2015

《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019

《屋面工程技术规范》（GB 50345-2012）

《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2012）

铁路部门相关办法：

《****公司铁路技术管理规程》

《铁路运输房建设备大修维修规则》

《****公司铁路运输房建设备维修管理办法》

四、工程整治内容

（一）项目既有情况概述：

**重点维修车间工区综合维修，屋面卷材龟裂，边沿翘起渗漏，室内墙体大白部分失效、脱落；室内没有门，窗破损严重,窗台底部渗水；地砖碎裂多处；卫生间洁具地面破损渗漏；浴池墙壁渗水，瓷砖破损、吊顶变形；室内电线部分老化；渗水井容积小；暖气系统破损。台阶破损，外墙保温渗水起鼓等需要改造，硬化面粉化严重。铁艺围墙腐烂锈蚀，进户无大门；该房屋没有进行过房屋大修。需要对上述病害维修整治，达到使用标准。

（二）项目技术主要内容：

1.主要修缮内容

（1）屋面防水施工：拆除清理屋面破损的防水层、清理基面、修补平整等工作，重新做4.0mm厚SBS改性沥青防水卷材；更换镀锌铁皮 DN100雨水管及雨水斗。

（2）室内墙体施工：铲除墙面空鼓、破损基层，清理浮尘、油污，采用水泥砂浆进行局部找平，分层施工，确保基层平整坚实，耐水膩子打磨平整，粉刷乳胶漆。

（3）门窗施工；拆除既有门窗及窗台板；安装成品钢质防盗门、成套单扇平开实木的木纹双面套免漆木门、三层中空玻璃铝合金玻璃平开窗、20mm厚深灰色人造石窗台板。

（4）室内地面、楼梯施工：拆除既有地砖，重新对会议室、走廊铺贴陶瓷砖；17个房屋铺设地板；对楼梯破损台阶拆除，重新铺设花岗岩台阶。

（5）卫生间、洗漱间施工：拆除既有卫生间地砖、墙砖、大小便器、地漏、隔断、吊顶、室内外给排水管路等。重新铺设地砖、墙砖并做防水处理，安装大小便器、隔断、地漏、室内外给排水管路、维修上下水井及下水井清掏等。

（6）电力施工：拆除室内外电线路、灯具、插座、开关及电箱等；重新铺设线管及电线、灯具、插座、开关及电箱；重新铺设室外进户电源线。

（7）供暖施工：既有暖气系统破损严重，不能满足。重**装散热器、管路、阀门及相关管件，过墙孔等；

（8）外墙施工：局部填补墙面保温，基层清理，外墙涂料粉刷，含局部挂网、刮抗裂砂浆。

（9）室外施工：拆除台阶破损，铁艺围墙除锈，清理散水；重新铺设花岗岩台阶，铁艺栅栏刷油，重新做散水。

（10）室外地面施工：拆除原有碎石基层，清理废料，集中清运；重新使用机械摊铺水泥混凝土基层-中粒式沥青混凝土-细粒式沥青混凝土 ,厚度为10cm-5cm-5cm ,机械摊铺；对仓库地面抬高，采用细石混凝土地面，面层厚度、混凝土强度等级为C20细石混凝土。

（11）拆除砖墙结构、墙体封堵及零星砌砖施工：对卫生间、会议室、走廊等砖墙拆除；卫生间零星砌砖、走廊、窗台板下方封堵砌砖，配套零星抹灰。

（12）其他项目：人工搭建脚手架，脚手架下方预留人行通道，四周设置安全防护栏杆及挡脚板；本工程所有拆除建筑垃圾外运；所有拆除废料集中堆放，采用密闭式车辆运输，清运至垃圾消纳场处置，运输过程中做好覆盖，防止遗撒。

2.技术标准

（1）屋面、雨搭防水施工

①保留原防水层时,应将起鼓、腐烂、开裂及老化部位防水层清除。局部维修后,面层应涂布涂膜防水层,且涂布应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》GB-50345的规定;

②全部铲除原防水层时,应修整或重做找平层,水泥砂浆找平层应顺坡抹平压光,面层应牢固。面层应涂布涂膜防水层,且涂布应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》GB 50345的规定;

③人工轻凿拆除，严禁机械锤击破坏主体结构；拆除废料随拆随清，集中堆放至指定地点。拆除至找平层，无松动、浮渣、空鼓；不得损伤原有结构、管线及附属设施;

④屋面基层清理后，4.0mm厚SBS改性沥青防水卷材（办公楼及两侧材料库），采用液化石油加热，搭接处改性沥青嵌缝油膏密封，卷材与基层间，卷材之间应固定牢固，密封严密，表面平整，不允许有皱折，空鼓、气泡、流淌、翘边和封口不严等缺陷；防水层基层应干燥、干净、平整无杂质,符合设计要求;

⑤防水卷材和沥青嵌缝油膏材料应符合设计要求;

⑥卷材的铺贴方向正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm，屋面坡度应符合设计排水要求，卷材与屋面突出物的连接处和转角处,穿过防水层的各种管道与防水层之间的空隙%应铺贴牢固和封闭严密;

⑦水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造应符合设计要求;

⑧排水管品种、规格为镀锌铁皮 DN100及配套雨水斗；铁皮管接口处要密封不渗漏，固定管扣牢固。

①涂饰应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉;

②旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂;

③混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%;

④基层耐水膩子2遍，应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，刷乳胶漆2遍，应平整、光滑无起皮和裂缝。

（3）门窗施工：

①门窗的品种、型号、性能应符合设计要求及国家产品质量标准的规定;

②防盗门门**尺寸以实际为准，进户门及走廊端部门安装成品钢质防盗门，安全等级为2级，门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材）。拆除原有门体后，清理**，不锈钢门框采用膨胀螺栓固定牢固，门扇安装调试，确保开启灵活，密封严密，门体安装垂直、牢固，无卡滞，关闭严密，门表面无划痕、变形，五金配件齐全，防盗、密封性能符合设计要求;

③室内门**尺寸以实际为准，为单扇平开实木门（木纹免漆），免漆双面套；门把手、门锁、合页、门止、门吸等一切安装所需的五金配件。拆除原有门框后，清理**，门框安装固定牢固，缝隙填充发泡剂，门扇安装合页、门锁，开启灵活，关闭严密，五金配件齐全有效，表面无划痕、破损，尺寸偏差符合规范要求;

④安装铝合金玻璃平开窗三层中空玻璃成品窗；含一切安装所需的五金配件；拆除原有窗框、扇后，清理窗**，窗框采用膨胀螺栓固定牢固，缝隙填充发泡剂及密封胶，窗扇安装调试，五金配件安装齐全；窗框安装垂直、牢固，水**、垂直度偏差符合规范要求，开启灵活，关闭严密，密封胶打注饱满光滑，无渗漏，玻璃安装牢固，无破损、划痕，隔音、保温性能符合设计要求;

⑤室内房屋及走廊安装人造理石窗台板。20mm厚深灰色人造石窗台板，3*3mm倒角，粘结层使用10mm厚石材专用胶泥 ；基层清理、找平，窗台板裁切、打磨，采用专用粘结剂粘贴固定，接缝处理严密，表面抛光；无空鼓、裂缝，表面光滑无划痕，与墙体、窗框连接紧密，排水坡度符合要求。

（4）室内地面、楼梯施工：

①人工轻凿拆除原有破损地面砖及结合层，清理基层，废料集中堆放清运，不得损伤墙体原有结构;

②拆除至坚实基层，无松动、浮渣、空鼓，基层清理干净;

③基层清理、湿润，涂刷素水泥浆一遍，浆铺贴600mm*600mm*10mm地面瓷砖，其中结合层为20mm厚1:3干硬性水泥砂浆，结合层，素水泥浆一道（内掺建筑胶），美缝剂嵌缝，瓷砖排列整齐，砖缝均匀，铺贴完成后勾缝、清洁;

④地板施工：防腐木地板规格为30mm厚防腐木地板 ，铺设泡沫防潮纸一层 找平层为20mm厚1:2.5水泥砂浆找平抹光，素水泥浆一道(内掺建筑胶);

⑤地面铺装标准：铺贴平整牢固，无空鼓、破损，接缝均匀一致，与原有墙面接茬紧密，平整度≤2mm/2m，整体观感良好。

（5）卫生间、洗漱间施工：

①轻凿拆除瓷砖及结合层，严禁机械锤击破坏楼板结构，拆除大小便器等废料集中堆放，及时清运；墙体地面拆除至坚实基层，无松动、浮渣，不得损伤楼板原有结构;

②地面为600mm*600mm*10mm地面瓷砖，结合层为30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，使用美缝剂嵌缝，找平层为20mm厚1:3水泥砂浆抹平，素水泥浆一道;

③墙面为300*600*10mm陶瓷锦砖，使用水泥砂浆粘贴，找平层为8mm厚1:0.2:2.5水泥石膏砂浆，结合层为20mm厚1:2.5水泥砂浆;

④瓷砖粘贴前求基层清理、找平，采用水泥砂浆铺贴，砖缝均匀，表面平整，铺贴完成后勾缝、清理。瓷砖铺贴平整牢固，无空鼓、破损，接缝顺直，缝宽均匀一致，表面平整度≤2mm/2m，排水坡度符合设计要求，无积水，其中墙砖铺贴阴阳角**，与地面、吊顶收口严密;

⑤铝合金扣板龙骨材料为50系列T型轻钢龙骨 600*600 平面，面层为600×600*3mm铝合金扣板方形，使用15mm*1.0mm铝合金收边条。按设计标**装轻钢龙骨骨架，固定牢固，调平调直；龙骨安装平整、牢固，无变形、松动；铝扣板拼接严密、平整，无翘曲、色差，表面光滑洁净，收边条顺直牢固，整体观感良好;

⑥地面、墙面防水采用聚氨酯防水涂料(单组分)，涂膜厚度为2mm；基层清理、找平，阴阳角做成圆弧形，涂刷基层处理剂，然后采用热熔法满粘施工高分子防水卷材，卷材搭接宽度符合规范要求，施工防水卷材铺贴平整、牢固，无空鼓、破损、漏贴，搭接宽度符合规范，接缝封边严密；24h 蓄水试验无渗漏，防水性能符合《屋面工程质量验收规范》GB50207要求;

⑦卫生间蹲位隔断安装实木颗粒板成品隔断，为12mm抗倍特板，按设计尺寸裁切板材，安装固定五金配件，隔断板安装垂直、牢固，接缝严密，配套安装门锁、合页等配件，表面平整光滑，无划痕、破损，五金配件齐全有效，开启灵活，关闭严密，整体稳定性良好；

⑧给排水管路及洁具安装，按设计路径切割沟槽、打洞，敷设给排水管路，粘接牢固，管路安装顺直，坡度符合要求;管路安装牢固，顺直美观，粘接严密无渗漏，室外既有井清掏后与室内给排水管顺坡连接，通水、通球试验合格，符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242 要求。

（6）电力施工：

①室内外拆除原有老旧灯具，按设计位置安装灯具，接线牢固，做好绝缘防护。灯具规格、功率、色温执行项目特征描述标准，具备防眩光、安全防坠功能；安装牢固，位置准确，照明效果符合要求，所有灯具均需提供产品合格证、检测报告;

②室内换照明线路，铜芯导线配管按设计路径敷设镀锌钢管，管路连接牢固，转弯处设置弯管器冷弯，弯曲半径符合规范要求，固定点间距均匀；管内穿设铜芯导线，导线绝缘层完好，无破损、接头，接线端子压接牢固，做好相序区分；配线绝缘电阻测试合格，接线牢固，相序正确，符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303要求;

③照明配电箱型号为AL1 3，规格为700*600*200，壁挂;

④室外电力电缆，型号规格为带铠电缆3*35mm2 +1*25mm2 ，材质为铜芯，采用穿管直埋，电压等级1KV以下。

(7)供暖施工：

①施工及验收严格执行以下规范标准：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）;

②明确管道走向、标高、管径及附件位置；清理杂物、积水；管材、阀门、保温材料进场验收，核查产品合格证及检验报告；拆除前先关闭系统总阀门，排空管道内积水，确认系统无压后，分段切割拆除旧管道；拆除过程中做好成品保护，避免损坏建筑结构及其他设施；拆除的旧管材、保温材料分类堆放，统一清运处理;

③管道安装时按设计标高定位放线，支架采用焊接固定，防腐处理后安装，支架间距符合规范要求;

④焊接钢管采用手工电弧焊，焊前清理坡口及周边锈蚀、油污，焊接完成后清除焊渣，检查焊缝质量，不得有气孔、夹渣、裂纹等缺陷;

⑤阀门安装**行强度和严密性试验，合格后方可安装，确保焊缝严密，安装位置、方向正确，便于操作和检修;

⑥散热器进行水压试验后按原位置恢复安装，连接支管确保无渗漏;

⑦管道安装完成后，进行系统水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，稳压30min压降不大于0.05MPa，且无渗漏为合格。

(8)外墙施工：

①墙面局部填补墙面保温，采用100mm厚挤塑聚苯板（XPS），容重30kg/m3 ，耐火B1级；基层清理，保温板裁切、粘贴，采用专用粘结剂粘贴,保温栓钉固定,4mm厚聚合物抗裂砂浆罩面内加160g/m2耐碱玻纤网格布，接缝处理严密，表面平整，无空鼓、脱落，厚度均匀，保温性能符合设计要求，与原有保温层接茬顺直;

②外墙涂料粉刷，含局部挂网、刮抗裂砂浆；基层清理、修补，满挂耐碱玻纤网，抹抗裂砂浆覆盖网格布，总厚度≥5mm，干透后刮耐水腻子两遍，打磨平整，涂刷丙烯酸酯涂料两遍；基层坚实、无空鼓、裂缝，网格布无褶皱、外露，抗裂砂浆粘结牢固；涂料涂刷均匀，无流坠、色差、漏刷，表面平整光滑，粘结牢固，耐候、耐擦洗性能符合国家相关标准，颜色与原有外墙协调一致。

（9）室外施工：

①拆除原有破损砖及结合层，清理基层，废料集中堆放清运，不得损伤墙体原有结构，拆除至坚实基层，无松动、浮渣、空鼓，基层清理干净;

②台阶使用成品花岗岩台阶面，结合层厚度、材料种类及强度等级为20mm厚1:3水泥砂浆，对基层处理采用素水泥浆一道(内掺建筑胶），勾缝为1:1水泥砂浆勾缝。墙砖铺贴平整牢固，无空鼓、破损，接缝顺直，缝宽均匀一致，与原有墙面砖接茬顺直，平整度≤2mm/2m，整体观感良好;

③沿外墙四周做混凝土散水，宽度800mm，厚度为靠墙侧80mm，向外找坡外侧不小于50mm，散水与墙体使用15mm厚苯板断开。水泥面层散水为2.20mm厚1:2.5水泥砂浆面层，素水泥砂浆一道(内掺建筑胶) ，60mm厚C15混凝土 5.150mm厚3:7灰土，宽出面层100mm ；素土夯实，向外坡3%~5%;

④铁艺栅栏除锈47.5米，采用喷砂除锈，除锈等级为Sa2.5级 ，油漆刷涂料二遍。

（10）硬化面施工：

①清理原有碎石基层，清理废料，集中清运；

②基层施工：10cm路拌水泥稳定砂砾，摊铺整平碾压密实，养护至强度达标；

③封层施工：采用层铺法施工乳化沥青上封层，封层均匀、完整；

④面层施工：机械摊铺5cm-5cm 厚中粒式细粒式、沥青混凝土，碾压密实，平整度符合要求;

⑤基层压实度≥95%，平整度符合规范要求；沥青面层摊铺平整，碾压密实，无松散、裂缝、油包，平整度≤3mm/2m，整体观感良好，符合《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1要求。

（11）拆除砖墙结构、墙体封堵及零星砌砖、扶手维修施工：

①卫生间、会议室、走廊等砖石拆除，严禁机械锤击破坏主体结构；拆除废料随拆随清，集中堆放至指定地点；

②卫生间零星砌砖、走廊、窗台板下方封堵砌砖，配套零星抹灰。砌砖抹灰采用M10水泥砂浆砌筑煤矸石烧结普通砖240mm*115mm*53mm ，灰缝饱满，墙体垂直、平整，砌筑完成后进行双面抹灰。墙体垂直度≤5mm/2m，灰缝饱满度≥90%，无空鼓、裂缝，抹灰层平整光滑，与原有墙体接茬顺直；

③室内白钢扶手焊接，牢固、接口光滑。

（12）其他项目：

①人工搭建脚手架，脚手架下方预留人行通道，四周设置安全防护栏杆及挡脚板。脚手架搭设符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130要求，立杆间距、水平杆步距符合设计要求，架体稳定牢固，防护设施齐全有效；

②本工程所有拆除废料集中堆放，采用密闭式车辆运输，清运至垃圾消纳场处置，运输过程中做好覆盖，防止遗撒。完工料净场地清，施工区域无垃圾遗留、遗撒，符合环保及城市管理相关要求。

3.隐蔽工程验收

施工单位在进行以下施工工序时需要提前通知设备管理单位施工负责人到现场验收，不得简化修程，须经段、车间施工负责人与施工单位施工负责人共同检查合格后，签认《隐蔽工程验收记录》，并留存影像资料，方可进行下一道工序施工：

