关于核定预分拣暂存仓库新建项目建设项目规划土地意见书的决定

****集团****公司：

你单位填报的 202********596《**市（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。现根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城乡规划法》、《自然**部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2号）、《**市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核定预分拣暂存仓库**项目建设项目规划土地意见书（编号：沪崇设(2026)CA310********0165），并告知相关管理意见如下：

一、建设项目名称：预分拣暂存仓库**项目。

二、建设用地位置：**区港沿镇港沿公路4088号。

三、用地规划性质：环境卫生设施用地。

四、建设工程性质：市政场站设施。

五、建设用地面积：21331.1平方米。

六、建设规模：总建筑面积150.0平方米，其中地上建筑面积150.0平方米，地下建筑面积0.0平方米。（以审定的设计方案为准）

七、其他规划设计条件：

1、建筑容积率：0.8。

2、建筑高度控制要求：不超过18米。

3、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线距离、建****基地边界应符合《**市城乡规划条例》和《**市城市规划管理技术规定》中的有关要求。

除上述要求外，还应符合《中华人民**国城乡规划法》、《**市城乡规划条例》、《**市城市规划管理技术规定》以及本市相关部门的管理要求。

本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。

设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

按照《**市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求，****管理部门关于（项目名称）的设计条件和管理意见，各相关部门具体意见附后，请按其意见及管理要求落实。

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2026年7月27日