圩镇社区福韵暖邻汇合作项目出租公开竞价交易公告

交易编号：****

****受****委托，将****镇社区**路(27)号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246********3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年08月12日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年08月12日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年08月05日 08点30分 - 2026年08月12日 17点30分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年08月05日 08点30分至 2026年08月12日 17点30分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年08月14日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，****服务所重新组织公开交易。

一、圩镇投入圩镇提供**路27号二楼内898.85平方米场地，圩镇负责场地的基础装修。其中圩镇提供131.56㎡固定场地给**方使用，其余场地双方均可共用。二、**方投入（一）前期投入：康养设备、青少年培训设备、智慧管理平台开发等一次性投入；核心团队薪酬、市场推广与活动经费、物资耗材与维护、平台运维与技术升级等年度运营投入均由**方投入。（二）项目运营：**方协助管理新时代文明实践站、****中心。三、收益及分成（一）固定收益：**方应在每月15日前向圩镇支付1800元/月。（二）收益分成：**方通过项目运营获得的全****政府购买服务资金及社会捐赠)明确圩镇收益方式，比例随营业额递增：如季度营业额在10万元以下按2%收取；如季度营业额在10万元（含）以上30万元以下按3%收取；如季度营业额在30万（含）以上50万以下按5%收取；如季度营业额在50万（含）以上按10%收取。按季度结算，每季度结束后15个工作日内支付。（三）营业额确认：按******税务局提交的报表为准；圩镇有权对**方营业额数据进行核查，**方应当配合提供对应运营收支凭证、台账等资料，若查实**方存在瞒报、少报营业额情形的，**方除需补足应付分成差额外，还应按差额的一倍向圩镇支付违约金。四、**期限（一）**期限：公开招投标中标后签订协议，期限为3年。（二）本项目试运营期为6个月，试运营期间，**方投入运营团队完成服务调研及服务设计与调整，试运营期间**方不支付固定收益及收益分成，试运营期间**方不得对外收取超过试运营期间以外的收益；试运营期满后，**方需经圩镇验收确认后方可进入正式运营期，试运营期满未达标的，圩镇有权单方解除协议或要求**方限期整改，整改期最长不超过3个月，整改期满仍未达标的，圩镇有权单方收回场地，整改期内**方需正常支付基础租金及收益分成。五、招标资格条款（一）以固定收益1800元/月作为交易底价进****交易中心寻求意向方，收益分成作为交易重要条款在交易方案及合同中明确。竞价递增幅度为100元/月。（二）资质要求：需有“养老服务”和“居民日常生活服务”等相关经营范围，成立时间不少于1年。（三）意向人准入条件：不接受个人和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

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2026年08月05日