启东市紫薇三村和文汇新村社区服务阵地提升项目市场询价公告

****的**市紫****社区服务阵地提升项目即将实施，现就本服务项目进行市场询价调研。

一、项目概况：

本项目****社区，分别****社区****社区。

二、项目具体需求说明：

【社区一：****服务中心】

（一）项目背景

****社区始建1995年3月，辖区总面积0.5平方公里，覆盖紫薇三村、紫薇雅苑2个小区，总户数2446户，常住人口2458人，社区党员160人，居民群体以老年人为主。****中心提档升级改造，立足老旧小区民生痛点，以居家养老、基层社区治理为两大核心抓手，****社区治理阵地，对原有党群空间进行功能重构、形象焕新、服务扩容，建成有温度、****社区综合服务载体。

（二）项目意义

1.党建阵地赋能：搭建特色服务体系和文化理念，搭建党员网格结对、先锋服务实体场景，夯实基层党建服务根基。

2.基层治理增效：打造多元协商议事空间，吸纳居民、物业、业委会、政协委员、****社区事务，实现小事网格办、大事集体议。

3.全龄文化融合：覆盖长者、亲子、青年全年龄段，融合社区特色文化品牌，丰富邻里文化活动载体，营造睦邻共生氛围。

4.统一品牌形象：统一紫薇系列视觉体系，打造辨识度高、****社区公共空间，****社区文化名片。

（三）总设计要求

1、整体理念要求

结合紫薇一村和紫薇二村的文化主题，思考特色文化，与之形成系列性，并结合文化理念延伸视觉设计元素，贯穿在党群服务中的整体设计中，整体氛围温暖柔和、简约现代，兼顾庄重党建属性与亲民生活气息。

2、视觉设计风格

整体色系需要偏素雅现代化，清爽大气，适配全龄人群，弱化厚重感，凸显温馨感。

3、空间通用标准

3.1功能布局：遵循办公最小化、服务最大化原则，实现一室多用、空间复合，动线清晰。

3.2数字化配套：全域覆盖无线网络，预留智慧大屏、线上播放终端、线上需求扫码反馈点位。

3.3文化植入：所有空间融入统一设计元素和色系协调，文化展示有整体的叙述逻辑，不做复杂叙事，仅做可视化分区导视。

3.4道具搭配：空间内搭配木制框架造型，局部空间根据功能需求搭配桌椅、书架柜子、绿植等软化空间。

3.5规范硬性要求：党建空间悬挂标准党旗、入党誓词；各功能区设置清晰分区，根据要求展示相关内容；满足消防疏散、隔音、通风规范。

（四）各空间专项设计说明

1、外立面设计

形象识别功能：建筑外立面整体简约素雅，根据现场原墙的米白基底进行设计，设置醒目党建门头，放置党徽 +“****服务中心”立体字；****中心腰线，统一品牌视觉。

2、公共空间（前厅）

导视展示功能：入口前厅设置大型综合导视文化墙，可参考内容：习语金句、社区区位地图、楼层索引、服务清单、公告公示区，****社区概况、网格治理、社区公告等宏观内容。

3、便民服务大厅

3.1多功能集合：除了大厅已经有的开放式综合服务功能（网格代办、生活缴费、上门认证、民政社保、咨询接待等全科业务）外，还需要考虑新业态人员的便民服务功能，放置办事指南、爱心物资存、便民服务设施等。

3.2文化形象墙：大厅文化展示以简约现代政务风格为主，依托整面主形象墙、文化体系、特色标语、可更换文化展板载体完成内容呈现，整体视觉分区清晰、标识字号与高度适合全龄人群阅览，内容围绕紫薇三村的核心服务板块、网格服务流程、特色治理品牌、办事指南公示搭建完整框架，统一融入项目标准色系与视觉符号，兼顾****社区服务温馨感。

