】招募白云区广花五路8号北区自编1栋（现自编为西区3号楼）物业合作方项目拍卖公告

受委托，****（下称：拍卖人）定于2026年8月19日10：00时整在国拍在线网拍平台（https://www.****.com）对以下标的进行公开拍卖：

详情及网络拍卖会请扫以下二维码查看

一、竞租人（意向**方）资格要求

基于出租面积较大且需投入一定资金进行改造，竞租人需有相应的资金****园区整体形象、提升园区吸引力和竞争力这一目的。经委托人确认，对竞租人的资格条件、标的意向用途要求如下：

（一）须为在中华人民**国境内依法注册成立的具****公司，合法存续时间不少于3年，实缴注册资金不低于2000万元（以联合体牵头方为主）（由竞租人提供营业执照和国家企业信用信息公示系统查询截图或验资报告以示证明）。本项目接受联合体投标，如为联合体，以联合体牵头方为主，并由联合体牵头方提供。

（二）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（由竞租人提供报名截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料以示证明；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料以示证明。若为联合体，由联合体牵头方提供）。

（三）竞租人近三年来具有同类型项目运营经验（如租赁所得，须由竞租人提供合同、运营介绍及图片等以示证明；如属自有物业，须由竞租人提供权属证明、运营介绍及图片等以示证明。若为联合体，由联合体牵头方提供）。

（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（由竞租人提供2025年度的财务报表，至少包含资产负债表、利润表、现金流量表以示证明。若为联合体，由联合体牵头方提供）。

（五）未在中国执行信息公开网被列为失信被执行人；未在国家企业信用信息公示系统被列入经营异常名单（由竞租人在中国执行信息公开网、国家企业信用信息公示系统的查询结果截图以示证明）。

（六）本项目接受联合体报名，联合体报名只接受最多由3****公司组成的联合体（在竞价前，由联合体出具书面承诺函，对联合体各成员权重分工、成员不得中途退出变更或退出变更后的的相关担保机制、对外连带责任承担等内容进行承诺）。联合体各方应当签订联合体协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议连同竞价文件一并提交委托人。联合体竞得的，联合体各方应当共同与委托人签订合同，就成交项目向委托人承担连带责任。联合体竞得的，由联合体牵头方负责与委托人对接成交标的后续相关事宜。

二、竞买登记及缴纳保证金

（一）请竞租人于2026年8月18日12：00时前将上述“竞租人资格条件”对应报名资料提交至拍卖人处，并请竞租人于2026年8月18日16：00时前在上述网拍平台办理完成网络注册、报名手续。经审核符合上述资格要求的竞租人请于2026年8月18日16：00时前将竞买保证金划至拍卖人账户（户名：****、开户行：****银行**第一支行、账号：360********02641145）。

（二）此次拍卖标的的基本情况、使用要求（现有租户承接、招租范围、改造等），以及其他约定详见上述网拍平台同步发布的拍卖会资料《竞价须知》《租赁合同》（模板）内容。在拍卖前，请各竞租人认真阅读并知悉各约定条款内容。竞租人一旦参与竞买，则视为对本期《竞价须知》《租赁合同》（模板）所有内容表示认可，已经完全知悉并接受本《竞价须知》《租赁合同》（模板）各条款及接受出租标的现状，愿意对自己的竞买行为负责。