江发改投资〔2026〕33号关于崇左市新华片区老旧小区改造及配套设施项目（二期）初步设计的批复

江发改投资〔2026〕33号

崇****改革局

关于**市**片老旧小区改造及配套设施项目（二期）初步设计的批复

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报来《关于审批**市**片老旧小区改造及配套设施项目（二期）初步设计的请示》（左江建投报〔2026〕91号）及项目初步设计文本等材料收悉。该项****设计研究院有限公司组织评审并出具审查报告。经研究，现批复如下：

一、项目名称：**市**片老旧小区改造及配套设施项目（二期）。

二、项目代码：****。

三、项目业主：****。

四、项目建设地址：**市**区。

五、项目建设规模及主要建设内容：（1）发改局生活区地块：用地面积3962.04平方米，拟拆除危旧房住宅楼及配套用房总建筑面积5517.13平方米，重建总建筑面积9679.89平方米，其中重建3栋7层住宅楼建筑面积5714.79平方米；重建1****社区服务用房建筑面积1180.88平方米；重建1层地下室建筑面积2784.22平方米。（2）对**路**线道路进行基础配套设施改造，包含道路改造总长度196.91米，沥青路面3661平方米，人行道1104平方米，电力改造196.91米，通信改造196.91米，排水管改造196.91米，照明设施改造14套及配套设施建设。

六、主要技术标准和工程设计方案：

发改局生活区地块项目布置为地上八层，地下一层，地下室层高4.2米，一层层高5米，二至八层层高均为3米，建筑高度为26.1米。耐火等级为地下一级，地上二级；屋面防水等级为一级；****停车场及设备房，****社区服务用房，二至八层为三个独立单元的住宅楼，每单元各设独立封闭疏散楼梯及消防电梯两部。主体采用钢筋混凝土剪力墙结构，地下室采用框架剪力墙结构，抗震等级均为四级；结构安全等级为二级；设计使用年限为50年；抗震设防类别为标准设防类；地基基础设计等级为丙级；基本风压0.35KN/平方米；抗震设防烈度为6度。供电电源等级为～380/220V三相五线制电源,由地下室变压器引来，放射式或树干式从低压配电柜接至末端用电；备用电源由发电机房引来；一户一表居住用电按三级负荷供电，公共走道照明等按一级负荷供电。水源由市政管网直接供给，排水系统采用生活污水与雨水分流排放制；生活污水和生活废水采用合流制，直接排至市政污水管网；屋面雨水系统按重力流设计，屋面雨水经雨水斗、管道收集后排至室外雨水管网，最后排入市政雨水管网。室外消防用水量15L/S，室内消防用水量10L/S，室外消防用水及室内消防用水均由半地下室内消防水池提供。

道路等级为城市次干路；设计速度为30km/h；道路红线宽：24米，单幅路形式，双向四车道，沥青混凝土路面。起点为律安路，终点至新纬一路；道路路面结构设计标准轴载为BZZ-100；道路交通量达到饱和状态的设计年限为15年；沥青混凝土路面结构的设计使用年限为15年；通行净空高度：机动车最小净高为4.5米、非动车道最小净高为2.5米、人行道最小净高为2.5米；交通设施等级为C级。

七、原则同意初步设计提出的建筑设计、结构设计、电气设计、电力通信工程、给排水设计、暖通设计、道路工程、照明工程等工程技术方案。

八、投资概算及资金来源：项目总投资概算4804.09万元，其中工程费用3825.38万元，工程建设其他费用587.54万元，基本预备费220.65万元，建设期贷款利息170.52万元。资****政府专项债、上级补助资金及地方财政资金等多渠道筹措解决。

请据此批复开展下一阶段工作，抓紧做好工程各项前期准备工作，尽快开工建设。在工程建设中应严格按照建设规模投资概算实施，严禁随意调整建设规模和内容。

附件：**市**片老旧小区改造及配套设施项目（二期）总投资概算表

崇****改革局

2026年8月4日

是否公开及公开方式：公开 信息平台公开

崇****改革局办公室 2026年8月4日印发