北京市昌平区龙泽苑东区小区消防维修工程招标代理机构 比选公示

本次比选服务期限：至本项目招标有效期结束。

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2.具备招标代理资格（即应是已在《******委员会》登记的代理机构；且营业执照具有相关经营范围）或"具备招标代理从业条件(符合 34 号令第十****住建委完成招标代理信息登记)

3.具有同类项目经验，近三年（2023年8月1日至今为止）具有公维同类招标代理服务业绩；

4.代理机构须具备为招标人提供工程造价咨询服务的能力（营业执照包含招标、造价相关内容，可以编制工程量清单和最高投标限价及提供其他造价服务）；

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标；

6.对被“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本项目；

7.代理费收费须符合《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）计算方法和标准；编制工程量清单和最高投标限价须符合《京价协〔2022〕71号》计算方法和标准。

8.本项目不接受联合体投标。

非必填。如需对服务金额进行补充说明的可填写。

非必填，项目单位根据项目情况对该项目进行具体说明。

非必填。该项目是否存在需要中介机构回避的情况，若有回避情况填写回避单位的名称即可；若不涉及具体情况说明，可填写“无”。

一、项目概况

龙泽苑**小区项目于2003年交付使用，现已近23年（消防自动报警系统、消防给水系统、自动喷洒灭火系统、防火分区（防火卷及防火门）、正压风机及排烟风机自2003年开始安装调试使用），现已老化，报警系统老化瘫痪无法维修、无法开机正常运行，设备联动功能终端设备接收信号不正常，不能及时处理启动命令，且反馈信号无法传送到报警主机上。

据6月28日龙泽苑****小组会议内容决议消防具体的更换内****公司后续出具的意见为准。现需通过公开比选的形式选聘****公司，****公司为后续的鉴定、造价、审价、监理和施工单位进行公开选聘。

二、招标代理机构工作范围和职责

1.严格遵守和执行《中华人民**国招标投标法》《****政府采购法》及政府有关部门的规定。根据我单位委托的具体事项，提出项目采购的实施方案，并负责依法组织采购活动的具体实施。

2.按照我单位提供的采购需求，****政府采购及招投标法律法规、规范性文件、采购政策、采购预算编制采购文件（包括澄清、修改文件）、资格预审文件等，并在我单位确认后对外发出公告（邀请）。

3.依法组织接收投标人报名，组织现场踏勘和答疑等；

4.在委托范****委员会评审专家。

5.组织采购项目的开、评标（评审）活动。

6.在委托范围内对采购项目的供应商进行资格审查。

7.****委员会提供评审所需资料。

8.评标完成后，在法律法规规定时间内将评审报告送达我单位。

9.在委托范围内按有关法律法规规定对中标（成交）结果进行公告，并向确定的中标（成交）供应商发出中标（成交）通知书。

10.协助处理供应商在法定期限内提出的质疑。

11.收取供应商投标（比选）保证金的，应在采购活动完成后，按有关法律法规规定为供应商办理保证金退回手续。

12.接受我单位监督，维护我单位和依法参与采购活动的供应商的合法权益。

13.配合采购项目的投诉处理，如需依法进行调查取证时，应当如实反映情况，并提供所需要的相关材料。

14.接受我单位的监督和检查。

15.保守采购过程中有关商业秘密。

16.委派一名项目负责人与我单位项目经办人联系并处理委托事宜。

17.完成我单位交办的与招标代理工作有关的其它事项。

18.本次比选服务期限：至本项目招标有效期结束。

三、招标代理机构资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

（1） 具有独立承担民事责任的能力；

（2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5） 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2.具备招标代理资格（即应是已在《******委员会》登记的代理机构；且营业执照具有相关经营范围）或"具备招标代理从业条件(符合 34 号令第十条规定

****住建委完成招标代理信息登记)

3.具有同类项目经验，近三年（2023年8月1日至今为止）具有公维同类招标代理服务业绩；

4.代理机构须具备为招标人提供工程造价咨询服务的能力（营业执照包含招标、造价相关内容，可以编制工程量清单和最高投标限价及提供其他造价服务）；

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标；

6.对被“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本项目；

7.代理费收费须符合《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）计算方法和标准；编制工程量清单和最高投标限价须符合《京价协〔2022〕71号》计算方法和标准。

