台州市新世纪拍卖有限公司农田、场地租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-12 13:30

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-08-05~2026-08-11

受委托，我公司将于2026年8月12日下午1时30分开始（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn或手机“中拍平台”APP）上公开拍卖（俗称“拍租”）下列标的物的租赁权（经营权流转）。

一、拍卖标的概况、起拍价、保证金：

1.位于**省**市泽国镇湖亭村共计约732亩（注意：标的面积不论存在多少误差，不再进行重新测量，拍卖成交后租金均按732亩结算。）的村集体所有农田（种植水稻）二年的租赁权（租期自2027年1月1日至2028年12月31日）。起拍价：年租金合计73.2万元（1000元/亩/年），拍卖保证金：10万元。

2.位于**省**市泽****小学东侧，现通达汽校）集体所有场地（用途为汽校训练场地）五年的租赁权（租期自2026年9月1日至2031年8月30日）。起拍价：年租金23.8万元（不含税），拍卖保证金：3万元。

请优先购买权人按时报名并缴纳拍卖保证金后参加竞拍，未报名参拍的视作自行放弃优先购买权（承租权）。

二、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人、法人、社会团体等均可报名参拍。

三、展示时间、地点：与报名时间同步、标的现场。

四、报名时间：自公告之日起至2026年8月11日。

五、竞买登记手续：

1.自行确认具有竞买资格的有意竞买者请在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn或在手机“中拍平台”APP）上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件，企业：营业执照、法人代表身份证）。认证成功后，在“中拍平台”上办理线上报名手续，并线下缴纳拍卖保证金。竞买不成者的保证金，于拍卖会后三个工作日内原路无息退还（不计利息）；

2.在中拍平台首页 > 拍卖企业 > 搜索框 > **市新世纪，进入本场拍卖会，点击对应标的进行线上报名；

3.线上报名成功后，竞买人须于2026年8月11日17时前将拍卖保证金足额缴入以下指定账户（由竞买人同名账户缴纳）：

户 名：****

账 号：500********0010

开户行：**银行****路支行

汇款****公司联系；委托他人参与竞买的，须另行提供授权委托书及被委托人身份证原件，前往**省**市**区中**路 338 号“**国资大楼”六楼办理相关手续。

六、竞价方式：

1.本次竞价采用网络增价竞价方式。竞价活动设置延时出价功能：在竞价结束前，若最后 2分钟内有竞买人出价，系统将自动顺延 2分钟，直至竞价截止前无人继续出价，最高出价者为买受人（不设保留价，但至少须一人报名且出价方可成交）。

2.依据《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规规定，拍卖师有权根据拍卖会现场竞买人出价实际情况，随时暂停竞价，调整（增加或减少）加价幅度后继续开始竞价；暂停调整（增加或减少）加价幅度次数不受限制。

七、其他说明：

1.拍卖标的成交后，买受人须在付清成交款后三天内与委托人（村集体经济组织）另外签订经营权流转合同（租赁合同）或协议及交纳租赁押金或合同履约保证金（本次拍卖仅作为对租赁价格〈年租金额〉的确认，委托人与买受人的所有权利和义务〈包括但不限于租期起止、租金支付时间、支付方式、押金金额、押金支付方式等等〉均以双方另外签订的合同或协议为准）。

2.拍卖成交价、租金支付：

① 1号标的物的拍卖成交价为一年的租金，二年的租金分三期支付。第一年的租金分二期支付，首期租金在拍卖成交后五天内支付40万元到拍卖人账户，余下未付的部分须在2027年1月1日前直接支付给委托人（村集体经济组织）；第二年的租金在租期开始前一个月直接支付给委托人（村集体经济组织）。

② 2号标的物的拍卖成交价为一年的租金。拍卖成交后三天内一次性支付到拍卖人账户。租期五年，****政府及村规划调整、建设等原因需提前收回场地的，租金则按实际使用时间结算后退还剩余的部分，场地无条件收回，合同提前终止，委托人不承担买受人（承租人）的其他任何损失（包括但不限于地面硬化、围墙及大门等的实际资金投入）。场地上已建的除可拆除搬动的部分外均须维持原状，确保硬化的地面及围墙、大门的完整。

3.拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付拍卖佣金并向中拍平台支付拍卖平台软件使用费（具体以中拍平台显示为准或以重要提示页中有关佣金的条款为准）。

4.竞买人应在竞价前自行完成尽职调查，自行确认是否具备参与本次标的拍卖的竞买资格；若竞买人因自身资格不符参与竞买，由此产生的全部责任、后果及相应法律责任（包括但不限于经济责任）与经济损失，均由竞买人自行承担；委托人与拍卖人不能保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵。

5.竞买人在参与竞价前，应仔细阅读并充分理解本次拍卖的全部文件资料（包括拍卖公告、重要提示、竞买须知等）及竞价规则。如有不明之处，请在报名或竞价开始前向拍卖人咨询。竞买人完成报名参拍或在竞价过程中出价，即视为已充分知晓并认可本次拍卖相关条款的内容，自愿接受并严格遵守中拍平台及本次拍卖文件、资料载明的所有要求、约定及竞价规则等全部条款。拍卖人有权在法律规定范围内对本次拍卖活动进行解释。

6.若拍卖文件、资料需修正或补充，拍卖人可在拍卖会前通过书面、短信、微信、电话（手机）等方式告知竞买人，亦可在网上拍卖会（或拍卖标的）开拍前，在中拍平台网上拍卖会页面拍卖师发言（消息）栏内发布补充或说明。竞买人一经参与竞拍或应价，即视为已知悉并接受上述修正及补充内容。

7.本次拍卖标的由委托人按成交价直接开具**市农村集体经济组织统一收款收据。所有税、费由买受人（承租人）承担。

8.因网络拍卖与现场拍卖方式存在差异，网络运行存在诸多不确定因素，若网络竞价过程中出现异常或产生争议，拍卖人有权进行核查并作出处理决定，必要时可中止或撤销相关交易。同时，拍卖人有权因网络故障等相关问题，调整拍卖时间，或中止、终止本次拍卖活动。

八、联系地址：**省**市**区中**路338号“**国资大楼”六楼

九、联系电话：0576-****6599、133****4499、139****9522

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2026年8月5日