2026年发行商业物业抵押贷款资产支持证券（CMBS）销售机构及计划管理人公开招选公告

2026年发行商业物业抵押贷款资产支持证券（CMBS）销售机构及计划管理人公开招选公告

采购模式：企业采购采购方式：公开招选项目类型：服务
发布时间：

2026-08-06 09:00:00

2026年发行商业物业抵押贷款资产支持证券（CMBS）销售机构及计划管理人可投
开标/截标时间 27 天 01 时标书代写

文件获取截止时间 : 2026-08-12 23:59:59标书代写


2026年发行商业物业抵押贷款资产支持证券（CMBS）销售机构及计划管理人（项目名称）招选公告

一、招选条件

（一）本招选项目2026年发行商业物业抵押贷款资产支持证券（CMBS）销售机构及计划管理人（项目名称）已批准实施，招选人****集团有限公司。项目已具备招选条件，现对该项目进行公开招选。

（二）本项目招选组织形式为自行招选。

二、项目基本情况

（一）项目名称：2026年发行商业物业抵押贷款资产支持证券（CMBS）销售机构及计划管理人。

（二）项目地址：**市高新区。

（三）项目概况：为积极推进闲置低效资产**盘活利用，启****集团有限公司2026年发行商业物业抵押贷款资产支持证券（CMBS）销售机构及计划管理人采购工作。本次发行债券具体规模根据标的资产情况确定，预计不超过2亿元（具体以监管机构最终审核结果为准） 。

（四）服务期限：自合同签订之日起至债券到期后一年，债券发行期限预计不超过18年（5+5+5+3或3+3+3+3+3+3）。

（五）服务内容：

1.中选人担任本次CMBS销售机构及计划管理人，负责发行全流程协调工作，包括但不限于尽职调查、申报材料编制、****交易所审核、承销与发行等工作。

2.中选人负责推荐除评级机构外其他为本次CMBS发行提供专项服务的证券服务机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、****事务所等。

3.中选人负责本次CMBS发行成功后的有关管理事宜，包括但不限于存续期间的信息披露、资金划付、本息兑付工作、召集持有人会议（如需）等。

4.本次CMBS的承销方式要求为余额包销。

（六）最高限价：500万元（含税）。

（七）标段划分：一个标段。

三、参选人资格要求

（一）参选人须具备的基本条件，即：

1.具有中国境内注册的独立法人资格，具有有效的营业执照或法人证书；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（《政府采购法》第二十二条第一款第五项所称重大违法记录）；

6.没有处于投标禁入期内；

7.在“信用中国”网站没有被列入严重失信主体名单、经营异常名录；

8.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格条件：

1.中华人民共****事业单位；****管理委员会颁发的《中华人民**国经营证券期货业务许可证》，业务范围须含证券资产管理、证券承销与保荐（如为联合体参选的，由联合体成员按职责分工分别提供）。

2.业绩要求：2023年1月1日至参选截止时间，具有一个及以上作为承销机构为企业成功发行CMBS的类似业绩（如为联合体参选的，由联合体中承担销售工作的成员提供）。标书代写

3.项目管理机构要求：/。

4.本次招选接受联合体参选。联合体参选的，应同时满足下列要求：

（1）联合体各成员单位均须具备独立企业法人资格，组成联合体的成员不得超过3家（含牵头单位）；（2）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（3）组成联合体参选应符合本招选文件对联合体参选的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中参选；（4）如组成联合体参选的，其参选报名由联合体牵头人负责。

5.各参选人均可就上述标段参选，但可以中选的合同数量不超过1（具体数量）个标段。

四、招选文件的获取

（一）请有意向参加本项目竞争的参选人于2026年8月6日9:00至2026年8月12日23:59时（**时间），请按照招选文件要求登录**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com），注册账号获取采购文件及其它资料。

（二）参与单位注册及证书办理：

1.凡首次参加**企业阳光采购服务平台采购活动的参选人必须登录**企业阳光采购服务平台，如实填写相关信息进行网上注册。参选人谎报瞒报信息的，采购单位有权取消其投标资格。注册时填写所填的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。

2.注册成功后，参与项目投标必须办理数字证书（CA）对投标文件进行签名、加密。目前可以****交易中心办理数字证书（CA），办理方式详见该网站公告《数字证书及电子签章办理相关事宜》。

3.目前**企业阳光采购服务平台在试运行阶段，在标书编制时仅使用单位机构key（签章）。

（三）异常情况处理：

不同参选人之间存在注册、报名、缴费（如要求）、下载招选文件、编制或上传电子参选文件的电脑相同（芯片序列号、网卡序列号、硬盘序列号相同）、IP地址相同、联系方式一致、同一账户缴纳参选保证金、不同参选人委托同一单位或个人办理参选事宜等异常情况之一的，由评审人员根据计算机辅助评标系统预警提示信息，统一对出现异常情况的参选文件作“否决参选”处理并记入评审报告，不再进入下一步评审环节。除统一对出现异常情况的参选人作“否决参选”处理外，还将在评审结束后将出现异常情况的参选人移送相关监管部门作后续调查处理。

五、参选文件递交标书代写

（一）递交方式：网上递交。参选人应在参选文件递交截止时间前通过**企业阳光采购服务平台线上递交经数字证书（CA）加密的参选文件（参选文件格式为*.TBJ）。标书代写

（二）递交截止时间（即开选时间）：2026年9月2日11时00分（**时间）。标书代写

（三）异议提出截止时间：2026年8月30日11时00分（**时间）。标书代写

六、发布媒介

本次招选公告和评审结果公示均在**企业阳光采购服务平台（所有媒介名称）上发布。

七、联系方式

招 选 人：****集团有限公司

地 址：**市**区高****中心（星光大厦）

联 系 人：张女士（招选程序联系人）、李女士（业务联系人）

联 系 电 话：180****6280（张女士）、177****5279（李女士）

电 子 邮 箱：****@qq.com

监 督 人：张先生

监 督 电 话：0831-****902

八、声明

本招选公告仅为信息发布，不构成任何法律意义上的要约或承诺。现予公告。