8.本项目不接受联合体投标。

四、参选文件要求

1.参选文件应包括但不限于以下内容：

l 营业执照；

l 参选单位信用查询记录；

l 法定代表人授权委托书；

l 参选单位招标代理业绩

l 服务方案；

l 参选单位认为有必要提交的其它文件。

2.提交的参选文件应包括文件正本一份，副本一份，电子版一份。

参选文件要求装订成册，提交的参选文件须经正式授权代表签署，同时须加盖单位公章。

参选书的文件封在同一包封内，用密封条（可以自行制作）在包封的开口处密封，并在封条上加盖参选单位公章。用章应清晰可辨。封皮上注明“**市**区龙泽苑**小区消防维修工程－招标代理项目参选文件”。

3.参选文件出现下列情况之一者视为无效：

（1）参选书逾期送达的或者未送达指定地点的；

（2）提交的参选书未按规定要求密封和盖章的；

（3）参选单位应按照格式要求对参选内容做出实质性回应，否则其参选不予考虑。

五、比选报名与比选文件的获取

1.公告发布及报名时间：2026年08月04日09时00分至2026年08月10日17时00分

2.比选文件获取方式：比选文件以电子版形式发放，满足条件的参选人在“****介服务网上交易平台”网上报名参与，并按附件格式填写“申请人报名表”，并将《申请人报名表》、本企业营业执照、法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）加盖单位公章的扫描件发送至邮箱****@qq.com，招标人确认无误后发放比选文件至《申请人报名表》中登记邮箱。

六、比选申请文件的递交

1.比选申请文件递交截止时间：2026年08月13日17时00分。标书代写

2.递交方式：将文件按照要求密封在截止时间前快递至**市**区龙泽园街道龙泽园**13****办公室 （详细地址）。标书代写

3.逾期送达的比选申请文件，招标人不予受理。

项目联系人：陈帅帅 电话：132****5875

七、发布公告的媒介及中选公示

评审结束后 在《****介服务网上交易平台》发布中选公告。

本次比选服务期限：至本项目招标有效期结束。

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2.具备招标代理资格（即应是已在《******委员会》登记的代理机构；且营业执照具有相关经营范围）或"具备招标代理从业条件(符合 34 号令第十****住建委完成招标代理信息登记)

3.具有同类项目经验，近三年（2023年8月1日至今为止）具有公维同类招标代理服务业绩；

4.代理机构须具备为招标人提供工程造价咨询服务的能力（营业执照包含招标、造价相关内容，可以编制工程量清单和最高投标限价及提供其他造价服务）；

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标；

6.对被“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本项目；

7.代理费收费须符合《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）计算方法和标准；编制工程量清单和最高投标限价须符合《京价协〔2022〕71号》计算方法和标准。

8.本项目不接受联合体投标。

非必填。如需对服务金额进行补充说明的可填写。

非必填，项目单位根据项目情况对该项目进行具体说明。

非必填。该项目是否存在需要中介机构回避的情况，若有回避情况填写回避单位的名称即可；若不涉及具体情况说明，可填写“无”。

一、项目概况

龙泽苑**小区项目于2003年交付使用，现已近23年（消防自动报警系统、消防给水系统、自动喷洒灭火系统、防火分区（防火卷及防火门）、正压风机及排烟风机自2003年开始安装调试使用），现已老化，报警系统老化瘫痪无法维修、无法开机正常运行，设备联动功能终端设备接收信号不正常，不能及时处理启动命令，且反馈信号无法传送到报警主机上。

据6月28日龙泽苑****小组会议内容决议消防具体的更换内****公司后续出具的意见为准。现需通过公开比选的形式选聘****公司，****公司为后续的鉴定、造价、审价、监理和施工单位进行公开选聘。

二、招标代理机构工作范围和职责

1.严格遵守和执行《中华人民**国招标投标法》《****政府采购法》及政府有关部门的规定。根据我单位委托的具体事项，提出项目采购的实施方案，并负责依法组织采购活动的具体实施。

