光大置业有限公司光大环境深圳总部委托物业服务（三次）招标项目招标公告

****光大环境**总部委托物业服务（三次）招标项目招标项目公开招标公告

****受****委托，对光大环境**总部委托物业服务（三次）招标项目进行国内公开招标。现邀请合格投标人参加投标。

项目名称：****光大环境**总部委托物业服务（三次）招标项目
资金来源：自筹
项目编号：****
招标内容：****光大环境**总部委托物业服务
服务时间：2026年9月1日至2026年11月30日；合同期限起始时间以签订合同时间为准，费用结算以最终合同期、实际用工人数据实结算。
中标人数量：一家
投标人资格要求：

（1）投标人须在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

（2）有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标时间六个月内任意一个月份的纳税凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；

（3）投标人须提供授权代表劳动合同及授权代表近六个月的社会保险个人权益记录单。须有当地社保部门专用章及加盖投标人公章，劳动合同工作单位名称须与社会保险个人权益记录单单位名称一致；

（4）本项目要求投标人开具增值税发票，提供承诺函，格式自拟，并加盖公章；

（5）财务要求：提****事务所审计过的财务审计报告(2025年度尚未通过审计的，可提供2024年度财务审计报告)；

（6）业绩要求：需提供自 2023年1月1日至投标截止日（以合同中服务时间为准）同类项目（物业服务）合同案例（提供合同证明页或甲方盖章的证明文件），无法提供证明页或证明文件，将被认定为无效业绩；标书代写

（7）投标人须提供近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（需提供承诺函并加盖公章）；

（8）投标人须提供在以往采购项目中没有欺骗、欺诈的行为或不良记录（需提供承诺函并加盖公章）；

（9）不接受联合体投标，不得以任何形式分包、转包，能够直接和采购人签订项目合同（需提供承诺函并加盖公章）；

（10）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在股、管理关系的不同投标人，不得同时参加投标（并提供投标人关联单位的说明，格式详见附件7）；

（11）已被****纳入黑名单的供应商的投标，视为无效投标（此条无须提供证明文件，以招标人的黑名单信息为准）；

（12）信誉要求：

1）投标人具有良好的信誉和商业道德，在中标后能按本文件中《技术需求书》内容提供物业管理服务（提供承诺函，格式自拟）；

2）投标人在近三年内未发生重大服务质量问题（提供承诺函，格式自拟）；

3）投标人具有独立承担民事责任的能力，必须无不诚信记录（即未被列入“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法失信主体名单”），具体以“信用中国”网站（https://www.****.cn）查询结果为准（本项不需提供证明文件，由招标人或招标代理机构在开标前一个工作日至投标截止后一小时期间查询投标人的信用记录，以网上查询结果为准，并由招标代理机构留存打印截图。若查询结果涉及上述失信情况的，其投标按无效投标处理）标书代写

（13）其他要求：

1）以上要求投标人必须同时满足，所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致；

2）投标人提供的投标文件必须清晰可辨认，凡被认定为无法辨认文件内容的投标文件，将导致投标无效或被扣减相应分数。

招标文件发售：本项目发售标书网上发售，凡有意参加的投标人，请在中招联合招标采购平台（http://www.****.cn）进行免费注册，注册成功后登录系统，找到本项目并支付标书费和200元平台服务费后，直接下载招标文件，平台服务费发票请联系网站索取，平台服务费一旦支付不予退还，请投标人在付款前仔细阅读提示，特此告知。）

（1）招标文件售价：200元（须另支付200元平台服务费下载招标文件，由中招联合招标采购平台收取。）

（2）购买时间：即日起至2026年8月26日止，每天上午9:30-11:30，下午 13:30-16:30（**时间，节假日除外）。

（3）购买地点：购买招标文件全部为平台购买（详见招标文件发售及附件特别告知）。

未在中招联合招标采购平台购买下载招标文件的投标人均无资格参加投标。

CA证书办理：有意参与的潜在投标人，应在招标文件购买完成后尽快与“中招联合招标采购平台（http://www.****.cn）”联系申请办理**CA证书的购买事宜，以免延误响应。已办理**CA公司签章且数字证书在有效期内的单位不需重复办理。CA证书售后不退，证书自发售之日起1年内有效。
投标截止时间和开标时间：标书代写2026年8月27日下午14:30 时（**时间）。届时请参加投标的代表进入中招联合招标采购平台上本项目的“开标大厅”远程出席开标仪式。 标书代写

