茂名市高级技工学校校园物业管理服务项目XF2026-ZFDC027市场调查公告

各（潜在）供应商:

****（以下简称“采购代理机构”）受****（以下简称“调查人”）的委托，对****校园物业管理服务项目进行市场调查，欢迎符合资格条件的调查对象参加。

一、采购项目编号：****

二、采购项目名称：****校园物业管理服务项目

三、采购预算：人民币壹佰贰拾伍万零陆佰叁拾柒元肆角壹分（￥1,250,637.41/年）

（一）第一年度预算构成：

固定服务费（包干制）: 1,250,637.41 元。

（二）第二年度预算构成：

1.固定服务费（包干制）: 1,250,637.41 元。

2.工龄津贴（按实结算）： 22,050.00 元。仅用于支付符合“在职连续满12个月”条件的在岗员工工龄工资（50元/人/月），按实际达标人数及月份按实结算。

合计： 1,272,687.41 元

四、服务期限：采用“1+1”模式，服务期限为两年。合同一年一签，自合同签订之日起算，合同期满经考核合格后可续签一年，考核不合格的，采购人有权不予续签。

五、采购项目内容：

备注：1.本项目不分包，调查对象应对所有内容进行调查,不允许只对其中部分内容进行调查。调查小组按综合得分由高到低的原则进行排序（综合得分相同，****小组投票确定），得分最靠前的三家调查对象为本项目入围的候选调查对象。评选出三家入围候选调查对象，调查人根据调查报告，****政府采购网智慧云平台最终确定成交供应商。

2.预算金额：本项目预算金额为￥1,250,637.41/年。同时为激励调查对象的员工能持续稳定为调查人提供服务，在第二年度对调查对象的员工实行工齡加薪制度，具体如下：

（1）适用对象：调查对象中服务于本项目的在岗员工（包括管理员、安保人员、保洁员、宿管员等，含学期岗9个月的员工）。
（2）加薪起算日期：在职连续满12个月后，次月起享受工齡工资。

（3）工齡工资标准：每人每月增加人民币50元。

3.详细技术要求请查阅市场调查文件“调查项目内容”；

六、调查对象的资格要求

1、调查对象应具备的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依据响应文件格式附件《资格条件承诺函》。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：依据响应文件格式附件《资格条件承诺函》。

（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：依据响应文件格式附件《资格条件承诺函》。

（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：依据响应文件格式附件《资格条件承诺函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.****省政府采购智慧云平****省政府采购智慧云平台网页截图）。

3.信用中国：“调查对象未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（即重大税收****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（提供查询截图并加盖调查对象公章，如有异议的以审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http：//www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，调查对象需提供相关证明资料。）”标书代写

4.调查对象必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同调查对象，不得同时参加本采购项目（包组）响应。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的调查对象，不得再参与本项目响应。（提供承诺函，格式自拟）

5.本项目不接受联合体响应，不得分包或转包。（提供承诺函，格式自拟）

七、获取市场调查文件的时间、地点、方式及调查文件售价

符合资格的调查对象应当在2026年8月6日至2026年8月12日，每日上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（法定节假日除外）到****领购调查文件，调查文件每套售价：免费。

八、调查响应文件递交截止时间：2026年8月18日上午09:30（**时间）标书代写

调查响应文件递交时间：2026年8月18日上午09：00～09:30（**时间）标书代写

九、调查响应文件送达地点：**市**区新福五路139号大院9号第3层15号房02室

十、调查时间：2026年8月18日上午09:30（**时间）

十一、调查地点：**市**区新福五路139号大院9号第3层15号房02室

十二、调查人及调查代理机构联系方式：

1、调查人联系人：张先生

电话：0668-****833

2、调查代理机构联系人：朱工、陈工

电话：0668-****937

邮箱：****@163.com

联系地址：**市**区新福五路139号大院9号第3层15号房02室

邮编：525000

3、调查信息查询

http://www.****.com/ （****网）

十三、公示期：

公示期从2026年8月6日至2026年8月10日（三个工作日）。

十四、调查代理机构期望得到的协助与配合

如对调查文件有任何澄清修改，采购代理机构将会在****网媒体上发布公告，在响应截止日前可能会有更正公告，响应截止前3日可能会有延期公告，请调查文件收受人予以高度重视。

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2026年8月5日