北海市住房和城乡建设局关于开展物业管理行业专家库专家征集调整工作的通知

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****，各物业服务企业、房地产开发企业，各有关单位：

物业管理行业专家库专家聘期即将届满，为持续规范我市物业管理行业管理，充分发挥行业专业人才在政策研讨、项目评审、招投标评标、纠纷调处、行业培训等工作中的专业支撑作用，促进行业高质量良性发展，根据《****关于调整物业管理行业专家库相关事项的通知》（北建物〔2024〕5号）相关规定，决定开展全市物业管理行业专家库更新、增补调整工作，现就有关事项通知如下：标书代写

一、专家库管理职责划分

（一）我局为全市物业管理行业专家库主管单位，负责专家库整体监督管理、专家资格最终审核、公示及专家聘书发放、专家解聘审批等工作。

（二）****（以****协会）负责专家库日常运营管理工作，具体职责：专家征集组织、申报材料收集汇总、资格初审、专家档案建立与动态更新、专家业务培训、专家日常联络、履职跟踪管理、解聘材料初审上报等全流程日常事务。

二、专家分类及入选基本条件

本次征集专家分为综合类专家、专业技术类专家两类，申报人员须同时满足基础门槛，并符合对应类别任一专项条件：

（一）基础通用条件

1.遵守国家法律法规，有良好的职业道德，工作认真负责，坚持原则，作风正派，廉洁自律，无违法记录。

2.常驻**，65周岁以下，身体健康，且能胜任评标工作。标书代写

3.认同物业管理行业公益服务工作，具备奉献精神，熟悉物业服务企业运营特点与规律，熟悉行业相关法律、法规、规章和行业标准、规范性文件。

（二）专项入选条件（满足其一类专家条件即可）

1.综合类专家须满足以下条件之一:

（1）行业主管部门在职人员，具备扎实物业政策法规功底，熟悉行业监管与实操流程。

（2）持有物业管理师相关专业技术资格，从事物业相关工作满5年，具备成熟理论与一线实操经验；熟练掌握物业服务等级标准、优秀项目考评规范。

（3）大专及以上学历，从事物业管理相关工作8年及以上，在物业服务企业任项目经理以上职务，所属企业信用档案无不良记录。

2.专业技术类专家须满足以下条之一:

（1）从事房屋土建、工程类、电气、给排水、结构、消防安全、财务、房屋安全管理等相关工作满5年，且具备中级及以上专业技术职称。

（2）大专院校物业相关专业教师，中级及以上职称，从事教学科研工作满5年。

（3）执业律师，从业满5年，深耕物业纠纷处置，熟悉物业法律法规，在行业内具备一定专业知名度。

三、专家主要工作职责

入库专家统一承担以下工作任务：

（一）参与物业行业发展规划、政策法规修订、行业课题调研论证，为主管部门提供专业决策咨询。

（二）承担物业服务项目评优、服务等级评定、示范项目评审工作。

（三）参与物业行业专项调研、学术交流、重大物业矛盾纠纷协调处置。

（四）担任全市物业行业专业培训授课讲师。

（五）承担前期物业管理招投标评标工作。标书代写

（六）完成我局、****协会委托的其他物业相关专业工作。

四、专家申报、入库及退出流程

（一）申报入库程序

1.申报渠道：采取个人自荐、单位推荐两种方式。单位推荐需征得申报人本人同意，个人自荐无需单位盖章。

2.材料初审：申报材料统一****协会，****协会完成材料收集、汇总、资格初审。

3.终审公示：初审合格人员名单报送我局复核，复核通过后统一对外公示；公示无异议后录入专家库，发放《**市物业管理行业专家聘书》，聘期2年。

（二）专家退出管理

出现下列情形之一，可启动专家退出流程：

1.本人或所在单位主动提出解聘申请。

2.工作调离**市行政区域，无法正常履行专家职责。

3.无正当理由多次拒不参加主管部门、协会安排的专家工作。

4.履职过程中徇私舞弊、泄露评审保密信息、未按规定回避利害关系。

5.存在违法违纪、行业失信行为，不再符合专家入库条件。

退出流程：****协会收集解聘相关材料并出具初审意见，待我局审核后作出解聘决定，注销专家聘书并移出专家库。

五、申报材料及报送要求

（一）《**市物业管理行业专家库专家申请表》。

（二）本人身份证、学历学位证书、职称证书、物业管理师资格、岗位任职证明、荣誉证书等证件复印件（原件提交纸质材料时核查）。

（三）从业年限、工作业绩、获奖、行业研究成果、纠纷处置案例等佐证材料。

（四）所有材料一式两份按顺序装订，于2026年8月10日前统一报送至****秘书处（地址：**市富贵路1号3楼313室，联系电话：0779-****706）。申报单位、申报人对全部材料真实性承担责任，材料缺失且逾期未补齐视为自动放弃申报资格。

六、工作要求

****协会广泛发动辖区物业企业、院校、律所、行业从业人员积极申报，规范做好材料初审、档案建档、后续培训联络等日常管理。

（二）各物业服务企业、房地产企业、相关单位积极组织符合条件人员参与申报，鼓励行业优秀专业人才入库。

（三）入库专家须严格遵守工作纪律，公正履职，主动接受行业与主管部门监督，自觉维护专家库公信力。

特此通知

附件：**市物业管理行业专家库专家申请表

2026年8月3日

（联系科室：物业管理科 联系电话：****572）