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北京市西城区深圳大厦裙楼1-2层招租信息公告

公告-招标公告

北京 -北京

发布时间： 2026年08月04日

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大厦招租公告

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	市西**大厦裙楼1-2层招租
起始日期	2026年08月05日 09时00分00秒	结束日期	2026年08月18日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	市西市西门外大街甲1号**大厦
面积/数量	608.30平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	6年
响应有效期	360个自然日	免租期	6个月（装修免租期不超过6个月，自交付之日起计算，其中前3个月一次性兑付，后3个月按装修实际情况分期兑付。）
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日
招租底价	6,067.86元/日	租金支付方式	年付
资产用途限定	商业,办公,其他(金融业)
履约条件	1.承租方不允许联合承租或转租； 2.物业按整楼装修完工及消防验收后的毛坯状态出租，承租方不得对建筑主体进行改建、扩建。承租方如需对物业进行装修，须经出租方书面同意后，自行向西相关职能部门办理室内装修所需的施工许可等相关证照，办妥后方可实施装修作业； 3. 承租方自行承担费用，办理政府主管部门要求的物业用途备案、二次消防验收及经营所需的各类证照审批等相关手续； 4. 承租方须承担物业使用期间的水电费、空调（含冬季供暖、夏季供冷、过渡季通风）、网络、物业管理费等费用（相关酒店运营管理方）；费用项目若有调整，以双方实际洽谈约定为准。承租方不得因水电费、空调、网络、物业管理费等本项目相关费用争议，或与本项目无关的任何费用纠纷，拒绝履行本合同项下的约定义务。 5.履约保证金：履约保证金为三个月租金（以最终承租租金为准），合同期满，承租方无违约情形的，履约保证金无息退还。合同履行期间，承租方未按合同约定履约的，出租方有权扣除部分或没收全部履约保证金；履约保证金不足以弥补出租方实际损失的，承租方须按实际损失赔偿。承租方未按约定期限足额缴纳履约保证金的，视为自动放弃本项目承包经营权，出租方有权不予退还报名保证金，可将物业重新出租，且无需向承租方承担赔偿责任。 6.租金按年缴纳，承租方应于起租日起5个工作日内足额交纳首个租赁年度的租金；后续每期租金，以第一期租金交付的基准日期为依据，于对应年度的基准日期前足额支付。 7.租赁期间，承租方应当守法经营、遵守消防安全规定，不得从事大功率电器设备和易燃、易爆、有毒等行业，出现上述违反出租方单位安全规定要求，及因使用大功率电器设备和从事易燃、易爆、有毒等行业所造成的损失，由承租方负责赔偿，造成的一切后果由承租方全部承担，且出租方有权单方面解除租赁合同。 8.安全责任：承租方服从出租方现场管理的各项制度，并做好安全生产和文明施工，承租方按施工安全规范的要求做好现场施工安全管理，负责施工现场的安全。根据需要设置现场照明和围护设施，防止发生工伤事故，确保现场人员及过行人员生命财产的安全，若发生事故，应积极处理并承担全部责任，立即书面报告出租方。由于承租方原因引起的工伤或其他任何安全事故、承租方或任何第三方造成人身损害或财产损失的，由承租方负责承担全部责任和费用，出租方因此遭受损失的，有权向承租方追偿。 9.承租方应对物业现场的安全负责，并应自行采取所有必要的安全措施并自行设置相关安全警示标志。若发生任何安全事故，则承租方应自行承担因此所遭受的损失，若给出租方或第三方造成任何人身或财产损失的，则承租方应负责赔偿并承担全部责任;如出租方**机关的处罚，承租方还应据实赔偿出租方因此所遭受的损失（该损失包括但不限于出租方缴纳的罚款等）。 10.违约责任：除本此招商约定外，承租方违反租赁合同约定的，出租方有权解除合同。 11.承租方违反租赁合同约定的，除应当承担相应的违约责任外，还应当据实赔偿出租方的全部损失，包括但不限于第三方索赔的损失、诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费等。前述费用，出租方有权已付履约保证金中直接扣除，承租方对此无异议。 12.对于承租方依据本此公告和租赁合同要求应向出租方支付的违约金、损害赔偿金等款项，出租方有权从已支付的履约保证金中优先扣除且承租方无权提出异议，不足扣除部分，出租方有权另行追索。
其他补充说明	1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；标书代写（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机**交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 7.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:承租方向出租方缴纳足额履约保证金且向联交所缴纳交易服务费后，招租保证金原路无息退回承租方。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过3周期。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方需符合以下三类行业之一，并提供对应证明材料：一、办公、商业： 1.在中国内陆依法注册并正常经营的企业（提供相关证明材料）。 2.企业注册资金300万元及以上。 3.企业提供未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单(黑名单)，提供通过国家企业信用信息公示体系(www.**.cn)查询的相关报告二、银行业： 1.在中国内陆依法注册并正银行(提供相关证明材料，公司披露的财报)。 2.持有总局核发的《金融许可证》，银行或经监管部门批准银行业务的银行； 3.企业提供未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单(黑名单)，提供通过国家企业信用信息公示体系(www..cn)查询的相关报告。 4. 2024年或2025年银行主体评级维持AAA(以2024年或2025公司披露财报为准)。注:意向银行总行，分行或分支机构。分行或分支机构报名的，其所属总行注册资本、主体评级等需满足上述要求。三、证券业： 1.持有中国证监会核发的《经营证券期货业务许可证》，且为经中国证监会批准在范围内开展证券经纪、承销、自营等综合业务的**公司公司、投资咨询机构、公司等） 2.企业提供未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单(黑名单)，提供通过国家企业信用信息公示体系(www.**.cn)查询的相关报告。
需提供的证明材料	意向承租方需将下列相关材料（加盖公章或签字按手印）扫描件提交至阳光租赁平台完成报名流程，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照复印件； 3.国家企业信用信息查询单（https://www.**.cn/index.html）、工商信息查询单或相关证明文件打印件（参考网址：http://www.**.cn/index.html）； 4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；（如涉及） 6.承租物业用途说明； 7.银行业：提供《金融许可证》、上市公司披露财报（符合潜在承租方应具备的资格条件里的主体评级要求）； 8.证券业：提供《经营证券期货业务许可证》（符合潜在承租方应具备的资格条件里的相关要求）； 9.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年08月18日 18时00分00秒

交易保证金

金额	1,500,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年08月18日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座18-20层
联系人	宋先生、丁小姐	联系方式	0755-**9053、0755-**9050

出租方信息

名称

****公司

其他

特殊事项说明	1. 物业现状为整楼装修阶段，待整楼装修完工并通过消防验收后承租人方可进场。 2. **政府禁止或限制的污染性、危险性以及不符合产业政策的行业。承租人经出租方确认政府部门审批或监管要求进行使用，出租方不对用途的使用范围作任何承诺。 3.若最终获得承租权，承租方应在联交所出具《成交通知书》之日起的 10 个工作日内与出租方签订包括但不限于租赁合同及补充协议等相关文件。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任； 4.现场踏勘联系人：李联军，联系方式：137****5291。
监督电话	0755-****0834

招标进度跟踪

2026-08-04

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