标1，位于兴安盟科右前旗额尔格图镇兴牧嘎查一处约5.4万m3沼液池出租（租金底价94764元/年，租期5年）

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

出租方名称：****

本出租方****交易中心按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信****交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

特别
告知

1、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。标的以现状为准。本次出租标的租期为5年。

2、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：单继奎联系电话：132****5151

3、本次出租的标的为**额尔格图镇兴牧嘎查沼液池，沼液池总占地面积约5.4万m3，安全防护栏690米，装料平台一处，配套有机肥罐一套。租赁期间水电、运输、沼液消纳、环保监测、应急物资费用全部由承租方承担。（出租标的列示的面积为挂牌前面积，仅供参考。后续实测面积与本次披露的实测面积若有差异，不调整交易价款及交易服务费）该标的未办理不动产权证。

4、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。（1）享有优先权的意向承租方如欲行使优先权，不论标的采取何种交易方式，必须在项目挂牌截止日前一个工作日内书面告知出租方并按照本****交易中心相关要求办理网上报名手续、按时足额交纳交易保证金；否则视同放弃行使优先权。出租方在挂牌截止日前将欲行使优先权的意向承租方清****交易中心。（2）在网络竞价过程中，其他意向承租方报价为最新价时，享有优先权的意向承租方如欲行使优先权，应在规定的竞价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时，按时间优先原则，即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后，其他人在该价格不能再行使优先权。（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，优先权人可以优先追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，优先权人为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而优先权人在竞价期内未竞价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。

5、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、经营许可、消防验收等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方配合提供产权资料等。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、披露面积与实际租赁面积存在误差、标的或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将申请书原件，自然人身份证复印件、法人营业执照等报名资料（复印件的签****中心，最终****交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内将除保证金外剩余的首年租金及全部交易服务费****交易中心指定账户。双方应于交纳上述款项后10个工作日内签订租赁合同，中心在收到首年租金、交易服务费、租赁合同后 3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方提供的交易价款转付通知书、转款说明起5个工作日内将首年租金****银行账户。

3、双方应在合同签订之日起 10 日内完成沼液池移交手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。从第二年度起，后续租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

4、对承租沼液池的使用（经营）要求：承租方应按照沼液池的使用性质合理使用该沼液池。沼液池及附属设施的管理、维修及出现损坏或丢失及其他原因造成的一切损失均有承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

5、承租沼液池的维修改善要求：在租赁期间，承租方不得改变沼液池的承重结构、设施，不得开挖、凿池、破坏防渗层、私自改造管道、加高池体。如需进行部分修缮、装饰及不改变设施、沼液池结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担。合同期满时，承租方应自行拆除修缮改造部分；无论是否获得出租方同意，均无权向出租方主张任何补偿、赔偿。

6、标的仅可用于合规储存畜禽沼液 、 粪污、沼液还田中转；严禁存放工业废水、有毒废液、生活垃圾渗滤液；严禁偷排、直排、稀释外排；不得超出池体设计承载量。

7、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将沼液池整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回沼液池。

8、税费的负担：标的交付日之前产生的水电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的与租赁相关的一切税费均由承租方承担。本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担。

9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

10、承租方须严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。承租方需做好防渗、防溢流、防渗漏措施；雨天严控液位，杜绝漫池。严禁私开暗管、破池导流、就地渗排。

11、承租方须严守安全红线：严禁单人下池清淤检修，确需作业必须执行通风、气体检测、佩戴呼吸器、专人监护流程，池口盖板不得长期敞开，池体周边设置防护围栏与沼气危险警示标识，禁止孩童、家畜靠近；池区全域严禁吸烟、明火照明，池周边 5 米内仅可使用防爆电气，车辆不得靠近池口、禁止在池边检修农机，沼气管泄漏需先通风放空再维修，巡查人员须站在上风口，出现头晕、恶心、眼鼻刺痛等硫化氢中毒症状须立即撤离至通风区域。

12、承租方违规操作引发人员伤亡、中毒、火灾爆炸、环境污染、邻里异味纠纷等一切经济赔偿、行政处罚、法律责任全部由承租方自行承担。

13、承租方须依法经营，禁止承租方对其承租的沼液池擅自转租、抵押、担保等。否则出租方有权收回承租方承租的沼液池并解除合同。

14、承租方须严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。

15、租赁期间，因政府收回、征用、开发或其他不可抗力导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部设施、房产的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该设施，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。

16、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

17、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料。