安徽医科大学部分房产、场地出租标的3杏林路校区（正茂轩D2-3-1、D2-3-2）

1、出租标的位于**省**市****（杏林路）校区。

2、出租标的挂牌价为3年总租金底价，3年租金成交价按此次竞租实际成交价计算，租金每12个月支付1次，先付款后使用。标的租期均为3年，无免租金装潢期。

3、标的履约保证金金额为实际成交价前三个月月租金之和，具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定。承租方在签订《租赁合同》前须交纳首期租金和履约保证金分别转到出租方指定账户，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、标的1、2为租赁状态；标的3、4为空置状态；标的5为占用状态，清场工作由出租方负责。各出租标的整体出租，不分割。

5、出租标的起租期以出租方实际交付房屋、场地时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、意向受让方须在工作日工作时间提前联系现场勘查人员办理勘查手续。梅山路校区、翡翠路校区现场勘查联系人：刘老师、邢老师；联系电话：0551-****1061；杏林路校区现场勘查联系人：张老师、邢老师；联系电话：0551-****5661。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询并与出租方签署《现场勘查确认单》，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋、场地必须符合设计用途等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。标的1仅用于经营【理发店】；标的2仅用于经营【快递站】；标的3用于经营【快餐（饮品）店】，经营业态须包含：快餐、简餐、小吃、饮品等无油烟、非明火加工食品；标的4用于经营【美妆店或数码店】；标的5仅用于【通讯基站】。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋、场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋、场地。

5、租赁期内，承租方负责租赁房屋、场地的日常安全管理工作并承担租赁房屋、场地发生的水、电、燃气、通讯（网络）等相关费用。

6、租赁期内，承租方对租赁房屋、场地进行装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋、场地的装修、改造费用全部由承租方自行承担。

7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，应提前30个自然日提出书面申请并签章，并承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋、场地而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

8、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋、场地在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

9、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作****交易中心签订《竞价结果通知单》，接到出租方通知后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

10、标的承租其他相关条件：

（1）标的1【理发店】：

①从业人员经体检，并取得健康证明后方可上岗；

②理发、美容等理发公共用具定期进行消毒；

③承租方商品、服务价格必须做到明码标价，并在店内醒目位置标示。经营期间基础服务项目：【洗吹】价格不高于12元，【洗剪吹】价格不高于15元。其他项目价格不高于校园周边理发美发项目。

（2）标的2【快递站】：

①承租方须提供在有效期内由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》；

②承租方须内向出租方提供与邮政（含EMS）、中通、申通、圆通、韵达、顺丰、京东、极兔、德邦等快递品牌之中至少2家达成**的协议，**协议中许可经营的地域范围须包含****梅山路校区和翡翠路校区，且承租方办理的快递相关证件或手续(如末端网点备案等)须与承租方及实际经营方为同一法人主体。如承租方无法在规定时间提供，则须承担违约责任，出租方有权扣除其已缴纳的全部履约保证金作为违约金且禁止其参与出租方此后的房产出租项目。

（3）标的3【快餐（饮品）店】：

承租方经营****连锁店。****连锁店是指企业用本企业的营业执照以连锁形式经营的快餐饮品店，实行统一进货、统一配送、统一管理。若意向方是加盟店则需在登记竞租时提供所经营品牌承诺书和品牌运营商的授权经营证明材料；

（4）其他相关条件详见《承诺函》（详见附件）。

11、保证金不得由他方代缴。

12、其他未尽事宜详见所附《租赁合同》（式样）。

1、意向承租方应于本公告期****交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.****.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金****交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

2、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方需提交《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）和《承诺函》（详见附件）；

（3）意向承租方须自行下载并签署《线上一次性报价须知、操作指引、承诺函》，详见公告附件；

（4）标的2【快递站】，意向方须提供在有效期内由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》

（5）标的3【快餐（饮品）店】，意向方如是加盟店的还需提供品牌运营商的授权经营证明材料。

（6）本公告“承租方资格条件”“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

3、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，****中心将承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方（非原承租方）且不涉及竞价保证金扣除情形的，****中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

4、如标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，****交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，****中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

5、该项目采取网络竞价（一次报价）方式确定承租方。意向承租方（包括原承租方）在获得参与竞价资格后，****交易中心通知要求，在规定时间内参与线上一次性报价，如最高报价者为非原承租方，则原承租方可以在规定时间内就该最高报价选择行使优先承租权：

（1）只有1家意向承租方报价（且不低于起始价），则确定该意向承租方为承租方，本标的协议成交。

（2）最高报价者为1家且为原承租方，则确定最高报价者为承租方。

（3）最高报价者为1家且为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则确定最高报价者为承租方；

（4）最高报价者为2家及以上且其中包含原承租方，则确定原承租方为承租方；

（5）最高报价者为2家及以上且均为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则按照“价格相同、报价时间优先”原则，确定最先报出最高价的非原承租方为承租方。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况，将承担缔约过失责任，出****交易中心有权扣除意向承租方已缴纳的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；

（2）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（3）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；

（4）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》及《租赁合同》的。

一、标的1【理发店】、标的4【美妆店或数码店】承租方资格条件：

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；

2、国家法律、行政法规规定的其他条件。

二、标的2【快递站】承租方资格条件：

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）或其他组织可参与竞租；

2、意向承租方须提供在有效期内由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》；

3、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、标的3【快餐（饮品）店】承租方资格条件：

1.凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）或其他组织均可参与。

2.不接受个体工商户、自然人参与。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、标的5【通讯基站】承租方资格条件：

1、凡依法设立、有效存续的法人（含分支机构）或其他组织可参与竞租；

2、不接受个体工商户、自然人参与竞租。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。