（2025）桂0821破2号关于荣和小镇项目过渡期物业服务企业公开招募公告

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****法院于2025年9月16日作出（2025）桂 0821破申2号《民事裁定书》，裁定受理**县嘉****公司（以下简称“嘉喜房开”）破产重整一案，并指定**行****公司担任破产管理人，依法接管嘉喜房开全部资产。 “荣和小镇”项目坐落于**县**镇，项目涵盖住宅、临街商业铺面、****园区配套设施。目前项目部分住宅已交付入住，大量商铺、房源属于债务人空置破产资产，暂无物业服务单位。为维护小区业主正常居住秩序，保障破产财产安全，配合项目续建、集中交房、不动产办证等重整工作顺利推进，管理人依据《中华人民**国企业破产法》第二十五条规定，面向社会公开招募过渡期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

管理人于2026年7月17日召开嘉喜重整案第二次债权人会议，并表决通过了“荣和小镇”项目的续建方案，根据该方案，重整投资人与续建施工单位皆已到位，本项目各楼栋有序逐步续建交付。根据“荣和小镇”项目的设计规划，有住宅499户共54136.73㎡，商铺7169.32㎡，机动车停车位636个。

自物业服务企业正式进场之日起，至荣和小镇依法成立业主大会、****委员会并选聘正式物业服务企业完成工作交接之日止。管理人根据项目实际进展，享有合同提前协商解除的权利。

1.在中华人民**国境内依法登记设立，具备独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理服务；

2.具备住宅小区物业服务实操经验，拥有**县域楼盘、问题楼盘服务经验者优先；

3.企业、法定代表人未被列为失信被执行人，无重大行政处罚、重大物业服务纠纷败诉等不良信用记录；

4.可快速组建驻场服务团队，承诺中标通知下达后5日内安排人员进场开展服务；

5.本项目不接受联合体报名，中标后不得将本项目物业服务整体转包。

1.基础物业服务：园区24小时秩序安保、门禁及车辆管理、公共区域保洁清运、园区绿化简易养护、消防设施日常巡查、公共机电设施常规巡检，及时排查安全隐患；

2.破产资产管护：定期对****商铺、空置住宅开展巡查，形成书面巡检记录；配合管理人开展铺面腾退、资产清点、水电费核对工作，防范破产资产损毁、失窃；

3.重整配套工作：配合管理人开展业主交房、沟通协调及矛盾维稳工作；协调项目续建施工与小区日常管理，维护园区秩序；

4.工作报送义务：按月向管理人提交工作台账、人员值守记录，自觉接****委员会监督考核。

费用模式：已入住业主****公司缴纳物业服务费；债务人自持空置房产产生的相关物业服务费用，按照破产共益债务相关规定审核拨付，意向单位可提交减免方案。

1.意向单位资料递交截止时间：2026 年 8月 31日 17:00，逾期递交不予受理；标书代写

2.资料初审通过后，管理人统一组织项目现场踏勘；

3.报名截止后开展综合评审，评审结果予以公示，公示无异议后签订过渡期物业服务合同。

1.报名申请表（现场向管理人领取）；

2.营业执照复印件、法定代表人身份证明；委托办理的，另行提交授权委托书及受托人身份证；

3.过往物业服务项目业绩材料；

4.物业服务实施方案、驻场人员配置方案、物业服务分项报价文件；

5.企业信用信息查询截图及无重大不良记录承诺书。

1.本次招募不收取报名费、投标保证金；

2.管理人采取综合评审方式择优确定服务商，拥有本次选聘最终决定权；

3.未中选单位提交的材料不予退还，管理人对所有报名资料严格保密；

4.管理人有权根据重整工作实际情况，调整、暂停或终止本次招募工作。

管理人名称：****联系人：杨震宇联系电话：135****6670

联系地址：**市**塘区鲁班路95号信息港4号楼1406室

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2026 年 8月 5日