4、公共空间（文化走廊）

4.1邻里休憩功能：空间承担居民等候休憩、小型邻里交流功能；打造便民服务角、书画展示区，摆放休闲桌椅、绿植、展架，供居民闲聊、等候、小型茶话会。

4.2文化落地：空间文化展示整体采用轻盈柔和的休闲展示调性，融合长幅组合墙面、落地可移动展具、可更换公示板块等多元载体，采用统一的元素造型贯穿全部展示装置，内容统一划分融入新时代文明实践的内容做具体展示，展示载体便于后期内容更替，弱化厚重硬质的材质，营造通透松弛的邻里展示氛围。

5、大会议室（多功能会议厅）

5.1型集会功能：大容量规整排座布局，承接社区大型会议、文艺汇演、排练展演、大型邻里节活动。

5.2空间文化展示：体风格简约大气不繁杂，内容根据实际功能具体涉及，可灵活增减，适配多场景切换使用。

6、协商议事****工作室）

6.1平等协商功能：搭建社区、物业、业委会、居民代表四方协商平台，用于民生项目商议、矛盾调解。

6.2文化展示：整体偏向温润**的洽谈风格，以一体化流程墙面、柔和氛围造型为主要呈现形式，低饱和配色营造平等松弛的沟通氛围，内容覆盖议事流程、委员信息、民情意见收集、社区共治成果展示等，展示载体轻便易调整，适配日常议事与谈心调解双重场景。

7、居家养老服务室

7.1银发学堂功能：划分书法、剪纸、智能手机教学活动区域，摆放适老矮桌、软垫座椅，满足老年人兴趣学习需求。

7.2文化展示：内容围绕健康康养服务、银发学堂、助老服务搭建完整框架，所有展示设施高度适配老年人，整体氛围舒缓治愈，无尖锐硬质造型。

8、读书阅览室

8.1读书阅览室功能：空间面向全年龄段居民开放，搭配休闲阅览桌椅、图书分类收纳柜体，兼顾日常自主阅读、读书分享会、亲子阅读课堂等多元使用场景。

8.2文化展示：整体采用静谧温润的书香休闲风格，融合墙面一体化图文展板、可更换读书活动风采展示载体，墙面文化可结合人群特点思考特色服务内容延伸，以简约自然的视觉元素烘托安静温馨的书香氛围。

9、楼梯公共空间

楼梯侧墙、转角平台统筹文化展示功能，整体文化展示走渐进式、分层递进的叙事风格，上下楼层展示内容循序渐进，依****社区党建、养老、共治、邻里等内容脉络，整体氛围舒缓温暖，兼具导视指引与文化熏陶双重作用。

【社区二：****服务中心】

文汇社区由文汇老区、文汇新区、银洲小区合并而成，辖区占地0.4平方公里，常住人口2502户、6920人。社区党总支下设4个支部，在册党员200人。社区坚持党建引领，整合法治、网格、红色物业、文化服务等**，着力打造集办事、议事、文化、便民、新业态关爱于一体的基层综合服务阵地，不断完善五级基层治理体系，****社区治理效能和居民幸福感。

（二）项目意义

1、党建阵地标准化：搭建规范化党群服务载体，落实党建三个全覆盖、五支队伍工作机制，强化党员先锋引领作用。

2、基层治理一体化：以文化赋能治理，搭建协商议事、矛盾调解、居民自治平台，打通服务群众“最后一米”。

3、便民服务全域化：覆盖老人、儿童、新业态从业者、普通居民全人群，提供政务、法律、文体、就业、休憩多元服务。

4、本土文化传承化：****社区本土文化特色，思考社区文化品牌理念，实现文化育民、文化共治。

5、共建共享长效化：构建治理闭环，推动居民、物业、共建单位、志****社区建设。

（三）总设计要求

1、整体定位：打造兼具政务办事、协商议事、文化传承、便民休憩功能的“社区会客厅”，遵循办公最小化、服务最大化原则。

2、风格基调：整体化打造，****中心一楼至二楼，包括户外空间，需要有一体化的呈现，设计融入统一特色元素，形成品牌性。

3、文化统一标准：****社区的地域、人文、非遗等等各方面特色，给整体设计思考一个完整的服务理念，并体现到设计中，展板可灵活更换内容，便于后期更新治理成果、活动照片。

