博望区天仙路天仙家园房产拍卖公告

受委托，根据《中华人民**国拍卖法》《拍卖管理办法》等国家相关法律法规的规定，我公司定于2026年8月5日上午8时至上午12时止（延时的除外）以网络竞价拍卖方式在中拍平台举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

1.天仙路159号-全部商业房产，建筑面积84.65㎡，竞买保证金3万元，起拍价44.57万元。

2.天仙路157号-全部商业房产，建筑面积88.95㎡，竞买保证金3万元，起拍价46.83万元。

3.天仙家园10栋401住宅房，建筑面积111.98㎡，竞买保证金3万元，起拍价55.13万元。

标的信息仅供参考，请意向竞买人务必至现场实地勘查并自行了解标的信息。

咨询时间：自公告之日起至2026年8月4日16时，统一现场看样时间：2026年8月4日10时。

地点：**区天仙路天仙家园，****公司安排踏勘现场。

二、竞买人资格

1.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），****法院列入失信被执行人名单的，均可参与。

2.报名时在系统里提交以下资料：

（1）公司报名：

①营业执照

②法定代表人身份证复印件并加盖公章

（2）自然人身份证

三、参与竞买方式

报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录中拍平台（网址： https://paimai.****.cn ）进行报名和参与竞买，按价高者得的原则，确定竞得人。

四、竞买保证金、成交价款及拍卖佣金的交纳、处置

1.竞买人参与网络竞价须交纳竞买保证金。竞买人必须在规定的截止时间（以****银行转账的方式汇交竞买保证金至以下指定账户（户名：马鞍****公司，开户行：****银行****广场支行，账号：340********050338973）。标书代写

2.竞买人报名及交纳竞买保证金（到账）截止时间至2026年8月4日17时止。标书代写

3.竞得人在****公司支付拍卖成交价3%的佣金。

4.竞得人在竞价结束后在2****公司签署《成交确认书》并缴纳拍卖成交佣金、软件服务费。

5.本次拍卖的中拍平台的软件服务费按成交价的0.15%标准计算，由竞得人承担。

6.竞得人交纳的竞买保证金在拍卖成交后转作履约保证金，在竞得人办理完全部款项缴纳、产权变更，****公司确认无违约行为后原账户无息退还。未竞得者的保证金在竞价活动结束后五个工作日内原账户无息退还。

五、竞买要求

1.竞买人报名登记名称与《成交确认书》上所签署的竞得人名称应完全一致。

2.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.竞得人须在拍卖成交后5个工作日内一次性足额支付拍卖成交款，不可贷款。非委托方原因，竞得人须在支付全部成交款项后10日内办理完毕产权变更手续。

4.本次拍卖标的成交后，办理产权转移时，交易税、费（含新增税种）、维修基金等按国家规定由买卖双方各自承担（所缴税费包括但不限于企业所得税、土地增值税、房产增值税、附加税、契税、个人所得税、印花税、土地出让金或土地收益金、交易税、办证费、测绘费等费用），未明确缴费义务的费用由竞得人承担。

5.委托方对房屋内部的装修、供电、供水等，以交付时的现状为准。竞得人办理产权变更后如需重新修造，必须严格遵守国家安全施工制度，交由具****施工队伍进行施工，并对施工安全负全部责任；在施工中必须保证原房屋及周边建筑物等安全，由于不文明施工造成财产损失或人身伤害及死亡的，竞得人应承担全部的法律责任及经济赔偿。

6.由于该标的物不是独立的建筑，可能会与相邻产权房在装修事宜上有磋商。处置后与相邻产权房的比邻权限，以国家的相关规定为准，并且由竞得人自行协调。代理机构、委托方不对委托房产的相邻权限作任何承诺。

7.房产过户由委托方协助完成，若发生过户过程中不可预见且无法协调的、非竞得人原因造成的障碍时，竞得人与委托方、拍卖公司互不追究一切的法律、经济责任，由委托方、拍卖公司将已收取的保证金、拍卖佣金、成交价款均全额无息退还，拍卖公司及委托方不承担其他费用（包括但不限于软件服务费、物业费等已缴纳的相关费用），竞得人退还所有资料。

8.委托方收到全额房款，竞得人凭变更后的房屋所有权证在7个工作日内办理完水、电、天然气的过户及钥匙移交手续。

9.竞得人未在规定时间内办理完毕全部交款、产权变更等手续，视为竞得人违约（悔拍），竞买保证金不退还作违约处理，在优先支付拍卖成交佣金后，剩余部分汇至委托方账户；拍卖公司征得委托方同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民**国拍卖法》****公司****委员会提起仲裁申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等一切与此相关的费用，请竞买人谨慎竞价！

六、特别提醒

1.标的物以现场实际现状为准，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。意向竞买人应当在规定时****公司了解、核实标的信息。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。委托方、拍卖公司均不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2.若房产实际面积与拍卖资料介绍有差异的，以实际移交面积为准，面积误差、房屋渗漏、缺失管线、墙面、窗户问题等均不作调整标的成交价、不接收标的及退房等理由。

3.委托方、拍卖公司对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。

七、联系方式

1.拍卖机构：马鞍****公司

2.联 系 人：周红 电话：189****5105

3.地 址：****1号楼1017室