①屋面基层清理及保温、找平、防水层等隐蔽工程施工工序；

②进行管道沟槽开挖敷设、基底处理、管道安装、焊接、水压试验、回填等隐蔽工程施工工序 ；

③进行井室砌筑、涂刷等隐蔽工程施工工序；

④进行细石混凝土垫层、水泥砂浆找平层等隐蔽工程施工工序时；

⑤核查给水、供暖系统水压试验记录，试验压力、稳压时间、压降及渗漏情况，确保试验合格。

（三）材料质量控制

1.项目采用的主要材料、半成品、产品、建筑构配件、器具等材料及设备应符合设计要求和国家现行产品质量标准的规定。

2.施工单位提供主要材料出厂合格证和检验报告。

（四）过渡及相关配合工程

施工期间过渡由施工单位自行解决。

（五）环境保护及水土保持

本项目需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。

（六）施工目标、施工注意事项及安全风险防范

1.安全、环保、水保、质量目标

安全目标：

（1）杜绝一般及以上安全事故、一般以上行车责任事故、火灾事故、触电事故、高处坠落事故、物体打击事故、机械伤害事故。

（2）严格执行国家、国铁集团、****公司有关铁路建设工程安全生产的文件规定，严格落实安全生产责任制，确保施工全过程安全可控。

环保、水保目标：符合国家、国铁集团及地方有关环保、水保的要求，确保工程所处的环境不受污染。施工废水、废气、固体废弃物、噪声排放均符合国家及地方相关标准，做到工完料净场地清。

质量目标：

（1）严格执行《建设工程质量管理条例》(国务院 279 号令)，****集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求。

（2）全部工程确保一次验收合格率 100%，杜绝质量事故，单位工程质量达到合格标准，满足使用功能要求，质保期内无质量问题。

2注意事项及安全风险措施

（1）通用注意事项：

①图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准，施工前必须对现场进行详细复核，确认无误后方可施工。

②施工单位根据现场实际情况采用合理方式运输设备及材料，运输过程中做好防护，避免材料破损、遗撒，严禁超限、超载运输。

③本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照清单的要求提供样板，经与建设单位共同确认后方可实施；样板应进行封存，作为验收依据。所有进场材料必须具备出厂合格证、性能检测报告，进场后按现行国家、行业及铁路规范要求抽样复检，复检合格后方可投入使用；严禁使用不合格、变质、过期材料，与饮用水接触的材料需符合食品级卫生要求。

④拆除废旧金属物资统一规范回收处置，严禁随意丢弃、变卖，做到合规处置。

⑤中标人负责对工程中涉及的治安、消防、市政、环保、交通、防疫、施工所在地各单位关系协调，并承担发生的问题和费用。

⑥包件中每个子项目报价金额不得超出每个子项预算金额，严禁超预算施工。

⑦所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。

（2）施工组织要求：

①施工单位必须依据已批准的预算文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》，报建设单位审批后方可实施。

②开工前，施工单位须**建设单位对现场进行详细核对，确认既有设备及铁路结构安全，对存在破损、沉降、锈蚀等隐患的部位，先完成加固、防护后，再进行后续施工；施工过程中严禁破坏既有铁路设施、功能性管路及周边设备，制定详细、可操作性的既有设备设施保护措施并严格执行。

③指定施工项目负责人，做好人力、材料、工机具以及安全防护、培训考试等各项准备工作，所有施工人员持证上岗，特种作业人员必须持有效特种作业操作证上岗，严禁无证上岗、违章作业。

④要求投标单位考虑本包件项目分散的实际情况，合理安排管理人员，不能同时兼顾多个项目，确保每个项目管理人员在岗在位，履职到位。

（3）施工过程控制：

①施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，每道工序完成后，必须经自检合格，报建设单位验收合格后，方可进行下道工序施工，隐蔽工程必须经建设单位验收合格后方可隐蔽。

②高处作业与临时用电：所有高处作业人员必须持证上岗，系挂安全带，安全带做到高挂低用，严禁无防护高处作业；临时用电必须符合 "三级配电、两级保护" 要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上，配电箱必须上锁，专人管理，严禁私拉乱接，电气设备操作人员必须持证上岗，严格按操作规程作业。

③环境保护与文明施工：废弃涂料桶、漆渣、白色垃圾、拆除废弃物等属于危险废弃物，必须集中收集，分类处置，严禁随意倾倒；做到 "工完、料净、场地清"，每日收工前清理作业面，维持车间良好形象，严禁施工污染周边环境。

④施工期间应对施工区域进行封闭防护施工，设置明显的警示标志，严禁无关人员进入施工区域，避免施工影响正常通行，确保安全。

⑤重大风险和控制措施：

涉及既有线施工必须纳入铁路 “天窗点” 或车站批准的施工计划管理，严禁无计划施工，必须设置专职防护人员和现场监护人员，严格执行营业线施工 “一人一机一防护” 制度，严禁机具材料侵限，确保行车及客运安全。

中标人作为承包人负责对承包方人员（包括所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等）办理人身伤害、劳动安全保险，承包方人员发生的人身、劳动安全问题和事故承包方承担相应责任。

（4）重大风险和控制措施：

序号	重大风险名称	明确发生危险的根源/状态	所在地点	控制措施
1	触电	开关箱漏电保护失灵；配电箱中无隔离开关，无防雨措施；施工用设备未做保护接零；线路老化破皮未包扎	现场临时用电线路及配电箱开关箱施工用设备电气焊作业	更新旧的电缆线和漏电保护器；在恶劣气象条件下停止露天机械作业，风雨过后对线路设备等及时检查；加强检查力度，严禁私拉乱接；电气设备操作人员必须懂操作方法并正确操作
22	物体打击	立体交叉作业时相互干扰，操作失误，防护不符合要求	土建、装饰等专业施工交叉作业	做好安全网、安全帽检测；专职人员检查监督；合理安排施工，避免多层交叉作业；加强安全培训教育
33	高处坠落	在2米以上的高处作业，人员未合理佩戴防护用具	高空作业	做好安全网、安全带检测；专职人员检查监督；避开大风、雷雨等不宜进行高空作业的天气；对不能进行高空作业的人员严禁其进行高空作业
44	机械事故	机械的危险部位未安装防护装置；施工机械带病运转或超负荷作业	施工机械使用与维修作业	大型机械验收通过后才准使用，司机必须持证上岗；及时检查，做好机械维修、保养；机械到报废期限一概不予使用
55	火灾爆炸	各类油漆未设专用库房存放；易燃易爆材料混放；气瓶存放处距离明火较近	油漆类作业、气焊作业	配备足够的消防设施；搭设氧气乙炔瓶防晒棚；加强对职工防火防爆知识的教育；保证仓库通风，防止易燃易爆物挥发

五、按工程量清单施工

1.本工程所有项目严格按批准的工程量清单施工，不得擅自变更施工内容、工程量、材料规格及标准，确需变更的，必须按规定办理变更审批手续，经建设单位批准后方可实施。

2.施工单位必须严格按照工程量清单中的项目特征描述、工作内容、计量标准组织施工，确保施工内容与清单一致，不得偷工减料、以次充好。

3.涉及隐蔽工程的部位，施工单位必须提前通知建设单位进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工，隐蔽工程验收记录必须完整、齐全，签字确认，作为竣工资料的组成部分。

4.工程竣工结算时，工程量按经建设单位验收合格的实际完成工程量计算，严格执行工程量清单计价规范及相关规定。全部分项工程施工严格遵循《建筑工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024)、《**省房屋建筑与装饰工程定额》（2024）及铁路房建维修相关管理规定，完工后整体验收合格方可交付使用。

六、施工组织设计

投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）编制依据；

（二）工程概况：施工单位及负责人、作业地点及现场平面布置图、作业内容、施工时间；

（三）施工工艺：主要分部分项施工工艺流程及关键操作要点、质量控制措施；

（四）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。

（五）施工技术标准；

（六）施工进度计划及保障措施；

（七）质量标准和控制措施；

（八）季节性施工及成品保护措施；

（九）安全文明施工措施；

（十）安全风险研判及控制措施；

（十一）临时用电措施；

（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等

分部分项工程项目清单计价表
工程名称：**重点维修车间工区综合维修
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价
		整个项目
1	010****01001	屋面卷材防水	1.部位:上人有保温屋面 2.卷材品种、规格、厚度:4.0mm厚SBS改性沥青防水卷材，包含雨搭防水1.5平方米	m2	367.8
2	010****05001	屋面排水管	1.排水管品种、规格:镀锌铁皮 DN100	m	14
3	010****01001	窗台板	1.粘结层材质、厚度:10mm厚石材专用胶泥 2.窗台板材质、规格:20mm厚深灰色人造石窗台板，3*3mm倒角 3.既有窗台板拆除	m2	10.5
4	010****01001	金属(塑钢)窗	1.窗类型:普通铝合金玻璃平开窗 2.框、扇材质及规格:普通铝合金型材 3.玻璃品种、厚度:三层中空玻璃 4.五金种类、规格:含一切安装所需的五金配件 5.既有塑钢窗拆除	m2	60.97
5	011****01001	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:内墙无机涂料 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:耐水膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:室内乳胶漆2遍 5.既有墙面拆除	m2	1486.9
6	010****03001	防盗门	1.门**尺寸:以实际为准2.框、扇材质:成品钢质防盗门 3.安全等级:2级 4.五金种类、规格:含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材） 5.既有门拆除	m2	5.72
7	010****02001	木质门带套	1.门**尺寸:以实际为准 2.门类型:实木门 3.开启方式:单扇平开 4.门扇木材材质:实木，木纹免漆 5.门套材质、规格:免漆双面套 6.五金种类、规格:含门把手、门锁、合页、门止、门吸等一切安装所需的五金配件 7.既有门拆除	樘	22
8	011****03001	块料墙、柱面	1.名称:块料墙面 2.面层材料:300*600*10mm陶瓷锦砖 3.安装方式:水泥砂浆粘贴 4.找平层:8mm厚1:0.2:2.5水泥石膏砂浆找平层 5.结合层:20mm厚1:2.5水泥砂浆	m2	152.76
9	011****03001	块料楼地面	1.部位:卫生间楼面瓷砖 2.面层材料品种、规格:600mm*600mm*10mm地面瓷砖 3.结合层厚度、砂浆配合比:30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 4.嵌缝材料种类:美缝剂嵌缝 5.防水层:1.5mm聚氨酯防水 6.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:3水泥砂浆抹平 7.素水泥浆遍数:素水泥浆一道	m2	43.5
10	031****06001	大便器	1.名称:瓷蹲式大便器 2.材质:搪瓷 3.规格、类型:尺寸568mm×430mm×245mm,瓷低水箱 4.组装形式:嵌入 5.附件名称:瓷蹲式大便器低水箱及配件,角型阀(带铜活),螺纹管件,金属软管,大便器排水接头,冲洗管	组	6
11	031****07001	小便器	1.名称:壁挂式小便器 2.材质:搪瓷 3.规格、类型:尺寸610mm×360mm×270mm,延时自闭开关开关 4.组装形式:壁挂 5.附件名称:角式长柄截止阀,螺纹管件,小便器排水附件,小便器冲水连接管	组	4
12	031****03001	洗脸盆	1.名称:椭圆形洗脸盆 2.材质:搪瓷 3.规格,类型:尺寸430×430×150mm，,冷热水 4.组装形式:台下式 5.附件名称:角型阀(带铜活),金属软管,螺纹管件,洗脸盆排水附件,混合冷热水龙头,洗脸盆托架	组	6
13	031****08001	其他成品卫生器具	1.名称:成品拖布池 2.材质:搪瓷 3.类型:尺寸600mm×400mm×460mm,单冷水 4.组装形式:落地 5.附件名称:长颈水嘴,螺纹管件,排水栓带链堵,存水弯,排水接头	组	2
14	031****08002	其他成品卫生器具	1.名称:水龙头 2.材质:钢制 3.规格:DN25	组	2
15	031****08003	其他成品卫生器具	1.名称:地漏 2.材质:钢制 3.规格:DN50 4.安装方式:承插	组	3
16	011****01001	平面吊顶天棚	1.吊顶名称:铝合金扣板 2.吊顶类型:平级吊顶非上人 3.龙骨材料种类、规格:50系列T型轻钢龙骨 600*600 平面 4.面层材料品种、规格:600×600*3mm铝合金扣板方形 5.嵌缝材料种类:15mm*1.0mm铝合金收边条	m2	41.94
17	030****01001	普通灯具	1.名称:LED平板 2.规格:1*18W 3.安装方式:搁置龙骨上	套	6
18	011****03001	成品隔断	1.名称:成品隔断 2.隔断类型:卫生间蹲位隔断 3.隔断材料:12mm抗倍特板	m2	26.1
19	031****08001	塑料管	1.安装部位:室内直埋 2.材质:PPR管 3.介质:给水 4.规格、型号:φ25,S5 5.连接形式:热熔连接 6.其他:包含压力试验,冲洗,消毒等 7.警示带:可探测警示带；8.包含拆除给水管道178m	m	82
20	010****08001	零星砌砖	1.品种规格:煤矸石烧结普通砖240mm*115mm*53mm 2.砂浆强度级:M10水泥砂浆	m3	2.25
21	010****02001	墙面涂膜防水	1.部位:卫生间侧墙防水 2.防水材料:聚氨酯防水涂料(单组分) 3.涂膜厚度:2mm	m2	85
22	010****02001	楼(地)面涂膜防水	1.部位:卫生间地面防水 2.防水材料:聚氨酯防水涂料(单组分) 3.涂膜厚度:2.0mm	m2	43.5
23	011****01001	洗漱台	1.台面材料:20mm厚****面 2.台盆高度:220mm 3.支架、配件:L50×50×5热镀锌角钢架，300×100×8热镀锌钢板	m2	3
24	031****08002	塑料管	1.安装部位:室内 2.材质:U-PVC管 3.介质:污,废水 4.规格:φ50 5.连接形式:热熔连接 6.其他:包含压力试验,冲洗等 7.包含拆除排水管道170m。	m	65
25	011****03002	块料楼地面	1.部位:楼面瓷砖 2.面层材料品种、规格:600mm*600mm*10mm地面瓷砖 3.结合层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 4.素水泥浆遍数:素水泥浆一道（内掺建筑胶） 5.嵌缝材料种类:美缝剂嵌缝 6.既有地面砖拆除；拆除面积389.86平方米	m2	145.06
26	011****03001	块料踢脚线	1.部位:块料踢脚线 2.踢脚线高度:100mm 3.面层材料品种、规格、颜色:10mm陶瓷锦砖 4.粘贴层厚度、材料种类:胶粘剂DTA砂浆粘贴 5.找平层材料:20mm厚DP M15干混抹灰砂浆 6.拆除既有踢脚415.2米。	m	152.7
27	041****07001	拆除砖石结构	1.结构形式:砖砌体 2.拆除方式:人工拆除	m3	2.09
28	011****04001	台阶整修	1.部位:块料台阶 2.面层材料品种、规格:成品花岗岩台阶面 3.结合层厚度、材料种类及强度等级:20mm厚1:3水泥砂浆 4.基层处理:素水泥浆一道(内掺建筑胶） 5.勾缝材料种类:1:1水泥砂浆勾缝	m2	9.5
29	011****02001	竹、木(复合)地板	1.部位:防腐木地板 2.面层材料品种、规格:30mm厚防腐木地板 3.防护材料种类:泡沫防潮纸一层 4.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:2.5水泥砂浆找平抹光 5.素水泥浆遍数:水泥浆一道(内掺建筑胶)；6.含木质踢脚线铺设	m2	244.8
30	011****03001	保温隔热墙面	1.材料:外墙挤塑聚苯板（XPS） 2.厚度:100mm 3.容重:30kg/m3 4.耐火要求:B1级 5.粘结材料:专用粘结剂粘贴,保温栓钉固定,4mm厚聚合物抗裂砂浆罩面内加160g/m2耐碱玻纤网格布	m2	26.5
31	011****01002	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:外墙平涂 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:外墙膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:高级丙烯酸外墙涂料无光2遍	m2	815
32	010****29001	散水	1.名称:水泥面层散水 2.20mm厚1:2.5水泥砂浆面层 3.素水泥砂浆一道(内掺建筑胶) 4.60mm厚C15混凝土 5.150mm厚3:7灰土，宽出面层100mm 6.素土夯实，向外坡3%~5%	m2	47
33	031****01001	铸铁散热器	1.名称:散热器 2.型号:柱翼式 3.材质:铸铁 4.规格:柱翼700mm 5.器具防腐:喷锌 6.安装方式:挂式	组	30
34	031****04001	焊接钢管	1.安装部位:室内 2.材质:焊接钢管 3.介质:采暖 4.规格:DN50 5.连接形式:螺纹连接 6.其他:包含压力试验,冲洗等	m	96
35	031****04002	焊接钢管	1.安装部位:室内 2.材质:焊接钢管 3.介质:采暖 4.规格:DN40 5.连接形式:螺纹连接 6.其他:包含压力试验,冲洗等	m	36
36	031****04003	焊接钢管	1.安装部位:室内 2.材质:焊接钢管 3.介质:采暖 4.规格:DN32 5.连接形式:螺纹连接 6.其他:包含压力试验,冲洗等	m	18
37	031****04004	焊接钢管	1.安装部位:室内 2.材质:焊接钢管 3.介质:采暖 4.规格:DN25 5.连接形式:螺纹连接 6.其他:包含压力试验,冲洗等	m	204
38	031****01001	金属阀门	DN50蝶阀含拆除	个	2
39	031****01002	金属阀门	DN25黄铜球阀含拆除	个	30
40	031****02001	开孔打洞	1.名称:开孔打洞 2.规格:孔径 50mm以内 3.部位:室内 4.结构类型:实心砖墙	个	12
41	030****13001	照明开关、按钮	1.名称:双联开关 2.型号:250V,10A 3.安装方式:暗装	套	26
42	030****14001	插座	1.名称:普通插座5孔 2.型号:220V,10A 3.安装方式:暗装 4.既有拆除	套	21
43	030****14002	插座	1.名称:普通插座5孔 2.型号:220V,15A 3.安装方式:暗装 4.既有拆除	套	20
44	030****01002	普通灯具	1.名称:LED吸顶灯 2.规格:1*18W 3.安装方式:吸顶	套	28
45	030****11001	成套配电箱	1.名称:照明配电箱 2.型号:AL1 3.规格:700*600*200 4.安装方式:壁挂	台	2
46	030****04001	拆除配线	导线截面10mm2以内拆除	m	300
47	030****04002	拆除配线	导线截面4mm2以内拆除	m	1320
48	030****04003	配线	1.名称:电气配线 2.配线形式:管内穿线 3.规格型号:BV-6mm2 4.材质:铜芯 5.配线部位:照明线路	m	1200
49	030****04004	配线	1.名称:电气配线 2.配线形式:管内穿线 3.规格型号:BV-4mm2 4.材质:铜芯 5.配线部位:照明线路	m	2400
50	030****04005	配线	1.名称:电气配线 2.配线形式:管内穿线 3.规格型号:BV-2.5mm2 4.材质:铜芯 5.配线部位:照明线路	m	800
51	030****04006	配线	1.名称:箱变接引引线 2.配线形式:管内穿线 3.规格型号:25mm2 4.材质:铝芯 5.配线部位:照明线路	m	80
52	030****01001	电力电缆	1.名称:电力电缆 2.型号规格:带铠电缆3*35mm2+1*25mm2 3.材质:铜芯 4.敷设方式、部位:穿管直埋 5.电压等级:1KV以下	m	400
53	010****07001	砖检查井	既有井清掏，人工挖沟槽更换DN110排水管20米	座	3
54	040****06001	沥青混凝土道路	1.水泥混凝土基层-中粒式沥青混凝土-细粒式沥青混凝土 2.厚度:10cm-5cm-5cm 3.施工方式:机械摊铺 4.运距:1km	m2	413.4
55	011****05001	金属构件除锈、刷油	1.名称:铁艺栅栏除锈47.5米 2.除锈方式：喷砂除锈 3.除锈等级:Sa2.5级 4.刷涂料二遍	t	1.5
56	011****02001	细石混凝土楼地面	1.部位:细石混凝土地面 2.面层厚度、混凝土强度等级:C20细石混凝土	m2	76.8
57	030****01003	普通灯具	1.名称:防水灯具 2.规格:1*18W 3.安装方式:吸顶	套	1
58	011****03001	扶手	1.作业内容：楼梯不锈钢栏杆扶手整修； 2.整修方式：氩弧焊； 3.部分栏杆更换。	m	5
59	011****01001	脚手架		项	1
60	060****02001	建筑垃圾汽车运输	1.运输方式：自卸车； 2.运距:20km.	m3	30
		措施项目
合 计

