朱仙镇启封故园景区形象提升改造项目 招标公告

朱仙镇启封故园景区形象提升改造项目招标公告

一、招标条件

本招标项目朱仙镇启封故园景区形象提升改造项目，已由**市****委员会以2601-410212-04-01-652719号文批准建设，建设资金来自企业自筹资金。招标人为****，朱仙镇启封故园景区形象提升改造项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围

1、项目名称：朱仙镇启封故园景区形象提升改造项目。

2、项目编号：****

3、建设地点：**市**区朱仙镇启封故园内。

4、工程概况：项目建设内容包括:项目占地132606.67㎡（约198.91亩），总建筑面积108200㎡，现有景区形象提升改造、河道水系提升改造、博物馆恢复建设、恢复疗愈度假镇、快捷酒店、****剧院、**酒店以及景区智慧系统、景区亮化等基础配套设施。

5、项目总投资：约73000万元。

6、资金来源：企业自筹。

7、招标范围：

一标段（KGIIS）：科工产投全面统汇服务。

科：科学统筹、科技赋能、科研转化、科教联动（联合）管理，打破学科壁垒，构建智知共享平台；

工：工程集成、工矿优化、工业升级、工艺创新（聚合）管理，重建全流程标准化流程，构建系统控制体系平台；

产：产业规划、产权运营、产销协同、产品矩阵（结合）管理，衔接产业链全景战略布局，构建全生命周期价值体系；

投：投资组合、投企引领、投人进阶、投智孵化（融合）管理，引入资本团建多层配置策略，建立统汇集体决策体系实现。

科工产投一体化营造系统、焕活系统、精控系统、加速系统、价值服务系统，是在重构产业投资建设运营的基础逻辑——从传统的线性分段模式，进化为网络化、智能化、价值共生的生态模式。

全面统汇服务：项目全生命周期的前期工作管理、资产整合及盘活管理、财务管理、报批报建管理、地勘管理、设计管理、全过程跟踪审计管理、工程管理、造价咨询管理、合同管理、投融资管理、采购管理、施工管理、参建单位管理、投资招商运营管理、竣工验收及移交管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险等统汇服务。

全面统汇是服务内容的整合，更是思维范式、组织形态、技术工具和商业模式的系统创新。

二标段（EPC+F）：设计（含地勘、方案设计、初步设计、施工图设计及预算等）、采购、施工总承包+融资，朱仙镇启封故园景区形象提****酒店、****剧院、****园区形象整体提升建设。

三标段（RTA）：工程审计和财务审计的全过程跟踪审计（为本项目提供从立项、设计、招标、施工、竣工结算到财务决算的全过程，实时的跟踪工程审计和财务审计服务）。

四标段（CE）：工程监理服务（对工程建设的质量、进度、投资、安全等方面实施的监督管理），施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段的全过程监理，同时还会参与工程保修阶段的相关服务工作。

8、质量要求：符合国家、省、地方及行业规范相关标准，满足招标人要求。

9、服务期限（工期）：

一标段（KGIIS）：合同签订之日起至项目整体移交（24个月）。

二标段（EPC+F）：施工工期12个月。

三标段（RTA）：合同生效之日至本工程项目质量保修期（缺陷责任期）结束。

四标段（CE）：合同生效之日至本工程项目质量保修期（缺陷责任期）结束。

10、标段划分：本项目共划分四个标段：

一标段（KGIIS）：科工产投全面统汇服务。

二标段（EPC+F）：设计（含地勘）、采购、施工总承包+融资。

三标段（RTA）：全过程跟踪审计。

四标段（CE）：工程监理服务。

三、投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格，具有效的营业执照（若为联合体投标，联合体成员均应满足要求）。

3.2.1一标段（KGIIS）

3.2.1.1拟派项目负责人须具有相关专业高级及以上技术职称，拥有项目全生命周期统筹管理、产业与投融资协同运营相关工作经验（投标人出具书面承诺）；须是本单位在职人员，提供有效的劳动合同和2026年1月1日以来任意3个月的缴纳社会****社保局出具或网上查询截图为准）。

