游乐场出租项目

1.本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。****交易所于交易结果形成、确定成交方后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》，并向委托方、成交方发出《成交通知书》。

2.该成交方未按照项目信息公告有关要求签署交易文件、或主动提交放弃成交的书面申请，委托方取消其成交资格，其交纳的交易保证金不予退回，同时启动候选人轮候成交机制，下一顺位的候选人成为成交方，依此类推。

3.如全部意向方均未产生有效报价或均放弃成交，导致项目最终未成交的，全部意向方交纳的交易保证金不予退回。

4.如项目存在优先权人，优先权人应按照项目信息公告有关要求获取交易参与资格，在达到行权条件的情况下，

√优先权人不参与交易活动（网络多次报价/网络一次性报价中无需报价）：候选人轮候成交机制启动后，将以当前轮到候选人的最高报价提请优先权人行权，优先权人应在规定时间按要求确认是否行权（如以书面形式提请优先权人确认是否行权，优先权人须函复确认），如优先权人确认行权，则其被确认为成交方；否则，视为其放弃行使优先权。如优先权人放弃行使优先权，当前候选人被确认为成交方。优先权人仅可行使一次优先权，如优先权人行使优先权后未能按公告规定签署交易文件，则委托方取消其成交方资格，优先权人对后续候选人最高报价不再享有优先权。

5.优先权人自主参与交易即视为其具有按照挂牌价格成交意愿，如全部候选人均放弃成交，且具有参与交易资格的优先权人尚未行权的，该优先权人应以挂牌价格行使优先权并按规定签署成交文件，否则，其交纳的交易保证金不予退回。

6.若意向方未被确认为候选人且未违反本信息公告中的“交易保证金的保证内容”的，其交纳的交易****交易所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。若成交方未按规定签订交易合同，在交易合同签订时效届满后5个工作日内候选人未被确认为成交方且未违反本信息公告中的“交易保证金的保证内容”的，其交纳的交易****交易所于成交方交易合同签订时效届满之日起5个工作日后不计息原路径退回。

1. 如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2. 如委托****交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1.承租方确认已知悉租赁场地没有产权证，承租方不得以租赁场地没有产权证而要求出租方承担任何包括但不限于不能办理营业执照的违约责任，以及不能以此为由主张解除合同和索赔。

2.租赁场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准，如在签订本合同之日起超过3个月，原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，双方可按如下方式处理：（1）双方可保留本次交易直至出租方交付租赁场地，租赁期到期日作相应顺延，该情形不视为出租方违约；（2）甲乙任何一方有权提出终止本次交易，并以书面形式通知对方，且互不追究责任，但承租方****交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费等。

3.承租方认可并承诺按照出租标的现有质量、现状、范围和出租方指定的用途进行承租和使用。租赁期间，承租方不得将租赁场地的使用权和经营权全部或部分转让、转租、分租、分包或与第三方**或用作经济担保、抵押或对外出资、融资，亦不得以办理经营证照为由实际变更承租人。否则，出租方有权立即解除本合同并以书面形式通知承租方限期退场，出租方不赔偿任何费用且有权没收履约保证金，并追究承租方违约责任，出租方损失的，出租方有权向承租方追偿。

4.承租方在租赁期间应按合同规定的出租用途、使用功能、经营范围、经营面积进行合法经营，遵守行业相关法律法规，并对生产经营承担安全责任。承租方不得擅自改变出租用途、经营范围，不得超出经营面积经营，不得从事以游乐场为主题以外的其他活动，不允许参与商业广告，不得从事违反法律法规和公序良俗的活动，否则出租方有权解除租赁合同，收回租赁场地并不予退还履约保证金。

5.租赁期内，承租方须严格遵守物价管理规定，落实明码标价、合规定价，严禁超面积、超经营范围经营，保证安全生产、服务质量达标；承租方出现违规收费、服务瑕疵、安全生产不达标、超范围/超面积经营等违约、违法违规情形的，出租方有权下发整改通知书督促限期整改。

6.租赁期内，如因国家、政府部门要求、城市建设、公园规划建设需要及出租方开展公共设施升级改造等工程或其他不可抗力的原因，致使合同不能继续履行，出租方应提前1个月通知承租方，承租方须无条件办理交还场地等手续，且不视为出租方违约，出租方不承担任何违约责任及不需要向承租方作任何经济赔偿或补偿，承租方按实际发生的天数计付租金及实际发生的水电费用等。此外，因出租方开展公共设施升级改造等工程，如未造成租赁项目无法经营之情形的，出租方不承担违约责任及无需支付赔偿/补偿，承租方按实际发生的天数计付租金及实际发生的水电费用等。

7.承租方须在本合同签订之日起10个工作日内一次性向出租方支付装修保证金人民币【50000】元，出租方有权对承租方的装修工程进行全程监控和验收。装修保证金于出租标的更新改造完成并由出租方验收合格之日起10个工作日内，承租方凭出租方开具给承租方的装修保证金收款凭证向出租方提请办理退款手续，出租方不计利息的退回给承租方(如装修过****园区管理制度或受到行政处罚或投诉的，装修保证金不予退还)。

8.出租方提供协助承租方办理租赁期经营所需的相关手续或证明，其办理过程中所需的一切费用由承租方承担。出租方可以在条件允许情况下在公园南、北门售票处和出租方授权的线上平台为承租方代售游乐场优惠票，由出租方承租方双方协商后另签补充协议。

9.承租方须承担出租标的范围的卫生保洁工作，严格按照公园规范做好游乐场整体（包括游乐设施内部区域以及公共区域）卫生保洁和垃圾分类工作。场地内游乐设施的调整及安装、使用及维护保养，地面等基础设施施工，水、电计量表表后的管线安装维护等相关投入与开销均由承租方负责和承担。

10.承租方投入游乐设备不超过16组（含），预留相应安全空间，设备级别仅限为B级或以下项目，总用电量不得超过400千瓦。同时要求所投入的游乐设备要低噪声，不得影响园内动物和周边居民。如因设备噪音引起动物不适，引发市民投诉，承租方要及时整改，整改不到位，出租方有权要求承租方更换游乐设备。投入设备及配套设施要配备防雷装置，要求每年对防雷装置进行检查并出具《**省雷电防护装置检测报告》，同时要求承租方对防雷装置进行维护保养。承租方按照出租方要求对游乐场区域内进行翻新，适当增加遮阳设施（遮阳棚/网）、喷雾降温设备、视频监控系统、反恐防暴设施、AED设备等。承租方负责完善更新场地内视频监控系统，监控须覆盖经营范围、重要设备区域，硬盘存储时间90天以上，****中心配备专职监控人员值守。

11.承租方在租赁期内若因经营不善或其他原因需提前终止合同，承租方应提前1个月以书面形式向出租方提出，经出租方同意后，承租方在10日内结清各项费用、债务等，在合同解除之日30日内将注册于租赁场地的有关证照地址迁出，并按要求交还项目的所有财物、设施、设备后方可办理退场手续（租金计算至承租方按出租方要求完成退场之日止），履约保证金不予退还。

12.其他要求事项详见《****游乐场租赁合同》。

意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交****交易所发出的相关通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，****交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《****交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：

1. 意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；

2. 意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的。

3. 竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；

4. 意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；

5. ****交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方签订交易合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路退回。

4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的《****游乐场租赁合同》版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，****交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官方网站。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。