昆明华文学校学生住房租赁服务项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****学生住房租赁服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：￥30.00万元（大写：人民币叁拾万元整）

最高限价：￥30.00万元（大写：人民币叁拾万元整）

采购需求：本项目为****学生住房租赁项目，租赁服务期限1年，租金每半年支付一次，年度最高限价30万元，费用包干包含房租、水电燃气等全部开支，租金半年支付一次；房源须在同一地点集中容纳85名学生（暂定）住宿，不得分散安置。房源产权合法，至少具备水电燃气、卫浴、基础消防安防及公共洗衣晾晒区域等，出租方提供保洁、维修、驻场管理及住宿备案协助服务。

合同履行时间：租赁期限为1年（租赁期内若有变动按实际居住天数据实结算）。

项目实施地点：比选人指定地点。

服务要求：符合国家、行业及地方现行的相关标准及规范，提供高质量、高规格服务保障。

本项目（否）接受联合体参与。

二、供应商的资格要求：

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力。供应商必须是具有独立承担民事责任的能力的法人、或者其他组织，须提供相关证明材料；

①供应商是企业的，应****管理部门注册的有效“营业执照”；

②****事业单位的，应提供其有效的“事业单位法人证书”；

③供应商是个体工商户的，应提供其有效的“个体工商户营业执照”；

④供应商是自然人的，应提供其有效的自然人身份证明；

⑤供应商是其他组织的，应提供其有效的相关登记证书；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

1.2.1良好的商业信誉是指：供应商应在“信用中国”网站(www.****.cn)未被列入失信被执行人记录、重大税收违法****政府采购网(www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录。（由代理机构查询）

1.2.2健全的财务会计制度是指：

供应商须提供财务状况报告，内容可为以下三者之一：

①提供近三年内任意1年（2023年至今）经第三方审计的审计报告(至少包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表)，成立不满1年的供应商提供自成立至今供应商自身出具的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）（注：供应商提供的经第三方审计的审计报告及财务报表须符合“财办[2022]32号”及“财会[2023]15号”的规定，由注册会计师行业统一监管平台对审计报告进行自动赋验证码，否则视为无效）；

②若为非营利性单位或者****机关事业单位，提供符合财务会计制度的财务报表或具备健全财务会计制度的承诺函（承诺本单位已依据《民间非营利组织会计制度》（适用于非营利性单位和社会团体）或《政府会计制度》****事业单位）等相关规定，建立健全了财务会计制度）；

③提供自响应文件提交截止时间前****银行出具的资信证明；标书代写

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面说明。

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

1.4.1提供缴税所属时间在2025年1月至本项目递交响应文件截止时间前任意1****税务局****银行电子****税务局出具纳税情况的相关证明；依法免税或免缴的，应提供相关证明文件或说明；成立不满一个月的供应商应当出具《依法缴纳税收的承诺书》（格式自拟）；标书代写

1.4.2提供缴费所属时间在2025年1月至本项目递交响应文件截止时间前任意1个月的社****银行电子缴税****管理部门出具的有效的缴款证明；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件或说明；成立不满一个月的供应商应当出具《依法缴纳社会保障资金的承诺书》（格式自拟）。标书代写

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。****政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

1.6.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。

1.6.2为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为（非）专门面向中小企业采购项目。

3、本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

1.时间：2026年08月05日至2026年08月11日，每天上午09时00分至12时00分，下午14时00分至18时00分（**时间，法定节假日除外）；

2.地点：**省**市**区日新中路广福城写字楼A11-2栋19B；

3.获取方式：

（1）现场获取：潜在供应商需持报名资料在上述规定的获取时间及地点领取采购文件。

（2）网上获取：潜在供应商需在上述规定的获取时间内，将报名资料发送至代理机构指定邮箱（****@qq.com），邮件主题统一注明【项目名称】报名资料，代理机构收到报名资料后将采购文件发送至供应商预留邮箱（即报名资料发送邮箱）。

（3）报名资料清单：

①《采购文件获取登记表》（代理机构工作人员提供）；

②法定代表人（单位负责人）身份证明书（加盖公章，格式自拟）；

③授权委托书（加盖公章及法定代表人（单位负责人）签章，格式自拟）

4.报名联系方式及费用缴纳信息

（1）联系人：方老师

（2）电话：0871-****6310

（3）账户：****

（4）银行账号：240********003296

（5）开户行：****银行****公司**前卫路支行。

（6）采购文件售价300元/份，售后不退。

四、响应文件提交标书代写

响应文件提交时间：2026年08月17日14时00分至14时30分标书代写

截止时间：2026年08月17日14时30分（**时间）标书代写

地点：**省**市**区日新路广福城写字楼A11-2栋19B开标厅标书代写

五、开启

时间：2026年08月17日（**时间）

地点：**省**市**区日新路广福城写字楼A11-2栋19B开标厅标书代写

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日

七、其他补充事宜

1.本次竞争性磋商公告在“**统一战线门户网站https://www.****.cn/”上发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。请报名的供应商在本项目未开标之前密切关注上述信息发布网站，如该项目有补充(变更)通知均在上述网站发布，不再另行通知。标书代写

2.是否需要缴纳磋商保证金：否。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

采 购 人：****

地 址：**市**东路164号

联 系 人：张老师

联系电话：0871-****4508

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区日新路广福城写字楼A11-2栋19B

联 系 人：官慧敏、王晓维、农翠姣、曾志强、兰程皓、王剑虹、张筱瑜

联系方式：0871-****6310/173****2153

3.项目联系方式

联系人：官慧敏、王晓维、农翠姣、曾志强、兰程皓、王剑虹、张筱瑜（代理机构）

联系方式：0871-****6310/173****2153