措施项目清单计价表
工程名称：**重点维修车间工区综合维修
序号	项目编码	项目名称	计算基础	单位或费率(%)	价格（元）	备注
1	011****06001	临时设施费	(定额人工费+定额机具费)×费率	2.625		市级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.05，费率系数保留两位小数；省级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.1，费率系数保留两位小数。
2	011****07001	文明施工费	(定额人工费+定额机具费)×费率	0.75		市级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.05，费率系数保留两位小数；省级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.1，费率系数保留两位小数。
3	011****08001	环境保护费	(定额人工费+定额机具费)×费率	0.75		市级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.05，费率系数保留两位小数；省级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.1，费率系数保留两位小数。
4	011****09001	安全施工费	(定额人工费+定额机具费)×费率	3.375		市级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.05，费率系数保留两位小数；省级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.1，费率系数保留两位小数。
5	011****10001	冬季施工增加费	按规定计取	0		室外工程和发包人不提供采暖的室内工程，按冬季施工期间完成定额人工费的50%计取。外墙封闭且发包人提供采暖的室内工程，按该项目冬季施工完成定额人工费的20%计取。执行冻土定额不再计取冬季施工增加费。
6	011****10002	雨季施工增加费	定额人工费×费率	0.5
7	011****11001	夜间施工增加费	按规定计取	0
8	011****11002	非夜间施工增加费	按规定计取	20		按发包人确认的非夜间施工完成工程量定额人工费的20%计取。
9	011****13001	材料二次搬运费	定额人工费×费率	0.5
10	011****14001	已完工程保护费	定额人工费×费率	0
11	011****15001	施工临时保护费	定额人工费×费率	0
12	011****16001	工程冬季维护费	按规定计取
合 计

增值税计价表
工程名称：**重点维修车间工区综合维修
序号	项目名称	计算基数说明	税率(%)	金额(元)
1	增值税	分部分项工程项目+措施项目+其他项目-其中：专业工程暂估价	9
合 计

八、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

探伤车间房建设备综合维修业务外包

技术规格书（02）

一、项目概况

**探伤车间，2002年建设，建筑面积394平方米，二层砖混结构，彩钢坡屋面，设备编号（759_1#）。外墙皮粉化，保温板裸露渗水；工区地板及吊顶破损，门窗破损关闭不严、室内外排水老化堵塞；卫生间、厨房破损严重，硬化面、围墙粉化、大门倾斜腐蚀；

二、业务外包范围

1.卫生间拆除37墙一面，面积7.83平；墙砖面积50.46平(300*600)、地砖16.2平(600*600)、铝扣吊顶面积16.2平(600*600)；新垒砌4寸墙一面，面积7.83平，开2米*0.8米门一口；

安装铝扣吊顶面积16.2平（600*600），增加卫生间蹲便两处，增加小便器1个、4联刷碗池1组、1.2米手盆一个、拖布池一个；

改造：卫生间及刷碗池下水改造，增加下水口6处约2寸管径长度12米；卫生间蹲便下水口两处4寸管径10米；上水改造9处，角阀7处，水龙头1处，净水器水龙头1处；

2.厨房拆除： 橱柜一组4.65米*0.8米 ；拆除墙砖58.69平米，地砖25.11平，铝扣吊顶25.38平；

37墙扩口1处1.3米* 1.1米=1.43平；厨房电路改造增加加6*9插座5处；封门口一处面积1米*2米；贴墙砖69.6平米（300*600），地砖25.11平（600*600）；铝扣吊顶25.38平（600*600）；橱柜一组长4.65米*宽0.8米。铝扣300*600LED灯4组；

3.室外：沥青铺装655平；院墙喷涂涂料125.4平方米；下水管道改造房体至污水井至院墙外共计17米开挖及管道更换，破坏混泥土地面20平；

4.门窗更换： 室内更换：2米*0.8米单门9口；2米*1.06米3/7开门3口； 1.2米*2.4米铝拉门1组；

室外门更换1.5米*2.8米3/7开防盗门1口；2米*0.8米单防盗门3口；

院内大门更换：2米*0.88米铁门1口（含框）；3.8米*2.5米对开铁艺大门1个（含门柱）；

5.窗台理石更换：长1.65米*0.37米9个；

6.塑钢内平开门传动器带把手100cm36个、40cm3个；更换密封胶条；

7.楼体苯板维修32.5平、外墙粉刷涂料590平；分析室地面更换瓷砖63平(600*600)，数据分析石膏吊顶60.84平(600*600)；室内原水刷石地面抛光145平；对室内门口、窗口大白修补135平等。

三、执行的规范标准

主要包括但不限于以下现行设计标准、质量验收规范和管理办法。

《房屋建筑制图统一标准》（GB/T 50001—2017）

《房屋渗漏修缮技术规程》（JGJ/T 53-2011）

《既有建筑维护和改造通用规范》GB55022-2021

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

《建筑防火通用规范》(GB 55037-2022)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑给水排水设计标准》 GB50015-2019

《建筑给水排水与节水通用规范》GB55020-2021

《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）

《建筑工程设计文件编制深度规定》 (2016年版)

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）

《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014)（2018年版）

《建筑与市政工程防水通用规范》 GB55030-2022

《建筑照明设计标准》GB50034-2013

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019

《民用建筑通用规范》GB55031-2022

《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJT117-2019

《铁路电力设计规范》TB10008-2015

《铁路房屋建筑设计标准》TB10097-2019

《铁路给水排水设计规范》TB10010-2016

《铁路照明设计规范》TB10089-2015

《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019

铁路部门相关办法：

《****公司铁路技术管理规程》

《铁路运输房建设备大修维修规则》

《****公司铁路运输房建设备维修管理办法》

四、工程整治内容

（一）项目既有情况概述：

探伤车间房建设备综合维修，外墙皮粉化，保温板裸露渗水；工区地板及吊顶破损；门窗破损关闭不严、室内外排水老化堵塞、卫生间、厨房破损严重，硬化面、围墙粉化、大门倾斜腐蚀。

（二）项目技术主要内容：

（1）卫生间施工：拆除既有卫生间地砖、墙砖、大便器、地漏、隔断、吊顶、室内外给排水管路；拆除37墙一面；重新铺设地砖、墙砖并做防水处理，安装大小便器、隔断、地漏、室内外给排水管路、维修下水井及清掏等，外侧安装不锈钢4联洗碗池，新垒砌4寸墙一面；

（2）厨房施工：拆除橱柜一组；拆除墙砖、地砖、铝扣吊顶；贴墙砖、地砖；安装铝扣吊顶、橱柜一组；37墙扩口1处；封门口一处；

（3）硬化面施工：拆除原有碎石基层，清理废料，集中清运；重新使用机械摊铺水泥混凝土基层-中粒式沥青混凝土-细粒式沥青混凝土 ,厚度为10cm-5cm-5cm ,机械摊铺；对仓库地面抬高，采用细石混凝土地面，面层厚度、混凝土强度等级为C20细石混凝土；

（4）门窗施工；拆除既有门及窗台板；安装成品钢质防盗门、成套单扇平开实木的木纹双面套免漆木门、更换塑钢窗传动条、20mm厚深灰色人造石窗台板；安装进院钢质花饰大门及大门垛子；

（5）室内墙体、地面施工：铲除墙面空鼓、破损基层，清理浮尘、油污，采用水泥砂浆进行局部找平，分层施工，确保基层平整坚实，耐水膩子打磨平整，粉刷乳胶漆；室内原水刷石地面油污，需要打磨抛光；

（6）分析室施工：拆除既有地板、吊顶，重新对分析室粘贴陶瓷砖；

（7）电力施工：拆除卫生间、厨房电线路、灯具、插座、开关等；重新铺设线管及电线、灯具、插座、开关；

（8）外墙施工：局部填补墙面保温，基层清理，外墙涂料粉刷，含局部挂网、刮抗裂砂浆；

（9）拆除砖墙结构、墙体封堵及零星砌砖施工：对卫生间、厨房等砖墙拆除；卫生间、厨房零星砌砖、窗台板下方封堵砌砖，配套零星抹灰；

（10）垃圾外运：本工程所有拆除建筑垃圾外运；所有拆除废料集中堆放，采用密闭式车辆运输，清运至垃圾消纳场处置，运输过程中做好覆盖，防止遗撒。

2.技术标准

（1）卫生间施工：

①轻凿拆除砖及结合层，严禁机械锤击破坏楼板结构，拆除大便器、吊顶等废料集中堆放，及时清运；墙体地面拆除至坚实基层，无松动、浮渣，不得损伤楼板原有结构及管线；

②地面为600mm*600mm*10mm地面瓷砖，结合层30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，使用美缝剂嵌缝，找平层:20mm厚1:3水泥砂浆抹平，素水泥浆一道；

③墙面为300*600*10mm陶瓷锦砖，使用水泥砂浆粘贴，找平层为8mm厚1:0.2:2.5水泥石膏砂浆找平层，结合层为20mm厚1:2.5水泥砂浆；

④瓷砖粘贴前求基层清理、找平，采用水泥砂浆铺贴，砖缝均匀，表面平整，铺贴完成后勾缝、清理。瓷砖铺贴平整牢固，无空鼓、破损，接缝顺直，缝宽均匀一致，表面平整度≤2mm/2m，排水坡度符合设计要求，无积水，其中墙砖铺贴阴阳角**，与地面、吊顶收口严密；

⑤铝合金扣板，龙骨材料为50系列T型轻钢龙骨 600*600 平面，面层为600×600*3mm铝合金扣板方形，使用15mm*1.0mm铝合金收边条；按设计标**装轻钢龙骨骨架，固定牢固，调平调直，然后安装对应规格的铝扣板，配套安装收边条；龙骨安装平整、牢固，无变形、松动；铝扣板拼接严密、平整，无翘曲、色差，表面光滑洁净，收边条顺直牢固，整体观感良好；

⑥地面、墙面防水采用聚氨酯防水涂料(单组分)，涂膜厚度为2mm；基层清理、找平，阴阳角做成圆弧形，涂刷基层处理剂，然后采用热熔法满粘施工高分子防水卷材，搭接宽度符合规范要求，接缝处热熔封边严密，防水铺贴平整、牢固，无空鼓、破损、漏贴，搭接宽度符合规范，接缝封边严密；24h 蓄水试验无渗漏，防水性能符合《屋面工程质量验收规范》GB50207要求。

⑦蹲位隔断安装实木颗粒板成品隔断，12mm抗倍特板，按设计尺寸裁切板材，安装固定五金配件，隔断板安装垂直、牢固，接缝严密，配套安装门锁、合页等配件，表面平整光滑，无划痕、破损，五金配件齐全有效，开启灵活，关闭严密，整体稳定性良好。

⑧给排水管路及洁具安装，按设计路径切割沟槽、打洞，敷设给排水管路，粘接牢固，管路安装顺直，坡度符合要求，粘接严密无渗漏，通水、通球试验合格，符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242 要求。既有井清掏，与室内排水管顺坡连接。

⑨实心砖墙**带过梁，使用粉煤灰实心砖240mm*115mm*53mm，厚度为115mm，砂浆强度为DM M10 干混砌筑砂浆，其中过梁尺寸为1300mm*115mm*120mm。

⑩内墙抹灰对新砖墙，面层为15mm厚1：1：6水泥石灰膏砂浆，基层处理为DIT M10 干混界面砂浆一道（内掺建筑胶）；

（2）厨房施工：

①轻凿拆除砖及结合层，严禁机械锤击破坏楼板结构，拆橱柜、吊顶等废料集中堆放，及时清运；墙体地面拆除至坚实基层，无松动、浮渣，不得损伤楼板原有结构及管线；

②地面为600mm*600mm*10mm地面瓷砖，使用30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，使用美缝剂嵌缝，找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:3水泥砂浆抹平，素水泥浆一道；

③墙面为300*600*10mm陶瓷锦砖，使用水泥砂浆粘贴，找平层为8mm厚1:0.2:2.5水泥石膏砂浆找平层，结合层为20mm厚1:2.5水泥砂浆；

④瓷砖粘贴前求基层清理、找平，采用水泥砂浆铺贴，砖缝均匀，表面平整，铺贴完成后勾缝、清理；瓷砖铺贴平整牢固，无空鼓、破损，接缝顺直，缝宽均匀一致，表面平整度≤2mm/2m，排水坡度符合设计要求，无积水，其中墙砖铺贴阴阳角**，与地面、吊顶收口严密；

⑤铝合金扣板龙骨材料为50系列T型轻钢龙骨600*600平面，面层为600×600*3mm铝合金扣板方形，使用15mm*1.0mm铝合金收边条；按设计标**装轻钢龙骨骨架，固定牢固，调平调直，龙骨安装平整、牢固，无变形、松动；铝扣板拼接严密、平整，无翘曲、色差，表面光滑洁净，收边条顺直牢固，整体观感良好。

⑥地面、墙面防水采用聚氨酯防水涂料，涂膜厚度为2mm；基层清理、找平，阴阳角做成圆弧形，涂刷基层处理剂，然后采用热熔法满粘施工高分子防水卷材；防水铺贴平整、牢固，无空鼓、破损、漏贴，搭接宽度符合规范，接缝封边严密；24h 蓄水试验无渗漏，防水性能符合《屋面工程质量验收规范》GB50207要求；

⑦过梁使用现拌混凝土，混凝土强度等级C20；

⑧实心砖墙使用粉煤灰实心砖240mm*115mm*53mm，厚度为370mm；砂浆强度:DM M10 干混砌筑砂浆；砌筑高度为3.6m以外；

⑨厨房矮柜，****面，安装紧靠牢固。

（3）室外地面施工：

①拆除原有碎石基层，清理废料，集中清运；

②水泥混凝土基层-中粒式沥青混凝土-细粒式沥青混凝土 ,厚度为10cm-5cm-5cm ,机械摊铺 ;

