云岩区行政中心第二办公区办公用房租赁项目单一来源公示

采购人：****

项目名称：****中心第二办公区办公用房租赁项目

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：****5586.8

采用单一来源采购方式的原因及说明：****机关办公用房存量房源，目前无合适房源可调剂，为落实中央“过紧日子”要求、厉行节约，结合属地管理及盘活国有资产相关政策，拟租赁****位于**区渔安安井片区未来方舟D12组团（圣道郡）B栋2-23层（6、7、12层除外）房屋，办公用房总面积23028.14平方米。若选用辖区其他存量办公物业，均为毛坯或基础简装状态，无标准化政务办公配套，需投入不低于2500万元财政资金开展办公分区、政务接待、强弱电、内网、消防及配套机房、档案室等专项改造，属于大额非刚性新增财政支出，而本次拟租赁房源装修、机电、专网、消防等配套均已验收备案，无需改造可直接办公；同时，整体搬迁将产生不低于165万元一次性沉没成本，主要为设备、信息化设备、档案机具的专业搬迁费用及政务系统、安防线路、网络等保复测调试费用，无法形成固定资产。此外，全新装修场地设备存在1至2年故障高发期，年度维保费用更高，还需二次增补政务车位、机房、密闭档案库房等配套设施，叠加租金、管护成本，且水电能耗较成熟楼宇上浮12%以上，长期增加财政开支。同时，现有场地****执法局、卫生健康局、医疗保障局等28家单位政务审批、民生保障、公共服务、行业监管等核心工作，整体搬迁过渡期约40至60天，将造成政务业务暂停停滞、群众办事不便、民生事项办结时效下降等问题，且需抽调专职人员脱产统筹搬迁工作，挤占履职工时，产生高额不可量化隐性成本与履职风险，加重财政履职负担。
综上，选址半径、场地规模、配套、政务网络、交通通勤、停车保障、租金限价多重刚性约束叠加，当前仅该标的物满足全部采购需求，符合《政府采购法》第三十一条“只能从唯一供应商处采购的”及《政府采购法实施条例》第二十七条“公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购”法定适用情形，采用单一来源方式开展采购。

名称：****

地址：**省**市**区渔安街道渔安安井片区未来方舟D1组团6栋12层1号

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1.采购人信息

联 系 人：卢伟

联系电话：135****4541

联系地址：**市****

2.财政部门

联 系 人： 简老师

联系电话：0851-****9233

联系地址：**省**市新添大道南段299号

3.采购代理机构（如有）

联 系 人：李品宏、李丹、彭迪

联系电话：0851-****9818

联系地址： **市**区鲤鱼巷12号

六、附件