吉安市经开区江南春晓龙腾府邸小区物业管理委员会关于江南春晓龙腾府邸物业服务的招标公告

****关于**春晓龙腾府邸物业服务的招标公告

（项目编号：****）

****受****委托，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《**市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，现对**春晓龙腾府邸物业服务实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：

一、招标单位：****

二、项目名称：**春晓龙腾府邸

三、工程地点：**县经开区（市）105国道与**大道交汇处

四、项目简介：占地面积53334㎡；

其中：总建筑面积：234685.56㎡，

五、标段划分：一个标段

六、招标范围：**春晓龙腾府邸前期物业服务

七、物业管理服务标准：

（1）根据《****中心**普通住宅物业服务收费参考价格的通知（吉市发改费字〔2022〕43号）》的补充通知（吉市发改费字〔2022〕43+号），本项目未达到四级服务等级标准。

（2）计划收费标准：

①商业最高限价：1元/㎡/月②高层住宅最高限价（基础物业费不含专项性收费）：0.65元/㎡/月③多层住宅最高限价：1-5楼：0.4元/㎡/月、6楼及以上：0.5元/㎡/月。

八、报名时间及标书发售时间：**时间2026年8月5日至2026年8月11日上午9:00-12:00下午2:30-5:00（节假日除外）。

九、开标时间：**时间2026年8月25日下午2:30标书代写

十、开标地点：**省**市**大道306****管委会大楼）3****行业协会。标书代写

十一、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：

a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

b．投标企业必须通过“**市物业管理市场监管平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；

c.投标企业必须提供其营业执****管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档****管理部门公章。企业、项目经理信用档案证明材料应注明材料具体用途，有效期最长不超过20个工作日（信用证****中心**项目的，****住建局物业管理科公章）

d.有完善的服务体系和制度、良好的服务记录；

e.参加**市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函）。

十二、本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《**市物业服务企业信用档案》、拟派驻项目经理信用档案、物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，2026年8月5日至2026年8月11日上午9:00-12:00下午2:30-5:00（节假日除外）报名、购买标书并进行资格预审。

十三、****（**市**区和济春天尚东国际公馆38栋401）

十四、资料审查费：400元

十五、联系方式：

招标单位联系人及电话：罗先生 177****9866

招标代理机构联系人及电话：万女士 185****9930

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2026年8月5日