（2025）赣1130破9号江西婺源翼天文化旅游股份有限公司 投资人/购买人招募公告

****投资人/购买人招募公告

****法院于2025年9月9日裁定受理****（下称“****公司”）破产清算****人民法院审理。****法院于2025年9月12日指定****事务所****事务所组成的联****公司的管理人。2025年10月10日，****法院根据管理人的申请，****公司与上****艺术团有限公司（下称“****公司”）、**县****公司（下称“隆和公司”）进行实质合并破产清算，并于同****公司管****公司实质合并破产清算管理人。

为维护资产价值和债权人利益，管理人现向****公司资产并招募投资人/购买人，现就招募事项公告如下：

一、资产概况

三家公司的核心资产主要分为三部分：

（一）“梦里老家”景区资产

****公司名下“梦里老家”景区资产主要包括景区内214项房产、部分建筑物、构筑物、设备及苗木等资产，该部分资产评估价为355,925,900元。该“梦里老家”景区旅游项目，由一台大型山水实景演出、演艺小镇两个部分组成，是一个集自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地。该项目为国家级AAAA旅游景区，先后被列为**省重点项目、**百强优选旅游项目、**特色文化产业重点项目、国家级夜间文旅消费集聚区、****基地、**省级旅游度假区、江****基地、**省特色小镇、**省旅游风情小镇、**省成长性文化创意企业十强、****基地、**省文旅融合示范项目十佳、**文化和旅游投融资项目、**省服务业龙头企业、首批国家级文化产业发展项目。

“梦里老家”实景演出由中国山水实景演出创始人梅帅元担纲总策划和总导演，依托**的自然山水，采用声、光、电等现代科技手段，打造出美轮美奂的视听效果，自2015年3月27日公演以来，凭借其独特的文化内涵和精湛的艺术表现，取得了显著的成绩和广泛的好评。截至2023年8月，《梦里老家》已累计演出超过1600场；2021年，《梦里老家》荣获第11届中国旅游投资“艾蒂亚”奖的最佳文化旅游演艺项目奖，艾蒂亚奖被誉为中国旅游界的“奥斯卡”，足见其行业地位。

梦里老家景区曾多次参与综艺节目的录制，成为热门取景地之一。2021年12月，**卫视综艺节目《青春环游记》在**取景拍摄，梦里老家是其中重要的录制地点之一。节目嘉宾包括贾玲、范丞丞、杨洋、杨迪等明星，他们在梦里老家的古风街区进行了拍摄，完美契合了节目的穿越主题；2023年11月，何猷君和周一围也在**录制综艺节目，梦里老家的古风场景与明星的潮流搭配形成了鲜明对比，进一步提升了景区的知名度。

“梦里老家”演艺小镇占地约130亩，规划建筑面积5万平米，目前已办理产权证书的建筑面积43631.52平方米。小镇粉墙黛瓦、古色古香、街巷纵横，错落有致，散发着浓厚的古**历史文化气息。通过挖掘**文化精髓，传承**民俗技艺，融合非遗文化，以演艺为灵魂，让游客沉浸式体验古**繁华什锦、车水**的市井风情，还原了古**市井里的繁华什锦，再现了**文化的高光时刻。这里花灯璀璨、铺幌井然、摊档错落，典衣局、赌坊、当铺、镖局、灯笼铺、寻芳阁、大染坊、草药铺、老酒坊……栉比鳞次。非遗傩舞、衣锦还乡、街头卖艺、滕府招婿、**茶礼、进士选妻、汉服快闪、乡村篝火……处处有戏，还能邂逅一场千年不散的盛宴——韩熙载夜宴真人秀。**美食、风味小吃、酒肆茶坊、勾栏瓦舍……应有尽有。沉浸其中，恍如穿越。

（二）“桃花源一期”资产

****公司名下“桃花源一期”资产系指位于**县**镇梅林路81号翼天文化旅游城桃花源一期28幢至82幢共计164套别墅、V墅及公寓资产，与“梦里老家”景区资产相邻配套，总面积约为9200平方米。“桃花源一期”资产均已办理不动产权证书，资产评估价为69,626,100元。

