云南国经拍卖有限公司昆明市广福路红星宜居广场3幢2层4056.63㎡房产十年承租权拍卖公告

拍卖地点：**市广福路488****中心B座19楼会议室

拍卖时间：2026-08-14 14:30

预展地点：******广场3幢标的物所在地

预展时间：2026-08-06~2026-08-13

受委托，我公司将于2026年8月14日14:30在**市广福路488****中心B座19楼会议室对位于“**省******广场3幢2层房产10年承租权”面向社会进行公开招租拍卖。现将竞租有关事宜公告如下：

一、拍卖标的（详情备索）

二、竞买登记手续办理

（一）竞买人资格：竞买人为依法注册并有效存续的法人。未在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单，不违反国家法律、行政法规的其他条件。竞买人报名时须提供相关网页查询记录、营业执照及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；委托代理报名须提供授权人及代理人身份证明原件、复印件及授权委托书，办理竞买登记手续后方可取得竞买资格。

（二）请于2026年8月13日17:00（以到账时间为准）前将竞买保证金10万元交纳至以下账户：

户名：****

开户行：招商银行**广福路支行

账号：871********0666

（三）未竞得拍卖标的者的竞买保证金于拍卖次日起5个工作日内无息返还。

三、报名时间及地点

公告之日起至8月13日17:00止（节假日除外），**市广福路488****中心B座19楼。

四、标的展示时间及地点

公告之日起至8月13日17:00，标的物所在地。

五、其他说明

（一）本次标的已合法取得《不动产权证书》，出租房产未对外设立权利限制、无司法查封。

（二）出租标的的租赁期限为10年。仅用于商业经营使用，不得用于非法经营。

（三）租赁期前五年内不递增，租赁期第六、七、八年租金在第五年年租金基础上递增5%，租赁期第九、十年租金在第六年年租金基础上递增5%。

（四）租金支付方法：先付后用，半年一付。具体支付时间以《房屋租赁合同》约定为准。

（五）装修期（免租期）

装修期8个月，装修期内免收租金。装修期分两年兑现：租赁期第一年兑现5个月，租赁期第二年兑现3个月。

（六）押金：合同签订后五个工作日内按1个月租金标准支付租赁押金。

（七）承租人对租用物业按国家、地方及物业消防安全要求进行日常安全管理，装修后须按《**市建设工程消防设计审查、消防验收、消防验收备案及抽查实施细则（试行）的通知》取得房屋建筑和市政基础设施工程设计文件施工图审查合格书、****住建局建设工程消防验收备案凭证，并在租赁合同签订后半年内取得相关备案文件。

（八）出租期间税费及费用：承租期间使用标的而产生的所有费用（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、垃圾清运等）由承租人承担。

（九）房屋押金及租金支付时间以双方签订的《房屋租赁合同》为准。

（十）双方签订《房屋租赁合同》后租赁关系生效。因承租人原因导致该合同未生效和不签订《房屋租赁合同》的，拍卖人扣除承租人应支付的拍卖佣金后，作为缔约过失的赔偿金转付给委托人。

注：《房屋租赁合同》样本详情备索。

六、联系电话

苏先生：137****7601

张女士：159****6267

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2026年8月6日