欧邦工程管理集团有限公司关于浙船中心物业前介服务项目的公开招标公告

**** 受****委托，****中心物业前介服务项目进行公开招标。潜在投标人（供应商）应在https://www.****.com获取（下载）采购文件，并于2026年8月25日14时00分（**时间）前提交（上传）响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：浙船中心物业前介服务项目

采购方式：公开招标

项目概况：本项目位于**市**区科园路188号，占地面积约39900平方米，总建筑面积约195480平方米，其中地上约127680平方米，地下约67800平方米，配有机动车停车数约1412个（其中地面停车位13个，地下停车位1399个）。

二、招标内容：****中心项目物业管理及后期使用需求，从物业运维、业主使用、安全管理、运营成本等方面提供专业意见与功能优化建议，为项目高品质交付与长效稳定运营提供专业支撑。

1.服务方式：采用“关键节点驻场+日常按需响应”模式。除每周固定现场服务不少于2天外，进场后遇承接查验、专项抽检、整改复验等关键期，乙方须按甲方指令增加驻场人员及服务时长，确保服务到位。

2.人员配置：前介顾问团队须配备高级工程师不少于2人，专业覆盖土建、安装、给排水、特种设备、强电、弱电、消防、暖通、智能化等；承接查验团队不少于8人（根据各系统查验周期及甲方需求动态派驻专家），专业覆盖建筑、机电、消防、智能化、给排水等，其中高级工程师不少于2人，持有相关专业资格证书人员不少于5人。

3.成果交付物：

(1) 前介工作报告：报告须涵盖土建结构安全（已完工且无法现场查验的部分，不作为强制项）、机电管线综合、精装界面、景观排水及智能化系统联动等全维度风险评估，并附带整改建议书及工程量预估。

(2) 承接查验报告：报告须含问题清单及整改跟踪台账（含整改期限、方法建议、闭环状态）。

(3) 资料与实物移交清单。

(4) 隐蔽工程验收资料复核及专家意见书（已完工项目以竣工资料复核为准）。

(5) 总结报告，报告须涵盖土建结构安全（已完工且无法现场查验的部分，不作为强制项）、机电管线综合、精装界面、景观排水及智能化系统联动等全维度风险评估，并附带整改建议书及工程量预估；隐蔽工程验收资料复核及专家意见书（已完工项目以竣工资料复核为准）；运营优化建议书，针对现场情况提出与后期运营有关的优化方案

(6) 物业管理及收费方案建议稿。

(7) 根据项目实际情况编制相关服务手册，并开展培训。

中标服务商须在服务期内配合招标人完成资料、实物及台账的移交工作；服务期满后，中标人应提供必要的后期解惑支持，具体配合事项由双方另行协商 。

具体采购内容及需求详见招标文件。

三、投标人的资格要求

1. 在中华人民**国境内注册，能够独立承担民事责任的法人或依法设立领取营业执照的分支机构；

2. ****公司参与投标。分****公司专项授权文件、****公司营业执照，总公司承担全部履约责任；****公司****公司同时投标，****公司不得同时参与本项目投标，否则相关投标无效。招标文件所称法定代表人，****公司负责人。

3. 具有履行本项目所需人员、设备、技术能力；

4. 无重大违法失信记录；

5. 单位负责人相同、存在控股管理关系的不同单位，不得同时投标；

6. 本项目□接受/√不接受联合体投标。

四、获取招标文件：

1.时间：2026年8月4日至2026年8月25日。

2.地点（网址）：乐采云平台（https://www.****.com）

3.方式：（1）在本项目招标公告附件中下载《获取招标文件登记表》并填全信息。（2）登录乐采云平台（https://www.****.com）→我的工作台→项目采购→获取采购文件→申请（附件提交《获取招标文件登记表》以及招标文件费用汇款凭证，审核通过后可下载招标文件，本次采购不提供纸质版招标文件。（3）本项目招标采用全电子流程，供应商需在乐采云平台注册登记并在提交投标文件前获取企业电子签章。

（下述资料扫描件外加标书费缴纳截图发送****@opengr.cn，报名联系人严工：0571-****8397）投标人购买标书时应提交的资料：1）介绍信或法定代表人（单位负责人）授权书及附件区投标人信息登记表（EXCEL版本发送）。2）被授权人身份证。3）有效的营业执照副本复印件并加盖公章。

4.招标文件价格：500元人民币，售后不退。

交付方式:银行转帐

公司全称: ****

税 号: 913********518057E

开 户 行: ****银行****公司**支行

账 号: 201********6674

5. 乐采云平台将向投标供应商收取报名费100元/家。

五、投标截止时间：2026年8月25日14时00分（**时间）标书代写

六、投标地点（网址）：

1.“电子加密投标文件”：乐采云平台（https://www.****.com）在线投标。

2.“电子备份投标文件”：**市凤起路334号同方财富大厦14层1410室。

七、开标时间：2026年8月25日14时00分（**时间）标书代写

八、开标地点（网址）：乐采云平台（https://www.****.com）标书代写

九、投标保证金：

金额：人民币5500元

支付方式：银行转账、支票、汇票、保函等

公司全称: ****

税 号: 913********518057E

开 户 行: ****银行****公司**支行

账 号: 201********6674

十、公告信息发布网站：**企业采购信息服务网（b.zhengcaiyun.cn)、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）

十一、联系方法：

招标人：****

地址：**市**区科园路188号

联系人：兰凯翔

联系电话： 185****1080

招标代理机构：****

地址：**市**区文一西路558号绿**溪诚园诚公馆1号楼9楼

联系人：张工

电话：153****5786

邮箱：****@qq.com

异议联系人：张工

异议联系方式：137****0560

附件信息：