创意谷项目日常消防维保及检测服务竞争性磋商公告

招标项目基本情况

项目规模： 创意谷项目日常消防维保及检测服务,服务范围：商业建筑面积105278㎡；停车场69711.3㎡，办公92444.36㎡，合计消防维保和检测面积267433.66㎡。 。

一、项目基本情况

项目编号： ****

项目名称： 创意谷项目日常消防维保及检测服务

项目概况： 商业及办公部分消防维保服务及质量要求： 成交供应商****园区所有消防系统设施、设备日常维护、测试、保养及消防系统检测等正常运行，使其符合国家消防规范的相关规定。 （一）、消防系统维修保养范围 1、火灾自动报警系统； 2、消防给水系统； 3、气体灭火系统（包括湿式喷头、管道、阀门、气罐及气压、气体灭火控制主机、火灾自动报警系统联动逻辑关系等）； 4、防火门监视系统（包括常闭防火门门磁监视器、常开防火门永磁释放器、门磁控制模块、防火门监视区域控制器、防火门监视控制主机等）； 5、防火卷帘系统（包括防火卷帘控制器、卷帘门上/下行开关、电机、防火卷帘基布，受控于卷帘控制箱控制、监视/输入输出模块等）； 6、消防专用电话系统（包括消防电话总机、各重点机房消防电话分机、手报兼消防电话分机插孔、线路等）； 7、消防广播系统（包括消防广播控制主机、录音机、功率放大器、广播话筒、控制/监视模块、线路等）； 8、其他消防系统外接设备设施（包括电气火灾及消防电源监控系统部分，电梯、消防防排烟系统、消防水炮等）。 （二）、消防系统管理与维护保养方式 1、全年消防设施巡查、单项检查、联动检查，成交供应商需提供维保计划进行消防系统设备维护保养工作，检查工作技术要求符合GA503《建筑消防设施 检测技术规程》、GB55036《消防设施通用规范》、GB25201《建筑消防设施的维护管理》中的相关规定； 2、消防系统维保包括设备设施每月、每季、每年的定期维护保养、故障急修及设 备设施大、中修等； 3、消防设备系统维护保养涉及的正常、非正常、自然损坏的零部件的维修、更换； 4、保养规范要求 （1）建筑设计防火规范：GB50016-2014（2018版）； （2）多层及高层民用建筑防火设计规范：JGJ/T16-92; （3）建筑电气工程质量验收规范GB50303-2015； （4）火灾自动报警系统设计规范：GBJ116-2013; （5）火灾自动报警系统施工及验收规范：GB50166-2007; （6）自动喷水灭火系统设计规范：GB50084-2017 ; （7）自动喷水灭火系统施工及验收规范：GB50261-2017； （8）建筑给排水管道安装工程施工图册； （9）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002; （10）七氟丙烷气体灭火施工及验收规范； （11）维保单位技术标承诺内容； （12）甲方提供的设备资料要求； （13） 消防联动控制系统相关规范GB 16806-2006。 （14） DB61/T1308-2019《建筑消防设施维护保养规范》

最高限价：347663.76元

采购需求：

标包01， 创意谷项目日常消防维保及检测服务 ，预算金额： 347663.76元，采购内容： 商业及办公部分消防维保服务及质量要求： 成交供应商****园区所有消防系统设施、设备日常维护、测试、保养及消防系统检测等正常运行，使其符合国家消防规范的相关规定。 （一）、消防系统维修保养范围 1、火灾自动报警系统； 2、消防给水系统； 3、气体灭火系统（包括湿式喷头、管道、阀门、气罐及气压、气体灭火控制主机、火灾自动报警系统联动逻辑关系等）； 4、防火门监视系统（包括常闭防火门门磁监视器、常开防火门永磁释放器、门磁控制模块、防火门监视区域控制器、防火门监视控制主机等）； 5、防火卷帘系统（包括防火卷帘控制器、卷帘门上/下行开关、电机、防火卷帘基布，受控于卷帘控制箱控制、监视/输入输出模块等）； 6、消防专用电话系统（包括消防电话总机、各重点机房消防电话分机、手报兼消防电话分机插孔、线路等）； 7、消防广播系统（包括消防广播控制主机、录音机、功率放大器、广播话筒、控制/监视模块、线路等）； 8、其他消防系统外接设备设施（包括电气火灾及消防电源监控系统部分，电梯、消防防排烟系统、消防水炮等）。 （二）、消防系统管理与维护保养方式 1、全年消防设施巡查、单项检查、联动检查，成交供应商需提供维保计划进行消防系统设备维护保养工作，检查工作技术要求符合GA503《建筑消防设施 检测技术规程》、GB55036《消防设施通用规范》、GB25201《建筑消防设施的维护管理》中的相关规定； 2、消防系统维保包括设备设施每月、每季、每年的定期维护保养、故障急修及设 备设施大、中修等； 3、消防设备系统维护保养涉及的正常、非正常、自然损坏的零部件的维修、更换； 4、保养规范要求 （1）建筑设计防火规范：GB50016-2014（2018版）； （2）多层及高层民用建筑防火设计规范：JGJ/T16-92; （3）建筑电气工程质量验收规范GB50303-2015； （4）火灾自动报警系统设计规范：GBJ116-2013; （5）火灾自动报警系统施工及验收规范：GB50166-2007; （6）自动喷水灭火系统设计规范：GB50084-2017 ; （7）自动喷水灭火系统施工及验收规范：GB50261-2017； （8）建筑给排水管道安装工程施工图册； （9）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002; （10）七氟丙烷气体灭火施工及验收规范； （11）维保单位技术标承诺内容； （12）甲方提供的设备资料要求； （13） 消防联动控制系统相关规范GB 16806-2006。 （14） DB61/T1308-2019《建筑消防设施维护保养规范》

合同履行期限：签订合同后 30 天内

本项目( 不接受）联合体投标。

二、供应商的资格要求：

1.参照《****政府采购法》第二十二条规定；

2.本项目的投标人资格要求： 供应商是指向采购人提供服务或者货物的法人、其他组织或者自然人。 （一）基本资格条件 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （二）特定资格条件 1、取得企业法人资格； 2、消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测设备配备符合有关规定要求； 3、注册一级消防工程师不少于2人； 4、取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人； 5、驻场消防维保人员需取得低压电工操作证； 6、有健全的质量管理体系； 7、须具备健全的消防安全评估过程控制体系。 8、在**社会消防技术服务信息系统完成线上备案(可查询备案截图)。

三、采购文件获取方式

获取时间：2026年8月6日12时00分至2026年8月11日18时00分。

获取方式：有意参加者在可通过“招采通”客户端下载招标文件。

售价： 标包01， ￥0.00元 ；

四、响应文件递交方式标书代写

递交响应文件截止时间： 2026年8月12日09点30分 （**时间）标书代写

递交方式：递交响应文件截止时间前，各潜在供应商按采购文件要求在“招采通”客户端完成响应文件上传。标书代写

五、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： ****

地址： ****新区雁翔路3369号**创意谷文创办公H座4层

联系方式： 李振 139****6880

2.项目联系方式

项目联系人： 李振

电话： 139****6880