沈阳局集团公司沈阳车辆段段修库屋面防水综合维修业务外包公开竞争性谈判采购公告

****公司**车辆段段修库屋面防水综合维修业务外包公开竞争性谈判采购公告

（项目编号：****）

****集团****车辆段段修库屋面防水综合维修业务外包采购人为****，采购项目资金来自运营维修，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。

采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；****集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率100%，其他详见技术规格书。

2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无需求。

3.维保条款：施工时，对其他设备进行防护，对除维修项目外其他设备造成损坏要求原样恢复。

4.售后服务及要求：本工程防水系统质保期5年，装饰维修工程质保期2年，质保期内出现工程质量问题，10个工作日内完成修复。5.其他需具体明确的技术要求：(1)详见技术规格书。 (2)履约期内，中标人必须按照招标方要求，每月提供作业人员的****银行转账凭证，保证劳动人员合法权益。 (3)作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 (4)踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,A01：联系人：石君，电话：138****0710；

**车辆段段修库屋面防水综合

维修工程技术规格书

第一章 总则

1.1 工程名称

**车辆段段修库屋面防水综合维修工程

1.2 工程地点

**车辆段段修库

1.3 编制依据

本技术规格书依据国家、行业现行施工规范、验收标准及本工程现场实际工况编制，主要执行标准如下：

1、《弹性体改性沥青防水卷材》（GB 18242-2008）

2、《建筑防水工程施工质量验收规范》（GB 50208-2011）

3、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）

5、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）

6、国家及**省现行建筑施工、安全文明、环境保护相关规范、标准及管理规定

1.4 工程总体要求

本工程为段修库屋面防水综合维修，涵盖屋面防水翻新、天沟及雨水口整治、天窗侧墙修缮、室内吊顶墙面修复、垃圾清运等全部内容。承包人须全面排查屋面渗漏隐患，彻底解决屋面漏水、天沟堵塞、墙面吊顶破损、天窗装饰脱落等问题，施工全过程须满足段内安全生产要求，****车辆段正常生产作业，工程完工后达到无渗漏、无破损、设施完好、外观整洁的验收标准。

第二章 工程概况

**车辆段段修库原有屋面防水系统服役年限较长，整体老化失修，屋面局部滋生草木，破坏原有防水层结构；屋面天沟淤积大量杂物、淤泥，排水通道堵塞，雨落口渗漏病害严重；屋顶天窗侧墙装饰层破损，存在高空掉落安全隐患；长期雨水渗漏导致室内局部吊顶、墙面受潮起皮、破损脱落，严重影响库房使用安全及室内环境。

本次工程针对上述病害进行全方位维修整治，通过屋面防水翻新、排水系统疏通维修、天窗侧墙保温装饰修复、室内装饰翻新、现场垃圾清运等施工内容，彻底消除屋面渗漏隐患，修复破损装饰结构，恢复库房正常使用功能，消除安全隐患。

第三章 主要施工内容及技术参数

本工程所有施工内容、规格参数、施工工程量严格按照本章节要求执行，承包人须按清单工程量精准施工，施工工艺、材料规格不得低于本规格书标准。

3.1 石膏板吊顶维修（25㎡）

1、拆除工程：人工拆除室内所有破损、受潮变形的石膏板吊顶及老旧附属构件，清理拆除基层，确保基层平整无杂物，拆除垃圾集中堆放，严禁随意丢弃。

2、龙骨安装：新设不上人装配式U型轻钢龙骨，吊顶分格规格为450mm×450mm平面布置，龙骨材质、厚度符合国标轻钢龙骨标准，安装牢固、平整，无松动、变形、下垂现象，龙骨间距精准，排布规整。