2.按照我单位提供的采购需求，****政府采购及招投标法律法规、规范性文件、采购政策、采购预算编制采购文件（包括澄清、修改文件）、资格预审文件等，并在我单位确认后对外发出公告（邀请）。

3.依法组织接收投标人报名，组织现场踏勘和答疑等；

4.在委托范****委员会评审专家。

5.组织采购项目的开、评标（评审）活动。

6.在委托范围内对采购项目的供应商进行资格审查。

7.****委员会提供评审所需资料。

8.评标完成后，在法律法规规定时间内将评审报告送达我单位。

9.在委托范围内按有关法律法规规定对中标（成交）结果进行公告，并向确定的中标（成交）供应商发出中标（成交）通知书。

10.协助处理供应商在法定期限内提出的质疑。

11.收取供应商投标（比选）保证金的，应在采购活动完成后，按有关法律法规规定为供应商办理保证金退回手续。

12.接受我单位监督，维护我单位和依法参与采购活动的供应商的合法权益。

13.配合采购项目的投诉处理，如需依法进行调查取证时，应当如实反映情况，并提供所需要的相关材料。

14.接受我单位的监督和检查。

15.保守采购过程中有关商业秘密。

16.委派一名项目负责人与我单位项目经办人联系并处理委托事宜。

17.完成我单位交办的与招标代理工作有关的其它事项。

18.本次比选服务期限：至本项目招标有效期结束。

三、招标代理机构资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

（1） 具有独立承担民事责任的能力；

（2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5） 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2.具备招标代理资格（即应是已在《******委员会》登记的代理机构；且营业执照具有相关经营范围）或"具备招标代理从业条件(符合 34 号令第十条规定

****住建委完成招标代理信息登记)

3.具有同类项目经验，近三年（2023年8月1日至今为止）具有公维同类招标代理服务业绩；

4.代理机构须具备为招标人提供工程造价咨询服务的能力（营业执照包含招标、造价相关内容，可以编制工程量清单和最高投标限价及提供其他造价服务）；

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标；

6.对被“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本项目；

7.代理费收费须符合《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）计算方法和标准；编制工程量清单和最高投标限价须符合《京价协〔2022〕71号》计算方法和标准。

8.本项目不接受联合体投标。

四、参选文件要求

1.参选文件应包括但不限于以下内容：

l 营业执照；

l 参选单位信用查询记录；

l 法定代表人授权委托书；

l 参选单位招标代理业绩

l 服务方案；

l 参选单位认为有必要提交的其它文件。

2.提交的参选文件应包括文件正本一份，副本一份，电子版一份。

参选文件要求装订成册，提交的参选文件须经正式授权代表签署，同时须加盖单位公章。

参选书的文件封在同一包封内，用密封条（可以自行制作）在包封的开口处密封，并在封条上加盖参选单位公章。用章应清晰可辨。封皮上注明“**市**区龙泽苑**小区消防维修工程－招标代理项目参选文件”。

3.参选文件出现下列情况之一者视为无效：

（1）参选书逾期送达的或者未送达指定地点的；

（2）提交的参选书未按规定要求密封和盖章的；

（3）参选单位应按照格式要求对参选内容做出实质性回应，否则其参选不予考虑。

五、比选报名与比选文件的获取

1.公告发布及报名时间：2026年08月04日09时00分至2026年08月10日17时00分

2.比选文件获取方式：比选文件以电子版形式发放，满足条件的参选人在“****介服务网上交易平台”网上报名参与，并按附件格式填写“申请人报名表”，并将《申请人报名表》、本企业营业执照、法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）加盖单位公章的扫描件发送至邮箱****@qq.com，招标人确认无误后发放比选文件至《申请人报名表》中登记邮箱。

六、比选申请文件的递交

1.比选申请文件递交截止时间：2026年08月13日17时00分。标书代写

2.递交方式：将文件按照要求密封在截止时间前快递至**市**区龙泽园街道龙泽园**13****办公室 （详细地址）。标书代写

3.逾期送达的比选申请文件，招标人不予受理。

项目联系人：陈帅帅 电话：132****5875

七、发布公告的媒介及中选公示

评审结束后 在《****介服务网上交易平台》发布中选公告。