晨光国际25号楼活动场所室内维修工程招标公告

****花园小区 25 号楼为全体业主公共文体活动场所。室内南侧墙体倾斜、大面积开裂，存在墙体坍塌重**全隐患；室内墙面破损，存在结构及用电双重安全风险。为彻底消除安全隐患、恢复活动场所，正常使用功能、保全小区公共资产，需对25号楼活动场所进行维修。本工程开展公开招标，欢迎有意向施工单位参与投标。

第一章 招标公告

1.1 项目概况与招标范围

项目名称：晨光国际25号楼活动场所室内维修工程

1．工程地点：**市钱塘区晨光国际小区 25 号楼活动场所

2．施工内容
对活动产生室内倾斜墙体进行整体翻新改造，工序包含：危墙墙体拆除、新墙体砌筑与抹灰、地面铺装、铝合**维修及采购、钢制门采购安装、吊顶整修、羽毛球场地LED 专业照明灯具安装、内墙整体涂料翻新、建筑垃圾外运及渣土消纳。工程量清单详见附件 《晨光国际 25 号楼活动场所室内维修工程工程量清单》。

3．工期要求：总工期 30 日历天。

4．质量标准：工程整体验收合格，严格执行现行国家规范：

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303

5．招标控制价：人民币 94000元；投标总报价大于等于控制价，作废标处理。

1.2 投标人资格要求

1．具备独立法人资格，营业执照经营范围包含建筑工程、装饰装修工程施工相关类目；

2．企业主体及法定代表人无重大失信记录、无重大行政处罚记录。

1.3 投标文件递交相关加急标书代写

1．投标截止开标时间：2026 年 8 月 10日 16:00加急标书代写

2．递交、开标地点：****花园****办公室加急标书代写

3．递交拒收情形：逾期送达、密封破损、资质材料缺失、投标保证金未足额到账的投标文件，招标人不予接收。

1.4 联系方式

1．招标人：**市钱****花园****委员会

2．联系方式：麻女士 190****4878 物业对接人：吴雄杰 139****1461

3．招标信息发布渠道：小区业委会官方公众号

第二章 投标人须知

2.1 投标保证金管理

1．保证金金额：5000 元整，备注：晨光国际 25 号楼活动场所维修工程投标保证金

2．收款账户信息
单位名称：**市钱****花园****委员会
开户行：****公司****支行
账号：710********398904

3．退还规则

未中标单位：中标公示期满 30 个工作日内，无息全额退还；中标单位：投标保证金自动转为履约保证金，项目竣工验收合格后无息全额退还。

2.2 报价编制要求

1．计价模式为全费用综合单价包干、包工包料，涵盖拆除工程、人工、机械设备、主材采购运输、辅材、垃圾外运、渣土消纳、扬尘降噪、安全文明施工、增值税、质保期维修等全部成本；施工期间材料、人工价格上涨不予调整合同价款。

2．投标人踏勘现场，核算墙体砌筑、基层处理、拆除工程量及现场施工限制条件，全部施工成本、潜在风险由投标人自行承担，招标人不承担报价测算失误相关责任。

2.3 评标办法

评标方式：最低价中标；递交合格投标文件的有效投标人不少于 3 家，不足 3 家则本次招标失败，重新组织招标；中标单位无故放弃中标的，投标保证金不予退还，由次低价有效投标人顺延中标。

2.5 质保服务约定

1．土建、装饰装修工程最低质保期 2 年；质保期内因施工工艺、材料质量问题出现墙体歪斜、墙面开裂、地面空鼓等故障，中标单位须 24 小时内到场免费维修、更换，并承担由此造成的全部业主损失。

2.6 现场踏勘安排

1．统一集中踏勘时间：2026 年 8 月 7 日 14:00，踏勘地点：25 号楼活动大厅；

2．补充说明：未参加集中踏勘不丧失投标资格，但现场施工条件、隐蔽隐患等全部风险由投标人自行承担；投标人也可自主安排时间踏勘，踏勘期间须严格遵守小区物业管理规定。

2.7 施工现场禁令

1．严禁使用不合格建材、偷工减料、降低施工标准；

2．严禁未经招标人许可私自变更施工范围、调整施工工艺；

3．施工全过程落实降噪、防尘、围挡防护措施，不得扰民；若造成业主财产、生活损失，全部赔偿责任由中标单位承担。

2.8 付款方式

项目竣工验收合格、第三方审计出具正式审计报告后 30 日内，支付至审计结算总价的 95%；剩余结算总价 5% 作为质保金：装饰土建 2 年质保期满，无质量纠纷一次性无息付清对应质保金；全部工程款项仅对公转账支付，乙方需提前提供合规增值税发票。

2.9 违约责任

1．工期延误：每逾期 1 日历天，按合同总价款 0.5% 计收违约金，违约金累计上限为合同总价 10%；逾期超过 15 日，招标人有权单方面解除施工合同。

2．材料不合格、偷工减料、墙体加固不达标等质量问题：中标单位无条件全额返工，工期不予顺延，承担全部损失，同时支付合同总价 10% 作为违约金。

3．质保期报修逾期未维修：招标人可委托第三方单位维修，产生费用从质保金中双倍扣除。

第三章 投标文件格式要求

投标人提交的完整投标文件须包含以下资料，全部加盖企业公章：

1．报价汇总表、分部分项清单计价表（严格按照附件工程量清单逐项填报）；

2．法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书（委托投标时提供）；

3．企业营业执照复印件；

4．投标保证金对公转账回单复印件；

5．完整施工组织设计，必须包含五大专项方案：
墙面砌筑专项施工方案、总工期保障措施方案、建筑垃圾清运方案、高空作业安全保障方案、竣工后质保维修服务方案

**市钱****花园****委员会

2026年8月5日

附件：工程量清单（请扫描下方二维码查看）