3、面层安装：安装全新石膏板天棚面层，板材平整无裂纹、无掉角，拼接缝隙均匀、顺直，固定牢固。

4、面层处理：天棚整体刮腻子两遍，打磨平整光滑，无砂眼、凹凸痕迹；整体涂刷乳胶漆两遍，色泽均匀、无流挂、无色差，完工后表面整洁平整。

3.2 墙面维修（245㎡）

1、基层处理：人工铲除墙柱面原有起皮、受潮、脱落大白涂层，彻底清理墙面浮灰、污渍、松散基层，对墙面细微裂缝进行修补处理，确保墙面基层坚实平整。

2、基层翻新：墙面整体刮腻子两遍，分层打磨找平，墙面平整度、垂直度符合装饰验收标准，无空鼓、开裂、起皮缺陷。

3、漆面施工：墙面整体涂刷乳胶漆两遍，漆面均匀饱满、色泽一致，无流挂、漏刷、透底现象，阴阳角顺直规整。

3.3 铝扣板吊顶维修（21.45㎡）

1、拆除工程：拆除原有老旧木龙骨及塑料扣板吊顶，彻底清理吊顶基层及周边杂物，拆除构件及垃圾分类堆放。

2、龙骨安装：新设不上人装配式U型轻钢龙骨，分格规格600mm×600mm平面布置，龙骨安装水平、牢固，间距均匀，承重及稳定性满足规范要求。

3、面层安装：安装搁置式铝合金方板平板吊顶，板材厚度、材质符合国标要求，板面平整光滑、无变形、无划痕，拼接缝隙严密、对齐规整，整体观感整洁统一。

3.4 粉刷脚手架搭设（245㎡）

针对室内墙面、吊顶、天窗侧墙粉刷修缮作业，搭设专用粉刷脚手架，脚手架搭设严格遵循安全规范，立杆、横杆排布规整，搭设牢固稳定，设置防护措施，满足高空作业安全要求。脚手架搭设、拆除全过程规范施工，杜绝安全隐患，完工后及时拆除、清理现场。

3.5 天沟淤泥清理（750m）

对屋面全部天沟进行全方位清理，彻底清除天沟内淤积淤泥、杂物、杂草、落叶及滋生植物根系，疏通全部排水通道，确保天沟排水坡度顺畅、无堵塞、无积水。清理出的淤泥、杂物统一装袋密封堆放，集中转运，保持屋面及天沟洁净。

3.6 雨水口维修（60套）

对屋面所有雨水口进行专项维修，包含雨水口老旧构件拆除、全新构件恢复安装；雨水口底部基层打磨清理平整，涂刷专用防水涂料加强防水处理；周边采用卷材防水全覆盖包裹加固，杜绝雨水口周边渗漏、渗水问题，确保每套雨水口排水通畅、防水严密，无渗漏隐患。

3.7 铁板天沟雨水口漏水维修（20座）

针对20座铁板天沟雨水口渗漏点位进行专项修缮，排查漏水根源，对铁板接缝、接口、破损部位进行焊接及密封加固、防水补强处理，修复老化、破损防水结构，优化排水节点构造，彻底解决铁板天沟雨水口渗水、漏水问题，保障天沟排水系统完好可用。

3.8 屋顶天窗侧墙维修（80㎡）

1、基层拆除：人工拆除天窗侧墙老化、空鼓、破损的立面抹灰层，清理松散基层，修整墙体基面，确保基层坚实平整。

2、保温施工：铺设20mm厚聚苯乙烯保温板，保温板粘贴牢固、排布紧密，拼接缝隙严密，无空鼓、脱落、缝隙过大问题，保温覆盖面积50㎡，满足墙体保温隔热要求。

3、挂网抹灰：墙面整体挂网处理，采用外墙专用挂网材料，挂网平整无起拱、无褶皱；分层进行外墙抹灰施工，抹灰层厚度为底层14mm+面层6mm，分层压实、找平，抹灰层坚实平整、无开裂、空鼓缺陷。

4、饰面施工：墙面整体喷涂真石漆，漆面质感均匀、色泽统一，粘结牢固、无脱落、起皮、色差问题，外墙防水、抗风化性能达标。

3.9 屋面防水翻新（4220㎡）

屋面整体采用4mm厚改性沥青卷材，热熔法单层施工。施工前彻底清理屋面基层，铲除老化防水层、杂物、浮灰，修补屋面裂缝、凹陷，确保基层干燥、坚实、平整。卷材热熔铺贴饱满、压实紧密，无空鼓、起泡、翘边现象，卷材搭接宽度符合规范要求，长短边搭接均匀，屋面阴阳角、管根、天沟、雨水口等节点部位加强防水处理，整体防水密闭，无渗漏隐患。

