莲花集市部分铺面租金评估项目公开比选文件

****（以下简称 比选人 ）拟对 **集市部分铺面租金评估项目 通过公开比选方式选定资产评估服务机构，欢迎符合条件的评估机构参加比选。

一、项目概况

（一）项目名称： **集市部分铺面租金评估项目

（二）评估对象： **集市拟对外招商的部分铺面（7-1-15、7-1-16、7-1-17、8-1-5至8-1-16，15间铺面，合计面积约3150.35㎡）。

（三）评估目的： 为确定**集市铺面租金提供价值参考依据。

（四）服务内容： 完成现场查勘、市场调查、评定估算，出具正式资产评估报告（一式叁份），并协助比选人完成租金定价相关咨询。

（五）预算控制价：本项目预算控制价为人民币 4300 元（大写： 肆仟叁佰 元整）。投标报价超出本控制价的，作无效投标处理。本控制价依据《****协会关于资产评估机构 报送资产评估服务收费标准的通知》（川评协〔2017〕23 号 ）中 资产评估服务计时收费计费方式 测算，元/人﹒小时计取。

（六）服务期限： 自合同签订之日起5个工作日内出具正式评估报告。

二、比选申请人资格要求

（一）依法设立，具有独立法人资格，持有省级及以上财政部门颁发的资产评估资格证书或备案公告。

（二）合法经营、依法执业，遵守法律法规、职业道德和执业准则，具有良好社会信誉。

（三）按规定通过了有关部门的年度检验（提供备案证明或年检记录）。

（四）近三年未因重大****国资委或其他监管部门通报（以承诺为准）。

（五）拟派项目负责人须具有资产评估师执业资格，且从事本专业工作三年以上。

（六）本项目不接受联合体参选。

三、比选文件获取

（一）获取方式： 有意向的申请人自行下载。

四、比选申请文件递交标书代写

（一）递交截止时间： 2026年8月 12 日15:30（**时间），逾期不予受理。标书代写

（二）递交地点：**市**人民街168号4栋

（三）递交方式： 密封纸质文件，一式两份（正本一份、副本一份），封口处加盖公章。

五、比选评审时间及地点

（一）评审时间： 2026年8月 12 日15:30（**时间）。

（二）评审地点： **市**人民街168号4栋

六、联系方式

比选人：****

联系人：朴女士

电话：133****0937

地址：**市**人民街168号4栋

一、比选方式及依据

本次比选采用公开比选，依据《****集团有限公司中介机构选聘管理办法（修订）》第八条、第十五条及相关规定执行，评审采用最低价评估法。

二、比选规则

评审委员会由3人或以上单数组成。本次评审采用最低价评估法，在全部满足资格和实质性要求的申请人中，按报价由低到高排序，****一中选候选人。若报价相同，则采取随机抽签方式确定中选人。

三、比选申请文件组成（按以下顺序装订成册，一式两份）

1.法定代表人身份证明及授权委托书。

2.营业执照副本复印件（加盖公章）。

3.资产评估资格证书或备案公告复印件（加盖公章）。

4.拟派项目负责人资产评估师证书。

5.报价单（格式见附件，精确到元）。

6.服务承诺函（含质量承诺、保密承诺、时限承诺等）。

四、报价要求

本项目采用固定总价包干，报价包含完成评估工作全部内容（含现场查勘、市场调查、报告撰写、打印装订、税费等）的一切费用。只允许一个报价，报价超过 4300 元无效。

五、比选保证金

本项目不收取比选保证金。

六、废标条款

（一）未按规定密封、盖章的；

（二）资格条件不满足或未提供有效证明的；

（三）逾期递交的；

（四）存在弄虚作假、串通等违规行为的。

第三部分 评审办法及标准

一、评审委员会的组成

评审委员会由比选人依法组建，成员为 3 人（或以上单数）。

二、评审程序

本项目采用最低价评估法，评审按以下程序依次进行：

（一）资格性审查

评审委员会对照比选公告及文件中的资格要求，对各申请人的资质、证照、服务承诺函等逐项进行核查。经审查，有一项不符合要求的，即视为资格审查不合格，作无效申请处理，不再进入后续评审环节。

（二）符合性审查

对通过资格审查的申请人，评审委员会进一步审查其比选申请文件是否对比选文件作出了实质性响应，包括但不限于报价是否超出控制价、文件签署是否齐全、有效期是否满足要求等。未通过符合性审查的，作无效申请处理。

（三）报价比较与排序

对通过资格性和符合性审查的有效申请人，按比选报价由低到高进行排序。****一中选候选人，依次确定第二、第三中选候选人。

（四）结果公示与中选通知

评审结束后，比选结果在 ****集团官网（或公告栏）公示 3 个工作日。公示期满无异议的，向中选人发出《中选通知书》。

三、报价相同情况处理规则

若出现两名及以上申请人报价相同且并列排名第一的情况，****委员会组织现场随机抽签确定。