长2026-44期公告【长乐区古槐镇仙桥村新桥247号内的部分房产和鹤上良种场东南角原肖珠珠租用地块5年期租赁权以及鹤上良种场池塘1年期租赁权】

长2026-44期公告【**区古槐镇仙桥村新桥247号内****良种场东南角原肖珠珠租用地块5年****良种场池塘1年期租赁权】

受****委托，我公司定于2026年8月28日10:00在**市**区文武砂街道湖文路201****服务中心4层大拍卖间公开挂牌出租以下标的：

备注：上述标的加价幅度均为2000元/年或2000元/年整倍数

一、竞买人资格要求：

标的编号CLQ****044-001的意向竞买人须是在中华人民**国境内具有独立法人资格且合法存续的企业法人或者具有完全民事行为能力的自然人；标的编号CLQ****044-002和CLQ****044-003的意向竞买人须是在中华人民**国境内依法注****农场、******社、农业企业等农业经营主体或者具有完全民事行为能力的自然人（标的编号CLQ****044-001至CLQ****044-003均不接受联合竞买）。

特别事项告知：

1.竞买人缴纳竞买保证金视同接受竞拍标的起叫价（即挂牌起始价），若至报名截止日该竞拍标的只产生一个符合条件的竞买人则拍卖师在竞价现场即确认该竞买人为该竞拍标的买受人（成交价为挂牌起始价）；竞拍标的在报名截止时若产生两个及以上竞买人，竞价现场即转入竞价程序（标的挂牌起始价转为标的起叫价），按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若不报（应）价，拍卖师则宣布最先将竞拍标****交易中心指****银行****银行投标保证金到账证明为准）的竞买人即以挂牌起始价被确定为买受人。以上情况竞价方若单方面反悔，则构成违约，竞买保证金不予退还。

2.本次出租的标的编号CLQ****044-001标的坐落地为**区古槐镇仙桥村新桥247号内的部分房产（建筑面积约1000㎡）具体出租范围详见招租文件中的**区古槐镇仙桥村新桥247号内的部分房产宗地图，有不动产权证为总证【证号为闽（2025）**区不动产权第****030号】，权证用途：公共设施用地/办公、商业，出租标的目前由******儿童学园租用（租赁期至2026年8月31日止），通水、通电；标的编号CLQ****044-002标的坐落地****良种场东南角，土地使用面积2938.4㎡，构筑物面积552.83㎡，该标的土地使用性质为设施农用地（无权证，标的具体位置详见招租文件中的****良种场东南角原肖珠珠租用地块宗地图），出租标的原有耕作层不完好（具体情形：目前部分地面已硬化），目前不具备直接耕种条件，地块内无永久性建筑物，地块外围用铁皮围住，内部不通水、不通电，目前空置；标的编号CLQ****044-003标的坐落地****良种场，土地使用面积19.10亩，土地性质为池塘，无权证（具体出租位置详见招租文件****良种场池塘宗地图）。特别提示：上述出租标的的详细位置竞买人在报名前应到现场勘察核实并与出租方确认，对各标的权证及用途的相关信息竞买人应到相关部门确认或出租方处了解，标的的其他情况均以实地看样为准。

3.标的编号CLQ****044-002标的成交后，买受人仅能作为合规农业种植、牲畜养殖等农业项目使用，同时承租期间还应严格遵守耕地 非农化 非粮化 管控规定，买受人对标的使用应直接用于或直接服务于农业生产，且不得改变农业性质和农业用途，禁止改建扩建用于商品住宅、私家庄园、别墅或用于餐饮、娱乐、康养等经营性非农用途，禁止砂石、建材等货物的堆放，禁止挖塘取土。

4.标的编号CLQ****044-003标的成交后，买受人仅限于作为水产养殖、水生农作物种植项目使用，同时承租期间还应严格遵守耕地 非农化 非粮化 管控规定，承租期间严禁硬化塘基、修建永久性房屋、搭建厂房、禁止用于仓储、加工厂等非农项目，禁止挖塘取土。

