池州大渡口（石台）经济开发区高端国际酒店项目（EPC）

一、招标编号：****

二、项目名称：池****经济开发区****酒店项目（EPC）

三、项目实施地点：****开发区境内

四、项目实施主体（招标人）：****

五、项目实施主体（招标人）地址：**省池****经济开发区永庆路1号

六、招标方式：公开招标

七、项目概况、投资规模：

建设规模：项目建****经济开发区境内，东临峨**路，南至永庆路，西临国有建设用地，北临国有建设用地。本项目规划用地面积约14672.38㎡(约22.01亩），总建筑面积29050㎡；项目建设202间（套）客房，配套建设多功能会议室、健身房、洗衣房、全日餐厅、宴会厅、四合一零售及饮品区等公共设施，配置机动车停车位201辆、非机动车停车位376辆。项目建成后将辐射**-**协同发展区域，为商务人士、文旅游客提供高端住宿、会议接待、餐饮休闲、文化体验等一体化服务。

备注：总建筑面积29050㎡，建筑层高75.6米，跨度约27m，符合建筑工程施工总承包二级及以上资质。

最高投标限价（招标控制价）：31681.638万元，大写：叁亿壹仟陆佰捌拾壹万陆仟叁佰捌拾元整。（其中工程费用31381.638万元，勘察、设计费用300万元）

项目类别：EPC

质量标准：设计要求的质量标准：符合国家设计规范；

施工要求的质量标准：达到合格标准。

其他：/

八、资金来源：

资金来源：自有资金

项目出资比例：100%

资金落实情况：已落实

九、计划工期：总工期530日历天（其中设计周期：自合同签订之日起30日历天内完成项目主体工程施工图设计并按规定通过施工图纸审查；施工工期：500日历天）

十、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：

投标人须具有有效的营业执照，同时具备以下 1.1、 1.2 和1.3资质。

1.1 投标人（或联合体中勘察、设计方）须满足下列资质条件（满足下列一项即可）：

（1）工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级；

（2）工程勘察专业类(岩土工程)乙级及以上资质；

（3）工程勘察专业类(岩土工程(勘察))乙级及以上资质。

1.2投标人（或联合体中勘察、设计方）须满足下列资质条件（满足下列一项即可）：

（1）工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（2）工程设计建筑行业甲级资质；

（3）工程设计综合甲级资质。

1.3 投标人（或联合体中施工方）须满足下列施工资质条件：建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

2、拟派项目经理要求：

2.1 项目经理资格要求：具有一级注册建造师（建筑工程）。

2.2 设计负责人资格要求：具有一级注册建筑师资格或一级注册结构工程师资格。

2.3施工负责人资格要求：具有建筑工程专业一级注册建造师（同时取得建设主管部门颁发的安全生产考核合格证 B 证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上担任类似职务但本项目中标后能够从该项目撤离。

(注:项目经理、施工负责人可兼任。拟委任项目经理为注册建造师的，须执行《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》和**省《关于执行标准的通知》中电子证书的有关使用要求，投标人提供的**省新版二级建造师电子注册证书纸质版需在**省住房和城乡建设执业资格注册管理系统中打印，打印后应由二级建造师本人在证书的个人签名处手写本人签名，或在新版二级建造师电子注册证书纸质版后附其本人知情承诺（视为个人签名处的手写本人签名,格式自拟）。存在以下情况的，此证书无效（其他省份按各省现行相关规定执行）：1.未手写个人签名或未提供二级建造师本人知情承诺；2.个人签名或知情承诺签字与签名图片笔迹不一致。投标人应对其提供的电子证书真实性、有效性负责。如评标专家仍有疑异可以委托招标人（代理机构）登录**省住房和城乡建设执业资格人员注册管理系统核验真伪及信息。）

3、是否接受联合体:

本次招标接受联合体投标。联合体家数不超过4家（联合牵头人必须为施工单位）。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和各方权利及义务。联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任，联合体各方独立承担各自在协议书内约定的责任。组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标，否则相关投标均无效。

4、未在**市公共**交易平台记入不良行为记录，且在披露期内的。

十一、招标范围：本项目采用EPC工程总承包模式,包括但不限于本项目范围内的勘察、设计、工程施工、交（竣）工验收、工程缺陷责任期保修等与项目有关的所有建设和服务。

1、勘察、设计包括但不限于以下内容：

（1）项目勘察、设计：包含但不限于项目的方案优化、测绘（含竣工图测绘）、详细勘察（依据设计文件要求进行），项目前期设计咨询相关费用、施工图设计、各类图审、专家评审审查、施工图审查及设计的修改及施工现场所有设计跟踪服务工作等内容，满足国家相关行业标准及审批要求直至取得相关部门的审查；

