江发改投资〔2026〕32号关于调整崇左市（东盟）农产品综合批发零售中心项目可行性研究报告的批复

江发改投资〔2026〕32号

崇****改革局

关于调整**市（东盟）农****中心项目可行性研究报告的批复

****：

报来《关于调整**市（东盟）农****中心项目可行性研究报告的请示》（左江建投报〔2026〕79号）及有关材料收悉。根据**众鑫****公司出具的评估报告以及专家的评估意见，经研究，现批复如下：

一、我局于2020年4月10日以江发改投资〔2020〕23号文批复**市（东盟）农****中心项目可行性研究报告，项目推进中因规划及建设规模出现较大变动，为加快推进项目建设，同意调整**市（东盟）农****中心项目可行性研究报告，项目代码：****。

二、项目单位：****。

三、建设地点：**市**区沿山**侧，原农贸市场旧址。

四、建设规模和主要建设内容、技术标准。

规划总用地面积99973.71平方米（约合149.96亩），实际净用地面积88657.71平方米（约132.99亩）。总建筑面积80432.22平方米，其中地上计容建筑面积71419.50平方米，地下不计容建筑面积9012.72平方米。

项目主要规划五大功能片区，A****展览中心（5层，层高5.1米），计容建筑面积22595.96平方米，地下车库不计容建筑面积8610.72平方米；B区为生鲜、海鲜交易区（2层，层高4.5米），计容建筑面积10655.89平方米；C区为果蔬农产品交易区（C1栋为3层，C2-C5栋为2层，层高4.5米），计容建筑面积12646.59平方米；D区为农贸产品批发市场（2层，层高4.5米），计容建筑面积10480.03平方米；E****服务区（3层，层高4.5米），计容建筑面积15041.03平方米，公共配套设施用房（单层，层高4.5米），不计容建筑面积402平方米。

项目规划容积率0.81；建筑密度31.66%；绿地率17.30%；绿地面积15341.08平方米；建筑基底总面积28066.11平方米，机动车停车位604个，其中地上普通机动车停车位19个；生态树阵机动车停车位302个；地下机动车停车位258个；4×10大型货车停车位25个；非机动车停车位1405个。

原则同意可行性研究报告提出的环境保护、节能措施及建设工程技术方案。

五、投资估算、资金来源及建设安排。

七、项目总投资38650.40万元，其中工程费用27923.00万元，工程建设其他费用4582.88万元，预备费1625.29万元，建设期利息4519.23万元。资金来源拟申请专项债、银行贷款25770万元，约占总投资70.64%，业主自筹10712.58万元，约占总投资29.36%。

项目建设工期为48个月。

六、项目单位要严格执行国家有关招标投标的规定，项目的勘察、设计、**工程、监理、设备要按国家有关规定进行招标，招标方式为公开招标，招标组织形式为委托招标。

七、项目批复的相关支持文件是《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第451********0026号）、《****政府关于同意的批复》（崇政函〔2020〕178号）、《关于下达2020****政府新增专项债券资金的通知》（江财债〔2020〕3号）等。根据《**壮族自治区固定资产投资项目节能审查实施办法》（桂发改环资〔2024〕455号）第八条规定，该项目不再单独进行节能审查，不再出具节能审查意见。

八、如本项目批复文件所规定的建设地点发生变更的，或建设规模和主要建设内容发生较大变更的（建设规模的较大变更是指主体工程建设规模增加10%以上或减少20%以上，建设内容的较大变更是指增加或减少的建设内容相应的投资占原总投资的比例超过10%以上，行业领域另有规定的从其规定），请及时以书面形式向我局提出变更申请，并按照有关规定办理。

九、原江发改投资〔2020〕23号文作废。请据此编制初步设计，按程序报批。项目单位应在开工前，依法办理环境影响评价、施工许可等相关手续。

十、项目单位要依法合规落实建设资金，****政府隐性债务，同时避免资金断裂形成“半拉子”工程。项目单位要落实安全生产主体责任，严格遵守安全生产方面的法律法规，依法依规办理安全生产相关手续。

附件：项目招标事项核准意见

崇****改革局

2026年8月4日

是否公开及公开方式：公开 信息平台公开

崇****改革局办公室 2026年8月4日印发

附件

项目招标事项核准意见

建设项目名称：**市（东盟）农****中心