5.标的编号CLQ****044-002和CLQ****044-003标的成交后买受人若需建设，需将配套农业附属设施建设方案****服务中心、自然**部门备案，未经备案不得施工。买受人在经营使用的过程中应严格遵守《******厅 ****农业农村厅关于规范和加强设施农业用地管理的通知》（闽自然资发〔2020〕43号）文件的要求，遵循应报必报、应批必批的原则合法合规使用。

6.承租人对上述标的的使用须严格遵守国家和**区有关房屋使用和物业管理规定，不得从事对周边居民有影响的娱乐类、危险品类、污染类等行业。本次出租标的按现状出租，出租标的是否符合承租方经营审批条件，由承租人实地勘察自行判断。承租人将承租的标的用于经营项目时，按照相关规定须报经有关部门批准的，所有报批手续（包括申领营业执照等）均由承租人自行办理并承担费用。承租标的未经出租人同意不得私自转租。在租赁期内若因政策性原因提前终止合同的应无条件免责提前终止，对提前终止合同的出租方应退还多收的租金（按实际使用月份结算租金）。

7.承租人须按照土地性质和规定用途使用标的，且不得擅自改变所承租标的的规划用途，若因经营需要确需调整相关使用范围，经出租方许可后，并按规定到相关部门办理审批手续。未经许可、审批不得违规更改用途，如有违反，出租方有权提前终止租赁关系，没收全部租赁押金并追究承租方违约责任。

8.标的编号CLQ****044-001标的房产因目前在租、未清场，待该标的租赁到期后买受人应自行清场，对该标的出租方、拍卖人不负责清场移交，竞买人竞拍标的应自行审视其风险，承租期间出现的所有风险及问题与出租方、拍卖人无关，竞买人参与竞买，则视同已经充分了解标的状况及现场查勘过标的，对标的现状已充分了解，确认无误并完全同意接受标的综合现状并同意自行负责清场。本规则或挂牌交易公告公示的面积为出租方提供的数字，若有不符不影响成交价。

三、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间：标书代写

1.符合竞买人资格要求的意向竞买人须在2026年8月26日16:00前以本单位或本人的账户用转账方式将竞买保证金足额汇至**市长****服务中心****银行账户（户名全称：**市长****服务中心；账号：811********00539877；开户银行：****公司****支行；缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQ****0044-00*竞买保证金，以款到账时间为准，不接受代转）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号，并在2026年8月26日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞买的竞价交易活动资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名签字的纸质材料送达拍卖人指定的地点核验校对，待通过竞买人资格审查后方可成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审查。

2.报名提供材料：

2.1标的编号CLQ****044-001标的的报名提供材料：

（1）自然人报名：①需持本人有效居民身份证及复印件或其他有效证件（如回乡证、护照等）；②****银行缴款凭证；③其他：竞价交易活动文件规定需要提交的其他文件。

（2）企业报名：①需携带企业公章及有效的营业执照副本及复印件、上年度年度报告书（当年成立的可不提供）；②法定代表人身份证；③****银行缴款凭证；④其他：竞价交易活动文件规定需要提交的其他文件。

2.2标的编号CLQ****044-002和CLQ****044-003标的的报名提供材料：

（1）自然人报名：①需持本人有效居民身份证及复印件或其他有效证件（如回乡证、护照等）；②****银行缴款凭证；③其他：竞价交易活动文件规定需要提交的其他文件。

（2）非自然人报名：①需携带中华人民**国境内依法注****农场、******社、农业企业等农业经营主体的经营证照及公章；②法定代表人或负责人身份证；③****银行缴款凭证；④其他：竞价交易活动文件规定需要提交的其他文件。

上述竞买人线下报名时若有委托代理的还须持授权委托书及受托人本人有效身份证件及复印件，所有报名材料若为复印件均应签字或加盖公章（企业报名）。

3.特别说明：各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。

其他竞买事项详见**区2026年第44期产权挂牌招租文件。

看样时间：2026年8月17日、18日

看样地点：标的所在地

联系电话及联系人：0591-****5567、131****3880（郭）

公司地址：**市****广场3#楼17层1722室

福****公司

二〇二六年八月五日