3.2.1.2自2021年1月1日以来，投标人至少具备一个全过程工程管理业绩或产业运营类业绩或投融资统筹类全过程管理服务业绩。提供合同，时间以合同签订日期为准。若为联合体投标，联合体任一成员提供的业绩均认可；若提供的业绩为联合体业绩，需为联合体牵头人的业绩方可认可。

3.2.1.3 投标人须完全响应招标文件要求，同时结合自身经营能力、服务能力及**规划自主研判，在投标文件中予以承诺。

3.2.1.4 本项目接受联合体投标。

3.2.2二标段（EPC+F）

3.2.2.1资质要求：

（1）勘察资质：投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程勘察综合资质或工程勘察专业类（岩土工程）专业甲级或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；

（2）设计资质：投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

（3）施工资质：投标人须同时具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质、市政公用工程施工总承包二级及以上资质和水利水电工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2.2.2主要负责人员要求：

（1）拟派设计负责人（若为联合体投标，由联合体中承担设计工作的单位委派）：需具备一级注册建筑师注册证书，并具有工程类专业中级及以上技术职称，须是本单位在职人员，提供有效的劳动合同和2026年1月1日以来任意3个月的缴纳社会****社保局出具或网上查询截图为准）。

（2）拟派采购负责人（若为联合体投标，由联合体中承担采购工作的单位委派）：须是本单位在职人员，提供有效的劳动合同和2026年1月1日以来任意3个月的缴纳社会****社保局出具或网上查询截图为准）。

（3）拟派项目经理（若为联合体投标，由联合体中承担施工工作的单位委派）：需同时具备建筑工程专业一级注册建造师资格和市政公用工程专业二级及以上注册建造师（不含临时）资格，具有有效的安全生产考核合格证书，并具有工程类专业中级及以上技术职称，须是本单位在职人员，提供有效的劳动合同和2026年1月1日以来任意3个月的缴纳社会****社保局出具或网上查询截图为准），且未担任其他在建工程的项目经理（提供承诺书）。

注：设计负责人、采购负责人、项目经理不得相互兼任。

3.2.2.3自2021年1月1日以来，投标人至少承担过一个单项合同金额不低于50000万元的EPC或“EPC+F”类工程项目业绩（若为联合体投标的，可由联合体成员中任意一方提供）。提供合同，时间以合同签订时间为准。若为联合体投标，联合体任一成员提供的业绩均认可；若提供的业绩为联合体业绩，需为联合体牵头人的业绩方可认可。

3.2.2.4本项目接受联合体投标。

3.2.3三标段（RTA）

3.2.3.1资质要求：投标人具备国家主管部门****事务所执业证书，并能承接工程造价咨询业务。

3.2.3.2 主要负责人员要求：

（1）拟派工程审计负责人须同时具有国家注册造价工程师证书(新颁发的注册证书须为一级注册造价工程师证书)和相关专业高级及以上技术职称，****政府投资或国企投资工程项目全过程工程审计（工程造价咨询）负责人经验（提供承诺）；须是本单位在职人员，提供有效的劳动合同和2026年1月1日以来任意3个月的缴纳社会****社保局出具或网上查询截图为准）；

（2）拟派财务审计负责人须同时具有国家注册会计师证书和相关专业高级及以上技术职称，****政府投资或国企投资工程项目全过程财务审计负责人经验（提供承诺）；须是本单位在职人员，提供有效的劳动合同和2026年1月1日以来任意3个月的缴纳社会****社保局出具或网上查询截图为准）

注：工程审计负责人、财务审计负责人不得相互兼任。

3.2.3.3自2021年1月1日以来，投标人至少承担过2个类似业绩（类似业绩指单个项目总投资不低于50000万元的建设项目全过程审计（或工程造价咨询）或财务审计业绩）。提供合同，时间以合同签订时间为准。若为联合体投标，联合体任一成员提供的业绩均认可；若提供的业绩为联合体业绩，需为联合体牵头人的业绩方可认可。

3.2.3.4本项目接受联合体投标。

3.2.4四标段（CE）

3.2.4.1投标人具有工程监理综合资质，或同时具有房屋建筑工程专业监理甲级资质、市政公用工程专业监理甲级资质和水利水电工程专业乙级及以上资质，且在人员、设备、财务、信誉等方面具备相应能力。