10. 开标地点：中关村资本大厦2层203（南）会议****学院南路62号中关村资本大厦2层）。标书代写

11.投标文件的递交：

（1）本项目采用全流程电子化招投标形式,投标人必须办理CA证书,进行线上操作。电子标服务

（2）递交方法：投标人通过“中招联合招标采购平台投标客户端”制作并生成加密电子投标文件，并在规定的递交截止时间前通过“中招联合招标采购平台（http://www.****.cn）”进行提交。未在投标截止时间前上传成功电子投标文件的恕不接受。。

12.发布公告的媒介：

本次招标公告在“****（http://www.****.cn）”及“（http://www.****.cn）”上发布。

招 标 人：****

地 址：**市西****门外大街6号

邮 编：100038

招标代理机构：****

地 址：****学院南路62号中关村资本大厦

联 系 人：陆欣、王雅萍、金妍妍（9层907A）

联 系 电 话：010-****8160、****4066、****8163

传 真：010-****4190

电 子 信 箱 ：luxin@cntcitc.****.cn

附件：

特别告知

各潜在投标人：

本项目为全流程电子化招投标项目。在线注册、发售并下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。具体操作流程请登录https://www.****.cn/u/cms/www/202512/tbr3.****.pdf下载投标人操作手册。中招联合招标采购平台操作过程中如需帮助，可拨打交易平台统一服务热线：400 903 3175、010-****8037。热线服务时间为工作日上午9点到11点30分，下午1点30分到5点。

说明：

1、如未办理法人签章CA，投标人须将电子投标文件中需要按招标文件要求法人签字和法人签章的页面打印并按要求签字、盖章后,再将该页扫描为图片格式，插入到电子投标文件中的相应页面，再生成完整的电子投标文件。

2、未按照招标文件要求签字或签章的电子投标文件为无效投标文件，其投标将被否决。

3、投标人须于投标截止时间前在中招联合招标采购平台成功上传投标文件。

4、开标时，招标代理机构将通过中招联合招标采购平台对成功上传的电子投标文件进行集中解密。

5、逾期上传或者未上传投标文件的，视为无效投标。为避免逾期，建议投标人尽量在投标截止时间前预留充足操作时间。

6、由于平台系统故障导致电子投标文件无法在投标截止时间前正常上传，应及时通过统一服务热线联系平台技术服务人员解决。投标人上传加密的电子投标文件非由投标人的责任导致开标现场解密异常，无法正常打开的；评标现场由于网络或其他不可预知的问题出现而无法正常进行电子评标的，****委员会研究决定是否延期评标或重新招标。

7、购标人应在招标文件购买完成后尽快与中招联合招标采购平台: http://www.****.cn;网站联系办理CA密钥的购买事宜，以免延误投标。已办理**CA公司签章及法人签章，且数字证书在有效期内的单位不需重复办理。

投标人购买文件和投标主要操作步骤如下：

1 登录http://www.****.cn网址进行供应商注册。

2 注册完成后，进入系统，点击到“我的工作台”点击“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮可进入项目信息查找页面。找到要参与的项目后点击“立即投标”按钮。填写联系人手机号、邮箱、邮寄地址等信息，点击右下角蓝色按钮“立即购标”，在“我参与的项目”页面，点击“立即购标”，支付标书费。

3 支付完成后，投标人可以进行招标文件下载。

4 通过平台中的CA申请，进行CA办理（如****公司咨询）。

5 CA办理完成后，通过中招联合“投标文件编辑工具”打开招标文件，并按照提示进行逐步填写，生成投标文件，投标文件编辑完成后通过平台进行上传。

6 评标结束后，可登录系统查看中标结果。

2026年8月5日