【交易公告】宁乡市时代天街399室租赁项目招标公告

一、招标条件

本招标项目**市时代天街399室租赁项目已履行全部法定审批程序，招标人为****，招标代理机构为****，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，现将招标公告公示如下。

二、项目概况与招标范围

1. 项目名称：**市时代天街399室租赁项目；

2. 项目地点：**市**大道；

3.建设规模及内容：时代天街整体定位为 “潮玩”沉浸式娱乐商业综合体，重点布局高端商务酒吧、KTV、溜冰、台球、电竞、夜市、儿童游乐、大型超市等多元娱**态，构建全时段、多元化、沉浸式消费场景，避开传统商业同质化竞争。

4.质量要求：符合国家现行相关规范要求，质量合格。

5.租赁期限：租赁期限为5年。

6.租金价值：本项目第一年租金价值评估为293570.4元（租金实行逐年阶梯式递增标准(均不含税)投标报价第一年不得低于该控制价，具体报价见采购需求）。

7.项目运作方式：拟采用公开租赁方式。

（1）****作为本项目的具体实施机构，依法依规通过公开招标方式确定社会资本，作为本项目经营期限和范围内的经营企业；

（2）中标人与****签署《租赁协议》，获得本项目的经营权；

（3）经营期内，中标人负责本项目的运营和维护；

（4）经营期内，****和相关职能部门，根据适用法律法规和租赁协议对中标人的运营进行监管，确保项目实施符合相关标准及按协议履权责；

（5）经营期满后，本项目所有资产及经营权完好无偿的移交给****或其指定机构。

8.招标范围：宁****社区**大道(时代天街)399室商业用房租赁。

三、资格要求

1.投标人具有企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本原件扫描件（提供加盖公章的营业执照副本和组织机构代码证副本原件扫描件）；

2.依法缴纳税收和社会保险费的证明材料（提供加盖公章的材料原件扫描件）：各提供下列材料之一：

（1）缴纳税收证明资料：《税务登记证》原件扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证原件扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件扫描件），****机关出具的依法免缴税收的证明原件扫描件；

（2）缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》原件扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明原件扫描件，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件扫描件），****机关出具的依法免缴保险费的证明原件扫描件；

3.投标人须具备以下条件：

（1）提供参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，银行资信和财务良好，没有财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目，在经济活动中无重大违法违规行为，并有满足该项目经营必需的资金或者可靠的资金来源及相应偿债能力；同时具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（3）法人提交法定代表人身份证明原件扫描件或者法定代表人授权委托书原件扫描件以及被授权代表人在投标单位或投标单位依法登记的分支机构近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件扫描件，自然人提交身份证原件扫描件；

4.其他要求：单位负责人为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均将被否决；

5.本次招标不接受联合体投标；

注：投标人具有实行了“三证合一”或者“多证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证等相关证件，符合基本资格条件的相关条款，未实行登记制度改革的证件在有效期内的继续有效使用。

四、资格审查方式：资格后审。

五、评标办法：本招标项目采用综合评估法。

六、招标文件的获取

1.凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通过登录**省公共**交易服务平台（https://changsha.****.com免费下载招标文件。标书代写

2.电子招标文件获取方式：投标截止时间前，供应商登录“**省公共**交易服务平台”中进入“**国有资产电子交易系统 （http://gyzc.****.cn/TPBidder）”进行格式化电子招标文件的下载。标书代写

3.各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购人、采购代理机构概不负责。

七、投标截止时间、开标时间及地点标书代写

1、提交投标文件的截止时间：2026-08-28 09:00（**时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。标书代写

开标时间及地点：2026-08-28 09:00（**时间）。****中心【****区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）】标书代写

2、电子标项目实行网上投标，具体操作为投标人在 “**省公共**交易服务平台”，登录“**国有资产电子交易系统 （http://gyzc.****.cn/TPBidder）”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。

八、发布公告的媒介: **省公共**交易服务平台（https://changsha.****.com

九、行政监督

本次招标项目接****事务中心的行政监督，电话：0731-****0356。

十、招标人补充其他内容

1.本招标项目采用电子化招标，请投标人在**省公共**交易服务平台（电子标服务https://changsha.****.com）中登录**国有资产交易系统 （http://gyzc.****.cn/TPBidder）下载CSZF或.CSCF格式的电子招标文件。

2.请投标人在**公共**交易电子服务平台下载专区中及时下载安装最新版本“国有资产电子投标文件制作工具”、“国有资产CA驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作.CSTF格式投标文件。

3.需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章），具体办理流程详见**公共**交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

4.CA数字证书（含电子印章）办理地址：****中心一楼电子招投标软件办理咨询处，咨询电话：0731-****8899转**CA（**市**区岳华路279号）。

十一、联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**大道

联系人：彭浪

联系方式：158****4549

招标代理机构：****

地 址：宁****社区居委会三楼

联 系 人：戴国平

联系电话：139****1742

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