1.项目名称：**三村204-208号学生公寓室内公共区域日常保洁和城璟公寓入住前房间深度保洁采购公告
2.项目预算：不高于2.3367万元
3.供应商资质：能提供保洁服务相关资质
4.项目概况：
该项目为**三村204-208号学生公寓室内公共区域日常保洁，建筑面积3991㎡。城璟公寓入住前房间深度保洁，服务范围涵盖对75间房间内所有区域的彻底清洁，以及对房间内剩余垃圾进行分类打包并运送至指定投放点等。
5.保洁服务内容与要求：
**三村204-208号学生公寓室内公共区域日常保洁，按照学校学生公寓室内公共区域日常保洁要求执行。
（1）建立保洁区域环境管理制度并认真落实，实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。具体区域标准要求如下：
① 外围及周边道路地面（如有）干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井（如有）内无杂物、无异味；路灯（如有）表面干净无污渍。
② 大厅、楼内，公共通道地面干净、无污渍，有**，保持地面材质原貌（定期使用尘推油），每天清扫不少于4次；门厅玻璃保洁高度不少于3.5米；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属**；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物；墙面干净无积尘，各种指示牌、宣传牌等表面干净有**。
③ 楼梯及楼梯间梯步表面干净无污渍，防滑条(缝)干净，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网。
④ 公共卫生间地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有**；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属**；墙壁表面干净；顶部各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网；每天清扫、
冲洗和巡查不少于5次；各种指示牌表面干净有**。
⑤ 开水间及清洁间地面干净，无杂物、无积水，地垫摆放整齐干净，天花板干净无蛛网，灯罩表面无积尘、蛛网，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，保洁工具及保洁试剂摆放标准化，整齐有序，室内无明显异味。
⑥ 电梯及电梯厅电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气**、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹；厅内地面干净有**。
⑦ 电器设施灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。
⑧ 垃圾桶按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹；垃圾不应超过2／3，内胆应定期清洁、消毒。
⑨ 消防栓、消防箱等消防器材，公共设施保持表面干净，摆放整齐，无灰尘、无污渍。消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘。
⑩ 垃圾分类投放点（如有）内外及房内放置的垃圾方桶，地面无明显垃圾，无污水外溢，房内应无明显异味，定期清洗垃圾方桶。
11 保洁区域房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等发现损坏及时报修。节约用水，防止冒、滴、漏，大面积跑水事故的发生，为保证供水系统的正常运转，发现损坏及时报修。建筑物内严禁焚烧物品。建筑物内的走道、楼梯、出口等部位，保持畅通，严禁堆放物品。
12 清扫保洁区域内房顶、**，清理、清扫窨井、明沟、撒水坡，及时疏通阻塞的雨污水管道，保持雨污水管道通畅。屋顶应定期清扫，在汛期到来之前，应按照实际情况增加清扫频次，遇暴雨、冰雪等情况对屋顶、**及其它下水沟渠、管道通畅情况进行巡视，及时排除积水、积雪。
13 垃圾清运、处理分为：生活垃圾（干垃圾、湿垃圾、可回收物、有害垃圾）清运处理，督促装修队伍将装修垃圾清运处理，对无主建筑垃圾清运处理。
14 需各种制作名牌、标牌、告示牌、警示牌等指示牌时，应选择材质好、外观美的且与区域整体设计相呼应的指示牌。
15 保洁公司提供员工统一着装，上班期间应着工作服。
16 做好服务范围内所有场所动态保洁工作。
此外，保洁服务标准应不低于《高等学校物业服务费用测算规范》
（T/JYHQ0016-2023）中二级标准相关内容，具体标准如下：
① 广场、道路全面清扫每天不少于2次；广场、道路公共设施（路灯、宣传栏、指示牌、扶手栏杆、公共座椅等）每2天擦拭不少于1次；
② 垃圾分类点每天早晚不少于2次垃圾清运；
③ 教学办公区电梯轿厢、电梯门及门套、指示板、厢壁、每天保洁不少于2次，学生公寓区不少于1次；
④ 教学办公区及学生公寓区地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、装饰品等每天保洁不少于2次；玻璃幕墙（2米以下）、装饰门及门套、踢脚线等4天保洁不少于1次；墙面、天棚、消防设施、灯具每2周保洁不少于1次；地砖或水磨石地面每3个月彻底刷洗不少于1次；