3.10 建筑垃圾外运（13.55m3）

施工全过程产生的各类建筑垃圾、废旧材料、淤泥杂物等，统一分类收集、打包，合规外运处理，外运垃圾总量13.55m3，确保施工现场无遗留垃圾、无施工废料堆积。

3.11 垃圾及卷材二次倒运（30.43m3）

对施工现场无法直接清运的垃圾、防水卷材等材料，进行120m运距二次倒运，规范转运材料及垃圾，做到材料堆放有序、垃圾集中存放，保障施工场地整洁、施工通道畅通。

3.12 卷材及垃圾垂直运输（1项）

统筹完成屋面施工所需防水卷材、装饰材料的垂直运输，以及施工垃圾、废旧构件的垂直转运工作，运输过程规范有序，做好成品及厂区设施防护，杜绝材料损耗、垃圾洒落污染现场。

第四章 主要材料技术标准

本工程所有进场材料必须为全新合格产品，符合国家、行业现行标准，进场前须提供产品合格证、检测报告、质保书等相关资料，经招标人及监理验收合格后方可进场使用，严禁使用劣质、过期、非标材料。

1、改性沥青防水卷材：厚度4mm，聚酯胎Ⅱ型，符合GB 18242-2008标准，具备良好的低温柔性、抗老化、抗拉伸性能，适配屋面露天施工环境。

2、轻钢龙骨：装配式U型不上人龙骨，规格分别适配450×450、600×600吊顶分格，材质坚固、不易变形，防锈、防腐性能达标。

3、石膏板、铝合金方板：板面平整、无裂纹、无变形，环保达标，阻燃、防潮性能满足室内装饰要求。

4、聚苯乙烯保温板：厚度20mm，导热系数、保温性能符合外墙保温规范，抗压强度高、不易变形。

5、真石漆、乳胶漆、腻子、防水涂料：环保无毒、粘结力强、抗风化、耐潮湿，适配厂区室内外施工环境，漆面耐久性强。

6、外墙挂网：耐碱、抗拉强度高，防腐性能优异，有效防止墙面抹灰层开裂。

第五章 施工工艺及质量要求

5.1 防水工程施工质量要求

1、屋面基层必须清理干净、干燥、坚实，无浮灰、油污、松散杂物，基层缺陷提前修补平整。

2、改性沥青卷材热熔施工时，加热均匀，卷材展平压实，与基层粘结紧密，无空鼓、翘边、起泡、开裂现象。

3、卷材长短边搭接宽度满足规范要求，搭接缝热熔密封严密，无渗漏缝隙；天沟、雨水口、阴阳角等细部节点必须做加强防水处理，附加层全覆盖。

4、防水施工完成后进行闭水试验，闭水时长不少于24小时，屋面、室内无任何渗漏、渗水现象为合格。

5.2 吊顶、墙面装饰施工质量要求

1、拆除施工严禁破坏原有完好结构及厂区设备设施，拆除作业轻拆轻放，减少施工扬尘及噪音。

2、龙骨安装水**、垂直度偏差符合规范要求，排布规整、固定牢固，无松动、下垂、变形。

3、板材安装平整、缝隙均匀、对齐顺直，无划痕、掉角、变形；腻子打磨平整光滑，漆面涂刷均匀，无流挂、漏刷、色差。

4、墙面抹灰层坚实牢固，无空鼓、开裂、脱落，阴阳角**顺直，平整度、垂直度达标。

5.3 天沟、雨水口施工质量要求

1、天沟清理彻底，无淤泥、杂物、杂草残留，排水坡度顺畅，排水通道完全畅通。

2、雨水口构件安装牢固、位置精准，底部防水、周边卷材补强施工到位，密封严密，排水通畅无积水、无渗漏。

3、铁板天沟渗漏维修彻底，节点密封完好，防水结构稳定，杜绝反复渗漏问题。

5.4 保温及外墙饰面施工质量要求

1、保温板粘贴密实、排布整齐，拼接缝隙严密，固定牢固，无松动、脱落。

2、挂网抹灰分层施工，厚度达标，基层平整坚实，无开裂、空鼓缺陷。

3、真石漆饰面质感均匀、粘结牢固，抗风化、耐雨水冲刷，外观整洁统一。

5.5 清运及转运施工要求

1、所有垃圾日产日清，分类堆放、密封转运，严禁施工现场垃圾堆积、扬尘污染。

2、材料二次倒运、垂直运输规范有序，做好成品保护，避免材料损坏、污染厂区环境。

第六章 安全文明施工及现场管理

1、承包****车辆段厂区安全生产管理制度，施工前办理全部进场施工手续，对施工人员进行安全技术交底及厂区安全教育。

2、高空作业、动火作业（热熔防水施工）必须严格执行专项安全规范，配备安全防护设施及消防器材，设置警戒区域，杜绝安全事故。

3、施工全过程做好成品保护，严禁损坏厂区原有建筑、设备、管线、设施，施工造成的损坏由承包人无偿修复。

4、施工现场保持整洁有序，材料堆放规整，垃圾及时清理，控制施工扬尘、噪音，满足文明施工及环保要求。

5、****车辆段正常生产作业，合理安排施工工序及作业时间。

第七章 验收标准及质保要求

7.1 验收标准

本工程整体验收严格按照国家及行业现行《建筑防水工程施工质量验收规范》《建筑装饰装修工程质量验收标准》执行，所有施工工序、分项工程全部合格，屋面无渗漏、排水系统畅通、装饰面层完好、现场整洁无遗留问题，闭水试验合格，资料齐全方可竣工验收。

7.2 质保要求

本工程防水系统质保期不少于5年，装饰、维修工程质保期不少于2年。质保期内，因施工、材料质量问题导致的屋面渗漏、墙面吊顶破损、设施损坏等问题，承包人须在接到通知后24小时内到场免费维修，确保工程正常使用。

第八章 其他要求

1、投标人须自行踏勘施工现场，充分掌握现场工况、施工条件及场地限制，结合现场实际情况编制施工方案，报价包含所有施工、材料、运输、清运、安全、质保等全部费用，招标人不另行增补费用。

2、施工过程中严格服从招标人及监理单位管理，严格按照本技术规格书及规范标准施工，如需调整施工工艺，须提前报招标人审批同意后方可实施。

3、承包人须配备专业施工团队及管理人员，保障施工质量、工期及施工安全，确保工程保质保量按期完工。

3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：