（2）规定期限内提供相关资料并协助发包人办理设计成果文件所涉及范围的相关报建、报批和备案手续（含电子报批以及建设等行政主管部门相关手续）。

2、工程实施阶段招标范围包括但不限于：全过程总承包管理、设备及材料采购、工程**施工、交（竣）工验收（含竣工验收资料编制整理）、完成并配合相关部门预（结）算审核、工程保修以及发包人要求合同内由总承包企业完成的其他工作（发包人另行委托其他单位负责实施的工作内容除外）等。

十二、标段数：1个

十三、公告发布时间：2026年08月04日

十四、公告发布媒介：

本次招标公告在**市公共**交易网（ggj.****.cn/）、**省公共**交易监管网（ggzy.****.cn）、**省招标投标信息网（www.****.cn/）公开发布。

十五、项目开标时间：2026年08月25日09时00分标书代写

开标地址：****交易中心开标二室。标书代写

十六、招标文件获取及费用支付方式：

1、获取时间：招标公告发出之日起至2026年08月11日23时59分59秒（**时间，以电子交易系统显示时间为准）。

2、费用支付：网上免费下载（含清单、图纸、答疑澄清文件等）

十七、资格审查方式：资格后审

十八、评标办法：评标办法采用综合评估法，定标办法采用票决法。

十九、备 注：

1、本项目只接受已在**省公共**交易主体库中的完善信息的市场主体参与，未完善的市场主体请及时办理登录**省公共**交易主体库。请参见**市公共**交易网（ggj.****.cn/）关于“公共**交易市场主体库切换公告”（公告附件含操作视频），联系电话：0566-****357，0566-****216）因未及时办理导致无法参与投标的，责任自负；

2、关于电子交易系统的使用详见“**市公共**交易网”-“服务指南”-“操作手册及学习视频”；

3、本项目采用网上招投标方式，请投标人在**市公共**交易网中“服务指南”-“工具下载”栏目中下载最新版品茗电子投标文件制作工具进行制作电子投标文件，或直接点击该链接下载：

ggj.****.cn/front/content/****080000/d06a72c44a3b4073a****69071b2de1e软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

电子投标文件制作流程操作手册下载地址：

ggj.****.cn/front/content/****060010。

4、本次项目采用远程不见面开标方式，请各投标人在投标文件递交截止时间前完成加密的投标文件的上传，递交投标文件的投标人应提前登录到品茗电子交易系统中，进入到不见面开标系统，在开标环节开启后规定的时间内进行投标文件解密，因投标人自身原因导致未能按规定完成解密的，视为放弃投标，由此导致的后果由投标人自负。投标人在项目开、评标期间应保持“不见面开标大厅”在线状态，其授权委托人随时通过电子交易系统远****委员会发出的询标（如有）等信息，投标人在规定的时间内（系统发出指令后30分钟内****委员会发出的询标（如有）等信息做出答复，逾期未提交询标回复函的，****委员会评审结果。电子标服务

5、潜在投标人在制作电子投标文件时，请将相应企业、人员等资料，清晰彩色扫描件或复印件添加至电子投标文件相应栏目，如有疑问请拨打技术支持电话。

6、投标人须用数字证书签章和加密投标文件，建议使用企业法人主锁。如未办理数字证书请按照池****管理中心网站中“服务指南”-“CA数字证书和电子签章办理”操作要求进行办理，联系电话：0566-****206。

7、招标文件中有关投标人注册的其他内容，在本项目不作要求。

8、品茗软件技术支持电话：0566-****056，0566-****106。

二十、联系方式：

1、招标人：****

地址：**省池****经济开发区永庆路1号

联系人（受理异议人）：谢欣康

电话：139****7733

2、招标代理机构：****

地址：**省合****开发区湖****基地三期（南区）D 座 7 层

联系人（受理异议人）：曹振亮、王凯

电话：177****9304

3、电子交易系统: **市品茗电子交易系统

电子交易系统电话：0566-****056

4、行政监督部门:****建设局

地址：**市**县尧渡镇至德大道

电话：0566-****315

二十一、投标保证金账号:

本项目不收取投标保证金