新华大厦物业服务选聘项目招标公告

**大厦物业服务选聘项目招标公告

1.1项目名称：**大厦物业服务选聘项目

1.2招标人：****

1.3资金来源：业主自筹（物业服务费用由中标人向业主自行收取，无财政资金补贴）

1.4项目出资比例：100%

2.1招标项目名称：**大厦物业服务选聘项目

2.2招标项目编号：****

2.3标段划分：1个标包

2.4项目预算：商业3.0元/㎡/月;住宅1.3元/㎡/月;车位200元/辆/月

2.5最高投标限价：商业3.0元/㎡/月;住宅1.3元/㎡/月;车位200元/辆/月

2.6招标范围：**大厦位于**市**区**路99号，小区共一栋楼为商住混合，电梯3部。分为两个主要出入路口。总建筑面积为32276㎡，其中住宅面积28602㎡，商业3674㎡。户数198户，机动车车位若干个。(具体以实际统计为准)。拟选聘一家物业服务企业进行现场管理和服务，本项目物业服务相关费用由物业服务单位自行向业主、住户收取，不纳入财政预算，无任何财政资金补助。物业服务标准不低于**市乙级服务标准，收费标准主要为商业3.0元/㎡/月；住宅1.3元/㎡/月；车位200元/辆/月。具体要求详见招标文件。

2.7服务地点：**市**大厦

2.8服务期限：三年。合同一年一签，若合同履约情况良好，每年度考核业主满意可再延续签订服务合同。

3.1投标人应依法设立，具有完成本服务项目的能力及履行合同的能力（须****事业单位法人登记证书））。

3.2投标人自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有1个住宅小区物业服务的业绩。（投标文件中提供业绩合同扫描件或影印件，如合同中无法体现合同签订时间、项目类型等关键评审因素的，须另附业主单位（合同甲方）加盖公章的证明材料的扫描件加以证明）。

3.3****法院在信用中国网站上列入失信被执行人、重大税****政府采购严重违法失信行为记录名单（以现场查询为准）。

34单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

3.5本项目不接受联合体投标。

1.获取时间：公告发布之日起至2026年8月12日17时00分。

2.招标文件费用：800元/份，售后不退。

3.获取方式：网上获取。

有意参加本项目的投标人，须在**公维电子交易云平台（维采云）（http://ebid.****.com/）进行企业免费注册（已注册用户请确认完善信息并提交通过），具体操作见（http://ebid.****.com/secondportal/secondServeguide#）。

完成企业注册并通过后（一般为一到三个工作日），可以通过互联网登录“**公维电子交易云平台（维采云）”，点击“采购公告”--“招标采购公告”--点击“立即申请”模块进行投标申请，明确参加项目及标段。提交通过后，点击“招标文件下载”模块下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，招标代理机构不再另行通知，投标人及时关注、查阅**公维电子交易云平台（维采云）发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。具体操作参见《投标全流程操作手册》（操作手册链接：http://ebid.****.com/secondportal/secondServeguide#）。标书代写

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在**公维电子交易云平台（维采云）申请变更，联系电话：0551-****1311、0551-****6305、0551-****2508，181****0870，199****9816），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。

5.投标文件的递交

1.投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2026年8月27日14时00分；标书代写

2.投标文件递交地点：加密的电子投标文件应在投标截止时间前通过维采云平台上传。标书代写

3.投标截止时间以招标代理机构在**公维电子交易云平台（http://ebid.****.com/）中设置的时间为准，在投标截止时间前，投标人未按照招标文件中规定的方式完成投标文件上传的，视为其撤回投标。标书代写

1.开标时间：2026年8月27日14时00分；标书代写

2.投标文件递交地点：加密的电子投标文件应在投标截止时间前通过维采云平台上传。标书代写

3.投标截止时间以招标代理机构在**公维电子交易云平台（http://ebid.****.com/）中设置的时间为准，在投标截止时间前，投标人未按照招标文件中规定的方式完成投标文件上传的，视为其撤回投标。标书代写

本次招标公告同时在**省招标投标信息网（https://www.****.cn/）、**公维电子交易云平台（http://ebid.****.com/）上发布。

（一）项目单位：****

地 址：**省**市**区**路 99 号

联系人：李桃州

电 话：181****7262

（二）招标代理机构：****

地 址：**省**市**区颖上路与**路交叉口

项目联系人：史工

电 话：182****6529

（1）因电子服务系统或电子交易系统出现软件设计或功能缺陷、运行异常等情况，影响招标投标活动正常进行的，参与招投标各方当事人免责。

（2）投标人在“**公维电子交易云平台（维采云）”电子系统中填写诸如“开标记录”等内容后应仔细核对其与投标文件内容的一致性；当“**公维电子交易云平台（维采云）”电子系统中填写内容与电子投标文件中内容不一致时，以系统中提交的投标文件中载明的内容为准。标书代写

（3）本平台与安信采阳光采购服务平台互联互通，电子签章与安天e采互通，已办理安天e采电子签章的可以直接使用。已注册安天e采但未注册安信采平台的投标人，首次登录安信采平台点击登录界面安天e采即可授权登录，登录成功后即可正常参与项目。

（4）投标人须用通过**公维电子交易云平台（维采云）办理的移动认证证书（或介质数字证书）签章和加密投标文件，若使用介质数字证书的，建议使用企业法人主锁。如未办移动认证证书（或介质数字证书）请及时办理：移动认证办理联系电话：400-0878-198转1，移动认证办理须知详见移动认证办理说明”http://ebid.****.com/secondportal/secondServeguide#；办理介质数字证书的，参见CA办理须知http://ebid.****.com/secondportal/secondServeguide#。电子标服务

（5）如投标人在制作、上传电子投标文件过程中，遇到操作和使用问题，请及时联系**公维电子交易云平台（维采云）客服人员，客服电话：0551-****1311、0551-****6305、0551-****2508。