温州市洞头区北岙片区新城一单元C街坊详细规划修改批后公告

规划项目名称：**市**区北岙片区**一单元（****050108）C街坊详细规划修改

规划审批时间：2026年6月（洞政函[2026]26号文件批复）

规划编制单位：****设计研究院有限公司

一、规划范围

本次规划修改范围为**区北岙片**一单元C街坊，西抵**大道、西北临霞晖大道、东北接中兴路、东靠**路，****车站路及山体界线为界，总用地面积约24.06公顷，全域坐落于城镇开发边界范围内。

二、修改主要内容

1、地块编号、地块界线及地块面积修改。根据权属调查红线、城镇开发边界规划条件许可及现状建设实际情况最终确定。C街坊内形成C-01至C-24等24个地块（详见图则）。

2、用地性质修改。修改后C-02、C-03、C-06、C-07、C-10、C-13、C-15、C-17、C-21、C-23、C-24等11个地块用地性质为城镇住宅用地，C-22****机关团体用地，C-11地块为文化用地，C-19地块为教育用地，C-16地块为医疗卫生用地，C-09、C-14地块为商业用地，C-01地块为交通场站用地，C-20地块为通信用地，C-04、C-05、C-18地块为公园绿地，C-08、C-12地块为防护绿地。C-02、C-03、C-06、C-10、C-13、C-15、C-17、C-21、C-23等地块兼容商业用地；C-11地块完全兼容体育用地、商业用地、商务金融用地；C-18****社区服务设施用地。

3、配套设施修改。C街坊已建地块配套按照原规划条件执行。本次规划C-01、C-11，C-14至C-22地块保留现状配套设施。其中C-01为交通场站用地，****停车场（或停车楼），具体结合后续方案予以确定。

4、道路交通修改。****车站路线型，规划道路宽度7米。

5、城市设计引导。C街坊属于现代**风貌区，局部为传统**风貌区，C-11地块开发建设应与周边整体环境风貌相协调。建筑风格应以现代建筑风格为主，注重与已建建筑的和谐过渡，着重塑造现代、活力、多元的**都市风貌。主导色应使用中明度、中低饱和度的暖棕色、暖灰色。鼓励公建类采用有一定差异但不突兀的色彩如白、浅灰色等。辅助色应使用浅暖色、浅褐色，与现状建筑颜色保持和谐统一的同时，重点突出**的海岛特色、生活活力。

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2026年8月6日

附件：1、区位图

2、用地规划及地块编号图（修改后）

3、地块图则（修改后）

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