关于赣州卫生学校物业服务及准军事化管理服务采购项目采购方案征集公告

为满足办学管理需要，********学校物业服务与准军事化管理服务采购工作。为充分开展需求调研，进一步增强采购文件编制的科学性与可行性，营造公平竞争市场环境，确保采购全过程规范公正、公开透明，现面向全体潜在供应商公开征集本项目采购参考方案。

一、采购需求概况

1、品目一：

（1）项目名称：****物业服务项目

（2）服务内容：区域内设备设施日常检查、维修、养护、运行和管理；房屋维护；区域内各楼栋环境治理、卫生清扫及保洁、灭虫害、屋面排水及垃圾清理（建筑垃圾除外）、景观水池清理、化粪池清掏等；办公用房保洁服务；区域内学生宿舍里住校生的住宿管理、外来人员的到访管理、宿舍楼内设施养护报修及公共部位的卫生清洁等服务、校内物业设施设备运行安全，消防安全管理；区域内各办公教学用房、会议室的日常卫生保洁；校内绿化养护、管道疏通等服务。

人员要求不少于18名（含项目经理、保洁员、水电工、消防控制管理人员、宿管员）。

（3）预算控制价750000.00元，所报方案总价及单价不得突破项目预算控制价。

（4）服务地点：********中专）

（5）服务期限:一年

2、品目二：

（1）项目名称：****学校准军事化管理劳务外包项目

（2）服务内容：校园安保巡逻、学生宿舍巡查、学生就寝纪律管理、心理辅导、国防教育培训、职业生涯规划辅导、消防教育培训、紧急救援；另心理辅导、国防教育培训、职业素养规划辅导、消防教育培训每月一次。工作时间：全天候。

人员要求：含1名总教官及常驻教官不少于10人。****学校实际需求为准。

（3）预算控制价600000.00元，所报方案总价及单价不得突破项目预算控制价。

（4）服务地点：********中专）

（5）服务期限:一年

二、征集方案报送要求

1.本次采购方案征集含纸质稿和电子稿。各潜在供应商递交方案时必须提供纸质材料一式3份及与纸质材料内容一致的电子稿一份（用空白优盘拷好）一并放入新的档案袋内背面用白色A4纸贴封。

本项目包含两个品目，两品目方案合并统一封装，请勿分开递交。方案递交必须在截止时间内递交到****（1份）和**市****公司（2份），未在截止时间内将方案递交到以上两处的为无效递交，递交到以上两处的方案不一致的为无效递交。标书代写

2.供应商提交的征集方案须具备专业性、完整性与可行性，需结合本项目物业服务及准军事化管理服务实际需求，编制完善的整体服务配置方案。方案内容包含但不限于：详细的服务内容、人员配置、服务质量考核办法等，确保方案贴合项目办学管理需求、可落地、可考核。

3.本次征集方案实行匿名编制要求，U 盘、档案袋内外、方案正文均不得出现供应商名称、logo 等识别信息。

4.方案编制须严格遵循公平公正原则，符合政府采购相关法律法规规定。方案拟定的采购需求、服务标准、资格条件、技术及商务条款标准不得低于本项目基础采购要求，鼓励提出优于基础标准的实施方案；严禁设置地域、资质、业绩等方面具有歧视性、排他性、倾向性的文字、条款及参数，不得增设与本项目物业服务、准军事化管理服务履约无关的各类条件，保障市场公平竞争，确保方案客观中立、合规公允。

5.方案递交截止时间：2026年8月5日17:30，逾期不予受理。标书代写

6.方案递交方式：

①现场递交：供应商授权代表可在征集有效期内前往指定地点现场递交，现场完成签收登记；

②邮寄递交：可通过 EMS、顺丰等正规快递寄送，不接收到付快件，邮寄产生的全部费用、物流风险由供应商自行承担。

注：所有递交方案****公司实际签收登记时间为判定标准，不以快递寄出邮戳、快递揽收时间为准。若快递送达、现场签收时间超出本次方案征集截止时间，一律视为逾期递交，****公司将直接拒收，不予拆封、不予评审，因物流延误、投递滞后产生的全部风险由供应商自行承担。标书代写

7.方案递交地点：

①****（**县黄埠镇**北大道。）联系人：朱老师，联系方式：183****6635

②**市****公司（******小学南侧约70米）联系人：陈女士，联系方式：188****8669

8.所有方案仅供我方参考，均为无偿提供。编制单位自行承担参与本次方案征集活动所投入的所有费用。****政府采购网站公示文件为准。

三、其他说明

我方不组织集中现场勘察，是否需要现场勘察由各潜在供应商自行决定，如有需要可直接联系采购人。

四、采购方案格式（采购方式：拟采用竞争性磋商采购）

1.采购需求

2.评分标准：采用综合评分法

评分细则（百分制）：评审因素的设定应当与供应商所提供服务的质量相关，包括报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等。

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