③基层施工：路拌水泥稳定砂砾，摊铺、整平、碾压密实，养护至强度达标；

④封层施工：采用层铺法施工乳化沥青上封层，封层均匀、完整；

⑤面层施工：机械摊铺5cm-5cm 厚中粒式细粒式、沥青混凝土，碾压密实，平整度符合要求。

⑥基层压实度≥95%，平整度符合规范要求；沥青面层摊铺平整，碾压密实，无松散、裂缝、油包，平整度≤3mm/2m，整体观感良好，符合《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ 1 要求。

（4）门窗施工：

①门窗的品种、型号、性能应符合设计要求及国家产品质量标准的规定。

②防盗门门**尺寸以实际为准，进户门及走廊端部门安装成品钢质防盗门，安全等级为2级，门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材）。拆除原有门体后，清理**，不锈钢门框采用膨胀螺栓固定牢固，门扇安装调试，确保开启灵活，密封严密，门表面无划痕、变形，五金配件齐全，防盗、密封性能符合设计要求。

③室内门**尺寸以实际为准，单扇平开实木门（木纹免漆），免漆双面套；门把手、门锁、合页、门止、门吸等一切安装所需的五金配件。拆除原有门框后，清理**，门框安装固定牢固，缝隙填充发泡剂，门扇安装合页、门锁，开启灵活，关闭严密，表面无划痕、破损，尺寸偏差符合规范要求。

④推拉门为110型隔热断桥铝合金，玻璃为12mm钢化磨砂玻璃，门把手、门锁、合页、门止、门吸、防撞条等一切安装所需的五金配件，含门套、门框。门框安装垂直、牢固，门扇开启灵活无卡滞，关闭严密无透缝，五金配件齐全有效，表面无划痕、破损，尺寸偏差符合规范要求。

⑤平开式钢大门（尺寸以实际为准），门插销、拉手、门阻、门轴铁件等五金配件。拆除原有门框后，清理**，门框安装固定牢固，门扇安装合页、门锁，门扇开启灵活无卡滞，关闭严密无透缝，五金配件齐全有效，表面无划痕、破损，尺寸偏差符合规范要求。

⑥铁艺大门（尺寸以实际为准），热轧薄钢板，含门插销、拉手、门阻、门轴铁件等五金配件，门框安装垂直、牢固，门扇开启灵活无卡滞，关闭严密无透缝，五金配件齐全有效，表面无划痕、破损，尺寸偏差符合规范要求。

⑦门垛实心砖柱为煤矸石实心砖240mm*115mm*53mm，砂浆强度为M5.0混合砂浆，砌成方形砖柱；勾缝抹灰粉刷涂料。

⑧更换塑钢内平开门传动器带把手100cm36个、40cm3个塑钢窗传动条；更换后窗扇开启灵活，关闭严密，无渗漏，保温性能符合设计要求。

⑨室内房屋及走廊安装人造理石窗台板。20mm厚深灰色人造石窗台板，3*3mm倒角，粘结层使用10mm厚石材专用胶泥；基层清理、找平，窗台板裁切、打磨，采用专用粘结剂粘贴固定，接缝处理严密，表面抛光。窗台板安装平整、牢固，接缝顺直严密，无空鼓、裂缝，表面光滑无划痕，与墙体、窗框连接紧密，排水坡度符合要求。

①涂饰应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；

②旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂；

③混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%；

④基层耐水膩子2遍，应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。室内乳胶漆2遍，应无粉化、起皮和裂缝；

⑤水磨石地面翻新，通过打磨、抛光、结晶、做好墙体防护，打磨均有等。

（6）分析室施工：

①人工轻凿拆除原有破损地板，清理基层，废料集中堆放清运，不得损伤墙体原有结构。

②基层清理、湿润，涂刷素水泥浆一遍，浆铺贴600mm*600mm*10mm地面瓷砖，其中结合层为20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，素水泥浆一道（内掺建筑胶），美缝剂嵌缝，瓷砖排列整齐，砖缝均匀，铺贴完成后勾缝、清洁。

③铺贴平整牢固，无空鼓、破损，接缝均匀一致，与原有墙面接茬紧密，平整度≤2mm/2m，整体观感良好。

④石膏板龙骨材料为50系列T型轻钢龙骨600*600平面，面层为600×600*3mm石膏扣板方形，使用15mm*1.0mm铝合金收边条；轻钢龙骨骨架固定牢固，调平调直，然后安装对应规格的扣板，配套安装收边条；扣板拼接严密、平整，无翘曲、色差，表面光滑洁净，收边条顺直牢固，整体观感良好。

（7）电力施工：

①拆除原有老旧灯具、插座，按设计位置安装灯具，接线牢固，做好绝缘防护；灯具规格、功率、色温执行项目特征描述标准，具备防眩光、安全防坠功能；安装牢固，位置准确，照明效果符合要求，所有灯具均需提供产品合格证、检测报告。

②室内换照明线路镀锌钢管，铜芯导线；配管按设计路径敷设镀锌钢管，管路连接牢固，转弯处设置弯管器冷弯，弯曲半径符合规范要求，固定点间距均匀；管内穿设铜芯导线，导线绝缘层完好，无破损、接头，接线端子压接牢固，做好相序区分。配管顺直，固定牢固，无变形、破损；配线绝缘电阻测试合格，接线牢固，相序正确，符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303要求。

（8）外墙施工：

①墙面保温填补：局部填补墙面保温，采用100mm厚挤塑聚苯板（XPS），容重30kg/m3 ，耐火B1级，随混凝土浇筑施工；基层清理，保温板裁切、粘贴，采用专用粘结剂粘贴,保温栓钉固定,4mm厚聚合物抗裂砂浆罩面内加160g/m2耐碱玻纤网格布，接缝处理严密，表面平整；保温板粘贴牢固，无空鼓、脱落，厚度均匀，接缝严密，保温性能符合设计要求，与原有保温层接茬顺直。

②外墙涂料粉刷：房屋外墙涂料粉刷，含局部挂网、刮抗裂砂浆；基层清理、修补，满挂耐碱玻纤网，抹抗裂砂浆覆盖网格布，总厚度≥5mm，干透后刮耐水腻子两遍，打磨平整，涂刷丙烯酸酯涂料两遍；基层坚实、无空鼓、裂缝，网格布无褶皱、外露，抗裂砂浆粘结牢固；涂料涂刷均匀，无流坠、色差、漏刷，表面平整光滑，粘结牢固，耐候、耐擦洗性能符合国家相关标准，颜色与原有外墙协调一致。

③围墙抹灰墙面，外墙膩子2遍，打磨平整后高级丙烯酸外墙涂料无光2遍；要求基层坚实、无空鼓、裂缝表面平整光滑，粘结牢固，耐候、耐擦洗性能符合国家相关标准，颜色与房屋协调一致。

（9）垃圾外运：

本工程所有拆除建筑垃圾外运；所有拆除废料集中堆放，采用密闭式车辆运输，清运至垃圾消纳场处置，运输过程中做好覆盖，防止遗撒。

3.隐蔽工程验收

施工单位在进行以下施工工序时需要提前通知设备管理单位施工负责人到现场验收，不得简化修程，须经段、车间施工负责人与施工单位施工负责人共同检查合格后，签认《隐蔽工程验收记录》，并留存影像资料，方可进行下一道工序施工：

①进行管道沟槽开挖敷设、基底处理、管道安装、焊接、水压试验、回填等隐蔽工程施工工序 ；

②进行井室砌筑、涂刷等隐蔽工程施工工序；

③进行细石混凝土垫层、水泥砂浆找平层等隐蔽工程施工工序时；

④核查给水系统水压试验记录，试验压力、稳压时间、压降及渗漏情况，确保试验合格。

（三）材料质量控制

1.项目采用的主要材料、半成品、产品、建筑构配件、器具等材料及设备应符合设计要求和国家现行产品质量标准的规定。

2.施工单位提供主要材料出厂合格证和检验报告。

（四）过渡及相关配合工程

施工期间过渡由施工单位自行解决。

（五）环境保护及水土保持

本项目需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。

（六）施工目标、施工注意事项及安全风险防范

1.安全、环保、水保、质量目标

安全目标：

（1）杜绝一般及以上安全事故、一般以上行车责任事故、火灾事故、触电事故、高处坠落事故、物体打击事故、机械伤害事故。

（2）严格执行国家、国铁集团、****公司有关铁路建设工程安全生产的文件规定，严格落实安全生产责任制，确保施工全过程安全可控。

环保、水保目标：符合国家、国铁集团及地方有关环保、水保的要求，确保工程所处的环境不受污染。施工废水、废气、固体废弃物、噪声排放均符合国家及地方相关标准，做到工完料净场地清。

质量目标：

（1）严格执行《建设工程质量管理条例》(国务院 279 号令)，****集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求。

（2）全部工程确保一次验收合格率 100%，杜绝质量事故，单位工程质量达到合格标准，满足使用功能要求，质保期内无质量问题。

2注意事项及安全风险措施

（1）通用注意事项：

①图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准，施工前必须对现场进行详细复核，确认无误后方可施工。

②施工单位根据现场实际情况采用合理方式运输设备及材料，运输过程中做好防护，避免材料破损、遗撒，严禁超限、超载运输。

③本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照清单的要求提供样板，经与建设单位共同确认后方可实施；样板应进行封存，作为验收依据。所有进场材料必须具备出厂合格证、性能检测报告，进场后按现行国家、行业及铁路规范要求抽样复检，复检合格后方可投入使用；严禁使用不合格、变质、过期材料，与饮用水接触的材料需符合食品级卫生要求。

④拆除废旧金属物资统一规范回收处置，严禁随意丢弃、变卖，做到合规处置。

⑤中标人负责对工程中涉及的治安、消防、市政、环保、交通、防疫、施工所在地各单位关系协调，并承担发生的问题和费用。

⑥包件中每个子项目报价金额不得超出每个子项预算金额，严禁超预算施工。

⑦所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。

（2）施工组织要求：

①施工单位必须依据已批准的预算文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》，报建设单位审批后方可实施。

②开工前，施工单位须**建设单位对现场进行详细核对，确认既有设备及铁路结构安全，对存在破损、沉降、锈蚀等隐患的部位，先完成加固、防护后，再进行后续施工；施工过程中严禁破坏既有铁路设施、功能性管路及周边设备，制定详细、可操作性的既有设备设施保护措施并严格执行。

③指定施工项目负责人，做好人力、材料、工机具以及安全防护、培训考试等各项准备工作，所有施工人员持证上岗，特种作业人员必须持有效特种作业操作证上岗，严禁无证上岗、违章作业。

④要求投标单位考虑本包件项目分散的实际情况，合理安排管理人员，不能同时兼顾多个项目，确保每个项目管理人员在岗在位，履职到位。

（3）施工过程控制：

①施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，每道工序完成后，必须经自检合格，报建设单位验收合格后，方可进行下道工序施工，隐蔽工程必须经建设单位验收合格后方可隐蔽。

②高处作业与临时用电：所有高处作业人员必须持证上岗，系挂安全带，安全带做到高挂低用，严禁无防护高处作业；临时用电必须符合 "三级配电、两级保护" 要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上，配电箱必须上锁，专人管理，严禁私拉乱接，电气设备操作人员必须持证上岗，严格按操作规程作业。

③环境保护与文明施工：废弃涂料桶、漆渣、白色垃圾、拆除废弃物等属于危险废弃物，必须集中收集，分类处置，严禁随意倾倒；做到 "工完、料净、场地清"，每日收工前清理作业面，维持车间良好形象，严禁施工污染周边环境。

④施工期间应对施工区域进行封闭防护施工，设置明显的警示标志，严禁无关人员进入施工区域，避免施工影响正常通行，确保安全。

⑤重大风险和控制措施：

涉及既有线施工必须纳入铁路 “天窗点” 或车站批准的施工计划管理，严禁无计划施工，必须设置专职防护人员和现场监护人员，严格执行营业线施工 “一人一机一防护” 制度，严禁机具材料侵限，确保行车及客运安全。

中标人作为承包人负责对承包方人员（包括所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等）办理人身伤害、劳动安全保险，承包方人员发生的人身、劳动安全问题和事故承包方承担相应责任。

（4）重大风险和控制措施：

序号	重大风险名称	明确发生危险的根源/状态	所在地点	控制措施
1	触电	开关箱漏电保护失灵；配电箱中无隔离开关，无防雨措施；施工用设备未做保护接零；线路老化破皮未包扎	现场临时用电线路及配电箱开关箱施工用设备电气焊作业	更新旧的电缆线和漏电保护器；在恶劣气象条件下停止露天机械作业，风雨过后对线路设备等及时检查；加强检查力度，严禁私拉乱接；电气设备操作人员必须懂操作方法并正确操作
22	物体打击	立体交叉作业时相互干扰，操作失误，防护不符合要求	土建、装饰等专业施工交叉作业	做好安全网、安全帽检测；专职人员检查监督；合理安排施工，避免多层交叉作业；加强安全培训教育
33	高处坠落	在2米以上的高处作业，人员未合理佩戴防护用具	高空作业	做好安全网、安全带检测；专职人员检查监督；避开大风、雷雨等不宜进行高空作业的天气；对不能进行高空作业的人员严禁其进行高空作业
44	机械事故	机械的危险部位未安装防护装置；施工机械带病运转或超负荷作业	施工机械使用与维修作业	大型机械验收通过后才准使用，司机必须持证上岗；及时检查，做好机械维修、保养；机械到报废期限一概不予使用
55	火灾爆炸	各类油漆未设专用库房存放；易燃易爆材料混放；气瓶存放处距离明火较近	油漆类作业、气焊作业	配备足够的消防设施；搭设氧气乙炔瓶防晒棚；加强对职工防火防爆知识的教育；保证仓库通风，防止易燃易爆物挥发

五、按工程量清单施工

1.本工程所有项目严格按批准的工程量清单施工，不得擅自变更施工内容、工程量、材料规格及标准，确需变更的，必须按规定办理变更审批手续，经建设单位批准后方可实施。

2.施工单位必须严格按照工程量清单中的项目特征描述、工作内容、计量标准组织施工，确保施工内容与清单一致，不得偷工减料、以次充好。

3.涉及隐蔽工程的部位，施工单位必须提前通知建设单位验收，验收合格后方可进行下道工序施工，隐蔽工程验收记录必须完整、齐全，签字确认，作为竣工资料的组成部分。

4.工程竣工结算时，工程量按经建设单位验收合格的实际完成工程量计算，严格执行工程量清单计价规范及相关规定。全部分项工程施工严格遵循《建筑工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024)、《**省房屋建筑与装饰工程定额》（2024）及铁路房建维修相关管理规定，完工后整体验收合格方可交付使用。