1.资质要求：在中华人民**国境内依法注册，具有法人资格的服务商。

2.行政许可及认证：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并提供加盖单位公章的资质复印件。

3.质量保证能力：无要求

4.业绩要求：投标人近五年内任意一年从事铁路营业线房建设备施工总承包业绩，投标时提供合同及对应发票复印件(加盖公章)。

5.经营违法记录要求：（1****商行****机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.****.cn”） （2****法院列为失信被执行人。（网址：“www.****.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代****机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.****.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5****集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备） （6）违规聘用铁路退休、辞退人员担任顾问、掮客的路外企业不得参与铁路产品招投标。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（6）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次采购不接受联合体投标。

4.1凡有意参加报价者，请先在国铁采购平台https://cg.****.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

本项目为全流程电子谈判采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。电子标服务

CA数字证书办理机****认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.****.cn/certificate/index

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。标书代写

在文件获取前将文件工本费汇至本公告7.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.****.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载谈判文件及其他谈判资料。

4.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年8月5日8:00时起至2026年8月10日8:00时（**时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目谈判资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

4.3谈判保证金金额

A01：5400元，汇款账户信息见本章第7.2款，汇缴保证金时请在备注项填写项目编号及所投包号。

4.4购买谈判文件后,放弃投标时应在采购人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。

5.1报价文件递交的截止时间（报价截止时间即公布首次报价时间，下同）为2026年8月27日8时30分，报价人应在截止时间前****集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传报价文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。标书代写

5.2逾期送达的报价文件，电子招标采购系统将予以拒收。

本次竞争性谈判采购公告在“国铁采购平台（https://cg.****.cn/）”等媒介上发布。

7.1采购人相关信息

采 购 人：**车辆段

项目立项人及电话：吴东泽， 159****4023

技术咨询人及电话：石君， 138****0710

7.2代理机构相关信息

采购代理机构：****物资采购所

地址：**省**市**区**湖街44号

联系人：韩经理

电话：024-****0846（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以邮件形式留言。）

电子邮件：****@qq.com

开户单位：****物资采购所

开户银行：****银行**铁路支行

账号：330********49050332

文件工本费财务联系人：024-****0710

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-****0847

开具工本费、服务费发票联系人：024-****0712

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过报价人报名邮箱发送至各报价人，如有问题请联系财务科。

异议联系人及电话：吴先生024-****0911

异议受理邮箱：caigouhechake@vip.****.com

备注：报价人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

2026年8月5日