济宁市微山县昭阳街道爱湖村惠民冷库出租项目

**市**县**街道爱湖村**冷库出租项目---001

标段编号 001 流转期限 5年 标段描述 1、**县**街道爱湖村**冷库属于村集体资产，交通便利，场地硬化完善，冷库主体及配套设施齐全，现状完好，具备农产品仓储保鲜经营条件。爱湖村**冷库按现状整体对外出租，实际详细情况，意向受让方须自行前往现场实地踏勘核实、测量确认，意向受让方一经报名成功，即视为完全认可本项目现有实际面积、标的现状及全部出租条件，后续不得以面积差异、现状不符、现场条件不明等理由提出异议或索赔。为保障意向受让方充分了解爱湖村**冷库现场现状、承租风险并作出合理审慎报价，意向受让方须自行前往现场完成全面踏勘，踏勘所产生的人工、交通、测量、咨询等一切费用均由意向受让方自行承担。出租方在公告及现场介绍的地块区位、冷库现状、周边环境等内容仅供意向受让方报价参考，不构成交易承诺及履约保证，意向受让方所有报价、决策均由自身独立判断，风险自行承担，出租方不对其经营决策及竞价结果承担任何责任。2、意向受让方需在报名阶段缴纳本次项目报名费及交易保证金，款项以资****交易中心账户为准，不接受现金缴纳方式。逾期未足额缴纳保证金的，视为自动放弃报名资格，报名无效，不得参与本次竞价交易。交易保证金的退还、暂扣、罚没等全部****交易中心保证金管理细则执行；报名一经提交，报名费不予退还。履约保证金￥10000元，须与首年租金一并足额缴纳至村集体指定对公账户，未按规定足额缴纳的，视为自动放弃承租资格。履约保证金全程用于担保合同履约，租赁期内，承租方出现拖欠租金、损毁冷库设施、中途擅自退租、拒不履行管护维修义务等违约行为，村集体有权全额罚没履约保证金，同时单方解除租赁合同、收回冷库使用权，并有权要求承租方赔偿村集体全部经济损失。租赁期满，承租方无任何违约行为、足额结清所有费用完好交还冷库及配套设施的，履约保证金无息全额退还。 3、本项目出租经营期限为5年，交易底价为19136.51元/年，本次交易采用网上公开竞价方式进行，每次加价幅度为20元/年及其整倍数递增。 4、用途要求：1)、本冷库仅限农副产品、果蔬、生鲜肉类、普通食品低温冷藏、保鲜仓储及配套分拣包装经营使用，仅限农业冷链仓储业态，严禁改变经营用途。2)、严禁存放易燃易爆、有毒有害、腐蚀性、污染性、危化品等违禁物品，严禁储存变质、伪劣、违规违禁货物。3)、严禁私搭乱建、私自改造冷库主体结构、制冷设备及附属配套设施，不得破坏原有资产布局。4)、严禁整体转租、分租、转借、抵押、转包本集体资产，不得以**、联营等变相方式转租他人经营。5)、承租方须依法合规开展仓储经营活动，严格遵守安全生产、消防安全、生态环保、市场监管等法律法规及属地管理要求，规范日常运营，妥善管控经营产生的各类污染物，严禁噪音扰民，主动排查并及时消除各类安全隐患。6)、如擅自变更用途、违规存储、超范围经营，视为严重违约，村集体有权立即解除合同、收回资产没收全部履约保证金、追究经济损失。5、交易价款支付方式:分期支付、一年一付，实行先缴费、后使用原则。首年租金于合同签订当日足额缴至村集体指定账户，后续每年租金须于当年8月1日前缴清下一租赁年度租金，逾期缴纳视为承租方违约。6、对受让方要求：1)意向承租方应为依法存续的独立法人企业或者具有完全民事行为能力的自然人。企业应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收的良好记录，近三年经营活动中无重大违法记录;自然人不得被列入失信被执行人名单、诚信黑榜。2)承租方须具备冷库仓储经营能力以及独立履约能力，能够足额按时缴纳租金、保证金，有能力承担租赁期间各项经营投入、安全管理责任。冷库为临时用地，用地批复到期后，承租方须积极配合村集体办理续期手续。3）成交受让方须在交易结果公示三个工作日后，5个工作日内签订租赁合同，逾期未签约视为违约，交易保证金不予退还，优先抵扣平台交易服务费，余款作为违约金归出租方集体所有，本项目重新挂牌交易。7、其他：1)爱湖村**冷库按现状整体对外出租，意向受让方参与竞价即视为已现场踏勘完毕，对冷库场地现状、设施设备情况、地块条件及全部经营管理要求完全知晓、无任何异议。2)租赁期间，所产生的水电费、卫生保洁、经营相关税费、冷库设施维修养护及一切经营相关费用均由承租方自行承担。3)意向受让方在报名前须自行完成现场勘察、经营业态适配、相关政策核查，因自身判断失误、勘察不足造成的一切损失由意向受让方自行承担。5)本公告未尽事宜，以出租方书面解释为准;本项目最终解释权归****所有。 交易面积/数量 1.0000 个 报名费 200.00 元 保证金 5000.00 元 报名时间 2026-08-06 08:00:00 ~ 2026-08-12 17:00:00 报名地点 ****中心网站或微信公众号 交易地点 ****中心网上云平台 支付方式 联系人 全主任 联系电话 151****6980 交易方式 自由竞价 正向 竞价时间 2026-08-13 11:00:00 ~ 2026-08-13 11:30:00 四至 **: 西至: 南至: 北至: 是否允许跟价 否 底价 19136.51 元/年 出价延时 120 秒 最高/低限价 元/年 加价幅度 20.00 元/年 挂牌价格 是否收取服务费 是 收取对象 受让方

服务费 补充说明 服务费收取规则

收取规则：交易服务费收费在交易成交结束时向受让方（买方或中标方）单边收取,原则上按交易额实行差额定率累进收取。交易额100万元(含)以下，费率0.5%;100万元-500万元(含)部分，费率0.4%;500万元-1000万元(含)部分,费率0.3%;1000万元以上部分费率0.2%，单笔最低收费200元。其中:1、交易额不超过10000元的交易项目免收此项费用:2、农村土地经营权交易项目免收本村农户的交易服务费。