关于星嘉花园、星辰花园、海门国际车城12套商铺网络竞价

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****花园、星辰花园、

**国际车城12套商铺

网络竞价的公告

****（以下简称“金桥公司”）将于2026年8月16日至2026年8月17日（具体时间以竞买须知为准）在京东网资产竞价网络平台（网址：http://zichan.****.com****花园、星辰花园、**国际车城12套商铺进行网络竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的：星嘉花园、星辰花园、**国际车城12套商铺，房屋性质为商业，土地性质为出让。

二、保证金及加价幅度：保证金：每套10万元，加价幅度：2000元或2000元的整数倍。

三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

四、 保证金交纳及处置：

1.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，****银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。网络竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金将作为****公司指定账户内，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.本标的物竞得者原冻结的保****公司指定账户，买受人在网络竞价成交后20个工作日内须将网络竞价成交价余款、共用部位、共用设施维修基金及网络****公司指定账户；指定收款账户：户名： **** ，开户银行：****开发区支行 ， 银行账号：513********0899 。

3、网络竞价成交价余款缴纳完成后，买****公司签订的网络竞价成交确认书规定的时间内办理相关手续。付清房款后，竞买人应继续履行相关租赁合同，按原租赁合同享有或承担相关的权利和风险。双方履行租赁合同如有争议，由竞买人和承租人协商解决或按法律程序维护自己的权益，****公司无关。

竞买人应在竞价前充分了解相关租**平、租赁范围、租期情况以及其他相关事项。

租赁房屋的租金及押金：付清房款后的下个起租日起产生的租金收益由竞买人收取，此****公司收取，竞买人不得****公司再行主张，原承租人缴纳的租金和押金，金桥公司不再与竞买人进行结算。原承租人可凭租****公司退还押金，竞买人如需收取押金，需自行向原承租人收取。

若买受人未在网络竞价成交确认书规定的时间内支付网络竞价款，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，金桥公司有权组织重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额。

五、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人必须开设京东账户并使用本人或本单位京东帐户竞买，如竞买人未开设京东账户，可委托代理人（仅限于直系亲属，具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始****公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托****公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2026年 8月14

日（双休日及节日除外）接受咨询，咨询时间9:00-17：30，有意者请自行前往实地看房，咨询电话：0513-****2296、****8209。

七、特别说明：

1、金桥公司不能保证网络竞价标的物不存在未告知的其他瑕疵，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。买受人不得以过户困难、瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则买受人承担违约责任。

2.此次网络****商铺价格，共用部位、共用设施维修基金及网络竞价佣金另计。

3、特别提醒：网络竞价成交后，买受人须在5个工作日内凭相****公司（地址：****开发区盛景嘉城1602室）签订《成交确认书》。

4.本次竞****银行 ，买受人竞价成功后，我公司负责办理标的物的解押。标的物过户登记手续在买受人付清全部房款后，出卖人和买受人共同办理，所涉及的相关税、费等由出卖人和买受人各自承担。

5.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的购房政策，自行判断是否符合受让标的物资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。竞拍过程中若因相关的限购等政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，出卖人不承担任何责任。

特别提示：本次网络竞价****公司通过京东网自行处置，金桥公司从****公司或其他第三方房产销售机构就该批房源的处置开展过任何形式的**，竞买人直接上网报名参与竞价即可，本次竞价需收取成交价3%的网络竞价佣金。

竞买人在网络竞价竞价前请务****公司发布的各标的物的竞买须知。金桥公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。

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2026年7月31日

（向上滑动启阅）

竞价须知

****开发区是中国首批14****开发区之一，是**接轨**的桥头堡，区位优势突出。****公司****开发区投资的国有企业，注册资本25亿人民币；********集团****公司，注册资本1.2亿人民币。

****（以下简称“金桥公司”）定于2026年8月16日 时至2026年8月 17日时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.****.com）上进行公开网络竞价活动,现就有关的网上网络竞价事宜敬告各位竞买人：

合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。本次网络竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具备法律效力。参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、本次网络竞价标的物的产权单位：****

标的：星嘉花园、星辰花园、**国际车城12套商铺

二、网络竞价方式：本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

三、网络竞价时间：2026年8月16日 时至2026年8月17日 时止（届时正式竞价开始时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）。

四、起拍价：详见汇总表 （不包含共用部位、共用设施维修基金）；报价的加价幅度以2000元或2000元的整数倍。

五、参与本次网络竞价需交纳网络竞价保证金人民币：10万元。竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，****银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将作为****公司指定账户。未竞价成功的，竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息。

如因拍卖标的物价值较大，起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。故竞买人在支付保证金或竞买人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

银行支付限额：https://help.****.com/user/issue/359-1659.html

个人参拍：https://pro.****.com/mall/active/3NvsKEmTcLo2c8K4NfLNDWWnEsHK/index.html

企业参拍：https://pro.****.com/mall/active/2NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html

保证金缴纳问题解答：https://pro.****.com/mall/active/3K7BRR9zBMfnQuHHviBAU1uDUP7v/index.html

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：****229586。

六、网络竞价成交后，买受人须在5个工作日内凭相****公司（地址：****开发区盛景嘉城1602室）签订《网络竞价成交确认书》。

七、成交价款的结算时间和方式：

买受人在网络竞价成交后20个工作日内须将网络竞价成交价余款、共用部位、共****商铺按主层建筑面积45元/平方米）及网络竞价佣金（按网络成交价的3%****公司指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款。

八、网络竞价成交价余款缴纳完成后，买****公司签订的网络竞价成交确认书规定的时间内办理相关手续。付清房款后，竞买人应继续履行相关租赁合同，按原租赁合同享有或承担相关的权利和风险。双方履行租赁合同如有争议，由竞买人和承租人协商解决或按法律程序维护自己的权益，****公司无关。

竞买人应在竞价前充分了解相关租**平、租赁范围、租期情况以及其他相关事项。

租赁房屋的租金及押金：付清房款后的下个起租日起产生的租金收益由竞买人收取，此****公司收取，竞买人不得****公司再行主张，原承租人缴纳的租金和押金，金桥公司不再与竞买人进行结算。原承租人可凭租****公司退还押金，竞买人如需收取押金，需自行向原承租人收取。

若买受人未在网络竞价成交确认书规定的时间内支付网络竞价款，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，金桥公司有权组织重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额。

九、金桥公司对网络竞价标的物所提供的视频、照片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在网络竞价前仔细审查网络竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物一切已知及未知的瑕疵。

十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、因网络或其他不可抗力导致网络竞价无法正常进行的，待以上因素消除后重新网络竞价，金桥公司并不承担因此造成的损失。

十二、本竞买须知由****负责解释。

联系电话：0513-****2296、****8209

联系地址：****开发区盛景嘉城1602室

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2026年7月31日