中山市火炬开发区中山港大道70号张企科创园9栋24-26卡商铺租赁权

序号

标的名称

楼层

租赁用途

参考租赁面积

租赁期

免租期

起拍价

竞买保证金

竞价幅度

1

****开发区**港大道70号张企科创园9栋24-26卡商铺租赁权

1楼

展厅

111.03平方米

5年

3个月

6106.65元/月

21373.28元

200元

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。

二、标的按现状出租，非出租方同意不得转租。

三、租赁保证金为月租金及物业管理费总和的3倍。

四、租赁合同期自2026年9月1日起至2031年8月31日止。

五、租金按月缴纳；租期内，租金无递增。

六、租金含物业管理费，物业管理费为3元/平方米/月；免租期内仅免租金，物业管理费、水电费等费用由买受人（即承租方）承担。

七、租赁保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致租赁保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，出租方有权单方解除《商铺租赁合同书》，买受人所交的租赁保证金归出租方所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。

八、承租方必须统一按照出租方的标准安装广告牌（广告牌长宽高待定）。

九、标的物业租赁用途不接受做娱乐行业，如足浴、棋牌、网吧、KTV等行业。

十、买受人必须按法律法规办理相关证件，须依法依规使用场地及自主经营。

十一、承租方已明确知悉租赁物的状态及不动产登记信息，出租方对于承租方办理相关证件仅有配合义务，承租方自愿承担无法办理相关证件的风险。

十二、产权证号：粤2024**不动产权第****567。

十三、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

十四、交易服务费由买受人支付，收取标准为成交标的首年首月租金的50%。

十五、出租方为**市张****公司。