六、施工组织设计

投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）编制依据；

（二）工程概况：施工单位及负责人、作业地点及现场平面布置图、作业内容、施工时间；

（三）施工工艺：主要分部分项施工工艺流程及关键操作要点、质量控制措施；

（四）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。

（五）施工技术标准；

（六）施工进度计划及保障措施；

（七）质量标准和控制措施；

（八）季节性施工及成品保护措施；

（九）安全文明施工措施；

（十）安全风险研判及控制措施；

（十一）临时用电措施；

（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等

七、工程量清单

分部分项工程项目清单计价表
工程名称：探伤车间房建设备综合维修
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价
		卫生间
1	010****02001	实心砖墙拆除	拆除、室内实心砖墙	m3	2.9
2	011****03001	块料墙、柱面	1.名称:块料墙面 2.面层材料:300*600*10mm陶瓷锦砖 3.安装方式:水泥砂浆粘贴 4.找平层:8mm厚1:0.2:2.5水泥石膏砂浆找平层 5.结合层:20mm厚1:2.5水泥砂浆 6.既有墙面砖拆除	m2	50.46
3	011****03001	块料楼地面	1.部位:卫生间楼面瓷砖 2.面层材料品种、规格:600mm*600mm*10mm地面瓷砖 3.结合层厚度、砂浆配合比:30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 4.嵌缝材料种类:美缝剂嵌缝 5.防水层:1.5mm聚氨酯防水 6.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:3水泥砂浆抹平 7.素水泥浆遍数:素水泥浆一道 7.既有地面砖拆除	m2	16.2
4	011****01001	平面吊顶天棚	1.吊顶名称:铝合金扣板 2.吊顶类型:平级吊顶非上人 3.龙骨材料种类、规格：T型轻钢龙骨 600*600 平面 4.面层材料品种、规格:600×600*3mm铝合金扣板方形 5.嵌缝材料种类:15mm*1.0mm铝合金收边条 6.既有龙骨及面层拆除	m2	16.2
5	010****02002	实心砖墙**带过梁	1.品种规格:粉煤灰实心砖240mm*115mm*53mm 2.厚度:115mm 3.砂浆强度:DM M10 干混砌筑砂浆 4.过梁尺寸：1300mm*115mm*120mm	m3	0.72
6	011****01001	墙、柱面一般抹灰	1.名称:内墙抹灰 2.墙体类型:砖墙 3.面层厚度、砂浆配合比:15mm厚1：1：6水泥石灰膏砂浆 4.基层处理:DIT M10 干混界面砂浆一道（内掺建筑胶）	m2	15.66
7	031****06001	大便器	1.名称:瓷蹲式大便器 2.材质:搪瓷 3.规格、类型:尺寸568mm×430mm×245mm,瓷低水箱 4.组装形式:嵌入 5.附件名称:瓷蹲式大便器低水箱及配件,角型阀(带铜活),螺纹管件,金属软管,大便器排水接头,冲洗管 5.既有大便器拆除	组	2
8	010****02001	楼(地)面涂膜防水	1.部位:卫生间地面防水 2.防水材料:聚氨酯防水涂料(单组分) 3.涂膜厚度:2.0mm	m2	16.2
9	010****02001	墙面涂膜防水	1.部位:卫生间侧墙防水 2.防水材料:聚氨酯防水涂料(单组分) 3.涂膜厚度:2mm	m2	16.82
10	031****07001	小便器	1.名称:壁挂式小便器 2.材质:搪瓷 3.规格、类型:尺寸610mm×360mm×270mm,延时自闭开关开关 4.组装形式:壁挂 5.附件名称:角式长柄截止阀,螺纹管件,小便器排水附件,小便器冲水连接管	组	1
11	031****03001	洗脸盆	1.名称:椭圆形洗脸盆 2.材质:搪瓷 3.规格,类型:尺寸430×430×150mm，,冷热水 4.组装形式:台下式 5.附件名称:角型阀(带铜活),金属软管,螺纹管件,洗脸盆排水附件,混合冷热水龙头,洗脸盆托架	组	1
12	031****08001	其他成品卫生器具	1.名称:成品拖布池 2.材质:搪瓷 3.类型:尺寸600mm×400mm×460mm,单冷水 4.组装形式:落地 5.附件名称:长颈水嘴,螺纹管件,排水栓带链堵,存水弯,排水接头	组	1
13	031****08002	其他成品卫生器具	不锈钢4联洗碗池	组	1
14	031****08002	塑料管	1.安装部位:室内 2.材质:U-PVC管 3.介质:污,废水 4.规格:φ50 5.连接形式:热熔连接 6.其他:包含压力试验,冲洗等	m	12
15	031****08001	塑料管	1.安装部位:室内 2.材质:U-PVC管 3.介质:污,废水 4.规格:φ110 5.连接形式:热熔连接 6.其他:包含压力试验,冲洗等	m	10
16	031****08003	其他成品卫生器具	1.名称:水龙头 2.材质:钢制 3.规格:DN25	组	2
17	010****02001	实心砖墙拆除	拆除室内实心砖墙	m3	0.53
18	011****03002	块料墙、柱面	1.名称:块料墙面 2.面层材料:300*600*10mm陶瓷锦砖 3.安装方式:水泥砂浆粘贴 4.找平层:8mm厚1:0.2:2.5水泥石膏砂浆找平层 5.结合层:20mm厚1:2.5水泥砂浆 6.既有墙面砖拆除	m2	25.11
19	011****03002	块料楼地面	1.部位:卫生间楼面瓷砖 2.面层材料品种、规格:600mm*600mm*10mm地面瓷砖 3.结合层厚度、砂浆配合比:30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 4.嵌缝材料种类:美缝剂嵌缝 5.防水层:1.5mm聚氨酯防水 6.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:3水泥砂浆抹平 7.素水泥浆遍数:素水泥浆一道 7.既有地面砖拆除	m2	69.6
20	011****01002	平面吊顶天棚	1.吊顶名称:铝合金扣板 2.吊顶类型:平级吊顶非上人 3.龙骨材料种类、规格:50系列T型轻钢龙骨 600*600 平面 4.面层材料品种、规格:600×600*3mm铝合金扣板方形 5.嵌缝材料种类:15mm*1.0mm铝合金收边条 6.既有龙骨及面层拆除	m2	25.38
21	010****23001	过梁	1.混凝土种类:现拌混凝土 2.混凝土强度等级:C20	m3	0.09
22	030****14001	插座	1.名称:普通插座5孔 2.型号:220V,15A 3.安装方式:暗装	套	5
23	010****02003	实心砖墙	1.品种规格:粉煤灰实心砖240mm*115mm*53mm 2.厚度:370mm 3.砂浆强度:DM M10 干混砌筑砂浆 4.砌筑高度:3.6m以外	m3	0.74
24	030****01001	普通灯具	1.名称:LED吸顶灯 2.规格:1*18W 3.安装方式:吸顶	套	4
25	011****04001	成品柜、架、台	厨房矮柜 ****面	m2	3.72
26	040****01001	混凝土垫层拆除	拆除混凝土垫层	m3	2
27	031****08003	塑料管	1.安装部位:室内 2.材质:U-PVC管 3.介质:污,废水 4.规格:φ110 5.连接形式:热熔连接 6.其他:包含压力试验,冲洗等	m	17
28	040****06001	沥青混凝土	1.水泥混凝土基层-中粒式沥青混凝土-细粒式沥青混凝土 2.厚度:10cm-5cm-5cm 3.施工方式:机械摊铺 4.运距:1km	m2	655
29	011****01001	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:外墙平涂 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:外墙膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:高级丙烯酸外墙涂料无光2遍 5.铲除既有墙面	m2	125.4
30	010****02001	木质门带套	1.门**尺寸:以实际为准 2.门类型:实木门 3.开启方式:单扇平开 4.门扇木材材质:实木，木纹免漆 5.门套材质、规格:免漆双面套 6.五金种类、规格:含门把手、门锁、合页、门止、门吸等一切安装所需的五金配件	樘	9
31	010****02002	木质门带套	1.门**尺寸:以实际为准 2.门类型:实木门（子母门） 3.开启方式:单扇平开 4.门扇木材材质:实木，木纹免漆 5.门套材质、规格:免漆双面套 6.五金种类、规格:含门把手、门锁、合页、门止、门吸等一切安装所需的五金配件	樘	3
32	010****01001	金属(塑钢)门	1.门类型:110型隔热断桥铝合金推拉门 2.框、扇材质:断热铝合金型材 3.玻璃品种、厚度:12mm钢化磨砂玻璃 4.五金种类、规格:含门把手、门锁、合页、门止、门吸、防撞条等一切安装所需的五金配件 5.其他工艺要求:含门套、门框	m2	2.88
33	010****03001	防盗门	1.门**尺寸:以实际为准 2.框、扇材质:成品钢质防盗门 3.安全等级:2级 4.五金种类、规格:含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材）	m2	9
34	010****03001	全钢板大门	1.门类型:平开式钢大门（尺寸以实际为准） 2.门框、扇材质:热轧薄钢板 3.五金种类、规格:含门插销、拉手、门阻、门轴铁件等五金配件	m2	1.76
35	010****06001	钢质花饰大门	1.门类型:铁艺大门（尺寸以实际为准） 2.门框、扇材质:热轧薄钢板 3.五金种类、规格:含门插销、拉手、门阻、门轴铁件等五金配件	m2	9.5
36	010****05001	门垛实心砖柱	1.品种规格:煤矸石实心砖240mm*115mm*53mm 2.尺寸:以实际为准 3.砂浆强度:M5.0混合砂浆 4.柱类型:方形砖柱	m3	0.86
37	011****01002	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:外墙平涂 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:外墙膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:高级丙烯酸外墙涂料无光2遍 5.铲除既有墙面	m2	8.64
38	010****01001	窗台板	1.粘结层材质、厚度:10mm厚石材专用胶泥 2.窗台板材质、规格:20mm厚深灰色人造石窗台板），3*3mm倒角	m2	5.49
39	010****01001	金属(塑钢)窗五金件更换	更换塑钢窗传动条	只	39
40	011****03001	保温隔热墙面	1.材料:外墙挤塑聚苯板（XPS） 2.厚度:100mm 3.容重:30kg/m3 4.耐火要求:B1级 5.粘结材料:专用粘结剂粘贴,保温栓钉固定,4mm厚聚合物抗裂砂浆罩面内加160g/m2耐碱玻纤网格布	m2	32.5
41	011****01003	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:外墙平涂 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:外墙膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:高级丙烯酸外墙涂料无光2遍 5.拆除既有墙面	m2	590
42	011****03003	块料楼地面	1.部位:楼面瓷砖 2.面层材料品种、规格:600mm*600mm*10mm地面瓷砖 3.结合层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 4.素水泥浆遍数:素水泥浆一道（内掺建筑胶） 5.嵌缝材料种类:美缝剂嵌缝 6.拆除既有地面砖	m2	63
43	011****01003	平面吊顶天棚	1.吊顶名称:石膏板吊顶 2.吊顶类型:平级吊顶非上人 3.龙骨材料种类、规格:50系列T型轻钢龙骨 600*600 平面 4.面层材料品种、规格:600×600*3mm石膏板方形 5.嵌缝材料种类:15mm*1.0mm铝合金收边条6.拆除既有龙骨及面层	m2	60.84
44	011****02001	水磨石地面翻新	1.打磨、抛光；2.结晶	m2	145
45	011****01004	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:内墙无机涂料 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:耐水膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:室内乳胶漆2遍	m2	135
46	060****02001	建筑垃圾汽车运输	建筑垃圾运距20km	m3	18
		措施项目
合 计

措施项目清单计价表
工程名称：探伤车间房建设备综合维修
序号	项目编码	项目名称	计算基础	单位或费率(%)	价格（元）	备注
1	011****06001	临时设施费	(定额人工费+定额机具费)×费率	4.725		市级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.05，费率系数保留两位小数；省级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.1，费率系数保留两位小数。
2	011****07001	文明施工费	(定额人工费+定额机具费)×费率	0.75		市级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.05，费率系数保留两位小数；省级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.1，费率系数保留两位小数。
3	011****08001	环境保护费	(定额人工费+定额机具费)×费率	1.35		市级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.05，费率系数保留两位小数；省级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.1，费率系数保留两位小数。
4	011****09001	安全施工费	(定额人工费+定额机具费)×费率	3.375		市级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.05，费率系数保留两位小数；省级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.1，费率系数保留两位小数。
5	011****10001	冬季施工增加费	按规定计取	0		室外工程和发包人不提供采暖的室内工程，按冬季施工期间完成定额人工费的50%计取。外墙封闭且发包人提供采暖的室内工程，按该项目冬季施工完成定额人工费的20%计取。执行冻土定额不再计取冬季施工增加费。
6	011****10002	雨季施工增加费	定额人工费×费率	0.5
7	011****11001	夜间施工增加费	按规定计取	0
8	011****11002	非夜间施工增加费	按规定计取	20		按发包人确认的非夜间施工完成工程量定额人工费的20%计取。
9	011****13001	材料二次搬运费	定额人工费×费率	0
10	011****14001	已完工程保护费	定额人工费×费率	0
11	011****15001	施工临时保护费	定额人工费×费率	0
12	011****16001	工程冬季维护费	按规定计取
合 计

增值税计价表
工程名称：探伤车间房建设备综合维修
序号	项目名称	计算基数说明	税率(%)	金额(元)
1	增值税	分部分项工程项目+措施项目+其他项目-其中：专业工程暂估价	9
合 计

八、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

**重点维修车间围墙大修业务外包

技术规格书（03）

一、项目概况

**重点维修车间围墙，2000年建设，砖混结构，设备编号131#。南侧受院外地方建筑物挤压倾斜裂纹严重，基础沉降，墙体错位，有坍塌危险，临时使用木枕支撑，西侧围墙裂纹多处，底部墙体错位开裂，并紧邻市内街道，存在安全隐患。

二、业务外包范围

新砌筑围墙170米，抹灰及粉刷涂料；墙体安装支架滚笼170米，院内东侧围墙破损维修4处，单面抹灰及涂料粉刷45.8米；大门垛子2个及预留件4处。

三、执行的规范标准

主要包括但不限于以下现行设计标准、质量验收规范和管理办法。

《既有建筑维护和改造通用规范》GB55022-2021

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

《建筑防火通用规范》(GB 55037-2022)

《建筑工程设计文件编制深度规定》 (2016年版)

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

《民用建筑通用规范》GB55031-2022

《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJT117-2019

相关办法：

《****公司铁路技术管理规程》

《铁路运输房建设备大修维修规则》

《****公司铁路运输房建设备大修管理办法》

四、工程整治内容

（一）项目既有情况概述：

**重点车间围墙现受院外地方建筑物挤压倾斜裂纹严重，基础沉降，墙体错位，有坍塌危险，临时使用木枕支撑，西侧围墙裂纹多处，底部墙体错位开裂，并紧邻市内街道，存在安全隐患。

（二）项目技术主要内容：

1.主要修缮内容

①拆除倾斜、开裂的围墙及大门柱，建筑垃圾外运；

②采用无梁式条形基础、混凝土挡墙压顶；新砌实心砖墙240mm围墙，围墙压顶上设置直径不小于500mm的防盗滚笼，墙面水泥砂浆抹灰，刷丙烯酸外墙涂料。

2.技术要求

①拆除既有围墙及地梁，建筑垃圾外运；

②清理基坑及抄平整场地,人工挖填方厚度±30cm 以内的就地挖、填、运土方及找平；清除表层浮土及扰动土，不留积水，基础底面标高符合设计要求，施工基础前应在基面上定出基础底面标高；

③垫层施工，地基验槽完成后，应立即进行垫层混凝土施工，在基面上浇筑C15的细石混凝土垫层10cm，垫层混凝土必须振捣密实，表面平整，严禁晾晒基土，保护基础的钢筋；用全站仪****中心线，控制线全部放出来；

④垫层浇灌完成，混凝土达到1.2MPa后，表面弹线进行钢筋绑扎，钢筋绑扎不允许漏扣，柱插筋弯钩部分必须与底板筋成45°绑扎，连接点处必须全部绑扎；距底板5cm处绑扎第一个箍筋，距基础顶5cm处绑扎最后一道箍筋，作为标高控制筋及定位筋；钢筋绑扎好后底面及侧面搁置保护层垫块，垫块间距不得大于100mm(视设计钢筋直径确定)，以防出现露筋的质量通病；

⑤模板采用小钢模或木模，利用架子管或木方加固。阶梯形独立基础根据基础施工图样的尺寸制作每一阶梯模板，支模顺序由下至上逐层向上安装；清除模板内的木屑、泥土等杂物，木模浇水湿润，堵严板缝及孔洞；

⑥混凝土C20应分层连续进行，间歇时间不超过混凝土初凝时间不超过2h，为保证钢筋位置正确，先浇一层5~10cm厚混凝土固定钢筋；台阶型基础每一台阶高度整体浇捣，每浇完一台阶停顿0.5h待其下沉，再浇上一层；浇筑混凝土时，经常观察模板、支架、钢筋、螺栓、预留孔洞和管有无走动情况，一经发现有变形、走动或位移时，立即停止浇筑，并及时修整和加固模板，然后再继续浇筑；用插入式振捣器，插入的间距不大于振捣器作用部分长度的1.25倍；上层振捣棒插入下层3~5cm；尽量避免碰撞预埋件、预埋螺栓，防止预埋件移位；混凝土浇筑后，表面比较大的混凝土，使用平板振捣器振一遍，然后用刮杆刮平，再用木抹子搓平；收面前必须校核混凝土表面标高，不符合要求处立即整改;已浇筑完的混凝土，应在12h左右覆盖和浇水；一般常温养护不得少于7d，特种混凝土养护不得少于14d；养护设专人检查落实，防止由于养护不及时，造成混凝土表面裂缝；

⑦侧面模板在混凝土强度能保证其棱角不因拆模板而受损坏时方可拆模，拆模前设专人检查混凝土强度，拆除时采用撬棍从一侧顺序拆除，不得采用大锤砸或撬棍乱撬，以免造成混凝土棱角破坏；

⑧新砌围墙砖墙为240mm，采用粉煤灰实心砖240mm*115mm*53mm,厚度370mm,使用M10水泥砂浆；砌筑大门柱高度不低于3.0米（包含压顶厚度），每个门柱上下设置不少于2个预埋件，用于安装大门。

⑨砖砌围墙上端通长设置混凝土C20压顶商品砼500*120mm;围墙压顶上设置直径不小于500mm的防盗镀锌滚笼，滚笼刺线间距不大于120mm。

⑩墙面采用20mm厚DP M20干混普通抹灰砂浆,基层处理采用DIT M10 干混界面砂浆一道（内掺建筑胶）；外墙膩子2遍，打磨平整后外墙涂料2遍。

3.隐蔽工程验收

施工单位在进行细石混凝土垫层、绑筋、浇筑、模板拆除后条形基础、回填等隐蔽工程施工工序时，要提前通知设备管理单位负责人到现场验收，不得简化修程，须经段、车间施工负责人与施工单位施工负责人共同检查合格后，签认《隐蔽工程验收记录》，并留存影像资料，方可进行下一道工序施工。

（三）材料质量控制

1.项目采用的主要材料、半成品、产品、建筑构配件、器具等材料及设备应符合设计要求和国家现行产品质量标准的规定。

2.施工单位提供主要材料出厂合格证和检验报告。

（四）过渡及相关配合工程

施工期间过渡由施工单位自行解决。

（五）环境保护及水土保持

本项目需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。

（六）施工目标、施工注意事项及安全风险防范

1.安全、环保、水保、质量目标

安全目标：

（1）杜绝一般及以上安全事故、一般以上行车责任事故、火灾事故、触电事故、高处坠落事故、物体打击事故、机械伤害事故。

（2）严格执行国家、国铁集团、****公司有关铁路建设工程安全生产的文件规定，严格落实安全生产责任制，确保施工全过程安全可控。

环保、水保目标：符合国家、国铁集团及地方有关环保、水保的要求，确保工程所处的环境不受污染。施工废水、废气、固体废弃物、噪声排放均符合国家及地方相关标准，做到工完料净场地清。