4、功能通用要求：全空间无障碍通行，增设绿植造景弱化硬质界面；各区域预留展示墙、留言区、多媒体点位；空间一室多用，可灵活切换会议、课堂、活动模式；配套便民基础设施（饮水、充电、储物柜、应急工具箱）。

5、动线规划：一楼以办事、新业态服务、休闲议事为主，****服务大厅；二楼以文化阅读、教育培训、大型活动为主；楼梯作为文化过渡展示带，户外空间作为延伸服务场景。

（四）分空间设计说明

1、室外区域

1.1外立面 门头

功能要求：****中心、新时代文明实践站，在整体外立面及大门上均有体现。

设计要求：门头居中设置党徽+标准名称立体字，玻璃面结合开放时间等设计玻璃贴和腰线；整体建筑色调与小区住宅协调，墙面点缀文化简约线条元素。

1.2****广场

功能要求：集户外休闲、邻里议事、小型党建活动、居民茶歇等功能为一体的户外集散空间。

设计要求：户外整体设计，地面打造塑木地台，形成区域性，并围边设计花箱绿植造景，给整体增加生机和灵动活力；预留开阔空地可开展露天宣讲、邻里市集等多种活动；配套便民休憩桌椅，可供居民茶歇闲聊，议事集散。

1.2楼梯角+卫生间美化

功能要求：社区导视指引、区位科普、空间导航，兼顾景观美化遮挡管线电箱。

设计要求：根据实际功能需求美化楼梯角，可参考内容：全域服务地图、服务圈点位、楼层平面索引图、文化标语等；卫生间角落处搭配绿植造景，弱化设备杂物，营造柔和氛围。

2、一楼室内空间

2.1服务大厅

功能要求：一站式政务受理、政策展示、群众等候；集咨询、文化展示、公示、等候多功能。

设计要求：

①吧台背后需要设计背景形象墙，展示“****服务中心”文字内容，体现大厅功能性；

②固定展示板块：需要根据墙面合理设计，思考展示内容，****社区的治理概况、体系化的网格治理、****社区文化活动等内容，广告材质需要考虑到后续更换的需求，设计可变动灵活替换的展示形式。

2.2新业态驿站+党员活动室

功能要求：面向外卖骑手、快递员等新业态群体，提供休憩补给、就业咨询、矛盾倾诉、党建议事、小型团建。

设计要求：

①需要给空间思考一个特色主题，并划分阵地展示区、休闲阅读区、谈心留言区、便民设备区等；

②展示板块：分为新业态文化内容展示区及党建展示区；新业****社区为新业态人群提供的服务以及组织的特色活动；党建展示区则需要包含宣誓文化墙、特色党建品牌、成果展示等红色文化元素，兼顾小型党员座谈使用。设计风格需要考虑空间的整体性，并将可替换的要求考虑进设计范围。

③硬件配套：根据新业态驿站的要求配备便民服务设施，并设计定制书架和临窗吧台，为新业态人群提供读书充电、休闲茶歇的区域；为党建议事区配备会议桌椅，满足日常开会的需要。

2.3楼梯文化墙

功能要求：****社区发展史、党的发展历程、文化标语等，作为参观途中文化打卡点。

设计要求：采用简洁明快的设计风格，搭配立体相框、文字展板、标语设计等方式，呈现社区合并、治理变迁等发展变化，体现社区的现代化图景。

3、二楼室内空间

3.1社区书屋（妇儿之家 + 农家书屋复合空间）

功能要求：全龄复合阅读空间，兼顾老年书画阅读、儿童亲子活动、非遗课堂、志愿互助活动，动静分区。

设计要求：

①用矮柜、屏风软性分隔空间，****书屋）摆放书桌、藏书柜、落地灯等阅读软装；动态区（妇儿之家）配置儿童桌椅、玩具收纳、手工操作台；

②文化展示部分需要思考展示内容，****社区互利互惠、志愿者之间互相帮扶的特点，另外，根据墙面空间灵活设计版面，需要考虑多个功能（退役军人、妇儿之家、志愿者）的展示需要，设计可更换材质。

