盱城街道山水广场水街ABCEF幢房屋出租(国资监测编号GR2026JS5003122)

交易项目名称

****广场水街ABCEF幢房屋出租

项目编号

****

挂牌起始日期

2026年8月5日

挂牌期满日期

2026年8月14日

批准单位

****集团有限公司

批准文件

《产权交易项目行为审批表》、董事会议题

出租人名称

****

出租标的物概况

1、本次出租标的物位于盱****广场水街ABCEF幢，房屋总建筑面积为6846.74平方米。

2、本次出租标的物面积为出租人提供，具体以实地察勘为准。

3、本次出租标的物无抵押、无重大经济纠纷及行政诉讼事项。

4、本次出租如发生产权纠纷，由****承担。

租金评估情况

评估机构

**和泰土地房地产****公司

评估报告书编号

苏和房咨字（2026）HTPG0036 号

评估核准（备案）单位

盱****服务中心

评估基准日

2026年7月16日

年租金评估价

140.67万元

租赁期限

10年

首年租金底价

首年租金底价为：人民币140.67万元（具体以成交价为准）

说明:第一年租金在成交后一次性交清（以成交价为准），前三年不变，第四-六年在第三年租金基础上上浮5%,第七-九年在第六年租金基础上上浮5%，第十年在第九年租金基础上上浮5%。

特别事项说明

1、本次出租标的无优先承租权。

2、该出租标的物用途为商业综合体，整体出租不分租；

3、未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转借或调换使用；

4、履约保证金：承租人在签订合同前需向出租人缴纳成交价20%履约保证金。合同终止时，待出租人验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用后，无息退还承租人。

5、其他未尽事宜，请各意向承租人仔细阅读出租人提供的《门面房租赁合同》样本（见****广场水街ABCEF幢房屋出租合同样本）。

6、本出租公告内容是最终签订租赁合同的组成部分。

7、本次标的出租不接受任何形式的联合体承租人参加竞租。

8、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向承租人应具备的具体条件

1、意向承租人要求为具备完全民事行为能力的法人和非法人组织；

2、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书原件）；

3、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动（须提供承诺书原件）；

4、意向承租人应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；

5、未经出租人同意，承租人不得将出租项目所对应的设备及相关设施转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的（须提供承诺书原件）；

6、意向承租人必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定（须提供承诺书原件）；

7、意向承租人若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书原件）；

8、意向承租人在确认为最终承租人后，须承诺在出租公告规定的时间内与出租人签订租赁合同（须提供承诺书原件）。

注：以上承诺书为报名申请材料中要求提供的“承租人应具备的基本条件”具体内容，原件须单位加盖单位公章后上传至报名系统中。

备查文件

1、批准出租文件

2、产权权属相关证明

3、国有资产评估项目备案表

4、租赁合同（样本）

其他说明

一、意向承租人须提供的申请材料（所有资料上传至报名系统资审材料中）（本次租赁不接受自然人和个体工商户报名）：

（一）意向承租人为法人应提供：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

注：上述所有材料（单位须加盖单位公章）。

《意向承租登记表》、《意向承租人应具备的基本条件承诺书》请见附件。

二、申请程序：

（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租人在公告期内登录易交易平台（www.****.com）进行注册报名。

注册会员您可以参考：如何注册会员

项目报名您可以参考：e如何报名

报名时，需要上传公告“其他说明”中第一条意向承租人须提供的申请材料进行网上报名。

具体操作详见报名如何上传附件：报名如何上传附件；

如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易400客服，联系电话：****289082

（二）公告期满，交易中心将**出租人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查，符合条件的，交易中心将在易交易平台上发布资格审查通知。

（三）如征集到多名符合条件的意向承租人，则采用网络竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人，则采取以不低于年租金底价的价格与意向承租人协议转让。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件****交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付交易保证金人民币14.1万元以确定正式参加承租（如被确认为承租人，在缴纳交易服务费后原路返还），逾期则视为放弃。

2、意向承租方在被最终确定为承租方之日次日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并按照合同约定支付租金。

3、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租方被确定为承租方后，在规定的时间内，无正当理由，拒签房屋租赁合同或放弃承租的，该行为构成违约，交易中心将根据出租方申请，将承租方缴纳的承租保证金扣除交易服务费后划转出租方，补偿出租方损失。

（五）****按照****委员会《关于优化公共**交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）文件规定向出租人和承租人收取产权交易服务费。

（六）为确保您及时掌握产权交易全流程进展，请在公告截止日后持续关注易交易产权交易系统，以便第一时间接收后续产权交易资格审核通知、网络竞价等重要信息。

联系人

****中心）

滕女士（出租人）

投诉电话

联系电话

0517-****9939

182****5953

0517-****6051