建瓯市北苑养老服务中心建设项目（监理）

投标邀请书

1 招标条件

本招标项目 ****服务中心建设项目（监理） 已由 ****科技局 以 瓯发改审批〔2025〕146号、瓯发科审批〔2025〕24号、瓯发改审批〔2025〕161号批准建设，项目业主为 **** ，建设资金来自 争取上级资金补助、地方政府专项债和项目单位多渠道筹措 ， 招标人为 **** ，委托的招标代理单位为 **** 。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行邀请招标。邀请单位：****公司、**宏昌****公司、**鼎****公司。

2 项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点：**市东峰镇。

2.2 工程建设规模：项目总建筑面积为10980.00平方米，其中养老1号楼建筑面积4680平方米，养老2号楼建筑面积4300平方米，地下室建筑面积2000平方米，养老床位243床。主要建设养老用房、养老服务配套、地下室、公用工程及室外配套工程。

2.3 招标范围和内容：施工图纸上所有项目施工全过程的施工监理工作(包括施工准备阶段、施工阶段及保修期的监理)。

2.4 建筑安装工程费：工程造价暂按概算4337.7万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）收费标准75%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费74.5875万元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 / 作为参考依据。

2.6 施工阶段监理服务期：540日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求：达到国家现行工程施工质量验收规范的合格标准。

3 投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 乙 级 房屋建筑工程 监理资质。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民**国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目 不接受 联合体投标。

3.5 本招标项目不应用**省工程监理企业信用综合评价分值。

3.6 投标人“工程业绩”要求：/个。

3.7 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个。

3.8 其他资格要求：/。

3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4 招标文件的获取

被邀请的单位有意参加投标者，请于2026年8月6日09:00:00至2026年8月18日09:00:00通****交易中心（ https://ggzy.****.cn/jo/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(**版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。标书代写

5 评标办法标书代写

本招标项目采用的评标办法：最低价中标法。标书代写

6 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：无需递交投标保证金。

6.2 投标保证金提交的金额：无需递交投标保证金。

6.3 投标保证金提交的方式：无需递交投标保证金。

7 发布公告的媒介

本次招标公告同时****交易中心网(https://https://ggzy.****.cn/jo/)上发布。

8 联系方式

招标人：****

地址：**市， 邮编：353100

电话：131****9896， 联系人：林军民

招标代理机构：****

地址：**市汇成大楼5层， 邮编：353100

电话：0599-****685， 联系人：黄新明

公共**电子交易平台名称：****交易中心电子交易平台

网址：https://ggzy.****.cn/jo/

联系电话：0599-****118

招投标监督机构名称：****建设局

地址：******路141号

联系电话：0599-****961

****中心名称：****交易中心

地址：****广场6号楼三层

联系电话：0599-****133