3.2.4.2 主要负责人员要求：

拟派项目总监须同时具有建筑工程专业和市政公用工程专业国家注册监理工程师执业资格证书，具备工程类中级及以上技术职称，须是本单位在职人员，提供有效的劳动合同和2026年1月1日以来任意3个月的缴纳社会****社保局出具或网上查询截图为准）。

3.2.4.3本项目接受联合体投标。

3.3信誉要求：

3.3.1投标人被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”的不得参与本项目投标；法定代表人、相关专业负责人被列入“失信被执行人”的不得参与本项目投标。提供“中国执行信息公开网”或“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体查询截图及“中国政府采购网”“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询截图。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期在招标公告发布日期当日或之后（若为联合体投标，联合体成员均应满足要求）。

3.3.2投标人近三年内（2023年1月1日以来），在经营活动中没有重大违法、违纪行为（提供承诺书；若为联合体投标，联合体成员均应承诺）。

3.4财务状况要求：

投标人没有财产被接管、冻结、破产状态，须提供2025****事务所或者审计机构审****公司成立未满一年的，需提供企业财务报表；若为联合体投标，联合体成员均应提供）。

3.5其他要求：

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，提供招标公告发布后投标企业在“国家企业信用信息公示系统”****公司信息、股东或投资人信息的网页查询截图或生成的信用报告（若为联合体投标，联合体成员均应提供）。

3.6联合体投标要求：

3.6.1本项目所有标段均接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1）以联合体投标的，联合体各方应签订联合体协议书并指定牵头人，联合体各方将向招标人承担连带责任，联合体协议应明确联合体各方拟承担的工作和责任，明确联合体牵头人和联合体其他成员的权利义务，争议解决等内容，承诺联合体各成员就本项目承担连带法律责任。

（2）联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级。

（3）联合体各方在本项目同一标段中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

（4）以联合体形式参加招标活动的，由联合体牵头人下载招标文件、上传投标文件、递交投标保证金等事项，除联合体协议书、上述3.3.2款要求联合体所有成员盖章外，其他均可由联合体牵头人盖章、签字即可。

3.7投标人可以兼投多个标段，但最多只能中标其中二个标段。若为联合体投标，联合体中任一成员已经中标二个标段，在其他标段中该单位（或该单位参与的联合体）不再推荐为中标人。本项目按评标顺序依次推荐中标人。

3.8本项目资格审查方式：资格后审。

四、招标文件的获取

1.获取时间：2026年8月5日至2026年 8 月14 日下午17:00。

2.获取方式：潜在投标人应在优质采云采购平台（http://www.****.com/） 获取招标文件。

招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00，节假日休息）拨打 400-0099-555。

五、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 8 月26 日10时 00 分。本次投标文件的递交采用网上提交的方式，投标人应在截止时间前通过优质采电子交易系统递交电子投标文件。标书代写

六、开标时间及地点标书代写

1.开标时间：2026年 8 月26 日10 时 00 分。标书代写

2.开标地点：优质采云采购平台(网址： http://www.****.com/) 。标书代写

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、 优质采云采购平台（www.****.com）、 优质采招标采购平台（www.****.com）、（www.****.cn）上发布。

八、投标人（供应商）注册及招标信息与资料的获取

1.潜在投标人/供应商须登陆“优质采云采购平台”（网址：www.****.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

2.已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各****银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3.潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

4.已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

5.本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.****.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f****880f045.html）；咨询热线：400-0099-555。电子标服务

6.电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://file.****.com/files/BidderTools.rar，使用说明书及视频教程下载地址: http://file.****.com/files/BidderHelp.rar。

九、联系方式

1.招标人：****

地址：**省**市**区朱仙镇启封故园入口办公楼二楼206号

联系人：朱先生

电话：131****2597

2.招标代理机构：****

地 址：**市**区紫云路888号

联系人：徐鹏、李菲、李震松

电 话：138****5170、156****0818、180****3681

3.电子交易系统

电子交易系统名称：优质采电子交易系统