原臣臣丝绸地块项目全过程工程咨询服务项目

原臣臣丝绸地块项目全过程工程咨询服务项目招标公告

1.招标条件

原臣臣丝绸地块项目 已由 ****改革局 以 项目代码**** 批准建设，建设资金来自 银行贷款 ，出资比例为 100% ，项目业主为 **** ，招标人为 **** ，委托代理机构为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称： 原臣臣丝绸地块项目全过程工程咨询服务项目

2.2建设地点： **县武原街道

2.3计划总投资： 24000万元

2.4建设规模： 项目位于****侧、新桥路西侧，占地面积约19亩。拟建设商品房住宅项目，计划引入第四代建筑、抬板建筑等建筑新概念，打造**新一代“好房子”。

2.5服务期限： 自接收委托项目开始，直至建设项目全部投入使用及合同责任期满为止。

2.6项目管理目标： （1）项目管理服务目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标，达到国家验收标准的合格等级。质量目标为：符合国家、行业和地方颁发的现行有效的全过程咨询技术标准的规定，并符合招标人要求。

（2）专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务；施工质量控制目标达到合格的国家验收标准。

2.7标段划分： 一个合同段

2.8招标范围：

（一）投资决策综合性咨询

□项目策划与机会研究：__________________________________________。

□项目可行性研究与论证：________________________________________。

□财务分析与经济评价：_________________________________________。

□风险评估与不确定性分析：______________________________________。

□社会影响与稳定性评价：________________________________________。

□组织架构与实施规划：__________________________________________。

□投融资模式与交易结构设计：____________________________________。

□决策评审与后评估预研：________________________________________。

（二）工程建设全过程咨询

□工程报批报建服务：____________________________________________。

□工程勘察设计管理，包括：

□工程勘察管理：____________________________________________。

□工程设计管理：____________________________________________。

□其他：____________________________________________________。

√工程勘察设计服务，包括：

√工程勘察：包括但不限于查明拟建场地的岩土性质、地层结构、地下水位、地形地貌及不良地质作用等工程地质和水文地质条件，并编制《岩土工程勘察报告》，为项目的选址论证、总平面布置、地基基础设计、施工方案选择及地质灾害防治等后续环节提供科学、准确的地质依据和技术参数。

√方案设计：包括但不限于进行建筑总平面布局、功能分区、交通组织、建筑单体平立剖面及外观造型的创造性构思与设计，并同步协调结构选型、设备管线等关键技术问题。方案设计需编制包含设计说明、技术图纸、效果图及投资估算在内的完整方案设计文件。

√初步设计：初步设计（含概算编制和调整），符合《建筑工程设计文件编制深度规定》。

□施工图设计：______________________________________________。

□其他：___________________________________________。

√工程造价咨询，包括：施工阶段全过程造价控制，包括以下内容①制定造价控制的实施流程，确定造价控制目标；②根据工程总承包合同、进度计划，协助项目管理单位编制用款计划书；③参与造价控制有关的工程会议；④负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；⑤承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律法规，提供咨询意见；⑥协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；⑦对于变更产生的相关工作内容结合初步设计、发包人要求、招标文件进行相关分析，审核其是否包含在总承包合同范围内，并对此提出结论，并对涉及到的相关造价进行审核；⑧对承包人报送的施工图预算审核并出具审查意见；⑨**业主办理工程竣工结算且对送审的结算资料进行初步审核；⑩提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。（不包括结算审核相关工作）。

√工程招标采购咨询，包括：

□工程监理招标代理：________________________________________。

√工程施工招标代理：完成本项目施工类、服务类、设备类的所有招标采购工作，包括拟订建设工程招标方案，编制招标文件（含工程量清单及招标控制价编制），发布招标公告，招标答疑，组织开标、评标和定标，评标结果公示，发出中标通知书，提交完整的招标备案资料，以及其他与工程招标有关的代理咨询业务等工作。标书代写

□材料设备采购招标代理：____________________________________。

□其他：____________________________________________________。

□施工项目管理：____________________________________________________。

√工程监理服务：完成本项目施工范围内工程项目施工阶段及缺陷责任期全部监理，包括但不限于施工期间的工程质量、进度、投资、安全的监督和控制；工程合同、信息管理，协调总包单位与有关工程各参建单位之间的关系；缺陷责任期内的监理；协助组织工程的各项验收；检查督促施工单位对本工程的竣工图、竣工资料的收集审核，****住建局档案室各提交一份完整的工程建设监理档案资料（包括文字资料和图片、声像资料）。****监理部人员及配****建设局关于印发《**市房屋建筑和市政基础设施工程关键岗位人员管理办法》的通知（嘉建[2023]17号）及《关于房屋建筑和市政基础设施工程现场监理人员配置相关问题的指导意见》（嘉咨监协[2023]12号）相关规定执行。

