吉林省通化市辉南县2026年中央财政城镇保障性安居工程老旧小区楼体改造项目-设计

**省**市辉**2026年中央财政城镇保障性**工程老旧小区楼体改造项目-设计

招标公告

项目编号：****

1.招标条件

本招标项目**省**市辉**2026年中央财政城镇保障性**工程老旧小区楼体改造项目****改革局以辉发改审批〔2026〕73号文件批准建设，项目招标人为****，建设资金为县级财政自筹，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目设计采用资格后审方式进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：**省**市辉**2026年中央财政城镇保障性**工程老旧小区楼体改造项目-设计。

2.2工程涉及辉**19个老旧小区69栋老旧住宅楼的楼体改造，总建筑面积35.3135万平方米，总改造户数为3815户。改造主要内容为台阶修补、雨棚修补及粉刷、楼梯间粉刷、楼梯间内增设消防箱及消防配件、折叠休息凳及扶手、**石窗台板等，住宅楼外立面墙体修补、粉刷、住宅楼屋面重做保温及防水，小区供热管线二次网改造，楼道内采暖立管及支管更换，建筑外墙燃气管道设计，给水立管及支管更换，供配电表箱更换，楼道内照明灯更换，屋面防雷接闪器更换，增设可视对讲系统，楼梯间弱电箱及线路整理，架空凌乱电缆整束，住户电源进户线更换。通过项目前期对各个小区的现场踏查与实际调研，以及测绘单位提供的测绘图，对工程量进行统计。

项目建设具体内容包括：外墙饰面基层小修41799.6㎡；雨棚修复1494㎡；雨棚金属包边1190.2m；管线整束新增12239m；台阶维修437.8㎡；台阶重做409㎡；无障碍坡道新增541㎡；室外台阶扶手栏杆**818m；室外台阶扶手栏杆重做322m；水暖管包格栅**887m；清洗灰色剁斧石墙面170㎡；室外楼梯平台地面、踏步铺设石材2081㎡；室外楼梯柱子、斜面、侧面粉刷5895㎡；护栏、栏杆、扶手重做2037m；室外楼梯新增罩棚530㎡；新增方钢918m；不上人屋面更换防水30270㎡，更换保温27735㎡；上人屋面更换防水4945㎡，更换保温4059㎡；坡屋面维修22357.6㎡；平屋面挑檐维修面层6472㎡；屋面栏杆更换1126m；楼梯平台地面、踏步基层维修16386㎡；楼梯平台地面、踏步饰面重做33724㎡；踢脚线维修36164m；护栏、栏杆、扶手刷漆6843.5m，补修6843.5m，内墙饰面重做99063㎡，内墙基层维修31186.9㎡；顶棚饰面重做32438㎡；新增**石窗台板844㎡；新增折叠休息凳+扶手853个；供热管线包保温套拆除并新增13572m；单元门更换324个；灭火器箱新增322个；水暖入户管铁皮箱新增79个；消防箱及消防配件拆除并新增322套；储藏室门更换221个。

采暖工程采暖管道35117m，热计量表3815个，锁闭阀7630个，排气阀624个，涡轮蜗杆软阀624个,过滤器3815个，地沟清掏6005立方米；给水工程聚丙烯管(PP-R)11571m，锁闭阀3815个，泄水阀312个，立式自动排气阀312个，水表(智能)3815个，阀门312个。

强电工程单元门雨棚照明灯321个，楼梯间照明灯2281个，照明导线19140m，屋顶防雷接闪器26084m；

弱电工程集中弱电箱316个，弱电金属线槽11667m，可视对讲主机316个，可视对讲分机3909个，对讲线路123148m。

2.3招标范围：初步设计及施工图设计等相关事项（含设计变更及后续服务等）。

2.4建设地点：**省辉****镇****社区；****社区、**社区、**社区；****社区

2.5招标控制价：233万元。

2.6设计服务期限：2026年08月30日至2026年10月30日。

2.7质量标准：符合国家现行设计的相关规范和标准。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级；或同时具备工程设计建筑行业乙级及以上、工程设计市政行业乙级及以上资质；或同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上、市政行业（给水、排水、热力、城镇燃气）专业乙级及以上资质。并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目设计服务的相应能力；

注：按照《****建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》各省（市）核发的资质涉及有效期届满、有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提****建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2投标人拟派本项目负责人须具备一级注册建筑师资格，同时具有相关专业工程师及以上职称，且为本单位在职人员；

3.3财务要求：提供近三年（2023年至2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告。（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2025年的财务审计报告，2026年1月1日后****银行****公司资信证明）。

3.4本次招标接受联合体投标。

3.5外省建筑业企业应按《**省入吉建筑业企业信息登记管理办法》要求在“**省建筑市场监管公共服务平台”办理入吉建筑业企业信息登记，并且入吉建筑业企业信息（企业资质信息）应在“**省建筑市场监管公共服务平台”上公布（不包括公示期）；未按要求登记或企业信息未公布的外省建筑业企业应承诺在中标（中标通知书发出）之日起30日历日内按要求办理入吉建筑企业信息登记,并且入吉建筑业企业信息（企业资质信息、项目管理机构全部人员信息）应在“**省建筑市场监管公共服务平台”上公布（不包括公示期），否则投标无效。

3.6****政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.7未被“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。

3.8未被“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

3.9自2023年8月26日至2026年8月26日投标人及其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”（wenshu.****.cn）上有行贿犯罪行为；

3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述前款规定的相关投标均无效。

3.11本项目执行《**省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）、****建设厅关于调整《**省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20号）及****建设厅关于调整《**省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》部分内容的通知（吉建管〔2025〕9号）中相关规定。

4.技术成果经济补偿

4.1技术成果经济补偿：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1投标人获取招标文件前，应当注册成为**省公共**交易一体化平台(https://www.****.cn/TPBidder)的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2026年08月06日至2026年08月12日登录**省公共**交易一体化平台免费下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问**省公共**交易一体化平台查询相关信息。标书代写

5.2已在省级、**市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-****9873。招投标交易主体及有关方面登录(公共**交易公共服务平台：https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录(**省公共**交易一体化平台系统：https://www.****.cn/TPBidder)开展交易活动。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2026年8月26日09时00分，投标文件在“**省一体化平台交易系统”（网址为标书代写http://www.ggzyyth.****.cn/EpointSSO/memberLogin）上直接提交，逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。

6.2本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（**省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查资料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。电子标服务

6.3有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6.4当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。

6.5根据《关于扩大“双盲”评审适用范围的通知》[吉政数联（2025）16号]文件，本项目为双盲评审项目，详细规定见招标文件。

7.发布公告媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、**省公共**交易公共服务平台上发布。

8.联系方式

招标人：****

地址：**市辉****镇**大街德通秀苑二期12号楼门市

联系人：江志松

联系电话：0435-****999

招标代理机构：****

地址：**市康明路234号

项目负责人：李伟

联系电话：0435-****001

****管理部门：****管理中心

地址:**市辉******管理中心

电话:0435-****897

9.**省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

如在招投标过程中发现存在黑恶势力，请及时举报，联系方式如下：

**省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式:

投诉举报电话：0431-****2638

举报材料邮寄地址：**市**街287号建设大厦428****管理处

邮编：130051

辉**招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0435-****068 0435-****897

地址：**市辉******管理中心

邮编：135100