质量目标：

（1）严格执行《建设工程质量管理条例》(国务院 279 号令)，****集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求。

（2）全部工程确保一次验收合格率 100%，杜绝质量事故，单位工程质量达到合格标准，满足使用功能要求，质保期内无质量问题。

2注意事项及安全风险措施

（1）通用注意事项：

①图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准，施工前必须对现场进行详细复核，确认无误后方可施工。

②施工单位根据现场实际情况采用合理方式运输设备及材料，运输过程中做好防护，避免材料破损、遗撒，严禁超限、超载运输。

③本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照清单的要求提供样板，经与建设单位共同确认后方可实施；样板应进行封存，作为验收依据。所有进场材料必须具备出厂合格证、性能检测报告，进场后按现行国家、行业及铁路规范要求抽样复检，复检合格后方可投入使用；严禁使用不合格、变质、过期材料，与饮用水接触的材料需符合食品级卫生要求。

④拆除废旧金属物资统一规范回收处置，严禁随意丢弃、变卖，做到合规处置。

⑤中标人负责对工程中涉及的治安、消防、市政、环保、交通、防疫、施工所在地各单位关系协调，并承担发生的问题和费用。

⑥包件中每个子项目报价金额不得超出每个子项预算金额，严禁超预算施工。

⑦所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。

（2）施工组织要求：

①施工单位必须依据已批准的预算文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》，报建设单位审批后方可实施。

②开工前，施工单位须**建设单位对现场进行详细核对，确认既有设备及铁路结构安全，对存在破损、沉降、锈蚀等隐患的部位，先完成加固、防护后，再进行后续施工；施工过程中严禁破坏既有铁路设施、功能性管路及周边设备，制定详细、可操作性的既有设备设施保护措施并严格执行。

③指定施工项目负责人，做好人力、材料、工机具以及安全防护、培训考试等各项准备工作，所有施工人员持证上岗，特种作业人员必须持有效特种作业操作证上岗，严禁无证上岗、违章作业。

④要求投标单位考虑本包件项目分散的实际情况，合理安排管理人员，不能同时兼顾多个项目，确保每个项目管理人员在岗在位，履职到位。

（3）施工过程控制：

①施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，每道工序完成后，必须经自检合格，报监理、建设单位验收合格后，方可进行下道工序施工，隐蔽工程必须经建设单位验收合格后方可隐蔽。

②高处作业与临时用电：所有高处作业人员必须持证上岗，系挂安全带，安全带做到高挂低用，严禁无防护高处作业；临时用电必须符合 "三级配电、两级保护" 要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上，配电箱必须上锁，专人管理，严禁私拉乱接，电气设备操作人员必须持证上岗，严格按操作规程作业。

③环境保护与文明施工：废弃涂料桶、漆渣、白色垃圾、拆除废弃物等属于危险废弃物，必须集中收集，分类处置，严禁随意倾倒；做到 "工完、料净、场地清"，每日收工前清理作业面，维持车间良好形象，严禁施工污染周边环境。

④施工期间应对施工区域进行封闭防护施工，设置明显的警示标志，严禁无关人员进入施工区域，避免施工影响正常通行，确保安全。

⑤重大风险和控制措施：

中标人作为承包人负责对承包方人员（包括所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等）办理人身伤害、劳动安全保险，承包方人员发生的人身、劳动安全问题和事故承包方承担相应责任。

（4）重大风险和控制措施：

序号	重大风险名称	明确发生危险的根源/状态	所在地点	控制措施
1	触电	开关箱漏电保护失灵；配电箱中无隔离开关，无防雨措施；施工用设备未做保护接零；线路老化破皮未包扎	现场临时用电线路及配电箱开关箱施工用设备电气焊作业	更新旧的电缆线和漏电保护器；在恶劣气象条件下停止露天机械作业，风雨过后对线路设备等及时检查；加强检查力度，严禁私拉乱接；电气设备操作人员必须懂操作方法并正确操作
2	物体打击	立体交叉作业时相互干扰，操作失误，防护不符合要求	土建、装饰等专业施工交叉作业	做好安全网、安全帽检测；专职人员检查监督；合理安排施工，避免多层交叉作业；加强安全培训教育
3	高处坠落	在2米以上的高处作业，人员未合理佩戴防护用具	高空作业	做好安全网、安全带检测；专职人员检查监督；避开大风、雷雨等不宜进行高空作业的天气；对不能进行高空作业的人员严禁其进行高空作业
4	机械事故	机械的危险部位未安装防护装置；施工机械带病运转或超负荷作业	施工机械使用与维修作业	大型机械验收通过后才准使用，司机必须持证上岗；及时检查，做好机械维修、保养；机械到报废期限一概不予使用
5	火灾爆炸	各类油漆未设专用库房存放；易燃易爆材料混放；气瓶存放处距离明火较近	油漆类作业、气焊作业	配备足够的消防设施；搭设氧气乙炔瓶防晒棚；加强对职工防火防爆知识的教育；保证仓库通风，防止易燃易爆物挥发

五、按工程量清单施工

1.本工程所有项目严格按批准的工程量清单施工，不得擅自变更施工内容、工程量、材料规格及标准，确需变更的，必须按规定办理变更审批手续，经建设单位批准后方可实施。

2.施工单位必须严格按照工程量清单中的项目特征描述、工作内容、计量标准组织施工，确保施工内容与清单一致，不得偷工减料、以次充好。

3.涉及隐蔽工程的部位，施工单位必须提前通知建设单位进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工，隐蔽工程验收记录必须完整、齐全，签字确认，作为竣工资料的组成部分。

4.工程竣工结算时，工程量按经建设单位验收合格的实际完成工程量计算，严格执行工程量清单计价规范及相关规定。全部分项工程施工严格遵循《建筑工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024)、《**省房屋建筑与装饰工程定额》（2024）及铁路房建维修相关管理规定，完工后整体验收合格方可交付使用。

六、施工组织设计

投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）编制依据；

（二）工程概况：施工单位及负责人、作业地点及现场平面布置图、作业内容、施工时间；

（三）施工工艺：主要分部分项施工工艺流程及关键操作要点、质量控制措施；

（四）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署；

（五）施工技术标准；

（六）施工进度计划及保障措施；

（七）质量标准和控制措施；

（八）季节性施工及成品保护措施；

（九）安全文明施工措施；

（十）安全风险研判及控制措施；

（十一）临时用电措施；

（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等

七、工程量清单

分部分项工程项目清单计价表
工程名称：**重点维修车间围墙大修
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量		金额（元）
							综合单价	合价
		整个项目
1	01B001	既有围墙及地梁拆除	1.墙体材质:普通砖； 2.地梁材质:钢筋混凝土； 3.装车：挖掘机装建筑垃圾； 4.自卸车弃运：运距20km以内。	m3	160.89
2	010****01001	平整场地	1.土石类别:一、二类土 2.挖填方厚度:±30cm以内的就地挖、填、运土方及找平 3.平整方式:人工	m2	62.9
3	010****01001	基础垫层	1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C15泵送 3.垫层厚度10cm	m3	15.3
4	010****02001	条形基础	1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C20泵送 3.基础形式:无梁式	m3	54.4
5	010****02001	实心砖墙	1.品种规格:粉煤灰实心砖240mm*115mm*53mm 2.厚度:370mm 3.砂浆强度:DM M10 干混砌筑砂浆 4.砌筑高度:3.6m以外	m3	144.67
6	040****16001	混凝土挡墙压顶	1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C20泵送	m3	8.16
7	011****01001	墙、柱面一般抹灰	1.名称:零星抹灰 2.墙体类型:砖墙 3.面层厚度、砂浆配合比:20mm厚DP M20干混普通抹灰砂浆 4.基层处理:DIT M10 干混界面砂浆一道（内掺建筑胶）	m2	887.34
8	011****01001	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:外墙平涂 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:外墙膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:高级丙烯酸外墙涂料无光2遍	m2	887.34
9	040****13001	隔离护栏	1.类型:刺丝滚笼 2.规格、型号:热镀锌	m	170
合 计

措施项目清单计价表
工程名称：**重点维修车间围墙大修
序号	项目编码	项目名称	计算基础	单位或费率(%)		价格（元）	备注
1	011****06001	临时设施费	定额人工费×费率	0			市级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.05，费率系数保留两位小数；省级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.1，费率系数保留两位小数。
2	011****07001	文明施工费	定额人工费×费率	0.75			市级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.05，费率系数保留两位小数；省级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.1，费率系数保留两位小数。
3	011****08001	环境保护费	定额人工费×费率	0			市级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.05，费率系数保留两位小数；省级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.1，费率系数保留两位小数。
4	011****09001	安全施工费	定额人工费×费率	3.375			市级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.05，费率系数保留两位小数；省级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.1，费率系数保留两位小数。
5	011****10001	冬季施工增加费	按规定计取	0			室外工程和发包人不提供采暖的室内工程，按冬季施工期间完成定额人工费的50%计取。外墙封闭且发包人提供采暖的室内工程，按该项目冬季施工完成定额人工费的20%计取。执行冻土定额不再计取冬季施工增加费。
6	011****10002	雨季施工增加费	定额人工费×费率	0.5
7	011****11001	夜间施工增加费	按规定计取	0
8	011****11002	非夜间施工增加费	按规定计取	0			按发包人确认的非夜间施工完成工程量定额人工费的20%计取。
9	011****13001	材料二次搬运费	定额人工费×费率	0
10	011****14001	已完工程保护费	定额人工费×费率	0
11	011****15001	施工临时保护费	定额人工费×费率	0
12	011****16001	工程冬季维护费	按规定计取
合 计

增值税计价表
工程名称：**重点维修车间围墙大修
序号	项目名称	计算基数说明	税率(%)	金额(元)
1	增值税	分部分项工程项目+措施项目+其他项目-其中：专业工程暂估价	9
合 计

八、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

**线路车间淋浴间漏水综合维修

业务外包技术规格书（04）

一、项目概况

**线路车间淋浴间，2016年建设，建筑面积2157平方米，三层砖混结构，坡屋面，设备编号2#。一楼男女淋浴间管路腐烂、地砖墙砖起鼓、吊顶长绿毛，淋浴间散热器锈蚀严重，电线路虚接短路等；一楼卫生间排水堵塞、吊顶脱落停用，二楼卫生间给排水渗漏、吊顶脱落。晾衣间墙体长毛粉化脱落，地砖碎裂无给排水、地面不防水等。

二、业务外包范围

1.淋浴间：更换给水管路60米，重新敷设地砖及防水层34.5平方米(600*600)；墙砖145.32平方米(300*600)；墙体防水39.2平方米，吊顶32.2平方米(600*600)；地漏2处。更换水泡电线路20米。墙壁开关2个；防水平板灯具4个（600*600），更换玻璃门2.9平。更换铸铁散热器2组（50柱），供暖管路φ32PPR管12米；走廊及楼梯大白粉化55平方米；换气扇2个，更换木门2樘；

2.卫生间：一楼卫生间：挖沟4.2米，室外破硬化面4平，清掏下水井2座；更换主排水管卫生间排水管φ110的36米，分支φ50的8米；蹲便及洁具4个，拆除小便器3个及洗手盆2个并利旧，更换配件；拆除地面砖19.44平，墙砖6.8平（地面上部一块砖），重新敷设地砖19.44平(600*600)、墙砖6.8平(300*600)，做防水层26.24平，地漏2个，拆除扣板灯具0.3*0.3的19.44平，更换铝合金扣板19.08平(300*300)，防水平板灯具(300*300)的4个；更换给水管44米；更换外门1樘；二楼卫生间：排水管φ110的18米分支φ50的4米；蹲便及洁具4个，拆除小便器3个及洗手盆2个并利旧，更换配件；拆除地面砖19.44平，墙砖6.8平（地面上部一块砖），重新敷设地砖19.44平(600*600)、墙砖6.8平(300*600)，做防水层26.24平，地漏2个，拆除扣板灯具19.44平，更换铝合金扣板19.08平(300*300)，防水平板灯具(300*300)的4个；更换外门1樘；更换给水管18米；

3.晾衣间：排水管8米；给水管8米，洗衣机水龙头2个，洗手盆2个（****面0.6*2米），拆除地面砖17.2平，粘贴地面砖(600*600)及防水17.2平，墙砖(300*600)及防水16平，更换塑钢窗玻璃1块；新设地漏2处；更换1樘门；室内大白40平；

三、执行的规范标准

主要包括但不限于以下现行设计标准、质量验收规范和管理办法。

《房屋建筑制图统一标准》（GB/T 50001—2017）

《房屋渗漏修缮技术规程》（JGJ/T 53-2011）

《既有建筑维护和改造通用规范》GB55022-2021

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

《建筑防火通用规范》(GB 55037-2022)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑给水排水设计标准》 GB50015-2019

《建筑给水排水与节水通用规范》GB55020-2021

《建筑工程设计文件编制深度规定》 (2016年版)

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）

《建筑照明设计标准》GB50034-2013

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019

《民用建筑通用规范》GB55031-2022

《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJT117-2019

《铁路电力设计规范》TB10008-2015

《铁路房屋建筑设计标准》TB10097-2019

《铁路给水排水设计规范》TB10010-2016

《铁路照明设计规范》TB10089-2015

铁路部门相关办法：

《****公司铁路技术管理规程》

《铁路运输房建设备大修维修规则》

《****公司铁路运输房建设备维修管理办法》

四、工程整治内容

（一）项目既有情况概述：

一楼男女淋浴间管路腐烂、地砖墙砖起鼓、吊顶长绿毛，淋浴间散热器锈蚀严重，电线路虚接短路等；一楼卫生间排水堵塞、吊顶脱落停用，二楼卫生间给排水渗漏、吊顶脱落。晾衣间墙体长毛粉化脱落，地砖碎裂无给排水、地面不防水。

（二）项目技术主要内容：

1.主要修缮内容

（1）淋浴间施工：拆除既有地砖、墙砖、吊顶、散热器及管路、灯具、门、给排水管路等；更换给排水路径、重新敷设地砖及防水层、墙砖及墙体防水、吊顶、地漏；更换电线路、墙壁开关、防水平板灯具，更换玻璃门、散热器及供暖管路，更换气扇、更换木门；维修走廊及楼梯大白粉化；

（2）卫生间施工：拆除给排水管路、地砖、墙砖、吊顶以及洁具、清掏下水井、门；更换给排水管路、洁具及配件、铝合金扣板、防水平板灯具、更换外门，重新敷设地砖、墙砖及做防水层；

（3）晾衣间施工：拆除地砖、玻璃、清理粉化墙体，重新铺设粘贴地面砖及防水、墙砖及防水、给水管，更换洗衣机水龙头，洗手盆（****），更换塑钢窗玻璃、地漏，更换门、粉刷室内大白等。

2.技术要求

（1）淋浴间施工：

①轻凿拆除地砖、墙砖及结合层，严禁机械锤击破坏楼板结构，拆除吊顶、门及喷淋设施后，废料集中堆放，及时清运。墙体地面拆除至坚实基层，无松动、浮渣，不得损伤楼板原有结构及管线。

②瓷砖粘贴前求基层清理、找平，采用水泥砂浆铺贴，砖缝均匀，表面平整，铺贴完成后勾缝、清理；铺设地面为600mm*600mm*10mm地面瓷砖，结合层厚度、砂浆配合比:30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，使用美缝剂嵌缝，找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:3水泥砂浆抹平，素水泥浆一道；墙面为300*600*10mm陶瓷锦砖，使用水泥砂浆粘贴，找平层为8mm厚1:0.2:2.5水泥石膏砂浆找平层，结合层为20mm厚1:2.5水泥砂浆。瓷砖铺贴平整牢固，无空鼓、破损，接缝顺直，缝宽均匀一致，表面平整度≤2mm/2m，排水坡度符合设计要求，无积水，其中墙砖铺贴阴阳角**，与地面、吊顶收口严密。

③铝合金扣板龙骨材料为50系列T型轻钢龙骨 600*600 平面，面层为600×600*3mm铝合金扣板方形，使用15mm*1.0mm铝合金收边条。按设计标**装轻钢龙骨骨架，固定牢固，调平调直，然后安装对应规格的铝扣板，配套安装收边条；铝扣板拼接严密、平整，无翘曲、色差，表面光滑洁净，收边条顺直牢固，整体观感良好。

④地面、墙面防水采用聚氨酯防水涂料(单组分)，涂膜厚度为2mm；基层清理、找平，阴阳角做成圆弧形，涂刷基层处理剂，然后采用热熔法满粘施工高分子防水卷材，卷材搭接宽度符合规范要求；施工防水卷材铺贴平整、牢固，无空鼓、破损、漏贴，搭接宽度符合规范，接缝封边严密；24h 蓄水试验无渗漏，防水性能符合《屋面工程质量验收规范》GB50207要求。

⑤给排水管路及洗浴设备的安装，按设计路径切割沟槽、打洞，敷设给排水管路，粘接牢固，管路安装顺直，坡度符合要求，管路安装牢固，顺直美观，粘接严密无渗漏，通水、通球试验合格，符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242 要求。

