厦门翰嘉拍卖有限公司“厦门市思明区洪莲西里61号-62号洪山柄北区商业综合楼第一、二层商业房产及地下室租赁权”拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-14 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-08-10~2026-08-11

受委托，我司定于2026年8月14日10:00在中拍平台(https://paimai.****.cn)公开拍卖:**区洪莲西里61号-62号**柄北区商业综合楼第一、二层商业房产及地下室租赁权（整体拍租）,合计面积:3868.37m2,起拍价:120971元/月,保证金:60万元。有意竞租者请持相关资料在报****公司办理竞租登记及交付保证金手续。

★报名及缴交保证金截止时间：即日起至2026年8月13日17:15****银行实际到账为准）。标书代写

★保证金账户：****中心有限公司，129********0178615，**银行****支行

★看样时间：2026年8月10-11日（即日起预约看样）

★看样地点：标的所在地

★看样预约及报名咨询电话：198****8460、151****8068、0592-****811

★报名地点：**市鹭江道268号远洋大厦25E单元

★竞租人资格要求（须同时满足以下资格条件)：

1.不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；2.须为在中华人民**国境内合法注册并有效存续的企业法人、其他非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人；3.近三年无重大违法记录，未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单或限制高消费名单；4.未拖欠招租方及其关联方租金；5.在规定时间内缴纳相应竞买保证金并办理竞买登记手续。

★报名需提交的材料（以下材料须准备2套，携原件备查）：

个人报名：携带保证金缴纳凭证、身份证复印件到现场办理竞租报名手续、签署相关拍卖会文件；无法亲自到场办理要委托他人办理的另需提供《授权委托书》原件及受托人身份证。

企业报名：携带公章、保证金缴纳凭证、营业执照（副本）复印件、法定代表人身份证复印件到现场办理竞租报名手续、签署相关拍卖会文件；法定代表人无法亲自到场办理竞租报名手续的另需提供《授权委托书》原件、经办人身份证原件。

★参拍程序：

1、线下缴纳竞买保证金；

2、到现场办理****公司掌上拍卖客服微信号（zspmkf）有偿获得本期《拍卖会文件》等资料及完成相关竞买登记手续）；

3、到中拍平台（网址：http://paimai.****.cn）→通过搜索拍卖企业找到****→找到本场拍卖会→找到本拍卖标的→进入拍卖大厅→报名参拍（若未注册，请在这个环节点注册）→审核通过后即完成参拍申请→等待开拍竞价。

★特别提示：

1、本次拍卖标的按现状进行整体拍租。拍卖标的的数量及品质均以现场看样为准，拍卖人提供的图片、资料、信息、咨询等仅供参考，不作为该标的数量及品质的保证。拍卖人已将知悉的与拍卖标的有关文件和材料进行了披露，不隐瞒已知的拍卖标的瑕疵，对已知及未知的瑕疵均不承担任何担保责任。

2、本次拍卖标的属于集体资产，有合法批建手续，尚未办理房屋权属证书。面积合计为3868.37平方米，其中第一层、第二层为2554.91平方米，地下室为1313.46平方米。仅限商业用途，需严格按照商业业态相关规定开展经营活动，禁止用于经营KTV的娱**态。租赁期限为9.5年（即114个月）；给予3个月的免租装修期，不包含在租期内。拍卖成交后，承租人在未征得出租方同意的情况下，不得将标的以任何形式整体或拆分转租。

3、标的地下室内有两处房屋（一是二次供水机房；二是移动机房）不在本次招租的租赁范围内。承租人在租赁****社区居委会、小组、小区业委会、物业管理服务单位、其他合法使用单位或个人以及前述单位的授权人员无障碍进出前述两处房屋，以及对前述两处房屋进行管理、维护、检查、使用或出租，并须按出租人要求给予配合和提供必要的便利（如：保持通道照明、配合开门等）。承租人不得以任何理由（包括但不限于锁闭通道、设置障碍、限制出入时间、要求登记等）阻碍或限制前述单位及授权人员对前述两处房屋的进出和正常使用及管理。

4、竞买人在参与竞拍前，应自行前往招租标的所在地现场踏勘，办理报名登记手续后，即视为已完全了解并接受本次招租标的的现状及瑕疵。竞买人办理登记时，应按本项目招租方案附件《承诺函》格式出具书面承诺，承诺自身符合上述资格要求并对招租标的现状无异议，且自愿承担因标的现状及各类瑕疵引发的全部责任与风险。

5、本次拍卖标的成交价为该标的首年月租金；合同期内，第1-3年租金不递增，第4-6年租金在第1年基础上递增5%，从第7年起至租期满租金在第4年基础上递增5%。本次拍卖成交价及成交总价等，均为出租方实收价（含税）。租金按季度支付；租赁押金为60万元。

6、拍卖成交后，买受人须在公示期满后7个工作日内与出租方签订《农村集体资产租赁合同》并在合同约定时间内付清全部款项。

7、承租人在租赁期间须取得相关经营所需的一切必要的合法证照或审批。租赁期间所发生的水电费、物业费、公共维修金、卫生费、通讯费、排污费、公摊水电费用等一切费用，均由承租人自行承担。

8、租赁期间，承租人须严格遵守消防条例、物业管理条例及有关制度，按有关规定全面负责租赁物的安全，不得进行违法、犯罪活动，不得销售假冒、伪劣商品，须自觉遵守国家有关法律法规。若因承租人管理不善导致租赁标的损坏或发生安全事故，造成的一切损失由承租人承担。若承租人违反相关规定，应承担相应罚款、赔偿等责任。其他按《农村集体资产租赁合同》相关约定执行。

9、拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付相应拍卖佣金、按《**市农村产权流转交易平台农村集体经营性资产挂牌交易收费办法》支付产权交易佣金及向中拍平台支付软件使用费，才能办理拍卖标的的交付手续。

10、其他详见本期《拍卖会文件》或“掌上拍卖”。