③预留亲子互动、书法课程、非议手工活动点位，保留采光窗与百叶软装。

3.2大会议室（道德讲堂/文化活动室）

功能要求：大型党员会议、道德宣讲、文化活动排练、居民议事、治理成果展示，一室多用。

设计要求：

①基础配置：可移动小凳子、演讲台、播放设备，满足30-50人同时使用；

②设计文化背景墙，思考主题，考虑不同功能活动的需要：

③文化展示墙，****社区的治理成果和优秀案例，展示社区为居民做的实事内容，设计融入特色文化元素，前后形成呼应，适配文艺演出、宣讲活动切换使用。

三、商务要求：

1.交货期：60日历天（根据采购人最终定稿时间计算），采购人最终方案设计定稿后60日历天内完成交货、安装、调试并具备验收条件。若中标人未按照合同约定时间交货、安装、调试的，每推迟一天罚2000元，推迟7天及以上的采购人有权罚没所有履约保证金。

2.交货地点：**市文****社区，具体由采购人指定。

3.质量要求：

3.1深化设计质量标准：深化方案设计、深化图纸等符合国家、**省相关规范、标准，无条件满足采购人使用需求，直至达到本项目采购人各项要求为止；各阶段设计成果须通过采购人确认。

3.2施工质量标准：产品为全新未使用过的原装合格正品，安装质量应符合各项技术标准和国家强制性标准。

4.售后服务及质保

4.1质保期限（自交货并验收合格之日起计）：本项目提供二年上门服务及全免费质保等售后服务。所有投标货物保修期及范围均按供应商承诺执行（供应商承诺的质保期及范围不得低于磋商文件要求的质保期及范围），原厂质保期高于供应商承诺质保期的，则按原厂承诺的执行。

4.2售后服务要求：在免费保修期内，供应商在接到采购人电话维修通知后须在8小时内到场维修，并在24小时内负责维修完毕。如需更换货物或送修，必须在72小时内提供备用货物，并在5个工作日内负责维修完毕。未及时修复的，采购人有权另行安排其他队伍进行维修，所产生的维修费用从合同价款中直接扣除。在质保期内，同一商品、同一质量问题连续两次维修仍无法正常使用，成交供应商无条件给予全套更新或退货。

5.验收要求

中标人在货物进场时，应由采购人组织现场验收，如验收不合格的，采购人有权无条件退、换货物，由此引起的所有损失均由中标人自行承担且全部履约保证金不予退还。货物通过合格检测的，则可进入安装施工环节；项目完**装后，****小组对项目整体进行最终验收并签发验收单。

6.其他要求：

6.1供应商实施方案科学、合理、具有可操作性，对本项目的理解思路清晰，本项目的重点、难点分析准确具体，解决方案具有针对性、合理性；服务方案科学合理，专业人员配置适当、岗位分配明确、合理，保障度高；项目质量及安全保证及监督措施明确、可操作性强，保障度高。

6.2由于成交供应商的原因所造成的额外费用，由成交供应商自行承担。如果采购人要求删除或增加功能，成交供应商应适当调整，但是投标文件中的各项优惠条件保持不变。如果有其他优惠条件，必须作专门说明。标书代写

6.3本项目成交供应商的组织管理要到位。制作方案制定严密，严格按照进度制作，保证按期完工；施工制作应确保组织规范、有序，人员、机械配备科学合理，相关操作人员具备对应资质或具有所从事工作的职业资格。****加工场地应分区管理，保证通道畅通。