⑤ 教学办公区及学生公寓区每天不少于2次对卫生间全面保洁，且循环保洁；
⑥ 教学办公区教室桌椅、地面、 窗台、门楣、门套、墙面、墙角每日不少于2次，黑板早晚每天擦洗不少于1次；
⑦ 学生公寓区洗衣房、洗浴房、盥洗间每天不少于2次保洁；
⑧ 图书馆楼宇大门、大堂、楼道等公共部位的清洁每天不少于2次，大堂地面抛光打蜡或晶面研磨每2月不少于1次；图书馆会议室/接待室每天不少于1次保洁，会议结束及时保洁；
⑨ 图书馆电梯轿厢、操作板、地面等清洁保养每天不少于2次；电梯门壁打蜡上光每2月不少于1次；
⑩ 图书馆公共卫生间每天2次全面保洁，每天不少于2次巡回保洁；**石每5个月抛光不少于1次，地砖或水磨石地面每5个月彻底刷洗不少于1次；标识标牌擦拭每2天不少于1次；公共卫生事件：根据防疫要求，每天不少于2次对公共设施消毒；
11 楼顶保洁每2周不少于1次。
（2）对保洁区域内损坏的设施及时上报采购人，以便及时维修。
（3）保洁工具标准化，做到分类分色管理，保洁工具定期更换。
（4）保洁试剂使用及摆放管理规范。
（5）寒暑假保洁要求，内场地面光洁，厕所保持整洁无异味。
（6）在日常工作中，接到重大活动、节日和各类参观、检查任务时，及时
做出响应，做好突击性保洁服务工作。
（7）响应采购人对突发事件的处置（如配合完成公共卫生事件相应工作的处理）。
（8）如项目服务范围涉及学生公寓保洁的，需在**、大修、学生宿舍搬迁等时间段进行寝室清理工作，并服从宿舍管理人员管理。
（9）根据采购人要求，配合学校做好每年涉及跨校区的布展相关工作。
（10）配合采购人做好除四害工作，落实蚊蝇鼠蟑等虫害的病媒生物防制措施。
（11）按照**市生活垃圾分类标准，做好垃圾分类相关工作且达标。
（12）配合采购人做好劳动育人相关工作。
（13）根据采购人要求，做好保洁服务内容、考核等信息化转型。
（14）鼓励使用新技术、新方法、新设备做好服务保障。
（15）学生入住前的开荒保洁。
（16）落实采购人的其他服务保障需求。
城璟公寓学生入住前，需对房间进行全方位、无死角的深度清洁。
（1）房间地面干净，无污渍、无毛发、无灰尘，地面有**，保持地面材质原貌；墙面干净无积尘；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属**；门把手干净、无印迹；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，空调风口干净，无污迹，风扇等设施设备表面干净无污渍；如有风扇，风扇在退宿后或入住前要彻底清洗一次。
（2）卫生间地面干净，无污渍、无积水，卫生洁具表面干净，无污渍，有**；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属**；墙壁表面干净；顶部各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网；淋浴间、洗手盆，无黄垢、无水渍；镜面擦亮，无水渍；清理毛发等堵塞物，保持排水口畅通。
（3）书桌、书柜、抽屉、衣柜、床架（包括床底）等所有家具的表面和内部彻底擦拭，无灰尘、无手印。
（4）清运垃圾： 移除房间内所有遗留的垃圾、杂物，垃圾需分类打包并运送至指定投放点。
（5）保洁及时响应入住前的合理保洁需求，并妥善处理关于保洁的投诉事件。
6.服务与人员要求：
（1）服务质量： **三村204-208号学生公寓室内公共区域日常保洁从9月开始至12月，共计4个月，****管理中心考核小组出具考核意见。城璟公寓清洁完毕后，需经公寓管理人员验收。验收不合格需在规定时间内返工直至达标。
（2）服务响应：需在接到清洁任务后 24小时内完成清洁工作，以保障房间周转效率。
（3）人员要求：服务人员需经过专业培训，着装统一、整洁，言行举止礼貌。****学校管理制度，不得与学生发生冲突，不得擅自动用或拿取房间内物品。
（4）物料与设备：需自备所有清洁工具、设备及符合国家环保标准的清洁剂等。
（5）安全与环保：作业过程中需放置相应的警示牌，注意水电安全。
7.报价
（1）报价应包含：人工费、设备使用费、清洁物料费、垃圾清运费、管理费、税费等所有为完成本项目所发生的一切费用。
（2）报价应包括**三村204-208号学生公寓室内公共区域日常保洁和城璟公寓入住前房间深度保洁。
8.付款方式
双方约定服务费一次性支付，为当年度12月中下旬进行考核，考核通过予以付款。若发生服务范围和服务内容变化，采购方有权在支付费用时扣除相应的服务费，双方另有约定的除外。
9.评审办法：“综合评审法”
“综合评审法”：是指在满足需求文件要求前提下，按照服务报价、服务方案、服务团队、应急响应、服务承诺五项因素进行综合评审后，以五项分项因素评审中获得最多A等评价的供应商作为成交人的评审方法。
10.报名方式及提交材料：
报名方式：邮件报名，通过邮件将报名材料扫描发至邮箱（****@163.com）；
邮件标题：报名+单位名称+项目名称，邮件中写明本项目联系人及手机号；
提交材料：报名内容应包含根据本公告要求制定的服务报价、服务方案、服务团队、应急响应、服务承诺（PDF版加盖公章）。
11.报名时间：
递交文件时间：2026年8月5日-2026年8月6日16:00。
标书代写