⑥拆除原有门框后，清理**，门框安装固定牢固，缝隙填充发泡剂，门扇安装合页、门锁，开启灵活，关闭严密。门框安装垂直、牢固，门扇开启灵活无卡滞，关闭严密无透缝，五金配件齐全有效，表面无划痕、破损，尺寸偏差符合规范要求。

⑦按设计位置安装灯具，接线牢固，做好绝缘防护；灯具规格、功率、色温执行项目特征描述标准，具备防眩光、安全防坠功能；安装牢固，位置准确，照明效果符合设计要求，所有灯具均需提供产品合格证、检测报告；管内穿设铜芯导线，导线绝缘层完好，无破损、接头，接线端子压接牢固，做好相序区分；配管顺直，固定牢固，无变形、破损；配线绝缘电阻测试合格，接线牢固，相序正确，符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303要求；

⑧散热器及管路配件的施工及验收严格执行以下规范标准：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）；明确管道走向、标高、管径及附件位置，拆除旧散热器及管路配件，拆除过程中做好成品保护，避免损坏建筑结构及其他设施；拆除的旧管材、保温材料分类堆放，统一清运处理；散热器及管道安装原位置安装，阀门安装**行强度和严密性试验，合格后方可安装，确保连接严密，安装位置、方向正确，便于操作和检修；管道安装完成后，进行系统水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，稳压30min压降不大于0.05MPa，且无渗漏为合格，试压合格后，对系统进行冲洗，直至出水水质清澈无杂质为止。

⑨室内墙体涂饰应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉，混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。基层耐水膩子2遍，应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；室内乳胶漆2遍，应平整起皮和裂缝。

（2）卫生间施工：

①轻凿拆除地砖、墙砖及结合层，严禁机械锤击破坏楼板结构，拆除吊顶、门及洁具等后，废料集中堆放，及时清运。墙体地面拆除至坚实基层，无松动、浮渣，不得损伤楼板原有结构及管线。

②铺设地面为600mm*600mm*10mm地面瓷砖，结合层厚度、砂浆配合比:30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，使用美缝剂嵌缝，找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:3水泥砂浆抹平，素水泥浆一道；墙面为300*600*10mm陶瓷锦砖，使用水泥砂浆粘贴，找平层为8mm厚1:0.2:2.5水泥石膏砂浆找平层，结合层为20mm厚1:2.5水泥砂浆。

③瓷砖粘贴前求基层清理、找平，采用水泥砂浆铺贴，砖缝均匀，表面平整，铺贴完成后勾缝、清理。瓷砖铺贴平整牢固，无空鼓、破损，接缝顺直，缝宽均匀一致，表面平整度≤2mm/2m，排水坡度符合设计要求，无积水，其中墙砖铺贴阴阳角**，与地面、吊顶收口严密。

④铝合金扣板龙骨材料为50系列T型轻钢龙骨300*300 平面，面层为300×300*3mm铝合金扣板方形，使用15mm*1.0mm铝合金收边条。按设计标**装轻钢龙骨骨架，固定牢固，调平调直，然后安装对应规格的铝扣板，配套安装收边条，铝扣板拼接严密、平整，无翘曲、色差，表面光滑洁净，收边条顺直牢固，整体观感良好。

⑤地面、墙面防水采用聚氨酯防水涂料(单组分)，涂膜厚度为2mm；基层清理、找平，阴阳角做成圆弧形，涂刷基层处理剂，然后采用热熔法满粘施工高分子防水卷材，卷材搭接宽度符合规范要求，施工防水卷材铺贴平整、牢固，无空鼓、破损、漏贴，搭接宽度符合规范，接缝封边严密；24h 蓄水试验无渗漏，防水性能符合《屋面工程质量验收规范》GB50207要求。

⑥给排水管路及洁具安装，按设计路径切割沟槽、打洞，敷设给排水管路，粘接牢固，管路安装顺直，坡度符合要求，管路安装牢固，顺直美观，粘接严密无渗漏，通水、通球试验合格，符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242 要求。既有井清掏，更换管路。

⑦拆除原有门框后，清理**，门框安装固定牢固，缝隙填充发泡剂，门扇安装合页、门锁，开启灵活，关闭严密，关闭严密无透缝，五金配件齐全有效，表面无划痕、破损，尺寸偏差符合规范要求。

⑧按设计位置安装灯具，接线牢固，做好绝缘防护。灯具规格、功率、色温执行项目特征描述标准，具备防眩光、安全防坠功能；安装牢固，位置准确，照明效果符合设计要求，所有灯具均需提供产品合格证、检测报告。管内穿设铜芯导线，导线绝缘层完好，无破损、接头，接线端子压接牢固，做好相序区分。配管顺直，固定牢固，无变形、破损；配线绝缘电阻测试合格，接线牢固，相序正确，符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303要求。

①轻凿拆除地砖、清理墙体，废料集中堆放，及时清运。墙体地面拆除至坚实基层，无松动、浮渣，不得损伤楼板原有结构及管线。

②地面为600mm*600mm*10mm地面瓷砖，结合层厚度、砂浆配合比:30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，使用美缝剂嵌缝，找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:3水泥砂浆抹平，素水泥浆一道。

③墙面为300*600*10mm陶瓷锦砖，使用水泥砂浆粘贴，找平层为8mm厚1:0.2:2.5水泥石膏砂浆找平层，结合层为20mm厚1:2.5水泥砂浆。采用水泥砂浆铺贴，砖缝均匀，表面平整，铺贴完成后勾缝、清理。瓷砖铺贴平整牢固，无空鼓、破损，接缝顺直，缝宽均匀一致，表面平整度≤2mm/2m，排水坡度符合设计要求，无积水，其中墙砖铺贴阴阳角**，与地面、吊顶收口严密

④地面、墙面防水采用聚氨酯防水涂料(单组分)，涂膜厚度为2mm；基层清理、找平，阴阳角做成圆弧形，涂刷基层处理剂，然后采用热熔法满粘施工高分子防水卷材，卷材搭接宽度符合规范要求，施工防水卷材铺贴平整、牢固，无空鼓、破损、漏贴，搭接宽度符合规范，接缝封边严密；24h 蓄水试验无渗漏，防水性能符合《屋面工程质量验收规范》GB50207要求。

⑤给排水管路及洁具安装，按设计路径切割沟槽、打洞，敷设给排水管路，粘接牢固，管路安装顺直，坡度符合要求，管路安装牢固，顺直美观，粘接严密无渗漏，通水、通球试验合格，符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242 要求。既有井清掏，与室内排水管顺坡连接。

⑥窗施工：安装中空玻璃成品窗，拆除原有玻璃后，清理**，密封胶填充牢固，玻璃安装牢固，无破损、划痕，隔音、保温性能符合设计要求。

⑦室内墙体施工：涂饰应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，基层耐水膩子2遍，应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。室内乳胶漆2遍，应无粉化、起皮和裂缝。

（4）其他项目：

本工程所有拆除废料集中堆放，采用密闭式车辆运输，清运至垃圾消纳场处置，运输过程中做好覆盖，防止遗撒。完工料净场地清，施工区域无垃圾遗留、遗撒，符合环保及城市管理相关要求。

3.隐蔽工程验收

施工单位在进行以下施工工序时需要提前通知设备管理单位施工负责人到现场验收，不得简化修程，须经段、车间施工负责人与施工单位施工负责人共同检查合格后，签认《隐蔽工程验收记录》，并留存影像资料，方可进行下一道工序施工。

①施工单位在进行管道沟槽开挖敷设、基底处理、管道安装、焊接、水压试验、回填等隐蔽工程施工工序 ；

②施工单位在进行井室砌筑、涂刷等隐蔽工程施工工序；

③施工单位在进行细石混凝土垫层、水泥砂浆找平层等隐蔽工程施工工序时；

④核查给水、供暖系统水压试验记录，试验压力、稳压

时间、压降及渗漏情况，确保试验合格。

（三）材料质量控制

1.项目采用的主要材料、半成品、产品、建筑构配件、器具等材料及设备应符合设计要求和国家现行产品质量标准的规定。

2.施工单位提供主要材料出厂合格证和检验报告。

（四）过渡及相关配合工程

施工期间过渡由施工单位自行解决。

（五）环境保护及水土保持

本项目需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。

（六）施工目标、施工注意事项及安全风险防范

1.安全、环保、水保、质量目标

安全目标：

（1）杜绝一般及以上安全事故、一般以上行车责任事故、火灾事故、触电事故、高处坠落事故、物体打击事故、机械伤害事故。

（2）严格执行国家、国铁集团、****公司有关铁路建设工程安全生产的文件规定，严格落实安全生产责任制，确保施工全过程安全可控。

环保、水保目标：符合国家、国铁集团及地方有关环保、水保的要求，确保工程所处的环境不受污染。施工废水、废气、固体废弃物、噪声排放均符合国家及地方相关标准，做到工完料净场地清。

质量目标：

（1）严格执行《建设工程质量管理条例》(国务院 279 号令)，****集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求。

（2）全部工程确保一次验收合格率 100%，杜绝质量事故，单位工程质量达到合格标准，满足使用功能要求，质保期内无质量问题。

2注意事项及安全风险措施

（1）通用注意事项：

①图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准，施工前必须对现场进行详细复核，确认无误后方可施工。

②施工单位根据现场实际情况采用合理方式运输设备及材料，运输过程中做好防护，避免材料破损、遗撒，严禁超限、超载运输。

③本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照清单的要求提供样板，经与建设单位共同确认后方可实施；样板应进行封存，作为验收依据。所有进场材料必须具备出厂合格证、性能检测报告，进场后按现行国家、行业及铁路规范要求抽样复检，复检合格后方可投入使用；严禁使用不合格、变质、过期材料，与饮用水接触的材料需符合食品级卫生要求。

④拆除废旧金属物资统一规范回收处置，严禁随意丢弃、变卖，做到合规处置。

⑤中标人负责对工程中涉及的治安、消防、市政、环保、交通、防疫、施工所在地各单位关系协调，并承担发生的问题和费用。

⑥包件中每个子项目报价金额不得超出每个子项预算金额，严禁超预算施工。

⑦所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。

（2）施工组织要求：

①施工单位必须依据已批准的预算文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》，报建设单位审批后方可实施。

②开工前，施工单位须**建设单位对现场进行详细核对，确认既有设备及铁路结构安全，对存在破损、沉降、锈蚀等隐患的部位，先完成加固、防护后，再进行后续施工；施工过程中严禁破坏既有铁路设施、功能性管路及周边设备，制定详细、可操作性的既有设备设施保护措施并严格执行。

③指定施工项目负责人，做好人力、材料、工机具以及安全防护、培训考试等各项准备工作，所有施工人员持证上岗，特种作业人员必须持有效特种作业操作证上岗，严禁无证上岗、违章作业。

④要求投标单位考虑本包件项目分散的实际情况，合理安排管理人员，不能同时兼顾多个项目，确保每个项目管理人员在岗在位，履职到位。

（3）施工过程控制：

①施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，每道工序完成后，必须经自检合格，报监理、建设单位验收合格后，方可进行下道工序施工，隐蔽工程必须经建设单位验收合格后方可隐蔽。

②高处作业与临时用电：所有高处作业人员必须持证上岗，系挂安全带，安全带做到高挂低用，严禁无防护高处作业；临时用电必须符合 "三级配电、两级保护" 要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上，配电箱必须上锁，专人管理，严禁私拉乱接，电气设备操作人员必须持证上岗，严格按操作规程作业。

③环境保护与文明施工：废弃涂料桶、漆渣、白色垃圾、拆除废弃物等属于危险废弃物，必须集中收集，分类处置，严禁随意倾倒；做到 "工完、料净、场地清"，每日收工前清理作业面，维持良好形象，严禁施工污染周边环境。

④施工期间应对施工区域进行封闭防护施工，设置明显的警示标志，严禁无关人员进入施工区域，避免施工影响正常通行，确保安全。

⑤重大风险和控制措施：

中标人作为承包人负责对承包方人员（包括所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等）办理人身伤害、劳动安全保险，承包方人员发生的人身、劳动安全问题和事故承包方承担相应责任。

序号	重大风险名称	明确发生危险的根源/状态	所在地点	控制措施
1	触电	开关箱漏电保护失灵；配电箱中无隔离开关，无防雨措施；施工用设备未做保护接零；线路老化破皮未包扎	现场临时用电线路及配电箱开关箱施工用设备电气焊作业	更新旧的电缆线和漏电保护器；在恶劣气象条件下停止露天机械作业，风雨过后对线路设备等及时检查；加强检查力度，严禁私拉乱接；电气设备操作人员必须懂操作方法并正确操作
22	物体打击	立体交叉作业时相互干扰，操作失误，防护不符合要求	土建、装饰等专业施工交叉作业	做好安全网、安全帽检测；专职人员检查监督；合理安排施工，避免多层交叉作业；加强安全培训教育
33	高处坠落	在2米以上的高处作业，人员未合理佩戴防护用具	高空作业	做好安全网、安全带检测；专职人员检查监督；避开大风、雷雨等不宜进行高空作业的天气；对不能进行高空作业的人员严禁其进行高空作业
44	机械事故	机械的危险部位未安装防护装置；施工机械带病运转或超负荷作业	施工机械使用与维修作业	大型机械验收通过后才准使用，司机必须持证上岗；及时检查，做好机械维修、保养；机械到报废期限一概不予使用
55	火灾爆炸	各类油漆未设专用库房存放；易燃易爆材料混放；气瓶存放处距离明火较近	油漆类作业、气焊作业	配备足够的消防设施；搭设氧气乙炔瓶防晒棚；加强对职工防火防爆知识的教育；保证仓库通风，防止易燃易爆物挥发

五、按工程量清单施工

1.本工程所有项目严格按批准的工程量清单施工，不得擅自变更施工内容、工程量、材料规格及标准，确需变更的，必须按规定办理变更审批手续，经建设单位批准后方可实施。

2.施工单位必须严格按照工程量清单中的项目特征描述、工作内容、计量标准组织施工，确保施工内容与清单一致，不得偷工减料、以次充好。

3.涉及隐蔽工程的部位，施工单位必须提前通知建设单位进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工，隐蔽工程验收记录必须完整、齐全，签字确认，作为竣工资料的组成部分。

4.工程竣工结算时，工程量按经建设单位验收合格的实际完成工程量计算，严格执行工程量清单计价规范及相关规定。全部分项工程施工严格遵循《建筑工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024)、《**省房屋建筑与装饰工程定额》（2024）及铁路房建维修相关管理规定，完工后整体验收合格方可交付使用。

