关于公开征集海城市百汇香山小区(一至五期)候选物业服务企业的公告

为保障小区物业管理服务有序开展，现面向社会公开征集候选物业服务企业，相关事宜公告如下：

一、物业小区概况

**市百汇香山小区（一至五期）位于******办事处艺新社区，四至范围为：**百汇六期，南至同泽路，西至同泽路，北至丝绸街。

小区总占地面积23万平方米，总建筑面积31万平方米，其中住宅面积29.8万平方米，非住宅面积1.2万平方米。小区内共建成多层（步梯）住宅58栋、小高层（电梯）住宅4栋、别墅（含独栋及联排）14栋。

二、物业服务企业资质要求

1.须为在中华人民**国境内依法注册的独立法人物业服务企业，**省内企业优先考虑；

2.企业注册资金不低于100万元人民币；

3.具有良好的商业信誉，且已建立健全的财务会计制度；

4.具备履行物业服务合同所必需的实施方案及专业技术能力；

5.本次竞聘前3年内，企业及其关键管理人员在经营活动中无刑事处罚记录及行政处罚记录。

三、物业服务范围

涵盖小区综合管理、房屋及共用部位共用设施设备日常维护、公共区域保洁服务、公共秩序维护、停车管理、消防管理、电梯运行维护、绿化养护管理及业主大会约定的其他管理服务事项。

四、物业服务标准

具体标准详见《百汇香山小区物业收费及服务标准》（可在报名时现场查阅）。

五、物业管理服务期限

服务期限为3年（试用期1年），具体权利义务以参选物业服务企业提交的《物业服务承诺书》及最终签订的物业服务合同为准。

六、竞聘文件获取与报名安排

1.时间：竞聘文件索取时间与报名时间同步，均为2026年8月5日至2026年8月25日；

2.地点：百汇香山小区物业楼二楼东侧业主****。

七、报名材料及相关费用

（一）报名需提交材料

1.企业营业执照副本原件及加盖公章的复印件；

2.法定代表人身份证复印件（加盖公章）；非法定代表人办理报名手续的，需同时提交法定代表人授权委托书（原件）及受托人身份证原件、复印件；

3.企业及法定代表人征信报告（近6个月内出具）；

4.针对本小区制定的物业服务方案及《物业服务承诺书》（需加盖企业公章，明确服务标准、人员配置、应急机制等核心内容）；

5.小区项目拟派驻从业人员的资质证书扫描件（加盖公章）；

6.企业近3年内承接的同类住宅小区物业服务项目合同复印件（加盖公章，需体现项目名称、服务期限、服务面积等关键信息）；

7.由相关部门出具的企业及本小区拟派驻项目负责人无刑事处罚、无行政处罚的证明文件（原件或加盖公章的复印件）。

（二）相关费用

1.报名费：200元人民币（在索取竞聘文件时交纳，一经交纳，不予退还）；

2.签约保证金：10万元人民币（若最终入选企业无正当理由放弃签约，该保证金不予退还；入选企业成功签约后，保证金转入履约保证金；未入选企业交纳的保证金将在选聘结果公示结束后15个工作日内无息退还；若本次选聘流标，报名企业交纳的保证金在15个工作日内无息退还。）

八、报名资料递交截止时间标书代写

2026年8月25日17:00（逾期递交的资料，视为无效报名，不予受理）。

九、选聘原则及流程

本次选聘严格遵循“公平、公正、公开”原则，具体流程如下：

1.资料筛选：在报名截止后，****委员会全体委员对符合报名条件且资料齐全的物业服务企业进行综合评审，筛选出3家企业作为候选物业服务企业；

2.业主投票：候选企业名单公示后，由小区业主对3家候选企业进行投票表决，得票数最高者为最终中选物业服务企业；

3.替补机制：若得票数排名第一的企业因自身原因放弃签约，由得票数排名第二的企业替补成为中选企业，以此类推。

十、联系方式

报名咨询电话：180****7833（工作日9:00-11:30，14:00-16:30）

十一、其他说明

1.本次公开征集的各项要求及流程，最终解释权归**市****委员会所有；

2.报名企业应确保所提交材料的真实性、合法性，若存在虚假信息，一经查实，立即取消其参选资格，已缴纳费用不予退还。

海****委员会

2026年8月5日