招募公告中融置业（湖州）有限公司预重整案关于公开招募重整投资人的公告

（图为F地块）

根据债务人自行披露，截至2025年预计完成的税收有3292.4万元。

三、特别说明：上述资产的全部数据系临时管理人基于债务人账面情况及不动产尽调情况初步梳理汇总，具体资产情况以最终评估结论为准。

第三部分 招募条件

意向投资人应当符合以下基本条件：

一、意向投资人应当是依照中华人民**国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织。

二、意向投资人应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无较大到期未清偿债务，近三年无重大违法违规或涉嫌有重大违法违规行为，****法院列入失信被执行人名单或被采取限制消费措施，不属于失信联合惩戒对象。

三、意向投资人应具有足够的资金实力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明，投资资金来源合法合规。

四、意向投资人应具有与债务人主营业务（房地产开发经营）相适应的经营管理能力或同行业/相邻行业运营经验，在同等条件下，具有商业****会展中心、商业综合体运营）经验者优先。

五、两个或两个以上的投资人可以联合参与投资，但须以一个整体的意向投资人的身份参与预重整。联合体内部须签订**协议，明确各主体的角色分工、权利义务，并承诺互相承担连带责任。

六、重整投资人确定后，重整投****公司/合伙企业承接其权利义务，但该重****公司的控股股东/合伙企业的普通合伙人。

第四部分 招募流程

一、报名

（一）报名时间

自本公告发布之日起至2026年9月20日17:00止。临时管理人有权根据实际情况决定是否**报名期限。

（二）报名方式

意向投资人应将报名材料一式三份，通过邮寄或现场交付方式送达给临时管理人，同时将报名材料盖章电子版发送至临时管理人邮箱。

（三）报名地址及联系人

联系地址：**市**区区府路1188号总部自由港A幢18楼

联系人：吴律师

联系电话：138****1351、178****3136

电子邮箱：****@celg.cn

（四）报名时需提交的材料

1. 《参与重整投资意向书》（原件），内容包括意向投资人基本情况介绍、投资意向、资金实力说明、相关开发案例及运营经验等；

2. 意向投资人出具的无较大到期未清偿债务、最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为等《承诺函》；

3. 意向投资人出具的《保密承诺函》；

4. 意向投资人简介（包括基本工商信息、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债、财务状况与资金实力说明、与债务人的产业关联性及经营管理经验和优势、投资人以往参与重整投资或企业并购的经验等）；如为联合体的，需说明各主体的角色分工、权利义务等，并承诺互相承担连带责任；

5. 企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、授权委托书原件、最近一年审计的财务报表及征信报告、企业相关资质材料等；

6. 如为联合投资人，还需提交表明联合投资的共同意向书及各投资人自愿对本次投资承担连带责任的共同声明。

上述报名材料应加盖意向投资人公章。《参与重整投资意向书》《承诺函》《保密承诺函》《法定代表人或负责人身份证明书》《授权委托书》模板文件请联系临时管理人获取。

二、资格审查

临时管理人对意向投资人提交的资料进行审查，并将审查结果以邮件、短信或其他书面形式通知各意向投资人。

三、尽职调查

意向投资人经临时管理人资格审查通过的，须于收到临时管理人通知5日内缴纳报名保证金人民币100万元（保证金退还情形详见下文）。

在意向投资人足额缴纳保证金之日起至2026年9月11日17:00止（临时管理人有权依据实际情况决定是否**尽调期限），意向投资人可开展尽职调查。意向投资人开展尽职调查的费用自行承担。

临时管理人有权对意向投资人开展尽职调查，意向投资人应予以积极配合。

四、提交重整投资方案

意向投资人应于2026年9月20日17:00前向临时管理人提交重整投资方案（临时管理人有权依据实际情况决定是否**），内容包括但不限于：

1. 投资金额与支付时间安排（首期重整投资款支付时间、全部投资款支付期限等）；

2. 债务清偿方案（清偿方式、清偿比例、清偿顺序等）；

3. 资产盘活与续建方案（含A地块开发方案、B地块销售方案、F****中心运营方案等）；

4. ****公司治理结构、业务发展规划、盈利预测等）；

5. 出资人权益调整方案（如有）；

6. 职工安置方案（如有）。

五、投资人遴选

如有符合本公告要求的意向投资人报名的，临时管理人将****人民法院的指导监督下，根据意向投资人提交的方案开展遴选工作。遴选评审的具体时间及安排由临时管理人另行通知。

遴选评审将综合考虑以下因素：

1. 投资金额及支付能力；

2. 债务清偿方案对债权人的保护程度；

3. 资产盘活与续建方案的可行性与科学性；

4. 经营方案对企业持续经营能力的提升；

5. 投资人产业背景、运营经验及**整合能力；

6. 投资人的信誉及履约保障。

六、重整投资协议签署

本案在预重整阶段确认的投资人即为本案重整投资人，法院受理中融置业重整后不再重新招募。重整投资人应根据临时管理人的要求签署重整投资协议。

七、保证金退还

1. 放弃参与投资：意向投资人不参与投资，未提交投资方案的，临时管理人将在重整投资方案提交截止日后10个工作日内无息退还保证金。

2. 未入选：对于未入选的意向投资人，临时管理人将在遴选结果公布之日起10个工作日内无息退还保证金。

3. 重整未成功：重整未成功的，自预重整/重整程序终结之日起10个工作日内无息退还保证金。

保证金不予退还的情形：

1. 意向投资人经遴选确定为重整投资人后，无正当理由放弃或拒绝签署重整投资协议的；

2. 意向投资人提交的重整投资方案存在虚假陈述或重大遗漏的；

3. 意向投资人违反保密承诺的。

第五部分 特别提示

一、本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募意向投资人，本公告内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。

二、中融置业目前处于预重整阶段，未来可能会转入重整、清算或和解程序，临时管理人有权视本案的进展情况决定是否继续、中止或终止本次投资人招募和选定，临时管理人对此不承担违约或赔偿责任。

三、意向投资人应自行对中融置业的资产、负债、经营状况等进行独立的尽职调查，自行对投资可行性、价值、风险进行评估，自行承担投资风险。

四、本公告所述信息仅作参考，不替代意向投资人的尽职调查，临时管理人不承担任何瑕疵担保责任。

五、意向投资人提交的重整投资方案属于意向投资人作出的不可撤销的意思表示，意向投资人自愿受其约束。

第六部分 联系方式

联系地址：**市**区区府路1188号总部自由港A幢18楼

联系人：吴律师

联系电话：138****1351、178****3136

电子邮箱：****@celg.cn

诚挚欢迎社会各界报名参与本次重整项目投资！

特此公告。

****临时管理人

2026年8月4日