六、施工组织设计

投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）编制依据；

（二）工程概况：施工单位及负责人、作业地点及现场平面布置图、作业内容、施工时间。

（三）施工工艺：主要分部分项施工工艺流程及关键操作要点、质量控制措施；

（四）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。

（五）施工技术标准；

（六）施工进度计划及保障措施；

（七）质量标准和控制措施；

（八）季节性施工及成品保护措施；

（九）安全文明施工措施；

（十）安全风险研判及控制措施；

（十一）临时用电措施；

（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等

七、工程量清单

分部分项工程项目清单计价表
工程名称：**线路车间淋浴间漏水综合维修
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价
		淋浴间
1	011****03001	块料楼地面	1.部位:卫生间楼面瓷砖 2.面层材料品种、规格:600mm*600mm*10mm地面瓷砖 3.结合层厚度、砂浆配合比:30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 4.嵌缝材料种类:美缝剂嵌缝 5.防水层:1.5mm聚氨酯防水 6.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:3水泥砂浆抹平 7.素水泥浆遍数:素水泥浆一道 8.既有拆除	m2	34.5
2	011****03001	块料墙、柱面	1.名称:块料墙面 2.面层材料:300*600*10mm陶瓷锦砖 3.安装方式:水泥砂浆粘贴 4.找平层:8mm厚1:0.2:2.5水泥石膏砂浆找平层 5.结合层:20mm厚1:2.5水泥砂浆 6.既有拆除	m2	145.32
3	011****01003	平面吊顶天棚	1.吊顶名称:铝合金扣板 2.吊顶类型:平级吊顶非上人 3.龙骨材料种类、规格:50系列T型轻钢龙骨 600*600 平面 4.面层材料品种、规格:600×600*3mm铝合金扣板方形 5.嵌缝材料种类:15mm*1.0mm铝合金收边条 6.既有拆除	m2	32.2
4	031****08001	塑料管	1.安装部位:室内直埋 2.材质:PPR管 3.介质:给水 4.规格、型号:φ25,S5 5.连接形式:热熔连接 6.其他:包含压力试验,冲洗,消毒等 7.既有拆除	m	60
5	010****02001	楼(地)面涂膜防水	1.部位:卫生间地面防水 2.防水材料:聚氨酯防水涂料(单组分) 3.涂膜厚度:2.0mm	m2	34.5
6	010****02001	墙面涂膜防水	1.部位:卫生间侧墙防水 2.防水材料:聚氨酯防水涂料(单组分) 3.涂膜厚度:2mm	m2	39.2
7	031****08001	其他成品卫生器具	1.名称:地漏 2.材质:钢制 3.规格:DN50 4.安装方式:承插 5.既有拆除	组	2
8	030****04001	配线	1.名称:电气配线 2.配线形式:管内穿线 3.规格型号:BV-4mm2 4.材质:铜芯 5.配线部位:照明线路 6.既有拆除	m	20
9	030****01001	普通灯具	1.名称:LED平顶灯 2.规格:1*18W 3.安装方式:吸顶 4.既有拆除	套	4
10	030****13001	照明开关、按钮	1.名称:双联开关 2.型号:250V,10A 3.安装方式:暗装 4.既有拆除	套	2
11	010****04001	全玻自由门	1.框材质:镀锌钢质门框，外包1.5mm厚氟碳喷涂不锈钢板 2.玻璃品种、厚度:6low-e+12A+6mm双钢化中空玻璃 3.其他工艺要求:**乙丙胶条，橡胶垫块 4.五金种类、规格:含不锈钢长拉手、不锈钢地弹簧等所有五金件 5.既有拆除	m2	2.9
12	031****01001	铸铁散热器	1.名称:散热器 2.型号:柱翼式 3.材质:铸铁 4.规格:柱翼700mm 5.器具防腐:喷锌 6.安装方式:挂式 7.既有拆除	组	2
13	031****08002	塑料管	1.安装部位:室内 2.材质:ppr管 3.介质:热水 4.规格:φ32 5.连接形式:热熔连接 6.其他:包含压力试验,冲洗等 7.既有拆除	m	12
14	011****01001	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:内墙无机涂料 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:耐水膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:室内乳胶漆2遍 5..既有铲除	m2	55
15	030****15001	风扇	排气扇拆除、更换	台	2
16	010****02001	木质门带套	1.门**尺寸:以实际为准 2.门类型:实木门 3.开启方式:单扇平开 4.门扇木材材质:实木，木纹免漆 5.门套材质、规格:免漆双面套 6.五金种类、规格:含门把手、门锁、合页、门止、门吸等一切安装所需的五金配件	樘	2
		一楼卫生间
17	040****02001	挖沟槽土方	1.土壤类别:一、二类土 2.挖土深度:2m以内 3.挖掘方式:人工开挖 4.场内运输:人力车运 短运50m	m3	2.1
18	010****28001	化粪池、检查井	吸污车清掏	座	2
19	040****07001	水泥混凝土道路面层	1.类型:彩色透水混凝土路面C20 2.面层:5cm厚粒径5-8mm彩色透水混凝土，喷涂封闭剂 3.结构层:10cm厚粒径10-20mm无色透水混凝土 4.养护:洒水养护 5.缩缝:每15m设缩缝	m2	4
20	031****08003	塑料管	1.安装部位:室内 2.材质:U-PVC管 3.介质:污,废水 4.规格:φ110 5.连接形式:热熔连接 6.其他:包含压力试验,冲洗等 7.既有拆除	m	36
21	031****08004	塑料管	1.安装部位:室内 2.材质:U-PVC管 3.介质:污,废水 4.规格:φ50 5.连接形式:热熔连接 6.其他:包含压力试验,冲洗等 6.既有拆除	m	8
22	031****08005	塑料管	1.安装部位:室内直埋 2.材质:PPR管 3.介质:给水 4.规格、型号:φ25,S5 5.连接形式:热熔连接 6.其他:包含压力试验,冲洗,消毒等	m	44
23	031****06001	大便器	1.名称:瓷蹲式大便器 2.材质:搪瓷 3.规格、类型:尺寸568mm×430mm×245mm,瓷低水箱 4.组装形式:嵌入 5.附件名称:瓷蹲式大便器低水箱及配件,角型阀(带铜活),螺纹管件,金属软管,大便器排水接头,冲洗管 6.既有拆除	组	4
24	031****07001	小便器	1.名称:壁挂式小便器 2.材质:搪瓷 3.规格、类型:尺寸610mm×360mm×270mm,延时自闭开关开关 4.组装形式:壁挂 5.附件名称:角式长柄截止阀,螺纹管件,小便器排水附件,小便器冲水连接管6.既有小便器拆除利旧	组	3
25	031****03001	洗脸盆	1.名称:椭圆形洗脸盆 2.材质:搪瓷 3.规格,类型:尺寸430×430×150mm，,冷热水 4.组装形式:台下式 5.附件名称:角型阀(带铜活),金属软管,螺纹管件,洗脸盆排水附件,混合冷热水龙头,洗脸盆托架	组	2
26	011****03002	块料楼地面	1.部位:卫生间楼面瓷砖 2.面层材料品种、规格:600mm*600mm*10mm地面瓷砖 3.结合层厚度、砂浆配合比:30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 4.嵌缝材料种类:美缝剂嵌缝 5.防水层:1.5mm聚氨酯防水 6.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:3水泥砂浆抹平 7.素水泥浆遍数:素水泥浆一道 8.既有拆除	m2	19.44
27	010****02002	楼(地)面涂膜防水	1.部位:卫生间地面防水 2.防水材料:聚氨酯防水涂料(单组分) 3.涂膜厚度:2.0mm	m2	26.24
28	011****03002	块料墙、柱面	1.名称:块料墙面 2.面层材料:300*600*10mm陶瓷锦砖 3.安装方式:水泥砂浆粘贴 4.找平层:8mm厚1:0.2:2.5水泥石膏砂浆找平层 5.结合层:20mm厚1:2.5水泥砂浆 6.既有拆除墙砖；	m2	6.8
29	011****01001	平面吊顶天棚	1.吊顶名称:铝合金扣板 2.吊顶类型:平级吊顶非上人 3.龙骨材料种类、规格:50系列T型轻钢龙骨 300*300 平面 4.面层材料品种、规格:300×300*3mm铝合金扣板方形 5.嵌缝材料种类:15mm*1.0mm铝合金收边条 6.既有拆除19.44平方米（包含灯具平顶灯）	m2	19.08
30	030****01002	普通灯具	1.名称:LED平板 2.规格:1*18W 3.安装方式:搁置龙骨上	套	4
31	031****08002	其他成品卫生器具	1.名称:地漏 2.材质:塑料 3.规格:DN50 4.安装方式:承插 5.既有拆除	组	2
32	010****02002	木质门带套	1.门**尺寸:以实际为准 2.门类型:实木门 3.开启方式:单扇平开 4.门扇木材材质:实木，木纹免漆 5.门套材质、规格:免漆双面套 6.五金种类、规格:含门把手、门锁、合页、门止、门吸等一切安装所需的五金配件	樘	1
		二楼卫生间
33	031****08006	塑料管	1.安装部位:室内 2.材质:U-PVC管 3.介质:污,废水 4.规格:φ110 5.连接形式:热熔连接 6.其他:包含压力试验,冲洗等 7.既有拆除	m	18
34	031****08007	塑料管	1.安装部位:室内 2.材质:U-PVC管 3.介质:污,废水 4.规格:φ50 5.连接形式:热熔连接 6.其他:包含压力试验,冲洗等 6.既有拆除	m	4
35	031****08008	塑料管	1.安装部位:室内直埋 2.材质:PPR管 3.介质:给水 4.规格、型号:φ25,S5 5.连接形式:热熔连接 6.其他:包含压力试验,冲洗,消毒等	m	18
36	031****06002	大便器	1.名称:瓷蹲式大便器 2.材质:搪瓷 3.规格、类型:尺寸568mm×430mm×245mm,瓷低水箱 4.组装形式:嵌入 5.附件名称:瓷蹲式大便器低水箱及配件,角型阀(带铜活),螺纹管件,金属软管,大便器排水接头,冲洗管 6.既有拆除	组	4
37	031****07002	小便器	1.名称:壁挂式小便器 2.材质:搪瓷 3.规格、类型:尺寸610mm×360mm×270mm,延时自闭开关开关 4.组装形式:壁挂 5.附件名称:角式长柄截止阀,螺纹管件,小便器排水附件,小便器冲水连接管6.既有小便器拆除利旧	组	3
38	031****03002	洗脸盆	1.名称:椭圆形洗脸盆 2.材质:搪瓷 3.规格,类型:尺寸430×430×150mm，,冷热水 4.组装形式:台下式 5.附件名称:角型阀(带铜活),金属软管,螺纹管件,洗脸盆排水附件,混合冷热水龙头,洗脸盆托架6.既有洗脸盆拆除后利旧	组	2
39	011****03003	块料楼地面	1.部位:卫生间楼面瓷砖 2.面层材料品种、规格:600mm*600mm*10mm地面瓷砖 3.结合层厚度、砂浆配合比:30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 4.嵌缝材料种类:美缝剂嵌缝 5.防水层:1.5mm聚氨酯防水 6.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:3水泥砂浆抹平 7.素水泥浆遍数:素水泥浆一道 8.既有拆除	m2	19.44
40	010****02003	楼(地)面涂膜防水	1.部位:卫生间地面防水 2.防水材料:聚氨酯防水涂料(单组分) 3.涂膜厚度:2.0mm	m2	26.24
41	011****03003	块料墙、柱面	1.名称:块料墙面 2.面层材料:300*600*10mm陶瓷锦砖 3.安装方式:水泥砂浆粘贴 4.找平层:8mm厚1:0.2:2.5水泥石膏砂浆找平层 5.结合层:20mm厚1:2.5水泥砂浆 6.既有拆除墙砖	m2	6.8
42	011****01002	平面吊顶天棚	1.吊顶名称:铝合金扣板 2.吊顶类型:平级吊顶非上人 3.龙骨材料种类、规格:50系列T型轻钢龙骨 300*300 平面 4.面层材料品种、规格:300×300*3mm铝合金扣板方形 5.嵌缝材料种类:15mm*1.0mm铝合金收边条 6.既有拆除19.44平方米（包含平顶灯拆除）	m2	19.08
43	030****01003	普通灯具	1.名称:LED平板 2.规格:1*18W 3.安装方式:搁置龙骨上	套	4
44	031****08003	其他成品卫生器具	1.名称:地漏 2.材质:钢制 3.规格:DN50 4.安装方式:承插 5.既有拆除	组	2
45	010****02003	木质门带套	1.门**尺寸:以实际为准 2.门类型:实木门 3.开启方式:单扇平开 4.门扇木材材质:实木，木纹免漆 5.门套材质、规格:免漆双面套 6.五金种类、规格:含门把手、门锁、合页、门止、门吸等一切安装所需的五金配件	樘	1
		晾衣间
46	031****08009	塑料管	1.安装部位:室内直埋 2.材质:PPR管 3.介质:给水 4.规格、型号:φ25,S5 5.连接形式:热熔连接 6.其他:包含压力试验,冲洗,消毒等	m	8
47	031****08010	塑料管	1.安装部位:室内直埋 2.材质:PVC管 3.介质:排水 4.规格、型号:φ50,S5 5.连接形式:热熔连接 6.其他:包含压力试验,冲洗,消毒等	m	8
48	031****08004	其他成品卫生器具	1.名称:水龙头 2.材质:钢制 3.规格:DN25	组	2
49	031****03003	洗脸盆	1.名称:椭圆形洗脸盆 2.材质:搪瓷 3.规格,类型:尺寸430×430×150mm，,冷热水 4.组装形式:台下式 5.附件名称:角型阀(带铜活),金属软管,螺纹管件,洗脸盆排水附件,混合冷热水龙头,洗脸盆托架	组	2
50	011****01001	洗漱台	1.台面材料:20mm厚****面 2.台盆高度:220mm 3.支架、配件:L50×50×5热镀锌角钢架，300×100×8热镀锌钢板	m2	1.2
51	011****03004	块料楼地面	1.部位:卫生间楼面瓷砖 2.面层材料品种、规格:600mm*600mm*10mm地面瓷砖 3.结合层厚度、砂浆配合比:30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 4.嵌缝材料种类:美缝剂嵌缝 5.防水层:1.5mm聚氨酯防水 6.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:3水泥砂浆抹平 7.素水泥浆遍数:素水泥浆一道 8.既有拆除	m2	17.2
52	010****02004	楼(地)面涂膜防水	1.部位:卫生间地面防水 2.防水材料:聚氨酯防水涂料(单组分) 3.涂膜厚度:2.0mm	m2	17.2
53	011****03004	块料墙、柱面	1.名称:块料墙面 2.面层材料:300*600*10mm陶瓷锦砖 3.安装方式:水泥砂浆粘贴 4.找平层:8mm厚1:0.2:2.5水泥石膏砂浆找平层 5.结合层:20mm厚1:2.5水泥砂浆 6.涂膜防水厚度2mm；7.既有拆除	m2	16
54	010****01001	更换窗户玻璃	三玻玻璃，尺寸以实际为准	扇	1
55	031****08005	其他成品卫生器具	1.名称:地漏 2.材质:钢制 3.规格:DN50 4.安装方式:承插	组	2
56	011****01002	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:内墙无机涂料 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:耐水膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:室内乳胶漆2遍 5.既有墙面铲除	m2	40
57	060****02001	建筑垃圾汽车运输	运距20km	m3	20
58	010****02004	木质门带套	1.门**尺寸:以实际为准 2.门类型:实木门 3.开启方式:单扇平开 4.门扇木材材质:实木，木纹免漆 5.门套材质、规格:免漆双面套 6.五金种类、规格:含门把手、门锁、合页、门止、门吸等一切安装所需的五金配件	樘	1
		措施项目
合 计

措施项目清单计价表
工程名称：**线路车间淋浴间漏水综合维修
序号	项目编码	项目名称	计算基础	单位或费率(%)	备注
1	011****06001	临时设施费	(定额人工费+定额机具费)×费率	0	市级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.05，费率系数保留两位小数；省级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.1，费率系数保留两位小数。
2	011****07001	文明施工费	(定额人工费+定额机具费)×费率	0.75	市级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.05，费率系数保留两位小数；省级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.1，费率系数保留两位小数。
3	011****08001	环境保护费	(定额人工费+定额机具费)×费率	0	市级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.05，费率系数保留两位小数；省级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.1，费率系数保留两位小数。
4	011****09001	安全施工费	(定额人工费+定额机具费)×费率	3.375	市级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.05，费率系数保留两位小数；省级标准化管理示范工地按以上标准乘以系数1.1，费率系数保留两位小数。
5	011****10001	冬季施工增加费	按规定计取	0	室外工程和发包人不提供采暖的室内工程，按冬季施工期间完成定额人工费的50%计取。外墙封闭且发包人提供采暖的室内工程，按该项目冬季施工完成定额人工费的20%计取。执行冻土定额不再计取冬季施工增加费。
6	011****10002	雨季施工增加费	定额人工费×费率	0
7	011****11001	夜间施工增加费	按规定计取	0
8	011****11002	非夜间施工增加费	按规定计取	20	按发包人确认的非夜间施工完成工程量定额人工费的20%计取。
9	011****13001	材料二次搬运费	定额人工费×费率	0
10	011****14001	已完工程保护费	定额人工费×费率	0
11	011****15001	施工临时保护费	定额人工费×费率	0
12	011****16001	工程冬季维护费	按规定计取

增值税计价表
工程名称：**线路车间淋浴间漏水综合维修
序号	项目名称	计算基数说明	税率(%)	金额(元)
1	增值税	分部分项工程项目+措施项目+其他项目-其中：专业工程暂估价	9

八、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：

1.资质要求：在中华人民**国境内依法注册，需具有独立承担民事责任能力的服务商。2.行政许可及认证：投标人需具备建筑工程施工总承包叁级（或乙级）及以上资质，投标时提供有效期内资质复印件。3.质量保证能力：无4.业绩要求：无5.经营违法记录要求：（1****商行****机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.****.cn”） （2****法院列为失信被执行人。（网址：“www.****.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代****机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.****.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5****集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（5）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5.1凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台https://cg.****.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

本项目为全流程电子招标采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。电子标服务

CA数字证书办理机****认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.****.cn/certificate/index

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。标书代写

在文件获取前将文件工本费汇至本公告8.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.****.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载招标文件及其他招标资料。

5.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年8月5日8:00时起至2026年8月10日17:00时（**时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

5.3购买招标文件后,放弃投标时应在招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月26日8时30分（**时间），投标人应在截止时间前****集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。标书代写

6.2逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。

本次招标公告在 “国铁采购平台（https://cg.****.cn/）”上发布。

8.1招标人相关信息

招 标 人：**工务段

项目立项人及电话：任红英：139****8899

技术咨询人及电话：任红英：139****8899

8.2代理机构相关信息

招标代理机构：****物资采购所

地 址：**省**市**区**湖街44号

联 系 人：盖经理

电 话：024-****0905（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以邮件形式留言。）

电子邮件：****@qq.com

开户单位：****物资采购所

开户银行：****银行**铁路支行

账 号：330********49050332

文件工本费财务联系人：024-****0710

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-****0847

开具工本费、服务费发票联系人：024-****0712

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。

异议联系人及电话：吴先生024-****0911

异议受理邮箱：caigouhechake@vip.****.com

备注：投标人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

2026年8月5日

附件1： 采购明细表

序号	包件号	业务外包项目名称	业务类别	计量单位	工作量	不含税投标最高限价（单价/元）	开具发票税率不低于（%）	备注
1	A01	**重点维修车间工区综合维修	详见技术标准执行书	项	1.00	759712.28	9	具体工作量详见技术规格书
2	A01	探伤车间房建设备综合维修	详见技术标准执行书	项	1.00	274722.08	9	具体工作量详见技术规格书
3	A01	**重点维修车间围墙大修	详见技术标准执行书	项	1.00	245428.38	9	具体工作量详见技术规格书
4	A01	**线路车间淋浴间漏水综合维修	详见技术标准执行书	项	1.00	111473.98	9	具体工作量详见技术规格书

交货条件及交货状态：按照招标各项要求，可正常投入使用。

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