温岭市新河镇塘家洋村综合楼整体出租招租公告

招租人

**市**镇塘家洋村集体经济组织

招租方式

公开竞价

租赁标的

**市**镇塘家洋村综合楼

起始价

40万元/年

（不含税价）

租赁期限

10年

内容

内容

一、租赁标的概况

**镇塘家洋村综合楼位于石松一级公**侧、横淋线东侧，交通便捷。该项目用地面积2318㎡，为1幢五层钢筋混凝土建筑，总建筑面积3270㎡，其中地上建筑面积3150㎡（具体以产权证面积为准）。楼内配备1台客用电梯，各层楼面设计荷载分别为一层5.0KN/m2、二层3.5KN/m2、三至五层3.0KN/m2。

本次招标不组织统一的现场踏勘，投标人需实地踏勘可联系招租人自行前往；投标人自行承担踏勘现场发生的责任、风险和自身费用。

二、竞价保证金

1、竞价保证金的金额：为人民币壹拾万元整；

2、保证金形式：电汇或转账

3、竞价保证金的到账截止时间：2026年8月11日下午16:00整。投标保证金必须一次性足额汇入以下账户，且必须从投标人账户汇出（或转出），并注明 “塘家洋村投标保证金” ，未按规定缴纳投标保证金的将丧失投标资格。标书代写

户 名：****

开户行：****营业部

账 号：120********00522686

三、租金计算与支付方式

1、租赁期限为10年，以招租人通知的进驻之日起2个月后开始计算，第1-5年租金按中标年租金支付；第6-10年的租金在中标年租金的基础上递增5%。第1年租金在装修免租期满前1个月支付，此后租金每年支付一次，即在每一年到期前一个月支付，先付后用，如逾期不支付租金，未交部分按每日3‰加收滞纳金；超过2个月未交清的，出租方有权收回租赁标的、解除租赁合同并没收履约保证金。

2、本标的物装修免租期为2个月，以出租方通知的进驻之日开始计算。免租期过后无论装修是否完成或是否正式运营，均不影响从出租方通知的进驻之日起2个月后开始计算租金。

四、租赁标的使用等要求

1、租赁标的用途：经相关部门许可的生产经营活动。但不得经营使用易爆易燃危化品、污染类物品，不得经营鞋业生产或养老机构，不得进行违法活动，否则视为承租人严重违约，由此所造成的一切责任，均由承租方承担。

2、租赁期内，承租方负责租赁标的的管理、日常维护和保养。如有损坏，承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用。其中电梯的日常维修、维保及年检费用由承租人承担。

3、租赁期内，承租方在使用租赁标的中所产生的水、电等一切费用，均由承租方承担。

4、承租方在使用租赁标的中应落实相关安全措施，以防事故的发生，确保安全。如因承租方相关安全措施未做到位造成相关部门审批不通过、或被查处而造成不能正常经营，或因安全事故造成损失，均由承租方自行负全部责任。

5、租赁期内，承租方可根据需要进行装修（含水电消防等），但不得改变房屋的主体结构。若因消防安全改造等需改造房屋现状，须事先征得出租方书面同意后方可施工，承租方负责承担相应费用及施工安全责任。承租方不得增建任何违章建筑。

6、租赁期内，因政策性原因、出租方建设、使用需要或不可抗力等原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付；解除租赁关系后，承租方所投入基础设施无偿归出租方所有。

7、承租方未经甲方同意不得整体转租，可以将部分场地转租给他人作合同约定范围内的合法用途使用。如分租者给甲方造成损失的，由承租方承担赔偿责任。分租者必须遵守本合同约定，如有违反，由此造成的损失均由承租方负责。

8、租赁****政府要求相关的消防安全、生态环保、卫生等设施设备完善或增设的费用，均由承租方自行支出。

9、租赁期内，承租方经营必须符合国家、省、地方规定的有关政策，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担。

五、履约保证金

履约保证为人民币壹拾万元整，在签订合同前缴纳至出租方指定账户，竞租结果公示后7天内签订合同，否则视为自动放弃，同时不予返还投标保证金。在承租期满时，所有相关的日常费用（如水费、电费等）结清后，十日内无息退还。

六、特别提醒

1、标的物现状和概况由竞价方咨询出租方并前往现场实地勘查了解，建筑面积以相应产权证书为准，本公司不承担本标的瑕疵保证，未咨询出租方及现场实地勘察的竞价方视为对本标的的确认，责任自负。竞价方决定参与竞价的，将被认为对本标的已作充分的预判和决策，并接受本标的一切已知和未知瑕疵。

2、竞价方须在报名前自行对出租标的进行全面了解，并对开展经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核，竞得后无论因何种原因导致不能获得经营审批，或后续因为政策变化导致无法继续开展经营的各项风险，竞价方承诺独立承担，****公司不对无法履行、投入成本等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

3、竞价方竞得标的后，须按照相关法律法规自行办理相关证照及手续，证照及手续办理成功与否，不影响竞价结果的效力。一旦参与竞价，即表明竞价方认可并遵循本项条款，相关风险自行承担。

公告时间

自2026年8月4日至2026年8月11日

对承租方的要求

1、有效营业执照的一般纳税人；

2、信誉良好、在以往租赁中无违规和违约行为；

3、法定代表人在中国执行信息公示网查询到的失信被执行人，不得参与。

报名时间及办法

一、报名时间：

2026年8月4日至2026年8月11日16:00止(节假日除外)

二、报名办法：

报名时需提供下列资料供审查：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、增值税一般纳税人登记表、法定代表人身份证的原件或授权委托人身份证的原件和授权委托书。

三、报名地点：

**市**大厦1202室****。

四、未经报名的不得参与竞价。

竞价会时间和地点

1、竞价会时间：2026年8月12日上午09：30

2、竞价会地点：****服务中心二楼开标厅标书代写

其他事项

1、截止竞价会时间（2026年8月12日上午09时30分），如有两家或两家以上合格竞价方的，则采用公开竞价的方式确定成交方。

2、截止竞价会时间（2026年8月12日上午09时30分），如只有一家合格竞价方的，则在不变更竞价公告内容和合同相关条款的前提下，竞价方可以报价，其报价在达到或超过起始价的，可确定该竞价方为成交方。

3、截止竞价会时间（2026年8月12日上午09时30分），如未征集到合格竞价方的，则取消本次竞价会。

联系方式

项目业主联系人：詹先生135****1888

陈先生139****0060

招标代理联系人：潘先生159****8112

公告媒体

本公告同时在**市**镇塘家洋村集体经济组织公告栏、农民信箱和****网站（http://www.****.cn/）公开发布。未尽事宜详见竞价会资料。