□其他：________________________________________________________。

（三）其他专项咨询

□项目融资咨询：_________________________________________________。

□信息技术咨询：_________________________________________________。

□风险管理咨询：_________________________________________________。

□项目后评价咨询：_______________________________________________。

□建筑节能与绿色建筑咨询：_______________________________________。

□工程保险咨询：_________________________________________________。

□其他：____________________________________________________。

2.9其他：招标人根据项目需要自行增加。

2.10 ****政府采购工程 □是 □否

2.11 是否专门面向中小企业预留

□是

□否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.12 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.12.1本标段整体面向中小企业；

□2.12.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

√3.1具备

①工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类岩土工程乙级及以上资质或工程勘察专业类岩土工程（勘察）乙级及以上资质；

②工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

③营业执照经营业务范围内含有工程招标代理业务及工程造价咨询服务的相关表述；

④工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

（（对应资质应在“**省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（3.2.1项目负责人由牵头单位委派；

√3.2.2联合体数量不超过 4 个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

√3.2.4其他：联合体牵头人具有工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。由联合体牵头人负责投标相关事宜，并签署投标文件。明确牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工。联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义投标。不同专业的单位组成的联合体，各单位只能承担各自资质类别及等级范围内的工程。

□3.3自 年 月 日以来承接过/完成过 （与发包工程相类似的全过程工程咨询服务业绩或单项咨询业绩均可作为资格条件业绩） 业绩；

□3.4面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）本次招标要求投标人拟派项目主要负责人的资格条件：

3.5项目负责人：须具备有效的 建筑工程注册一级建造师或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或房屋建筑工程注册国家监理工程师 执业资格和工程类、工程经济类高级职称。

3.6自 年 月 日以来承接过/完成过 （与发包工程相类似的全过程工程咨询服务业绩或单项咨询业绩均可作为资格条件业绩） 业绩；

3.7专项咨询负责人

□投资决策咨询负责人：须具备有效的 （专业）注册咨询工程师（投资）。

□勘察管理负责人： 。

□设计管理负责人： 。

√勘察负责人：须具备有效的注册土木工程师（岩土）执业资格。

√设计负责人：须具备有效的√一级注册建筑师或√一级注册结构师资格或□具有 （专业 ） 技术职称。

√造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价师执业资格。

√工程招标采购负责人： 工程师及以上职称（要求相关工程类的技术职称） 。

□施工项目管理负责人： 。

√工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的 房屋建筑工程 国家注册监理工程师执业资格。本次招标（√允许/□不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。√允许的，应满足下列要求：兼任项目总数少于三项且能确保到岗履职的要求。

□其他专项负责人： 。

√3.8如联合体投标的，勘察负责人由承担勘察工作的单位拟派，设计负责人由承担设计工作的单位拟派，造价咨询负责人由承担工程造价咨询工作的单位拟派，工程招标采购负责人由承担工程施工招标代理工作的单位拟派，工程监理负责人（项目总监理工程师）由承担监理工作的单位拟派（拟派各专项咨询负责人不得兼任，拟派项目主要负责人可与专项咨询负责人兼任）。

（三）其他：

3.9投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以**建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和**省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.10投标人及其拟派项目负责人自 2023 年 8 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；标书代写

3.11投标人及其拟派项目负责人在投标截止日未被列入失信被执行人名单；标书代写

3.12投标人****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.13投标人及其拟派项目负责人未被人力**社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.14承担本项目勘察、设计、监理服务的省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

√3.15 上述条款3.9-3.13内容无需提供网页截图或证明，只需在“投标承诺书13.其他：”中进行承诺即可 。

4.招定标方式

4.1招标方式：公开招标。

4.2定标方式：√采用评定分离；□不采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 浙里公共**交易数字化招标交易系统（**）（http://ggzy.****.cn/ZLHYTPBidder/memberLogin） 。

5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录 浙里公共**交易数字化招标交易系统（**）（http://ggzy.****.cn/ZLHYTPBidder/memberLogin） 自行下载招标文件。标书代写

5.3招标文件网上下载时间： 2026 年 8 月 6 日～ 2026 年 8 月 27 日。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年8月27日14时30分，□电子招标投标交易平台： 。标书代写

√ 6.2 采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 8月 27 日 14 时 30 分，递交地点****交易中心三楼 320 号开标室（**县武原街道海政路333号） 。标书代写

7.行政监督部门

行政监督： ****建设局

地 址： **省**市**县武原街道新桥南路27号

邮政编码： 314300

电 话： 0573-****6631

投诉受理部门： ****建设局

地 址： **省**市**县武原街道新桥南路27号

邮政编码： 314300

电 话： 0573-****6631

8.联系方式

2026 年 8 月 6 日