6.4如采用场外加工构件现场拼接组装的制作方式，必须现场加工的材料或设备，其制作过程必须符合消防安全标准和国家安全生产要求，并派专人在加工现场全程看护，保障现场生产及消防安全。

6.5成交供应商须在项目实施前把详细的实施方案报送采购人审批，经批准同意后方可以组织实施。在项目实施期间成交供应商应遵守项目现场及采购人的各项规章制度。成交供应商在项目实施期间应无条件地接受采购人的监督管理，提出的质量问题要及时整改，整改完毕后通知采购人检查验收，合格后书面报送采购人。

6.6关于知识产权的要求

（1）本项目全部知识产权均归采购人所有（独有），项目完结后成交供应商须移交该项目所有设计源文件，版权归采购人所有，该项目所有资料仅用于此次项目，未经采购人书面同意，无论是否被采购人所采用，成交供应商不得对外发布、挪作他用。

（2）采购人提供的资料文件，投标人具有保密义务。

7.与本次采购项目有关的质量、安全问题均由成交供应商负责，相关的人员、财产责任风险均由成交供应商承担。

8.施工现场用水、用电，采购人只提供接入点（具体接入点由投标人自行踏勘现场），费用由成交供应商自行考虑一次性包死。

四、预算金额：55万元。

五、约定事项

1.上述服务要求为最低要求，不得负偏离，否则视为无效报价。

2.质保期限（自交货并验收合格之日起计）：本项目提供二年上门服务及全免费质保等售后服务。

3.市场询价表及相关材料于2026年 08 月 07日17:00前，送或寄（以邮戳为准）或者电子邮箱（以邮件收到时间为准）。送或寄的地址为：****，联系人： 陈女士（紫薇三村）、陶女士（文汇新村），联系电话：159****0229、138****7128,电子邮箱地址为：****@qq.com。

4.报价费用说明：

本项目固定总价报价，投标报价应包括磋商文件所确定的招标范围内的全部工作内容，供应商自行实地踏勘现场，结合平面图综合考虑周期、特殊性和不可预见性在内的所有为完成本项目的设计与实施及由此引起所需的各项应有费用、税金等，以及为完成上述内容所必须的附属设施、临时设施、材料、劳务及所需的全部费用。包括但不限于：

（1）方案深化设计及效果图设计费：包括方案深化（根据采购人需要提供）、效果图设计（含修改）、图纸会审会务费、设计交底等所付出的劳务、管理、材料、利润、税金及政策性文件规定的其它各项费用。

（2）根据深化设计图计算出的工程实体费用：包括实施设备、劳务、管理、材料（设备）、安装、调试、维护、施工、制作、垃圾清扫和搬运、建（构）筑物及绿化设施恢复、所有措施费、有关部门的检测、检验、整改、验收、保险、利润、税金、政策性文件规定及本项目包含的所有风险、责任等各项应有费用，报价中所有的失误与遗漏均不得调整。

（3）设计费、材料设备采购费、装卸费、保管费、运杂费等相关费用和风险费用均应计入本次工程报价，中标后将不作任何调整。

（4）投标人在编制投标报价时应考虑价格涨跌风险（含材料及人工等）、政策性调整等一切因素，项目结算时不作调整。

（5）可能发生的顾问费及现场配合咨询服务费。

5.报价单位须提供合法的营业执照。

6.拟定支付方式及期限：方案深化设计经业主确认后付合同价的30%；所有货物和设备进场施工，整体项目全部完工并经业主验收合格后付至合同价的80%；验收合格一年后付至审定价的97%；余款二年后（从验收合格之日算起）一次性付清。

7.其他：（1）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，该单位今后将被列入黑名单；（2）本次报价仅作为市场调研用，因此价格仅供参考；（3）本次调研询价不接收质疑函，只接收市场有效报价信息及对本项目的建议。

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2026年08月04日

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**市紫****社区服务阵地提升项目—市场询价公告（发布稿）(1).docx