（三）土地资产

土地资产系指**县****公司名下位于**县**镇马家村A-1、A-2两宗国有建设用地使用权，土地评估价为156,309,300元，两宗土地的主要信息如下：

特别说明：就上述三部分资产，管理人曾于2025年12月-2026年4月期间，分别在京东及**拍卖平台进行挂拍，最终均因无人竞买而流拍。其中“梦里老家”景区资产最终流拍价为100,871,651.57元；“桃花源一期”资产最终流拍价为19,833,140.00元；土地资产最终流拍价为43,766,604.00元。上述资产详情，请扫码查阅相关拍卖公告。

二、投资人/购买人招募

（一）招募须知

1、本公告为非要约文件，仅作为资产情况的参考资料使用。本公告所述信息****公司实际状况的任何保证，若存在管理人尚未掌握的瑕疵，意向投资人/购买人需自行承担相应的风险及损失。意向投资人/购买人如需开展尽职调查或进一步了解资产相关情况，请按照本公告的要求报名并交纳尽职调查保证金。尽职调查和实地考察所需费用由意向投资人/购买人自行承担。

2、本公告最终解释权归管理人。

（二）投资/竞买方式

意向投资人/竞买人的投资/竞买方式灵活，可根据自身需求，对上述资产进行组合投资/竞买或单项投资/竞买；有权选择直接购买资产或通过股权过户方式盘活资产，鼓励通过股权方式实现景区持续运营。

（三）投资人/购买人基本条件

1、投资人/购买人应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，****法院列入失信名单，最近1年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为。

2、投资人/购买人应拥有足够的资金实力进行投资/购买，不存在负有数额较大债务且到期未清偿的情况，能够出具相应的资信证明或履约能力证明。

3、投资人/购买人亦可自行组成联合体参与投资/购买，联合体中应当至少有一个投资人/购买人符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加同一资产项目。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、**方式、职责分工及权利和义务。

（四）招募流程

1、有意向的投资人/购买人于2026年8月2日18:00前提交如下：报名材料

（1）参与投资/购买意向书（包括但不限于：意向投资人/购买人情况简介、投资/购买意向、初步框架方案）。

（2）意向投资人/购买人情况（包括但不限于：主体资格、股权结构、主营业务、资产负债、资金实力、参与投资/购买优势等）。

（3）投资人/购买人系法人或其他组织的，应提交营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；投资人/购买人系自然人的，应提交个人身份证明。

（4）授权委托手续。

（5）意向投资人/购买人近三年内没有违法、违规行为、未被限制高消费或列入失信被执行人名单的承诺函，资金来源合法合规的承诺函。

（6）其他用以证明符合报名条件的相关材料。

2、缴纳尽职调查保证金

意向投资人/购买人如需进一步了解资产情况，开展尽职调查工作的，需缴纳尽职调查保证金（人民币50万元）并签署保密承诺书，管理人将配合意向投资人/购买人开展尽职调查工作，充分披露资产信息。开展尽职调查工作所需的费用由意向投资人/购买人自行承担。

3、提交投资方案/购买方案

意向投资人/购买人根据尽调结果，向管理人提交投资方案/购买方案初稿（包括但不限于具备详细且明确的投资/购买方式、报价等内容）。如有多名意向投资人/购买人进行报名的，将根据意向投资人/购买人的综合实力及投资方案/购买方案的内容，经法院、大额债权人及管理人三方共同遴选最终投资人/购买人。

4、签署协议

投资人/购买人确定后，应按照管理人的要求签署投资协议/购买协议，以便管理人及时制定重整方案/财产变价方案，并提交债权人会议进行表决。

（五）报名时间、方式

1、报名时间：自本公告发布之日起至2026年8月2日。

2、报名方式：现场报名、邮寄报名均可，地址：**省**市红谷滩区碟子湖大道555****广场B座4****办公室。

3、联系人及联系方式：刘霞189****1117，郭霏霏134****1175。

特此公告。

****管理人

二〇二六年六月十八日